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lynos
(快樂就好)
標題
Re: [心得] 北市開始回防了嗎?
時間
Wed Apr 7 23:18:26 2021
信義計畫區周邊
最近熱度很強,尤其是莊敬路
中古電梯物件好賣
較優的可以賣到8字頭
世貿新城有破百紀錄
計畫區南側
有幾棟超高大樓興建
加上東環線
連吳興街都被炒起來
不只是住家,店面空置率也低
北邊的永吉路,東邊的松德路,信義路六段
成交價格陸續平102年高點
有些甚至創高
永吉路一帶,這一年
成交總價超過6000萬物件
接近20間
老社區透過都更,質感提升
一些有實力的中產階級入住
這區新案有破百實力
店面市場還是低迷
真的要等到疫情結束
開啟國外觀光客來台
才能回升
※ 引述《yychiu (你是我的溫柔~)》之銘言:
: 最近發現有這跡象
: 畢竟新北跟中南部都漲到翻了
: 我不知道是否特例,鄰居賣房終於破5年前高了
: -----
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.244.18 (臺灣)
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※ 同主題文章:
[心得] 北市開始回防了嗎?
04-07 21:31
yychiu
Re: [心得] 北市開始回防了嗎?
04-07 23:18
lynos
Re: [心得] 北市開始回防了嗎?
04-08 00:18
CGDGAD
Re: [心得] 北市開始回防了嗎?
04-08 19:28
MiniArse
推
iamneptune
: 吳興街跟東環的關係是?
1F 04/07 23:28
吳興國小附近有設站
東環在信義區有4站
吳興,象山,永春,松山
※ 編輯: lynos (49.216.244.18 臺灣), 04/07/2021 23:31:03
推
s8752134
: 東環到通車最快還要再10年吧。。。
2F 04/07 23:34
看今年是否定案
8年時間很快
※ 編輯: lynos (49.216.244.18 臺灣), 04/07/2021 23:35:46
→
s8752134
: 但這條路線通起來估計最受惠的是松山站,以前搭台鐵進
內科的不用轉文湖線多站,直接松山轉更快
3F 04/07 23:35
最大受益是信義商圈
中永和,新店,文山直通象山
※ 編輯: lynos (49.216.244.18 臺灣), 04/07/2021 23:36:38
推
jecko
: 東環沒那麼快 10年是先看北環能否通車
5F 04/07 23:36
東環獨立招標興建
和北環是否通車沒關
※ 編輯: lynos (49.216.244.18 臺灣), 04/07/2021 23:38:06
推
shter
: 松山會變重點轉運站,火車/松山線都可在此轉東環往內科信義
6F 04/07 23:38
推
jecko
: 記得北環進度不是比較快 東環會超車北環嗎??
7F 04/07 23:39
應該是差不多時程
東環非常重要
是北捷優先目標
※ 編輯: lynos (49.216.244.18 臺灣), 04/07/2021 23:40:24
推
s8752134
: 你本來只有提信義區四站, 所以我才從這四站拉出松山XD
8F 04/07 23:39
推
fuzzycool
: 看來汐止也要噴了?
東環通,文山區會噴嗎
9F 04/07 23:40
→
s8752134
: 反正我確定20年內東環會通車, 我這種置產收租等都更的
管他10年20年, 都是噴 XD
11F 04/07 23:41
吳興街老公寓
若有便宜可以買
將來摩天大樓陸續完工
東環通車
吳興國小附近,應該會翻身
可是最近漲太多
※ 編輯: lynos (49.216.244.18 臺灣), 04/07/2021 23:48:51
→
s8752134
: 老實說那邊我沒那麼看好 (不是說不會漲)
主要是那邊腹地延展太小 (旁邊都山)
又潮濕, 主要靠的經濟動能是北醫商圈
13F 04/07 23:48
基期低
去年公寓,才40~45左右
※ 編輯: lynos (49.216.244.18 臺灣), 04/07/2021 23:49:38
推
nenpow
: 東環受惠的可多了...
16F 04/07 23:50
推
H2
: 今年先招標南北環,東環評估報告等政院過了跑環評跟綜合規劃
東環定了,等同大台北的山手線就出來了
以後這環裡頭就大台北蛋黃區無誤
17F 04/07 23:51
推
nenpow
: 福德街可以靠東延漲起來,條件更好的吳興街沒道理不行,
20F 04/07 23:52
推
jecko
: 大台北山手線 有意思
21F 04/07 23:53
→
H2
: 不過目前缺工缺料跟成本上漲的狀態,短期內不好標出去
22F 04/07 23:53
→
nenpow
: 風險在柯文哲沒推到開工下一任會不會搞事
23F 04/07 23:54
→
H2
:
https://i.imgur.com/kTOS0Rb.jpg
大台北就看這個圖買
24F 04/07 23:54
→
nenpow
: 東環蓋好前蛋黃已經往南港飄過去了吧
26F 04/07 23:55
→
H2
: 東環太重要,不管藍綠議員都不敢反對
27F 04/07 23:55
推
jecko
: 下一任也不敢擋 一定續推 這個太重要了
28F 04/07 23:57
→
H2
: 蛋黃還是市中心,除了南港,未來三四年主要新的商辦都在敦化南
北路
另外,大巨蛋其實很大體量也是商辦
29F 04/07 23:57
→
nenpow
: 我也覺得東環不該有變數,但看桃園都可以換一任就地上變地
下,
世事難料
32F 04/07 23:57
信義商圈南側大爆發
台北天空塔280米
南山A26,237米
南山世貿三館,205米
元利D3商辦大樓
富邦D1瑰麗酒店
※ 編輯: lynos (49.216.244.18 臺灣), 04/08/2021 00:00:40
推
jecko
: 山手線內圈範圍 蛋黃核心
35F 04/07 23:58
推
H2
: 東環就地下了,只怕環評而已。不過在北宜直鐵、藻礁之後,環
團應該會被執政當局輾過去
36F 04/07 23:59
→
jecko
: 有東京雛型出來了
38F 04/07 23:59
→
H2
: 然後以財力來說,台北市是唯一不怕沒有自籌款中央卡預算,自己
也可以出錢搞定的
39F 04/08 00:00
→
abyssa1
: 未來六七年商辦供給主力會跑到 台北車站-北門
41F 04/08 00:00
信義商圈摩天大樓群
5年後大爆發
※ 編輯: lynos (49.216.244.18 臺灣), 04/08/2021 00:01:29
→
abyssa1
: 北門周邊滿破舊的應該也有潛力
42F 04/08 00:01
推
jecko
: 雙子星 加101 雙龍頭啊
43F 04/08 00:01
→
H2
: 對,北門那邊就雙子星跟郵局大樓都更
44F 04/08 00:01
信義商圈北側
大巨蛋完工
台鐵17公頃博物館園區
富邦總部 266米
※ 編輯: lynos (49.216.244.18 臺灣), 04/08/2021 00:03:15
推
nenpow
: 我是看好東區門戶勝過西區門戶...空地差太多了
45F 04/08 00:02
→
abyssa1
: 南港-信義計畫區-敦化南北-台北車站 一波接一波
46F 04/08 00:03
若中油總部改建
或是bellavita改建
又會創造出兩棟摩天大樓
※ 編輯: lynos (49.216.244.18 臺灣), 04/08/2021 00:04:55
→
abyssa1
: 信義計畫區周邊比北門周邊貴不少啊
47F 04/08 00:04
推
H2
: 東西區門戶就台北的新宿跟東京站啊
48F 04/08 00:04
推
nenpow
: 坦白說可惜柯p要下崗了...下任市長蠻爽的
49F 04/08 00:05
推
H2
: 下一任很好做啊,光是社宅跟市場改建完工就一堆剪綵
50F 04/08 00:06
推
s8752134
: 柯P 個人只有對他任內一直還錢不舉債持續建設有意見...
省錢看起來很好, 花錢投資其實遠比還錢重要
51F 04/08 00:07
→
H2
: 然後財政空間又空出來了,民間都更也爆發
53F 04/08 00:07
推
iamneptune
: 換市長結果東環又再延10年......
54F 04/08 00:07
→
s8752134
: 東環老實說沒啥延的理由, 內科太塞了
55F 04/08 00:08
推
nenpow
: 但他有建設呀..兩個門戶計畫北士科市場改建都算吧
56F 04/08 00:08
推
H2
: 柯其實沒有不花錢,幾個他想推的他還是很肯花,例如學校,但多
數小錢。嚴格說,他整理完之後還沒到花錢時間他任期就到了
57F 04/08 00:08
推
jecko
: 這點 柯是滿可惜的 建設是要看長久的
59F 04/08 00:09
→
nenpow
: 市場改建現在大家都沒在注意,但我看內容是滿讓人眼睛一亮
的
60F 04/08 00:09
→
H2
: 社宅跟那幾個市場其實也很花錢,只是一樣到時候剪綵都是下一
任了
62F 04/08 00:10
→
jecko
: 但至少柯盡力推東區門戶計畫 東環也滿積極
64F 04/08 00:10
→
abyssa1
: 柯文哲當對照組 下一任很好做 上任第一件事發言人砍半
65F 04/08 00:10
→
nenpow
: 柯的建設多數是自己無法剪綵的,算為人作嫁吧
66F 04/08 00:10
推
H2
: 沒有自己的黨團議員,可以搞成這樣算可以交代了
67F 04/08 00:11
→
abyssa1
: 柯任內剪綵一堆郝龍斌的建設啊... 郝為柯作嫁?
68F 04/08 00:12
→
H2
: 下一任要搞的就是TOD跟EOD,學校改建是大工程
69F 04/08 00:12
推
Georgemerry
: 中產階級買六千萬? 那還叫中產嗎
70F 04/08 00:19
→
abyssa1
: 買六千萬不叫中產要叫什麼?
柯文哲家就買六千萬... 他應該不算富豪或窮人吧
71F 04/08 00:23
推
brazil
: 他跟他老婆都是醫生 還是頂尖的醫生 不算中產吧
73F 04/08 00:39
推
ceowu
: 之前台北市舉債花一堆錢也沒啥建設阿 只有捷運有在蓋
馬郝有甚麼大建設? 我想不到 大家幫忙想想
74F 04/08 00:56
推
Georgemerry
: 兩個醫生然後還要跟爸媽借錢才有 這叫中產 哈哈哈哈
哈哈哈
這不是太失身分了 你乾脆說 美國總統也是中產 好不好
76F 04/08 00:59
→
lagadidi
: 美國總統不只6000萬房產
79F 04/08 01:08
推
Georgemerry
: 就薪水討論啊 講家產有意義?
80F 04/08 01:10
→
jerrylin
: 吳興街那邊的眷村跟軍營有改建了嗎...........
以前住那邊的時候 一片破破爛爛
81F 04/08 01:11
推
lagadidi
: 其實台北市...除了早期買的,剩下有房的大多都非受薪階
級,比的不是薪水
83F 04/08 01:13
→
Georgemerry
: 那就不要硬扯中產 六千萬中產 你知道月付多少嗎
你講的資產 都已經是前0.幾到1% 跟中產有毛關係?
85F 04/08 01:14
推
paul76318
: 兩個領薪水的不算中產難道算資產階級嗎..
87F 04/08 01:19
→
abyssa1
: 算你超貸貸5000萬好了 月付17萬... 雙醫師輕輕鬆鬆
88F 04/08 01:21
推
Georgemerry
: 你要這樣硬凹也可以啦 領薪水範圍很大
89F 04/08 01:23
推
menace
: 領薪水的都是中產階級啦 薪水高頂多算上層中產
又不是身價過億 十億 不然不能稱為資產階級
靠領薪水的 富豪不靠薪水都能過活
富豪都是靠大量資產 房地產股票 光股息租金就遠大於花費
90F 04/08 01:26
推
Georgemerry
: 噗疵 領薪水都是中產 太好笑 你開心就好
你要講一兆身價以下的人都是中產 也可以喔 繼續唬爛
94F 04/08 01:29
推
lagadidi
: 領薪水本來就不是老闆階級的...
96F 04/08 01:43
推
Georgemerry
: 這邊講中產 跟老闆什麼關係
97F 04/08 01:47
推
lagadidi
: 非受薪階級=老闆,領薪水=受薪=中產。你開心拿300/400/5
00薪水劃分也可以...
你領一兆給我看啊,領薪水就是乙方
富豪靠的是公司、不動產、債卷、專利、品牌,誰在跟你薪
水...
98F 04/08 01:58
→
menace
: 又是這個自以為經濟很好的-.-
除非你薪水高到年收5000萬 而且這種人很多錢也是去買資產
而且年收5000萬大概2000萬要繳稅
收入超高 等到資產產生被動收入遠遠大於日常所需
才能叫做資產階級 這是常識吧 還是你太窮?
覺得年收500萬很高了?已經可以算資產階級了?
事實上年收1000萬很多也只是一輩子中產階級
就像窮爸爸一樣 收入高 花費高 愛面子 不懂投資
年收1000萬 稅金300萬 生活費500萬 一輩子中產
一個意外就掰了 看過太多這種人...
一般保守投資 本來就是大約資產一億以上勉強算資產階級
5-10%投報 每年500-1000萬被動收入 夠大多數人使用
為什麼資產中產差別很重要 差別在主動被動
還有稅務問題 靠薪水稅務重 靠資產幾乎零稅
中產階級放假沒薪水 資產階級遊山玩水
資產階級當然可以繼續工作 只是那工作是為了自我實現
就像世界首富 馬斯克 貝佐斯 巴菲特 為什麼還要工作一樣
年薪5000萬也是中產 如果他月光 不存錢買資產累積
只是一般來說 薪水高到一個程度 要晉升資產階級相對容易
如果賺5000萬 花4500萬 那一輩子當中產也是有可能的
沒看到一堆NBA球星退休沒幾年就破產的嗎?
因為他們跟大多數窮人思維一樣 沒有讓自己晉升資產階級
103F 04/08 02:23
→
IBIZA
: 美國的中產階級定義是年薪3-20萬美元, 台灣沒有理由超過就
事了..
香港是月薪1-4萬港元
張忠謀也是領薪水的, 他是中產?
125F 04/08 11:14
→
KrisNYC
: 可能定義要看你拿這個來幹嘛決定...
129F 04/08 11:24
→
abyssa1
: 矽谷的30萬美元怎麼看都還是該算在中產
130F 04/08 11:29
→
KrisNYC
: 矽谷30萬元沒有雙薪也是買不太起房不是...
131F 04/08 11:32
--
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+41
Re: [新聞] 台南經發局長陳凱凌涉貪收押 - Gossiping 板
作者:
lynos
49.216.235.10
(台灣)
2022-12-23 01:18:45
民進黨 在選前會不知道陳凱凌涉貪? 檢察官會不知道陳凱凌涉貪? 謝龍介很早就公布他的犯行 結果 媒體,檢調都沒動作 還被媒體名嘴放話 謝龍介造謠 選前抓人 一定翻盤 選後才抓人 沒有政治操作,根本是騙 …
104F 48推 7噓
+58
Re: [新聞] 民進黨連敗 顧立雄接閣揆呼聲高 - Gossiping 板
作者:
lynos
49.216.233.138
(台灣)
2022-12-20 18:14:50
顧立雄這對夫妻真的好運 文組法律 掌管台灣能源政策 及金融 顧當行政院長 一定是好戲連台 沒有民意基礎 卻要和縣市長及立委交手 大概會拿出掌管金管會時 展現的官威 到底他會被電 還是他和立委鬥嘴鼓 拭 …
120F 64推 6噓
+23
Re: [轉錄] 美議員:台灣民眾戰鬥意志或低於烏克蘭人 - HatePolitics 板
作者:
lynos
49.216.235.10
(台灣)
2022-12-18 21:49:29
什麼或 要改成一定或是遠低於 台灣人貪財怕死 安逸太久 真的打起來 很多人落跑 一堆政治人物聞風就去美國了 還牽手護台灣 我是不可能打仗 要嘛投降,要嘛出國 為政治人物打仗 腦袋燒掉 我爽爽過日子 你 …
131F 25推 2噓
+8
Re: [新聞] 淚訴防疫努力被抹煞 陳時中哭訴:我心裡非常的痛 - Gossiping 板
作者:
lynos
49.216.100.235
(台灣)
2022-11-26 08:31:41
真沒用的爛咖 到底在哭三小 當初是怎麼擋疫苗 拖了一個月 就為了高端 沒被法辦,已經要感謝 還說自己受委屈 這人就和民進黨喪事喜辦一樣 做壞還要當自己好人
18F 9推 1噓
+206
Re: [新聞] 頭一遭千人大遷移!台積電包機飛美 - Gossiping 板
作者:
lynos
49.216.100.235
(台灣)
2022-11-20 14:25:21
300位工程師到美國 這才剛開始 等到3000位工程師到美國 蔡政府不會緊張 等到10000位工程師到美國 蔡政府就知道問題了 這些工程師到美國 在台積電美國廠待一陣 被挖腳機率很大 有綠卡,薪資高 …
469F 242推 36噓
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