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作者 zion000 ()
標題 Re: [新聞] 批「政府只要稅收」　建商全聯會：再打下
時間 Sat Apr 10 00:58:52 2021

不就是變成長期投資而已 有那麼嚴重嗎

要讓房子漲不上去 直接課100%利得稅不就好了
你買多少就賣多少 如此簡單 誰還要來炒房?? 台灣有這Guts?

不然像新加坡買房不住 屋主坐牢
德國漲超過50%=3年有期徒刑
看看去年六都 哪一個沒有一坪漲50%的
政府不就只是先嚇嚇短線客而已

相關產業的 賺那麼多 別吃像難看了


※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 連結：
: https://house.ettoday.net/news/1956801?
: 內文：
: 記者陳建宇／高雄報導
: 房地合一2.0版今天在立法院三讀通過，將在7月1日正式實施，但不少建商對該法案相當
: 有意見，其中建商公會全國聯合會理事長楊玉全就猛烈抨擊，認為政府已經從「打炒房」
: 進階成「打產業」，一連串的打房措施壓縮業界的生存空間，更直言「政府就是想要稅收
: 而已」。
: 房地合一2.0版今（9）日在立法院三讀通過，由於這次的修正草案朝野兩黨有高度共識，
: 因此從3月上旬釋出消息到今天三讀通過不過短短1個月，只不過這期間建商對於該修正案
: 紛紛砲轟，中華民國建商公會全國聯合會首度南下高雄舉行理監事會議，理事長楊玉全針
: 對房地合一2.0版就重砲抨擊，認為政府近來不斷釋出的打房政策，已經快演變成「打產
: 業」，讓建商經營愈來愈困難。
: 楊玉全受訪時直言，現在政府因為民氣可用因此積極打房，甚至只是希望藉此增加稅收，
: 央行兩波信用管制造成建商、購屋者2方融資缺乏穩定、甚至斷鏈，而房地合一2.0大幅延
: 長閉鎖期、甚至追溯，讓房地產的流動性受到嚴重阻礙，部會間競相打房讓生產成本增加
: ，更讓建築業的環境變得更加艱困，「再打下去就不是『打炒房』而是『打產業』了！」
: 也有建商高層無奈表示，立法院都已經通過三讀了，面對這樣的既成事實建商也無力改變
: ，不過把預售屋市場打趴了只剩成屋，屆時首購族要買房一次就得拿出更多自備款，但實
: 際有能力拿出自備款的首購族少之又少，到時候買不起房是不是又要找建商打？
: 更有不具名建商直言，政府找人捐錢第一個就找建商，選舉要金主一樣先想到建商，但是
: 要懲罰也第一個拿建商開刀，搞得建商像過街老鼠一樣，這樣的生態未免也太不平衡，尤
: 其在這2年因為新冠肺炎疫情影響，有多少航空業、旅宿業以及餐飲業的從業人員轉進房
: 地產業界，把建商弄倒了這些人該何去何從，希望政府要多方考慮。
: 心得：
: 政府缺錢需要找財源
: 房市熱
: 政府也想分一杯羹
: 蠻合理的
: 只是建商和投資客獲利減少
: 會不會因此拉高房價
: 可能要到明年才能見端倪

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.75.47 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WS8VEIH (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617987534.A.491.html
※ 編輯: zion000 (36.228.75.47 臺灣), 04/10/2021 00:59:31
→ edshen: 嗯嗯嗯嗯，是喔1F 04/10 01:01
推 s26492755: 哭哭  我的沒漲到50%
另外我沒有住過德國 也沒有操作過德國房地產  但德國房價也在漲喔
壓制漲幅 維持穩定  但漲價時間變長  個人傾向這種2F 04/10 01:02
推 nqj: 就賺錢被政府抽成而已6F 04/10 01:06
推 lagadidi: 50%是指一年還是一次交易？7F 04/10 01:06
推 nitero: 坐牢是真的嗎8F 04/10 01:09
推 s26492755: 看看去年六都  看前一句話應該是指一年吧
舉例德國有點lag  那是以前空軍的模範生  結果後來也學壞在漲價了9F 04/10 01:09
推 lovefisk: 20年前買的也不能漲50%嗎？12F 04/10 01:11
推 lagadidi: 一年50%限制還好啊XD13F 04/10 01:12
推 s26492755:  https://i.imgur.com/dKVTAyQ.jpg
我不會l大意思  我以為你說的是作者提的漲幅
如果是漲幅超過50%要坐牢這點  看文章應該是每年會有一個合理房價  不能超過這個的50%
也就是說  放在台灣  第一個  去年一整年漲幅的均價有沒有超過50%？  另外漲幅超過50%但沒有超過合理房價的50%  還是沒事14F 04/10 01:14
[圖]
推 ceca: 一年漲50%...@@....發大財嗎?21F 04/10 01:19
推 lagadidi: 限制指定漲幅，建商還會蓋好建材房屋嗎？價格就遠離市場了22F 04/10 01:19
→ s26492755: 實際上沒操作過  但也說不準   但看此篇內文應該是沒有準確理解
欸欸  我就懶  有沒有大大找一下去年漲幅超過50%的數據來啦24F 04/10 01:19
推 lagadidi: 如果預售交屋起算至交易日，是真的比較容易破成本50%...28F 04/10 01:21
推 s26492755: 另外課100%利得稅  沒人賣房子了  除非從成本上做手腳  不要跟我說加價賣喔  那代表數學老師已死
不過這個還是比不上我今天看到的  課成交價45%來得兇惡  大哥沒有輸29F 04/10 01:22
推 lagadidi: 預售交屋一年賣掉，成本計算，漲50%竹北很多33F 04/10 01:23
推 s26492755: 你說的是頭期  文章指的是總價
粗估  抓整數  頭期200  貸款800  結果房價增值10%變1100  賺100 增值50%  沒認真算細節的話大概是這樣
總價或單價漲50%  還在作者說的去年一年  真的發大財34F 04/10 01:33
推 ceca: 1000一年變1500...發財嗎..XD
我1000變1200已經覺得很囂張了.38F 04/10 01:44
推 lagadidi: 剛才用字不精準，應該說是「成本價」40F 04/10 01:54
推 s26492755: 我懂你  我只是回給其他人看41F 04/10 01:55
推 lagadidi: 2019年之前下訂的預售，2020狂漲後，在2020年底至2021年初，可以獲利「原始總價」的50%42F 04/10 01:55
→ s26492755: 尼瑪  我買這什麼破地方  快五年才從900到1100-120044F 04/10 01:56
→ lagadidi: 差不多簡單看二房700內變1000，三房1000變1500
我南部有一間七年也才30% XD 通膨差不多45F 04/10 01:56
推 s26492755: 我們這質疑比挑錯字高端  看Z大什麼時候要生出去年六都都單坪漲幅超過50%的來打臉47F 04/10 02:01
→ lagadidi: 硬要說2019年初進場到2020年尾可能還有50...但這樣還是無法一年50%。中古低總價的還比較有可能49F 04/10 02:05
→ s26492755: 我伸好臉了  拜託打腫我51F 04/10 02:07
推 lagadidi: 覺得真的很難啦，我那樣算頂多30以內，實際時間是兩年搞預售轉單用本金來算輕鬆超過XD，總價真的難52F 04/10 02:11
推 s26492755: 要舉例可能有機會 但說的好像變通例...
搞不好睡醒被打臉打成豬頭54F 04/10 02:12
推 ceca: 你應該是指.紅單買入,蓋三年,交屋後在一年共四年.XD
但是如果今天要有甚麼50%禁漲的法案,預售屋必然會有解套條款不然一年50%真的發財...XD
當年最囂張也不過一年15~20%...指示連續.
也就是1000個年1200,在隔年1400,在隔年1700
台灣最囂張也不過如此.
PS.我只同一棟大樓,非新推案56F 04/10 02:19
推 lagadidi: 2019年初買入再2020年底賣出就有接近50%了，主要是2019之前的漲幅不大63F 04/10 02:21
→ ceca: 新推案這樣拉倒是不時有機會.
新推案開價,例如美術館好了,35隔年40現在55...
還沒滿兩年.
不過買35的那棟,如果成交在29好了,這樣快兩年應該也沒漲到3365F 04/10 02:21

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