看板 home-sale作者 shinhoa (真是個孩子)標題 [心得] 板橋府中晶璽 不好的經驗時間 Mon Apr 12 22:22:22 2021
各位房板大大好，今天小妹想來分享板橋府中南雅夜市內預售屋「晶璽」接待中心提供的
非常不舒適讓人相當不愉快的體驗。
會知道此預售屋建案是因為家住板橋府中一帶，南雅夜市也算是時常光顧，發現最近出現
招待中心，剛好最近想當首購族，想找時間去詢問格局、價格等資訊。看到外面豎立的廣
告看板寫總價10xx起，想說也蠻符合我的預算。
我和妹妹兩位一同前往，一推門進去便直接詢問「你好想來看看這個建案」，裡面的銷售
大姐有點愣著說「你們是要...來拿資料還是...？」我就說「唷，是想看看說這邊房子之
後入口大廳那個方向啊？想看看格局大概如何」
起先這樣的幾句問答，我和妹妹已經感受到空氣中彌漫一股奇怪的氛圍，好像我們是來亂
的，但身為七年級生的我們，看起來應該也不像剛出社會出來隨便亂問打擾代銷人員的屁
孩。代銷大姐就繼續用著毫無起伏的口氣問說「那妳們是要看還是要買？」
我開始黑人問號了....難道我只能進來說小姐你好我要買？還是是我剛剛有不禮貌的地方
嗎？難道現在不是都先看看再決定買嗎....？好，我還是說了一些打圓場的話，說就想說
先了解一下。
代銷大姐默默引我們到後面的門，打開就指了指正在施工的工地說「這邊就是我們工地吼
，妳們看到這邊就是剛剛那個前門，旁邊這邊是巷子，這樣清楚嗎？這樣妳們還想了解什
麼嗎？」
我：「唷唷 這樣可以看看格局嗎？」
大姐：「你們要看幾房」
我：「請問你們有幾房？」
大姐：「我們都兩房」
我：「.......唷，那可以看看坪數和隔間嗎」
大姐：「妳們有在591上面看到嗎？就一樣上面的資訊」
我：「喔喔想說現場了解一下」
說到這時，代銷大姐已經拉椅子在螢幕面前先坐下，然後比了手勢說「來這邊坐」接著開
始使用滑鼠點點點，用背稿的速度和口氣把樓層、格局、使用建材、坪數、介紹完畢，每
個段落都會順帶加入她的口頭禪「那這樣清楚嗎」（感覺她口氣的背後一層意義就是清楚
了就快閃 = =a）。
然後她問我們看房看多久，我說慢慢看了大概一年，代銷大姐就用有點納悶&指責的語氣
問我「看了一年都還沒買是什麼原因」
我：「.......」
我：「很多原因啊 blablabla...@+$-#；」
我頓時有一種對不起我口袋不夠深是我的錯我該死我不該來打擾妳的中午的這種深深內疚
感。最後我們真的還是不知道自己做錯了什麼，代銷大姐要這樣充滿嫌棄口吻和我們對話
。
後來她抄了七樓的價錢，建案總共14樓，我問到的是：
22.39 坪：單價 58.5 萬/坪
27.43 坪 ：單價 59.2 萬/坪
已經提不起勁的我們，沒有多問價格細節（大坪數單價比小坪數高？？）拿著她給的單子
和她的名片，我們道聲謝謝後就離開了。我和妹妹一出那個門就覺得剛剛是不是經歷了三
十分鐘被羞辱的過程。對，我們就是買不起，買不起這種在南雅夜市吵雜髒亂的環境內還
開到58、59的預售價格。Q__Q
後來晚上回想起來發現大姐連水杯都沒給我們，樣品屋也完全之隻字未提。可能真的很想
趕快叫我們滾吧....
口袋夠深的各位板友如果喜歡夜市方便的特性，又想看兩房的，可以去看看，但是可能的
話盡量避開葉xx小姐吧，也許可以少一次生氣的機會，不然晶璽帶給你的也許就只是滿滿
的驚喜........。
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→ eustice: 是這位葉zz銷售副理嗎？我也被她氣到完全不想了解了！1F 04/12 22:27
※ 編輯: shinhoa (223.136.31.43 臺灣), 04/12/2021 22:31:22
推 narf: 名片不是葉嗎@@3F 04/12 22:31
推 eustice: 對啦姓葉！氣到打錯字啦完全不想記得不愉快的事情
可以放名片照片在這裡嗎？請原po先幫我刪==“5F 04/12 22:32
→ sbob: 但你真的沒有要買對吧，只是看看7F 04/12 22:42
→ shinhoa: 是，但本來覺得如果價錢因為預售&夜市離捷運不近的因素之下可以便宜一點，可能會考慮看看。8F 04/12 22:47
推 Karida: 可能因為你沒預約就直接進去問，妨礙她中午休息吃飯了。10F 04/12 22:48
→ ptx003c: 很多代銷都這樣，認為你如果不會買就給你釘子碰。11F 04/12 22:49
推 visvim729: 你看起來就不像盤子 他當然知道你不會買 也就懶得跟你介紹12F 04/12 22:52
推 asole: 其實有經驗的銷售 第一眼就知道你們是不是認真的
但是禮貌地把別人打發 也算是應有的修煉14F 04/12 22:53
推 sherryjeng: 我跟我先生也是娃娃臉的七年級生，我們看房的時候也常被說你們看起來蠻年輕（雖然我不懂他背後的意味是不是在推估是否買得起），但我會先做好該建案的一些功課，讓代銷知道我清楚建案的內容及價位，比較不會被碰軟釘。我不是要護航我也覺得你遇到代銷態度不佳，只是提供一些經驗分享或許這樣能在看房時避開類似狀況。16F 04/12 22:55
→ shinhoa: 謝謝大家的建議，也許真的是我自己功課做不足又中午臨時跑去，算是學了一課@@22F 04/12 22:56
推 flamer: 她有本事拿翹 妳不買而已 沒啥26F 04/12 23:03
推 mnb1234: 是沒啥 不過可以當場酸一下也爽27F 04/12 23:09
推 xiemh420: 這在夜市裡面耶，一般人能接受嗎？以後轉手可能困難度高28F 04/12 23:14
推 ineda: 夜市裡的建案哦,那不是代銷是土地公在救你啦32F 04/12 23:34
推 yniori: 夜市裡的建案你還去看阿~!那個代銷事實上是在救你~快逃33F 04/12 23:35
推 zzz41432: 我八年級生進去銷售中心..還沒遇過態度不好的 這個可能大姨媽來不要鳥她
但我也是會基本了解資料過去直接開口問某個問題，對方馬上就會想到，啊？原來有做功課欸 就把你當大爺公主侍奉了XDD 最後才問年齡，才會驚訝或傻眼 有的再故意送你出去看你的交通工具是什麼
但有錢人都頭又大+拖鞋 下次可以試著騎機車或走路去試探36F 04/12 23:45
推 lalaBar: 正常…很多代銷的嘴臉/水準就是這樣44F 04/12 23:52
推 Karida: 我有先預約，看的時候帶媽媽去，代銷都有認真介紹，事後也都有打來問考慮得怎麼樣。45F 04/12 23:56
→ shinhoa: 謝謝樓上K大分享，看來還是要帶爸爸媽媽或長輩同行....QQ47F 04/13 00:09
推 gaz999: 我八年級 沒預約 去看頗受歡迎的建案 代銷小姐一樣態度很好又專業的接待48F 04/13 00:10
推 Goog1e: 很正常 沒先預約的過路客太多 一堆人當成逛街在亂逛
自己的需求是什麼一問三不知 把逛銷售中心當成休閒娛樂
代銷都很有經驗 一看就知道不會買的人 自然不想浪費時間尤其他問的都是很基本的問題 結果你回答就透露出沒做功課連591都沒先看過 這裡的產品是幾房都不曉得
這種回答 遇到態度差的當然超容易被打槍 要先做功課啊~50F 04/13 00:13
推 CY593678: 正常啦~你隨便看看人家隨便介紹
假如你有做過功課再去現場代表對他們的產品有興趣。
也不用那麼玻璃心，本來就應該先網路了解建案資訊是否符合自己要的坪數、預算。覺得不錯再預約去現場了解。57F 04/13 00:31
→ CY593678: 網路資訊很詳細又多，根本不用去現場浪費時間..直接篩選62F 04/13 00:41
→ keswickdada: G大跟C大專業 連人家產品有什麼都不知道被洗臉正常63F 04/13 00:42
推 xiemh420: 現在代銷態度差還可以怪客人沒做功課哦？64F 04/13 00:43
推 CY593678: 你就沒有要買了 代銷跟你講那麼多他是能賺錢嗎?65F 04/13 00:44
推 xiemh420: 所以你是先決定要買才能看房哦？
沒決定要買都不南歐看嗎？68F 04/13 00:49
→ CY593678: 是可以看啊 做個功課很難嗎?70F 04/13 00:50
→ xiemh420: 沒決定好要買前都不能看的嗎？71F 04/13 00:50
→ CY593678: 真的要買房 不用先做功課嗎? 去現場看你覺得好就會買嗎72F 04/13 00:51
→ supa64: 1:開價不等於底價.所以開5X正常(畢竟底價多少我大概算得出74F 04/13 00:52
→ xiemh420: 買東西還要客人先做好功課才去去詢問的呀？75F 04/13 00:52
→ supa64: 來).2:因為你們不是真正有興趣想買.所以他會這樣正常.2.3句話就可以判斷是不是看看(何況.他們目前正在施工中.代表76F 04/13 00:52
→ CY593678: 代銷沒耐心 正常啊!不爽不要買就這樣啊78F 04/13 00:54
→ supa64: 邊建邊售也沒問題.單純看買方要不要79F 04/13 00:54
推 xiemh420: 樓主住府中附近，預算又符合，到底是要做好什麼樣的功課才能有代銷耐心介紹啊？現在當個客人這麼難啊？80F 04/13 00:54
→ CY593678: 代銷做那麼久了 都知道怎麼看人 反正不差你82F 04/13 00:54
→ supa64: 3會嘴夜市怎樣的其實也無視了中間段已經要準備蓋新大樓
事實.何況裡面巷子也有建案
說個笑話.住附近知道行情(往往事實落差最大的也是住附近83F 04/13 00:54
→ CY593678: 買房跟買東西能比嗎?笑死人XD
我也沒有要嘴樓主，網路資訊很多很容易篩選86F 04/13 00:55
→ supa64: 我只能說.你這是住家.你去看商業類的預售.你會看到更無言嘴臉.(經驗談89F 04/13 00:58
推 xiemh420: 反正代銷都不差沒做功課的客人，儘管有錢想買也無所謂91F 04/13 01:00
推 nick45643: 這間賣很久了 之前還有上新聞 樑柱被人破壞的新聞92F 04/13 01:04
→ supa64: 真要說新聞還不如說那個土地事件新聞93F 04/13 01:12
推 Muratlo: 這裡是怎樣??現在代銷態度差還可以怪客人只是看看了解和沒做功課還有問問哦？
自己素質差還怪人94F 04/13 01:17
推 xiemh420: 想請樓上開釋什麼叫做好功課的客人？
樓上素質這麼好，一定懂的吧97F 04/13 01:22
推 jaricho: 買房有時候就是奇濛子問題 口氣差的代銷 自以為很會看人 但真的會流失一些潛在客戶 XD99F 04/13 01:25
→ Firenzea: 不是給首購族的意思通常是指3房以上較大坪數 總價看地點但若是本身有能力(包含投胎能力?XD)也有首購買大坪數的總價看地點和大小和其他有的沒的(建商/公設之類的)195F 04/13 14:03
推 zealeliot: 你先約時間可能對方會比較願意介紹198F 04/13 14:41
推 kusomanfcu: 我覺得 逛夜市逛一半跑去找代銷喝咖啡真的不錯199F 04/13 15:07
推 fuzzycool: 還好啦 逛名牌精品也差不多
是說開雙B名牌車成交的機率還是比較大啦
有蓋接待中心那種 什麼流浪漢老人裝很有錢 中古屋比較多吧200F 04/13 15:11
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