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作者
標題 [請益] 真的有人現在敢接預售屋嗎
時間 Fri Apr 16 07:48:17 2021
作者
標題 [請益] 真的有人現在敢接預售屋嗎
時間 Fri Apr 16 07:48:17 2021
是這樣的
強者我朋友在北屯跟南屯買了幾間置產（不只一位）幾乎都是一間自住一間投資的一般散
戶。
近期發現準屋主群組開始大量釋出「屋主自售」的案例。看起來這波政策是真的有掃到這
些人，寧願現在小賺也不戀戰，開價有微微讓利。
建商也發現有些開始釋出「股東保留戶」清庫存
好奇是就算這樣，現在預售真的有自住客敢接刀嗎？還是其實都是大戶投資客才有可能現
在撿貨？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.88.88 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WUD33MJ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618530499.A.593.html
推 : 投資預售的人本來就是賺轉單價差，只是政府打炒，買家觀望，賣方急，要是買來放長期可撿，但是出租還是撿成屋比較好，買預售你損失時間成本。1F 04/16 07:54
推 : 都還是不客氣得加100以上出來賣4F 04/16 08:02
加多少當然都只是「開價」，這兩個月有沒有賣掉就是另一回事了推 : 591 現在北屯大量釋出啊 甚至一些還降價 但你要平轉
買還是不可能ㄏ5F 04/16 08:03
我也相信漲幅大的區域很難買到平轉，但如果現在買的比之後建商放出來的保留戶貴不買還是不可能ㄏ5F 04/16 08:03
就很尷尬，通常保留戶樓層又好
※ 編輯: breakcn (101.10.88.88 臺灣), 04/16/2021 08:11:58
推 : 沒關係，我等建商降!移工又不是永遠不來，對吧！7F 04/16 08:06
→ : 台中一定會慌的 投資客這麼多
最怕是多殺多8F 04/16 08:11
最怕是多殺多8F 04/16 08:11
→ : 嘴巴說討厭炒房，但預售屋加價買還是一堆人搶10F 04/16 08:14
推 : 台中最近聽到的接刀價都很驚人 等看實價登錄...11F 04/16 08:18
推 : 又不會跌不會套，無腦多，怕的人是？12F 04/16 08:25
噓 : 當然不敢買啊 台中人口又沒這麼多 建商蓋這麼多房子 空屋率一定很高 當然趕快逃13F 04/16 08:27
推 : 自住客加上價格比現場優惠 幹嘛不接
而且就是該趁現在大量釋出 價格下修來接
加多少是跟現場開價比較後的結果 淺銷期買搭配這兩年房價上揚 轉約當然有空間15F 04/16 08:48
1-2年前買的單肯定是有空間的，好奇的是去年第三季到今年第一季這一段爆買又高價的而且就是該趁現在大量釋出 價格下修來接
加多少是跟現場開價比較後的結果 淺銷期買搭配這兩年房價上揚 轉約當然有空間15F 04/16 08:48
單應該會多殺多吧
→ : 賣不掉加價賣 鬼月快到了
到時整個量縮 往上往下都抓緊了19F 04/16 09:00
到時整個量縮 往上往下都抓緊了19F 04/16 09:00
推 : 本錢厚的可以加價 投機玩槓桿的加價是賣誰21F 04/16 09:03
推 : 讓子彈飛久一點22F 04/16 09:05
→ : 轉約想賺多點要看運氣，肯平轉就是秒殺，這仍是穩賺不賠23F 04/16 09:07
推 : 竹北都沒什麼釋出…24F 04/16 09:11
推 : 看地點阿 北屯就是被套25F 04/16 09:12
→ : 看地點 台南LM還是很恐怖
看看聯上apple 不賣預售 只賣成屋26F 04/16 09:19
看看聯上apple 不賣預售 只賣成屋26F 04/16 09:19
推 : 根本不想買預售屋轉單 只有壞處 沒有好處28F 04/16 09:40
推 : 笑死北屯誰被套 一堆投客才買多少除非大跌啦不然哪可能套 從轉100變成賺80的差別而已29F 04/16 09:40
推 : 現在有人想讓利你不接，難道等其他人接完了你去追惜售的嗎?31F 04/16 09:43
推 : 價錢對地點對要自住為什麼不接32F 04/16 10:22
→ : 現在接預售屋 還要注意的是 缺工營建成本上漲換來的品質會不會被....33F 04/16 10:23
鋼鐵暴漲真的很怕未開工的偷工減料啊→ : 高檔出量 還要去接刀 別傻了
漲多還是會跌的 新莊副都心 血淋淋的例子35F 04/16 10:25
漲多還是會跌的 新莊副都心 血淋淋的例子35F 04/16 10:25
推 : 自住可以接啊 不過還沒蓋好 急著入住的話還是買成屋吧37F 04/16 10:33
推 : 買預售賭的是老闆不會跑路
今年聽說已經跑好幾個了
買到蓋不完的真的會很慘 產權問題吵不完
台中過去已經一堆爛尾屋了38F 04/16 10:52
今年聽說已經跑好幾個了
買到蓋不完的真的會很慘 產權問題吵不完
台中過去已經一堆爛尾屋了38F 04/16 10:52
噓 : 又缺工營運成本品質了 笑死.... 建商又不是沒賺42F 04/16 10:57
→ : 預售你可以買跑不太掉的大建商阿...43F 04/16 11:15
推 : 因為他發現賺少一點比資金鎖五年划算44F 04/16 11:25
推 : 持有五年以上就能解決啊45F 04/16 11:34
推 : 是八年不是五年46F 04/16 11:38
推 : 接盤俠47F 04/16 11:43
推 : 那些現在開價高的 你6月份再去看就知道還有沒有那麼
高了ㄏㄏ 買方自住 5-6月在買 不急的
你說7月後加價賣 年輕人已經買不起房 加價賣有可能更多人買嗎？48F 04/16 11:51
我也覺得是七月後會回檔一點，年輕人薪資負擔是有上限的，有些案子漲了30-40%明顯高了ㄏㄏ 買方自住 5-6月在買 不急的
你說7月後加價賣 年輕人已經買不起房 加價賣有可能更多人買嗎？48F 04/16 11:51
不符合周邊行情的價差，現在只是資訊不透明不好判斷，但稀有好物件應該會兩極化發展
推 : 可以賣老人啊 或想投資的52F 04/16 12:18
※ 編輯: breakcn (101.10.88.88 臺灣), 04/16/2021 12:34:43→ : 接啊怎麼不接53F 04/16 12:36
推 : 平行時空嗎，看591還是開高高阿，哪有降XD54F 04/16 12:44
推 : 買不起房的少數啦，你看台北竹科南科薪水多高，更不用說那些醫生跟律師還有路邊攤了55F 04/16 12:47
推 : 房市火熱漲一倍扣45%也還賺55% 別自己嚇自己57F 04/16 13:07
推 : 你不會加一萬賣喔 政府才課4500，怎麼會賣不掉
開高就是讓你殺的啊 政府已經先抽45%怎麼可能開多低58F 04/16 13:35
開高就是讓你殺的啊 政府已經先抽45%怎麼可能開多低58F 04/16 13:35
推 : 捷運沿線不會跌啦，買蛋黃60F 04/16 13:46
→ : 買預售投資客基本上都是轉單賺快錢，基本上要收租投資一定買成屋，基本上都是中古拉皮隔間出租這樣子吧61F 04/16 14:13
推 : 賣不掉加價賣啊，不過炒到這樣，原本買得起的早進場了，買不起的想買也買不起...反正戲繼續看下去就是了63F 04/16 14:23
推 : 惠宇丟出來還不是被秒65F 04/16 15:49
推 : 惠宇MRT很多可以挑欸 丟出來沒被秒啊66F 04/16 18:09
推 : 我看海線的是已經有微降價在丟貨了，不過看很久都還是沒人接，上個月實際跑了海線探勘覺得生活機能還是缺太多了然後遠雄還要推出2600戶的新案到底要怎麼賣我實在很好奇67F 04/16 18:48
推 : 不急著買70F 04/16 18:52
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