看板 home-sale作者 jamo (hi)標題 Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍：不排除對時間 Mon Apr 19 22:51:06 2021
※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言：
: 對於自然人第二戶做信用管制，
: 對房市當然是絕對的核武器等級了。
這的確是核彈級的政策
這次的房價騰飛,原因是因為寬鬆經濟
如果政府真心打房,該做的本來就是緊收信用
所以房貸控管就調控房市的方向的確是對症下藥
只是信用管制的結果,他不會分你自住還是投資
就是所有人一起死
如果真敢下這麼重手,我可能要對蔡政府從新評價了顆顆
不過我猜這種政策得罪的選票也太多了,持續不久
執政黨走到現在這個關頭
打房對不起廣大民眾,不打房說不過無腦覺青
偏偏現在是大QE時代,資產價格騰飛
你除了信用管制以外還真沒別的好辦法打房
其他正常方法幾乎都會導致房價報復性上漲
不過我個人是覺得執政黨自業自得就是了
要解決房價問題最根本要提升國民所得
以及處理資源分配跟貧富差距問題
這幾點目前執政黨都處理得很爛
房價問題只是這些問題的表象,不從根解決只治標不治本
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WVPZSda (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618843868.A.9E4.html
※ 同主題文章:
Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍：不排除對
04-19 22:51 jamo
推 menace: 還會被自己之前的立場綁架1F 04/19 22:57
推 F0r: 自住為什麼會死？ 一次買兩間？2F 04/19 22:58
推 maypcc: 首購限貸六成先讓剛需斷頭 第二屋限三成再讓換屋斷頭3F 04/19 22:59
→ maypcc: 32萬交易量看還能剩多少 看誰還敢買房5F 04/19 23:00
推 ULISS: 先解決選票吧？7F 04/19 23:04
推 maypcc: 建商都說30萬交易量是剛需(首購)啊
只是建議央行之後針對首購去限貸、才有讓房價下來8F 04/19 23:06
推 NITERRO: 敢打再說 講講都不算10F 04/19 23:08
推 dati: 看到三樓忍不住大笑！我覺得可以，立即生效11F 04/19 23:08
噓 jupei: 打房對不起廣大民眾？？13F 04/19 23:11
→ schooldance: 台灣有10%空屋,這10%釋出2/3,房價還不跌我頭給你14F 04/19 23:12
推 myqoo: 政府想辦法提高國民所得才是解決高房價的根積極辦法。信用管制，升息和貨幣鎖國只是鴕鳥心態，台灣還想繼續封閉多久。貨幣寬鬆，全世界都在漲，只有台灣不動，有多少國外的禿鷹想趁機吃台灣豆腐。如果要用政治考量管控房市，也不想想看是有房的人多，還是沒房的人少。16F 04/19 23:13
推 kusomanfcu: 北七才覺得這時候信用管制有用，去年八月沒用就沒救了21F 04/19 23:14
推 lagadidi: 通通限貸六成好了，錢不夠買什麼房22F 04/19 23:14
→ kusomanfcu: 就算搞到第二房開始也一樣
現在不管甚麼政策都是只能漲23F 04/19 23:14
噓 mark0204: 你好爛,他好爛,我最強?!zzz...25F 04/19 23:18
推 kktt254: 本來就是得罪民眾啊26F 04/19 23:20
→ NITERRO: 提升所得還是會繼續漲 是大家都在借錢開槓桿 不看負債
借出來一堆錢都在房市股市27F 04/19 23:21
推 menace: 某樓可悲 說得好像空車釋出 車價會跌一樣
10%空屋很高嗎？ 一堆家庭好幾台車輪流開的29F 04/19 23:25
→ jasonsu449: 提升所得無法抑制房價，只會讓房價有更漲的理由31F 04/19 23:28
房價不會下跌,但只要薪資成長幅度大於房價漲幅
人民購買力就會變強
說穿了就是資源分配跟貧富差距
講到這樣還看不懂我也沒辦法了zzz
噓 q135q135: 信用管制有沒有用 試了就知道啊 哈32F 04/19 23:34
推 INNBUG: 怎麼可能沒用，用最極端例子，買房不能貸款，肯定有用33F 04/19 23:41
推 Ensidia: 日本就這樣爆炸的怎麼可能沒用34F 04/19 23:48
推 s26492755: 有用跟影響程度要看幾戶開始？ 歸戶後計算？ 成數？
我一直說這個可以減少買盤 副作用又不大 應該往這個方向走
你看投資客包租公最怕什麼 要從這方面著手 而不是去問沒房的要怎麼抑制房價
他們就沒有什麼買賣經驗也不知道問題在哪 更不知道要怎麼鑽漏洞 跟問處男做愛技巧一樣35F 04/19 23:48
推 menace: 持有稅打包租公 交易稅 限貸 打投資客42F 04/19 23:55
推 didi0909: 現在一堆在高檔區旁邊的爛貨都掛賣跟高檔區差不多價 市場已經亂爆了43F 04/19 23:56
→ menace: 升息？別鬧了 台灣沒有升息的決定權
限貸和交易利得稅產生的問題 供給少 價格混亂45F 04/19 23:56
→ ddey: 提高遺產稅贈與稅 並且實價課稅 這樣應該是很強力的工具47F 04/19 23:57
→ menace: 現在有2間以上的 都不太想賣房 因為可能無法買下一間48F 04/19 23:57
推 s26492755: 持有稅反應慢 除非你一次給他狠 來個實價課稅5% 10% 限貸反應快 你直接第二戶不給貸款 這些都是個方向 但看要玩多大50F 04/19 23:59
推 menace: 限貸打首購？ 你認真嗎？ 這樣窮人更買不起房53F 04/19 23:59
→ s26492755: 但是你還要看副作用 政府想要穩定 不是為了買不起房的人去弄垮方式54F 04/20 00:00
→ menace: 然後可能造成炒作租金 反正吃定你買不起56F 04/20 00:00
→ s26492755: 所以我才提 要居住正義 限貸 縮短城鄉差距 廣設公宅
首購也限貸我會笑出來 哈哈哈哈57F 04/20 00:01
推 menace: 不過話說 如何縮短城鄉差距？59F 04/20 00:02
→ s26492755: 去年底還沒個人信用管制前 提醒大家趕快借錢 後面還可以用週轉金 現在我覺得這漏洞有點緊 不然就是條件更差了
交通 基礎建設 工作機會60F 04/20 00:03
→ jasonkey123: 當政府一打房,一堆人瞬間跳出來反對...
真的希望房價跌嗎??65F 04/20 00:04
→ s26492755: 你想像一下 淡水新市鎮如果有足夠薪資且數量夠的工作機會 就不會到現在還被笑了68F 04/20 00:05
→ menace: 不過 交通 基礎建設 工作機會 有了 郊區也瘋漲了70F 04/20 00:05
※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 04/20/2021 00:09:46
→ menace: 那些魯空根本看不上還沒成型的重劃區71F 04/20 00:06
→ s26492755: k大說的對 我當初其實也是聽到風聲 然後分享有些人就說做戲啦 但不管做戲與否 我就去加減貸個700 成本一兩萬而已 大不了還回去
所以我才說 你的收入排名到哪 就選哪邊的房子 不要想要的買不起 買得起的不想要72F 04/20 00:06
→ jasonkey123: 當初貸款年限能貸40年,板上罵翻,現在要限貸又在反...77F 04/20 00:07
推 menace: 限貸其實對我們這種買好買滿的根本沒差78F 04/20 00:08
→ menace: 40年誰罵？開心都來不及呢 最好終身寬限期啦80F 04/20 00:08
→ s26492755: 政府不會為了這種人去弄垮房市 因為陪葬的太多 但會抑制漲價是必然的 所以什麼無限轉貸 預售屋這些變數都很多 不要碰不要試81F 04/20 00:09
→ menace: 如果能貸款100年我絕對貸好貸滿 限貸我根本無所謂84F 04/20 00:09
→ s26492755: 有差啦 我原本可能一年可以買一間套房 但變成一年半才能買一間85F 04/20 00:10
→ menace: 我是沒差 股房雙棲 都賺很多 無所謂87F 04/20 00:10
→ s26492755: 我需要等本業資金的挹注 需要的頭期更多
所以有本事不給我貸款 我就需要更多時間才能買了88F 04/20 00:10
推 spmark: 打房用力點，股票漲翻天91F 04/20 00:11
→ menace: 舊的買好了 放著收租等增值 也不痛不癢92F 04/20 00:11
→ menace: 限貸對大家也算差不多公平啦 我是不在乎94F 04/20 00:12
→ menace: 反正基本面在那邊 限貸 房地合一 很難影響最終價格
本來五年可以漲完的變成十年罷了96F 04/20 00:13
推 s26492755: 不過這些工具都取決於最後的%數 例如持有稅我覺得還好 稅賦轉嫁對於市區房子根本小菜一碟 但如果你來個實價課稅10% 我一定賣房子 限貸三房六成三房五成到現在要兩房五成 我就是多拿點頭期出來 你直接三戶以後不給貸款 我就不買了
至於原本有的房子 更不能賣了 這麼好的借款條件
就 房市收山 換找尋其他目標來擴大本業戰果98F 04/20 00:15
→ s26492755: 但要看到房市崩跌的人 還是做夢比較快吧 我們擔心的是少買 而不是不能買了106F 04/20 00:18
推 menace: 我也差不多 限貸就不買房 更不可能賣房 買股票就好108F 04/20 00:18
推 linlinme5208: 我手上有十多間 其中幾間有貸款 搞不好以後用信貸買還比較好109F 04/20 00:19
推 maypcc: 限貸到4成我就不再買了 5成剛好兩倍槓桿 低於2倍丟高殖利率股省得麻煩111F 04/20 00:19
→ s26492755: 同m大 但有些新警察會高潮 哈哈哈113F 04/20 00:19
推 menace: 實價10%太扯了啦XD 房價會崩盤114F 04/20 00:20
→ s26492755: 限貸能減少買盤 對多房的真的很靠北 但要像五折團期待的「打房」 很遠很遠
你沒看新警察提直接賣價課45%而不是獲利
什麼政策都會有 超屌115F 04/20 00:21
推 menace: 這波最傷的是剛起步的小中產階級119F 04/20 00:22
→ menace: 那種一間自住 準備要買第二間投資的121F 04/20 00:23
推 s26492755: 還好我走一小段路了 可惜我賺錢時間太晚 家裡也沒金山銀山 不然直接財富自由給你看122F 04/20 00:23
→ jasonkey123: 大家心裡是想房價腰斬,趁機多掃幾間,還居住正義嘞...少假裝聖人了...124F 04/20 00:26
推 linlinme5208: 你看垃圾五折團的版主就是
可憐的是一群智障甘願被她操弄
一個包租婆主張打房？搞笑嗎？126F 04/20 00:27
→ s26492755: 不想買你會來逛房版還是嘴房價嗎 我都說他們是潛在買盤
我都很誠實 我在等斷頭 別跟我搶！130F 04/20 00:30
→ s26492755: 但我晚上去看一間 想下斡直接被仲仲說你這去年價了
現在屋主心態比天高的134F 04/20 00:32
推 calase: ...你講的東西我沒看過有哪個政府可以5年達成的
講別人很爛當然很輕鬆，不過在不革命的前提下方法滿有限XD136F 04/20 00:33
推 menace: 五折團版主是誰啊？138F 04/20 00:40
推 s26492755: 有好多個 但包租婆我知道誰 分裂過 現在是兩個社團 靠北鬼房價 房子賠售就是爽 你可以去臉書這兩個社團看140F 04/20 00:42
噓 cmh1017: 打了再來說，不要騙了，漲給你看143F 04/20 00:44
推 menace: 原來還有八卦 我還以為他們是真心打房XD144F 04/20 00:47
推 kusomanfcu: 我2014-2016 就拼命喊空然後說我要買
誠實豆沙包臭了嗎145F 04/20 00:49
→ jasonkey123: 2000年那段時間房市低迷是因921,政府打房才能有效
現在連一個不痛不癢的政策,就一堆人出來反.要怎麼打?147F 04/20 00:52
→ Robben: 現在是真的實際需求買上來
不說某黨每天環保居住正義 結果股票房產一大堆 每天專門騙149F 04/20 00:59
推 pingtaowang: 投資客炒房仔的嘴臉出來了 嚇到裝鎮定 吹哨撞蛋蛋151F 04/20 01:07
推 jeromeshih: 覺得資源分配和貧富差距要處理都不容易吧，畢竟現在投票比較多還是上一輩，資源分配需要考慮，另外貧富差距要解決除非對有錢人徵稅，但是又會造成資本外移152F 04/20 01:09
推 menace: 與其解決分配 不如把餅做大 生產率提升才是關鍵155F 04/20 01:14
--