看板 home-sale作者 xlioiri (芋頭conniesu大大看法。)標題 [閒聊] 以買代租值得嗎？時間 Sat Apr 24 04:54:24 2021
小弟目前承租的辦公大樓房東有意將房屋出售，售價大概是1200上下。
大約就是同棟商辦實價登錄高一點點的行情，地點在高雄的精華地段（巨蛋走路5分鐘）
目前一個月租金45000（不含管理費），想請問如果將其買下自用個5-6年再邊用邊脫手。
這樣是否值得？因為想說貸款7成的狀況，本金也才360萬，每年扣掉利息、稅金等還可以
省下約40萬的租金。
算下來投資報酬率超過10%，不知道值不值得以買代租？
還請各位大大開示！
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推 drin: 高雄租金行情這麼好！？1F 04/24 06:19
推 mfcke: 我開1250賣我 我租給你 拜託 這投報太扯4F 04/24 07:41
→ taipoo: 如果房價仍是持續高漲，現在買當然比較好，但未來變數太多5F 04/24 07:46
推 we147121: 高雄果然是房東的天堂，房價有夠低XD6F 04/24 07:52
推 yameiday: 1200可以租45000?可以介紹一下嗎？7F 04/24 08:11
推 IART: 租金看起來付得起房貸、管理費、稅金、保險…9F 04/24 08:27
→ Jimmy540i: 台北2400都租不到45000了 當然買10F 04/24 08:28
推 Dudley: 台北2400可以租到5萬以上啦...
不過高雄租金真的扯12F 04/24 08:30
推 vovhsin: 1200超划算 是不是寫錯阿15F 04/24 08:39
推 tsukasa107: 這篇兩個人之中一定有一個是盤子 但誰是盤子不好說16F 04/24 08:53
推 PDPDPD: 同意ts大，如果數字沒錯，兩人必有一盤，哈哈哈18F 04/24 09:01
推 ibaby: 是不是多一個零啊 那是台北蛋黃的租金欸19F 04/24 09:10
→ supereva: 1200萬的房租金45000？？
我覺得一定是你搞錯了21F 04/24 09:12
推 Leo0803: 入坑者：值得 坑外人：不值得 給你參考23F 04/24 09:40
推 mfcke: 有這種房價租金比 有幾間我買幾間25F 04/24 09:44
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