[請益] 折扣價議價空間？ - home-sale板

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作者 yoyoboy1 (就是這樣~)
標題 [請益] 折扣價議價空間？
時間 Sat Apr 24 10:54:50 2021

通常去到案場

代銷都會寫一個優惠價(折扣價出來）

然後都會說可以再小小議價一下

大家都怎麼再砍啊？

把優惠價當開價繼續砍8折這樣嗎？

還是只能再砍個整數這樣？

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推 xlioiri: 新建案我覺得開價85折好像就差不多了1F 04/24 10:56

→ Mooxx: 優惠價後再8折，代銷應該連倒杯水給你都懶2F 04/24 11:00

推 potabaw: 我是買大概85折，再扣到整數3F 04/24 11:08

推 ichunhsu: 我是優惠價88折再減個2萬到整數供參考4F 04/24 11:21

推 duoht: 你可以開他可以不賣5F 04/24 11:46

→ DrTech: 總價的80%-85%是一般範圍，建議至少從80%去談比較不吃虧6F 04/24 11:46

→ duoht: 區域也差很多越蛋黃戶數越少的折扣越少7F 04/24 11:47

推 ason: 塭仔那邊優惠價9折就不賣了8F 04/24 11:48

推 Dissipate: 我就是優惠價再砍零頭而已9F 04/24 11:49

推 kairi5217: 跟建商打好關係真的有好處。上個月幫我家小朋友買房；總價砍42萬原本4樓我幫他再直上六樓再凹全室天花板本來還要凹冷氣 ... 經理說他怕了我了最多再贈牽冷氣銅管；這小朋友一開始沒報我名字本來想靠自己談；後來談好整個把我當神在拜ㄎㄎ10F 04/24 11:56

推 Goog1e: 現在行情大概就是開價85折可以喊這個數字往下一些給他加15F 04/24 12:00

推 jizzCPBL: 先喊6折16F 04/24 12:09

推 michaelgodtw: 預售屋可以砍那麼多喔，還出現六折17F 04/24 12:19

推 Mooxx: 跟建設關係好還需要上來問嗎？7樓是要大家給你拍拍手嗎
10樓才對18F 04/24 12:19

推 ivan1209: 看地區，新竹或竹北10%off 已經不錯了……
多頭時期，你不買其他人加200-300買20F 04/24 12:25

→ sshow0904: 熱門區域連打92折都難22F 04/24 12:36

推 uemiya: 阿普通人怎麼跟建商打好關係？有這關係還需要來這發問嗎23F 04/24 12:47

推 linlinme5208: 我去年下訂本來就是不二價看是老客戶只減免樓層費用今年正式簽約餘屋同一坪數加了一百也是不二價
對了我買的是千萬內建案樓層費二十左右
今年加了一百沒幾天就全clear了24F 04/24 12:54

推 Lilyzoea6: 開價+20%買代銷小姐叫你爸爸29F 04/24 12:58

→ linlinme5208: 建案在宜蘭那邊一堆不二價頂多殺個零頭你不買還有其他順位補替 lol30F 04/24 12:59

推 kktt254: 有時候你找建商高層不一定會比較便宜..
有時候反而會買貴32F 04/24 13:25

推 comboking: 不缺的是幹話
前面有人說到重點了
就是你可以開他可以不賣
仔細思考哪個數字是你能接受的
不後悔且值得的
就出價吧
幾折幾折這種聽聽就好
又不是每個案場模式都一樣
開一億給你打3折不會比較開心34F 04/24 13:28

推 sjyang: 範圍就在那邊，過程營造要讓你很會殺一樣，代銷也不願意突然偏離該層成交價太多，以免建商調價43F 04/24 13:38

推 F93935: 國泰你們去殺殺看阿，每個案子都不一樣操作手法45F 04/24 14:32

推 lagadidi: 進去喊五折把正義拿出來嗆46F 04/24 14:34

→ checkman: 最近三個案子兩個原價一個95折47F 04/24 14:38

推 zeroyaking: 每次看到用折數~不做功課的第一直覺就是菜鳥48F 04/24 14:40

推 AWNESS: 我當初買預售屋，代銷開85折，我8折，最後成交約8.2折49F 04/24 14:41

→ zeroyaking: 好的東西沒折扣嫌貴爛的東西給你大殺特殺還沾沾自喜覺得好便宜.....人就是娜麼好操控
再來靠邀仲介屋主開高高.....台灣人不殺不爽快阿
結果回頭要買好的怎麼可能都被賣掉了.....50F 04/24 14:41

→ HEROR: 開價是指代銷紙上有個價位表那個數字嗎?54F 04/24 15:34

推 myheartest: 多頭時期牌價85折去零頭差不多空頭時期就要看建商
我反而覺得多頭時期比較容易買到好案子
空頭的時候心理上會覺得好建商的價格怎麼還是那麼硬而下不了手55F 04/24 16:36

→ sshow0904: 多頭有85折？成交大概幾折？59F 04/24 16:41

→ Murasaki0110: 台北預售一堆開180 打85折你買啊60F 04/24 16:42

推 missile: 我今年買北屯透天別墅新成屋，最後成交價大約是建商開價的79折，但感覺可以砍到76折，有點後悔太快簽約。61F 04/24 18:22

推 cutaray: 開180打5折也買不起63F 04/24 19:19

推 Surrounder: 看地點今年熱區就是報多少買多少平常時期85折吧64F 04/24 20:08

推 Nightu05: 我都找附近/同區相似條件的房價算出能接受的總價再減50萬去砍
這是可議的才這樣。另一間折數是整棟都一樣的就沒砍了我朋友最近看房遠X先自砍85折變53萬
她先殺50萬以下但最後議52左右65F 04/24 22:58

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