看板 home-sale
作者
標題 [請益] 建商把建地租給嘟嘟房做停車場
時間 Sun Apr 25 09:40:43 2021
作者
標題 [請益] 建商把建地租給嘟嘟房做停車場
時間 Sun Apr 25 09:40:43 2021
目前我的房子前面有一大片建地，建商把建地租給嘟嘟房當停車場，這個地點在台中南區
中山醫學院對面，建地建商是惠國建設。
當停車場對我來說是好事，視野棟距都好，只是問來問去都不知道建商與嘟嘟房租約多久
?
我想請問，以大家過去的經驗，
1.建商把建地租給嘟嘟房，一般租約幾年?
2.以目前台中南區房市情況推估該地點要幾年後會蓋房推案呀?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.5.227 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WXCYTxc (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1619314845.A.EE6.html
推 : 1. 直接打去問建商 2. 只有建商知道1F 04/25 09:46
推 : 惠宇謙仁要有視野可能要面星巴克或是鐵軌那面了吧2F 04/25 09:56
推 : 你買惠宇吼？3F 04/25 10:02
推 : 問親戚說有想租車位，想問最長可租幾年，可間接得知。
但通常都是短約，不會太久。4F 04/25 10:02
但通常都是短約，不會太久。4F 04/25 10:02
→ : 惠宇蓋好之後吧，畢竟惠宇直接拉高附近價格 呵呵7F 04/25 10:03
→ : 建商養地，根本不會受到房地合一稅的影響，但買氣就未必了。8F 04/25 10:05
推 : 你應該直接認定他們會蓋就好了10F 04/25 10:09
推 : 不用想了，這種都有解約條款，建商傻了嗎，跟你簽死約，行情好還要被合約綁住？完全不可能的事11F 04/25 10:11
→ : 建商蓋房子，建商要把自己的條件公開透明，沒公布一律無效13F 04/25 10:13
推 : 這種空地停車場不會是永久的，如果你的房子view是停車場，遲早會蓋房子，就算嘟嘟房租約到期，還是可能租給其他業者14F 04/25 10:16
推 : 現在看到市區的停車場，都直接視為大樓預定地了，這種view應該是減分17F 04/25 10:48
推 : 不會太久～先讓你們誤以為有視野～養一下地～之後就蓋了19F 04/25 11:00
推 : 最多四到五年20F 04/25 11:09
推 : 也有幾個月的21F 04/25 11:23
推 : 房市那麼熱 大概等這棟賣光就準備要蓋下一棟了 當然代銷標準說法一定是：短期都不會蓋 才租給停車場用了 不用擔心。（不然你問他幾年不會蓋，看他有沒有辦法給你肯定答案，我是代銷我就會回至少5年內都不會蓋，反正到時半年後就蓋了你也找不到我了 找到我你也沒輒）22F 04/25 11:50
推 : 惠宇謙仁？惠國蓋起了另一條路才會出來啊，比較需要擔心的應該是另一面幼稚園那一塊地，沒有隔路27F 04/25 13:18
推 : 我會先預設蓋大樓 worst case可估狗 米蘭公寓 蘆洲29F 04/25 13:25
推 : 聽說惠宇想把幼稚園買下來推二期，不然惠國那塊地有整合到房仲那角地的話，我覺得是比較好的位置30F 04/25 13:26
推 : 停車場就是養地等蓋啊 別妄想了32F 04/25 13:41
惠國建設有沒有可能養個8年才蓋????建設公司有養地這麼久嗎？目前這塊地沒有申請大樓建照，只有停車場建照。
※ 編輯: cutehhc (1.200.17.254 臺灣), 04/25/2021 13:47:19
※ 編輯: cutehhc (1.200.17.254 臺灣), 04/25/2021 13:57:56
推 : 惠宇觀市政前面也有個停車場～
惠宇宇山鄰、富山居前面有個政府用地的超大停車場XD!惠宇跟停車場好有緣分33F 04/25 14:08
惠宇宇山鄰、富山居前面有個政府用地的超大停車場XD!惠宇跟停車場好有緣分33F 04/25 14:08
推 : 你可以擲筊問神明 看什麼時候會蓋36F 04/25 14:56
推 : 停車場隨時要遷移的資本損失最小37F 04/25 15:05
→ : 停車場是養地最好選擇啊 總比蓋摩鐵好吧38F 04/25 18:18
推 : 養地方便39F 04/25 23:08
推 : 養地而已 會蓋40F 04/26 03:10
推 : 觀市政前面那個應該是都市計畫的停車場用地，只要市政府不立體化就還好...41F 04/26 03:28
--
作者 cutehhc 的最新發文:
![]()
因為工作型態，最近三個月已經弄壞兩支手機。 所以我要買一隻低價手機，需求為 1.Line 2.Ptt 3.看youtube 4.看線上的韓劇 5.裝全聯 家樂富 全家 7-11這類的一些App 不打 …98F 29推 3噓![]()
遠雄在113年8月以高雄市當年度最高總價將楠梓82重劃區中石化土地買下來，最近經過發 現已經圍起來準備要動工蓋房子了 我還以為會趁著這陣子打房浪頭養地一陣子，但並沒有。 遠雄這塊地應該是82重劃區最 …53F 27推- 24F 11推 3噓
- 如果這個時間點，有兩個建案讓你選擇： 1.新市近南科的宗大敘山 38萬/坪(40-2 ，假設建商後來覺得太高調整一下) 2.永康近平實的皇龍天晴 38萬/坪 假設其他樓層格局方位都可接受，從投資角度 …102F 27推
點此顯示更多發文記錄