看板 home-sale
作者
標題 [請益] 請問哪個選擇都很爛時該如何選擇
時間 Sun Apr 25 11:56:44 2021
作者
標題 [請益] 請問哪個選擇都很爛時該如何選擇
時間 Sun Apr 25 11:56:44 2021
板上各位先進大家好
我繼續看房之後
發現一個問題
想要請教大家我為何走到卡住
每個選擇都很爛
又該如何選擇是好
以我目前條件
離退休還有很長一段時間
買的房一定要通勤方便
所以又遠又便宜的物件就不適用
但是如果要通勤比較方便
就只有兩種可能性
1.新的套房
2.舊的2房
如果選套房
貸款成數較低
利率也較高
日後要租別人也比較不好管理
如果選2房
即使因為2房的貸款成數較高
利率也較低
但是頭期款負擔也很吃重
而且我也知道我買不到便宜好房
所以即使租人
房租扣房貸之後
每個月還是要倒貼一點錢才行
(還有管理費+房屋稅+土地稅,希望能夠壓到每月倒貼10000元內)
更糟的是
我無法判斷老2房何時會需要大修,要花多少錢(我也只看得起30年上下的物件)
也不知道管委會跟鄰居是否難搞
所以我害怕買到錢坑
因此
我眼前只剩下4個選項
每個都很爛
不知如何是好
1.棄權
一輩子租房
買房基金拿去買0050
也不用煩惱貸款辦不下來了
2.買新套房
也不用租人了
留著自爽
3.買舊2房
雖然更遠一點
但是自住租人兩相宜
了不起水電改裝時拉明管省錢,醜就算了
管委會跟鄰居抗議就慢慢吵
只是每月倒貼要想辦法撐到5年才能脫手
以免倒賠
4.人生打掉重練
換工作+地點
直接被洗出雙北
但是這樣一來要再累積一定資歷才能買房
也很確定收入只會更低
而且低很多(估計腰斬)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.50.151 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WXEX-XI (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1619323006.A.852.html
推 : 不婚生的話1.2都可以1F 04/25 12:00
推 : 除非股票真的有辦法每年都賺很多，不然1一定是最爛的2F 04/25 12:02
推 : 沒寫地點 內建雙北嗎 捷運交通 新舊 大小取平衡點就是3F 04/25 12:04
推 : 打掉重練。還以為是投胎4F 04/25 12:07
推 : 你問了2年共40幾篇都還沒買，似乎過於優柔寡斷，也就是說你沒有判斷、下手的勇氣，若如此，我建議定期定額0050。5F 04/25 12:15
推 : 你的人生有這麼極端嗎 1跟4只是在賭氣不是認真的選項吧
這種個性難怪這麼久還沒買...
簡單說就是條件不夠好但又拉不下臉降低標準所以才這麼痛苦要嘛多存幾年要嘛降低標準 都等兩年了有急著要今天馬上買?現在買不到就決定這輩子放棄不買了 看不懂這篇是什麼心態爬了你的文章 感覺你想太多了 本來就不可能買到100分的房整天想東想西還不如一股衝動買下去 又不是買了就不能賣了看看你從2018年開始花在這上面有多少時間成本 太優柔寡斷7F 04/25 12:18
這種個性難怪這麼久還沒買...
簡單說就是條件不夠好但又拉不下臉降低標準所以才這麼痛苦要嘛多存幾年要嘛降低標準 都等兩年了有急著要今天馬上買?現在買不到就決定這輩子放棄不買了 看不懂這篇是什麼心態爬了你的文章 感覺你想太多了 本來就不可能買到100分的房整天想東想西還不如一股衝動買下去 又不是買了就不能賣了看看你從2018年開始花在這上面有多少時間成本 太優柔寡斷7F 04/25 12:18
→ : 2或3，但你兩年都沒買，我賭一碗阿婆冰，你最後是115F 04/25 12:27
噓 : 4啦。重新投胎16F 04/25 12:33
推 : 2.3都可以 但結果應該是117F 04/25 12:36
→ : 我就爛18F 04/25 12:38
→ : 拚死也要留在雙北原因是啥？19F 04/25 12:40
推 : 完全不想住北部20F 04/25 12:41
→ : 跟高雄王請教兩個禮拜就買了，一點都不後悔跳槽當多軍。21F 04/25 12:43
推 : 這題毫無疑問選323F 04/25 12:46
推 : 存錢，以後找間飯店長住。住爽了再換下一間24F 04/25 12:50
→ : 簡化問題專心找個自住房，屋齡新一點的中古如何？25F 04/25 12:56
推 : 離開台北是一種恐懼..XD
今天某人才在聊這個.26F 04/25 12:57
今天某人才在聊這個.26F 04/25 12:57
推 : 看了推文去A你文章，也太會請益了吧xd
2018若你買了，現在就做夢都會銷量
笑了28F 04/25 13:00
2018若你買了，現在就做夢都會銷量
笑了28F 04/25 13:00
→ : 我一定不選新套房31F 04/25 13:11
推 : 鄰居問題買甚麼都會遇到啊32F 04/25 13:11
推 : 2 買新不買舊33F 04/25 13:15
推 : 去抽社宅34F 04/25 13:29
噓 : 你484又誤解了房地合一2.035F 04/25 13:29
推 : 我選2+3，權狀要15坪以上，隔成2房36F 04/25 13:35
→ : 你到底要自住還是租人啊？先搞清楚好嗎！37F 04/25 13:53
推 : 沒有緣，住進去也不舒服38F 04/25 13:55
推 : 阿哈哈 a id 一下笑死我 請益王是你?39F 04/25 14:14
噓 : 當然選1 然後每個月繼續發請益文40F 04/25 14:48
→ : 3年了，預算從300萬到900萬…
認清自己條件吧，完美的無力負擔…就找最適合的41F 04/25 14:51
認清自己條件吧，完美的無力負擔…就找最適合的41F 04/25 14:51
噓 : 2年了 連自己決定都很難嗎 人生都要靠鄉民決定?43F 04/25 15:53
推 : 好謀無決基本上也是失敗者的特質44F 04/25 16:01
推 : 真的都不是什麼好選擇45F 04/25 19:43
推 : 桃園/基隆通車雙北，如此可以找到屋齡低一點的?如此應該有比較貼近需求，但就是通車時間換了46F 04/25 21:02
推 : 認真回，你的個性只適合148F 04/25 23:01
推 : 依照你這個問法，下一個兩年你還在請益49F 04/26 00:00
推 : 存一點錢 離開雙北 應該就可以買到理想的房子了吧 祝福你50F 04/26 01:22
→ : 給樓上的各位,感謝各位的回應,我發現我最大的問題是追求完美,同時膽子又太小,害怕失敗,所以手足無措
也順便請教一下s26492755,請問你的建議會是甚麼51F 04/26 01:53
也順便請教一下s26492755,請問你的建議會是甚麼51F 04/26 01:53
--
作者 alubasteve 的最新發文:
![]()
版上各位先進大家好 首先我要謝謝各位先進大約2年前的提點(可以去翻我的舊文) 當時我被和大套牢 從105掉到76 後來聽從各位先進建議轉進0050 如果我沒記錯的話 當時買的時候是135 如今已經漲 …470F 187推 8噓- 板上各位先進大家好 我出斡失敗之後 再度繼續找房 這次 有一個房仲推薦我 一個不在網站上出現的物件 但是堅持說此物件有在賣 請問這種物件若要交易 有哪些地方要注意 才能保障權益? …84F 30推
- 板上各位先進大家好 在下重新振作精神 不斷的看房之後 有一個物件好奇感興趣 想試試看能否買的動 但問房仲之後 他說斡旋價格(不是起初斡旋金份量)要我自己想 屋主也沒講 只有給物件的公開喊價 這是我第一 …39F 20推
- 板上各位先進大家好 我繼續看房之後 發現一個問題 想要請教大家我為何走到卡住 每個選擇都很爛 又該如何選擇是好 以我目前條件 離退休還有很長一段時間 買的房一定要通勤方便 所以又遠又便宜的物件就不適用 …53F 25推 4噓
- 版上各位先進大家好 在下碰到房仲催約出來談買房的情況 想請教大家如何應對比較好 我上週末對某個物件下斡 為期二周 結果房仲吵著要我這週末去約屋主出來談 讓我不知如何是好 因為幾天前他之前說屋主要花時間 …69F 26推 6噓
點此顯示更多發文記錄