看板 home-sale作者 a8199x (益罐)標題 [請益] 是否該給建商裝潢？時間 Tue Jul 27 18:35:37 2021
小弟在北高雄買了950萬的預售屋
當初就只準備了一成頭期款想說買看看
如今使照已經下來了
建商通知我說土銀願意貸八成760萬給我
另外因我是公教人員可以另外給我信貸80萬
等於我需要再湊15萬元（這部分沒問題）
只是這樣我會散盡存款而已QQ
如今建商表示可以請他們裝潢
裝潢的金額可以併入貸款總價內
說這樣可以早點入住
想詢問大家的看法？
是否有辦法能保留更多現金或是有其他作法？
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推 toyland: 建商的裝潢通常品質都......
而且你自備款那麼少敢買房唷？
是家電傢俱也要幫忙貸款嗎？1F 07/27 18:37
我就沒錢（讚）
裝潢的貸款拿來買傢俱也行嗎？（認真問）
推 draco124: 你買之前沒有預估到你還需要家電家具跟基本裝潢的錢嗎？7F 07/27 19:01
其實嚴格來說是也不急著入住，可以再存錢慢慢來（一邊想一次到位另一邊又知道其實不
急，好討厭矛盾的自己）
→ pds1: 建商裝潢通常偏貴 願意自己弄會便宜些 除非你很愛看到的裝潢8F 07/27 19:05
看過樣品屋的裝潢真的會吐血，其實只是缺現金想問看看有沒有人這樣做過
07/27 19:06
無知是勇敢的（推眼鏡
推 weitao: 預售屋不是簽約1成 另外1成當工程款付嗎10F 07/27 19:08
這說來話長，反正我就講明了我只能拿出一成現金，結果銷售也跟我說可以買（雖然最後
還是得另外掏出15萬
我沒買破千已經該偷笑了（哭暈
→ Fathomeboy: 應該想好你裝潢的內容再考慮這件事，也許你不一定需要花裝潢這筆錢，如果要花還是建議要比價一下12F 07/27 19:18
其實真的不一定需要，只是好奇大家會怎麼考慮
※ 編輯: a8199x (101.9.106.31 臺灣), 07/27/2021 19:43:20
推 Teria: 就為了現在貸款，買不喜歡的裝潢幹什麼...要拆超麻煩耶14F 07/27 20:22
推 Sutter: 交屋然後存半年的錢再裝潢15F 07/27 20:33
這也是選項之一
→ y10202: 建商裝潢貴一倍，我是自己找工班做系統櫃跟買一些現成傢俱，便宜很多！16F 07/27 20:41
推 kenkao25: 聽說裝潢另外要再付5%稅金18F 07/27 20:48
推 miauah: 建商裝潢好處是可以灌入房價，裝潢款可以房貸一起貸款。如果不是這個情形的話就沒什麼誘因找建商裝潢19F 07/27 20:48
→ laolao: 交屋前不是還有一些費用.......你確定有辦法支付？21F 07/27 20:50
11萬早已經傳便便XD
推 smigal: 前同事也是硬著頭皮買房後 再慢慢存錢簡易裝潢
一些簡易的裝潢也自己來 最後空屋超過一年才入住
但他回頭看漲幅 還是有賺到 反正原本就住家裡不怕房租
如樓上說的 交屋前還有一些費用(通常10幾萬)這到時要付現22F 07/27 20:58
推 oajamie: 能夠僅自備一成又有灌裝潢款又在北高雄的建案我猜是發哥27F 07/27 21:33
逼逼～給你一個叉叉
再一個XD
推 gm3252: 公教人員他這樣早買才聰明，等他存到錢要買一樣條件搞不好都漲一兩百萬了29F 07/27 21:35
內行喔～其實我是看我朋友（軍）前兩年買一棟830，那時候我其實也猶豫結果沒跟著買
，結果今年去看附近的建案都已經破千了…
推 cookiecandy: 問一下裝潢內容用料跟價格，沒差太多用含裝貸其實也不錯啦，等於用房貸利率借信貸。 不過差太多就要考慮了。不過樓主現金流卡這麼緊繃真的勇者31F 07/27 21:49
看到目前整體的漲幅最後還是決定捏一下QQ
推 aaa931324: 樣品屋的裝潢好看不實用阿 家具擺一擺就好了35F 07/27 22:17
推 MiRRorX: 你真的很勇敢耶！讚一下你，不過我覺得就先不要裝潢吧..36F 07/27 22:26
→ aloness: 裝潢的貸款就直接做進房價就好
這是法規允許的37F 07/27 22:50
※ 編輯: a8199x (1.174.125.145 臺灣), 07/27/2021 23:04:12
推 uevol123: 北高雄 猜一下是買在高大附近的嗎？39F 07/27 23:11
推 ANYCALLX: 裝潢能列入總價一起貸 也是不錯選擇40F 07/27 23:18
推 skyblue100: 好處是裝潢可以算在貸款裡分期還？但自己裝潢就要付現XD 看你42F 07/27 23:40
推 wdhouse: 膽子好大，蠻厲害的44F 07/27 23:45
推 lovemost: 建商的裝潢很多都滿爛的，但是可以比較便宜，而且你自備不足，拉高總價是可以幫你多貸一下減少信貸壓力45F 07/27 23:47
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