看板 home-sale作者 robbintw (robbin)標題 [閒聊] 空空變多多時間 Sun Jul 25 10:03:20 2021
目前租房以後有沒有能力買房也不知道，一直以來我都是大空空，看了五年以上，房屋
愈看愈貴，哈哈，很多人會覺得好笑，傻啊~以為會空嗎？等著吧！註定不會有房的。
的確啊~像我這麼堅持的，市場的賣家不管建商屋主房仲，大多很不屑，你不買別人搶呢
！還浪費時間理你這咖~
以前我以為會有正義，現在我想看血流成河啊~
真的鳥啊，任何東西舊了壞了價格就會折舊，人家說新車一落地就折多少？（忘了記不
清），那新屋一成交，以後都得磕頭跪謝當初牽成的人呢！這世上也就不動產可以號稱
最沒有文藝氣息的古董了。
小時候，爸媽沒什麼錢，先租房後買房，那房子怎麼比我現在看得都大，爺奶那代更辛
苦，看那地坪還比現在豪宅大些只是磚瓦房，現在怎麼幾百只能鳥籠，上千換牢籠，到
底誰比較窮都搞糊塗了？
逛婚姻板有時就會看到婆媳問題，也真的辛苦，房子貴搬不出去啊~現代人~都有自己想
法，住在一起夫妻都會口角，婆媳...聰明的都懂。現在已經都雙薪了，卻不管租房買房
孩子都難養啊~第一間房太小要換房生第二胎，夫妻難免又討論誰顧小孩誰賺的錢付房貸
生活要多節省，真的很多房腦。
為什麼我是空空，因為以為會有市場機制。菜大家都要吃，一把菜賣你一千，可不可以
，可以？但是農委會會出來抓菜蟲，天災也會出來平穩價格，一千的菜要餓死多少人啊
~
我想著房也是人都要住啊~也有供需啊~也有政府啊~但顯然房子是潘朵拉盒子，有太多不
能說的秘密了~一千的菜吃不起，有人會幫有人會管，一千萬的房子住不起，那你搬遠一
點，台灣沒陸地還有看到太平洋跟台灣海峽吧，不是叫你住海底，你不高興台灣的房價
，隔著海有好多國家，去大陸啊美國啊日本韓國隨你，看看別人國家好不好。
沒錯就是這樣，嫌菜貴是菜不對，嫌房子貴就你不對。
以前老爸要換房跟著到處看房，偶爾欣賞一下上千的豪宅，遇到也要看屋的不乏是老闆
，就是想要買大點的房子，辛苦一輩子想住舒服點，可以有多間房間都是套房，兒孫隨
時可回來住，老闆不缺錢不用借，喜歡的話殺個價，談好就成交。現在看到年輕人，雖
然年輕但很大器，頭期款不多但都有下了決心用20年30年來圓夢，看的跟之前說的那些
老闆看的千來萬價位差不多，物件換成是大樓的中小坪數房間較小也不是每間套房，對
了，現在建商流行不二價，房仲流行要加價，說真的，這輩人骨子硬每個都是扛霸子。
大約10幾年變化這麼大，比工業化更厲害！
（聽說是原物料跟工錢漲了，原來每戶房都漲幾百幾千萬是給工人了給水泥鋼筋水龍頭
馬桶了，你信？那些人還沒發財呢！其實是嘴巴漲了，房價喊著喊著就飛上去了）
我是想著他空他卻多，怎麼會清醒呢？因為經濟學？房地產知識？才不是，沒那麼聰明
，我就只搞懂人的眼睛都是雪亮的這件事，所以就開悟了。
先從房仲說起，以前沒那麼多房仲，買賣成交拿個佣金也不一定多少，從前千萬房少，
所以佣金賺的辛苦。現在房仲變成新興行業利潤高，你觀察要倒時一堆，要開時一堆，
就知道成本多划算，才能這樣來去自如，現在都談買+賣6%，房子過五百破一千都是一般
行情，一個房仲一年好幾個6%上下，就算抽成也發亮啊~自己算算自己算算，能不加價叫
你買嗎？被別人加價買走，這可是0跟非常多的遊戲啊！你不加價房仲要恨你啊~
再說建商吧，以前都蓋透天現在都蓋大樓，的確大樓難蓋成本較高，但很削啊！同個建
商前後兩個建案，土地沒差多少錢，上面幾百戶，每一間房價幾百幾百的加上去，土地
成本已經不重要，所以建商地再貴都買，有好處啊~貴貴買，附近行情再上一波，他要賺
的是地跟房雙頭啊~看房時帶看不是都跟你說現在這土地多貴啊~房子都漲啊~只是他沒說
土地貴是他不認真談價買貴再賣你更貴就好，房子貴只是順便，建材差了行情卻好了，
怕沒人買嗎？忘了我說過人的眼睛多雪亮，不買，是能有幾個跟我一樣傻啊！
再說普羅大眾，你附近都賣500，難道不想550賣，最好600，大家辛苦人啊！賣的高也是
想要換房輕鬆點啊~這是行情不是炒房~
薪資上限就更有趣，大建商都有市調，還有多少人要買這些人預算多少，都打好算盤了
，總價有天花板，空間沒有地板，你越慢房愈小，你的錢終究要變我的錢，何不一開始
就給我，房子還大一點，你看那接待中心租個地蓋的漂漂亮亮，營業幾年請不少人，算
算這開銷不小啊~但是在整個建案拔根毛就付的起啦，每一戶都付了大錢，那這就是小事
了。
我現在對房市看多多了，但我不喜歡，這真的太扯了，土地終究變財團的，財團不缺錢
土地放著可以很久，你缺房或是要換房，我蓋了，你付的起多少是你的問題，你要多大
的空間是你的需求，我只關心我要賣多少，你錢不夠去找銀行。手上一堆地，閒著也不
可能便宜賣你，有本事自己買地自己蓋吧。中古屋的屋主，也得掙一筆換一筆，就算當
初買500現在也得賣1000啊~一代又一代花更多錢愈住愈小愈住愈遠，不搬的就變危樓。
土地是地球的，人生下來只活幾十年卻把土地私有了，給了個價格，價格是以時間計費
，睡著了它還在波動。土地這麼多，人卻活的辛苦，土地寧願荒在那裡，也不給你住啊
。記得耕者有其田三七五減租以前佃農那個年代，當人生再怎麼努力，都還是被捆綁時
，人生不只沒有財富也沒有自由。
我看多，也不希望他空了，當多成為一個事實，它沒有對錯就是一個事實，反倒想看看
台灣會變怎樣，想看看下一代怎麼活著，認識一些醫師台積電中小老闆，現在這些人要
買個好空間住也不容易了，代價已經很高了，那其他各行各業更是辛苦。
大家這麼愛的台灣，房價也沒樓梯可下來，以後會是怎樣的奇蹟跟榮景？
一間房這麼貴，你的資產看起來很富有，生活幸福嗎？空間夠用嗎？換房容易嗎？要先
超前部屬幫下一代存更多錢，多買幾間房，擔心他們會買不起，也要一起投資房地產嗎
？再讓房價更高？原來這就是經濟成長的代價。這還是那個簡單安分守己努力向上就能
自給自足的人生嗎？
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[閒聊] 空空變多多
07-25 10:03 robbintw
推 Lilyzoea6: 台積醫生除了台北 中南部買別墅輕鬆好嗎2F 07/25 10:16
→ Lilyzoea6: 享受跟收入 本來就是兩條相反的路 除非你爸台銘或永慶上一代能留一堆房子給後代的 那個不是拼一輩子？4F 07/25 10:17
→ robbintw: 請到嘉義台南高雄屏東看看房價，年輕的台積醫師要買別墅沒那麼容易，台北是難上加難6F 07/25 10:22
→ supereva: 房屋是必須品沒錯 啊你沒房住睡公園嗎？
盲點就是 打這種文的人 是睡公園打的嗎？ 不是嘛 大家都有房住喊啥居住正義
房子一定要買才能住嗎？ 明顯不是 可以租 可以啃老住免錢的 哭哭的都是一定要自己買又沒錢8F 07/25 10:22
噓 aesdu: 老實說沒差，每個世代都一樣，都在喊苦，累的地方不一樣而已。13F 07/25 10:26
→ supereva: 台灣租金那麼便宜 沒錢買租不就好了15F 07/25 10:32
→ robbintw: 要自己買又沒有錢，大部分人都有錢卻買不起，這兩者不一樣16F 07/25 10:32
→ supereva: 什麼叫有錢買不起.. 買不起就叫沒錢18F 07/25 10:34
→ robbintw: 的確我現在租著，然後一堆人跟我說租的錢都能付房貸，先買再高價賣沒虧還賺，雖看多，我還是能租就租19F 07/25 10:35
→ supereva: 那就是你個人的問題了 看多還租
就像覺得股票會漲還不買一樣22F 07/25 10:36
→ robbintw: 原來買不起就是沒錢，這是新觀念，那我的確沒錢，認識的老師也沒錢，台積的算不上小康，天啊醫師朋友還貸款呢，是的，大家都沒錢呢27F 07/25 10:41
→ supereva: 貸款又如何 多數人買房都貸款35F 07/25 10:43
→ Unsullied: 卻想不懂 這30年通膨下去 多出來這幾萬不算什麼
貸款是最偉大的發明 跟巴菲特說的複利一樣
可惜大部分人都不懂36F 07/25 10:43
→ supereva: 遠一點小一點買不起嗎？ 只是你「想買的買不起」39F 07/25 10:43
→ Unsullied: 連公司要發展都需要貸款了 何況是小民40F 07/25 10:44
→ robbintw: 共產主義也無法，大陸房地產不是更扯，當全部的人都認為漲是當然，這是不會停下的，什麼主義都一樣41F 07/25 10:44
→ supereva: 我也想買大七保時捷啊 我買不起呢 但我知道退而求其次買便宜差一點的車43F 07/25 10:44
→ p31415926: 主要是現金貶值但你把它當計價的標準45F 07/25 10:44
→ p31415926: 幾乎所有東西相對貨幣都漲了，其實是貨幣跌了49F 07/25 10:45
→ supereva: 連貸款都看成不能做的事 這觀念錯得離譜
貸款就是放空貨幣 自己研究放空貨幣的勝率如何吧….50F 07/25 10:45
→ robbintw: 通膨是問題沒錯，一樣通膨，車越開愈好開的起，房愈買愈小買不起，餐愈吃愈貴沒負擔，不是通膨兩個字就說明了世界的一切答案52F 07/25 10:47
→ supereva: 因為地區發展 土地開發 基本上一路向上 不斷累積 你有想過嗎55F 07/25 10:49
推 Unsullied: 不要一直糾結 房子會折舊 地會值錢
不要買郊區 買蛋黃區
答案都告訴你了57F 07/25 10:49
→ supereva: 土地房產是限量的 車子飲食是量產的 你有想過嗎60F 07/25 10:50
→ supereva: 限量的東西根本不是看價錢 應該看排名 你買不到代表你排在後面62F 07/25 10:51
→ robbintw: 買房當然貸款，從高所得看到低所得，從獲得的物件來看，你要說工人買豪宅，或醫師買小房，也是說法，也可以看整個族群，貸款時間，各層級人的相對負擔64F 07/25 10:51
→ p31415926: 你就把車跟吃的錢拿一些去付房貸不就好了67F 07/25 10:51
→ Unsullied: 拜登那小子在美國經濟復甦後又印了6億68F 07/25 10:51
→ supereva: 包含你講的醫師老師台積 排在別人後面啊 排在前面的就買得到 不然哪來成交價？
在你講買不起的時候 有沒有想過那那些成交價哪來的？
就是有人買才有成交70F 07/25 10:52
推 ferrero: 反正不會買的永遠都不會買，會買的只是一直追加買而已74F 07/25 10:54
→ robbintw: 對，這些是限量，所以最後不是你的也不是我的，今天你買的起，不代表你之後還買的起，我會愈搬愈遠，大部分人都是，或許你不是75F 07/25 10:54
推 A4Avant: 自己不爭氣還怪別人買得起房子？整篇看一半就覺得邏輯莫78F 07/25 10:54
推 Unsullied: 你的問題就是 一直想開車 一職想吃好的79F 07/25 10:54
→ Unsullied: 不要滿腦子享受
腳踏實地 先把重要的事情完成\81F 07/25 10:54
→ supereva: 你是沒買才說會愈搬愈遠啦…83F 07/25 10:55
→ supereva: 什麼叫不是你的也不是我的 只有你沒買不是你的 你付房租幫房東繳房貸85F 07/25 10:55
→ robbintw: 台灣用買房說魯蛇，其實很多魯蛇買房的錢能買賓利呢！87F 07/25 10:55
→ supereva: 你自己要選擇做這件事的
賓利擺個五年還有原價幾%?
你到底有沒有投資觀念xd
你說一個買賓利的人沒有先買房的好嗎88F 07/25 10:56
推 Unsullied: 其實我覺得 你不想買也沒關係
這個世界是疼憨人的
自以為自己很會算的人 最後都存不到錢
反而傻傻把錢丟到房地產 老了之後至少貸款還完92F 07/25 10:57
→ robbintw: 除非你是財團，那都是你的，如果你有好幾間房，賣了不是換更小就是換更遠，過個幾代就會發現，不是你的了96F 07/25 10:58
→ Unsullied: 你要越搬越遠也沒關係 只是地不漲 房折價
貴的東西都有其價值在
你要買增值的東西 還是貶值的東西
自己想清楚就好98F 07/25 10:59
推 flamer: 對 然後發文完繼續付房租 記得別拖欠251F 07/25 13:50
噓 PDPDPD: 字太多沒內容+1253F 07/25 14:08
推 zeroyaking: 文章沒重點讓人不想看下去 基本上沒意義了 就賺p幣254F 07/25 14:12
噓 yesyesyesyes: 字一堆沒啥重點，直接推文
有自住需求就快點買，不要聽信空方屁話255F 07/25 14:14
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