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作者
標題 [心得] 還是有很多人不看好汐止，就錯了！
時間 Mon Jul 26 00:30:34 2021
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標題 [心得] 還是有很多人不看好汐止，就錯了！
時間 Mon Jul 26 00:30:34 2021
汐止勢必會大漲一波，尤其汐科汐止車站新台五一帶！
坐擁一堆交通便利性，有一高二高，又有火車站和未來捷運汐科、汐止站。
而一個地方的房價重要支撐點就是就業人口紅利。
先看幾篇新聞吧！
https://money.udn.com/money/story/5621/5615535
![[圖]](https://money.udn.com/static/img/moneyudn.jpg)
https://reurl.cc/7rNVod
零接觸經濟崛起 帶動汐止辦公轉換潮 | 房市情報 | 商情 | 經濟日報
![[圖]]()
新冠肺炎肆虐台灣，不單改變民眾生活型態，企業也改變工作模式，進而掀起辦公型態轉換潮，過去上市櫃企業設置辦公室，多強調地段，但如今分流辦公蔚為主流，可供多元通勤方式的交通區位，以及具有合乎防疫需求之設備 ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2021/06/26/2/12712987.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600)
https://reurl.cc/og6YdM
https://reurl.cc/7rNVod
https://reurl.cc/6aMqyr 這篇注意唷！雙北商辦成交汐止排新北第一唷！還有很多企業
企業置產、買殼 吹起東移風 - 財經要聞 - 工商時報
![[圖]]()
台北市中心整棟A辦奇貨可居，鮮少釋出交易，企業置產總部需求紛紛往外擴散、向東發展。據調查，今年上半年雙北市的商辦、廠辦，成交總金額約294億元，其中，松山、內湖、南港、汐止就囊括85％的成交金額，為企業置產 ...
![[圖]](https://static.chinatimes.com/images/2020/logo-chinatimes-250x250.png){kind=logo}
企業東移，台北市西區的重劃很難，光一個雙子星都搞多久了，就只能繼續東移找到南港
開發，未來南港應該是台北A級頂級純辦最多的地方，因為很多的企業素地。也是台北未
來都更重點區。
開發，未來南港應該是台北A級頂級純辦最多的地方，因為很多的企業素地。也是台北未
來都更重點區。
而汐止真的分到這紅利了飛天了，內科南軟汐科的上班族住哪？有錢的繼續住台北信義內
湖南港松山，但是在南港內科汐科首購族群往哪買？實在話就是汐止了！
目前房價在雙北第一環算低，論機能性又強，有人提及深坑淡水也是第一環，但是他們靠
台北哪？淡水靠北投有什麼就業機會？華碩嗎？深坑靠文山區，文山區也都純住家，除非
開車走信義快就真的很快到信義計畫區但是這兩區的生活機能很好嗎？汐止有Costco 家
樂福等周邊店家等都很完善，淡水雖然也有這些，但是交通是硬傷害，而深坑真的是什麼
都沒，可能採買都要往返台北購買，除非買臭豆腐很方便！
台北哪？淡水靠北投有什麼就業機會？華碩嗎？深坑靠文山區，文山區也都純住家，除非
開車走信義快就真的很快到信義計畫區但是這兩區的生活機能很好嗎？汐止有Costco 家
樂福等周邊店家等都很完善，淡水雖然也有這些，但是交通是硬傷害，而深坑真的是什麼
都沒，可能採買都要往返台北購買，除非買臭豆腐很方便！
汐止也有硬傷害就是潮濕下雨，但是其實講真的住過以後加上現在的科技，我以前住在靠
山的南興路早安清境除濕機幾乎每個房間客廳都放都開，一個月電費真的也沒多少夏天就
算開變頻冷氣夏天電費下來也才三千左右！
山的南興路早安清境除濕機幾乎每個房間客廳都放都開，一個月電費真的也沒多少夏天就
算開變頻冷氣夏天電費下來也才三千左右！
只有下雨真的無解，但是住久也習慣了！
但是實在話不管置產自住的話汐止真的很有未來，最近因為疫情，也一直有一個衝動想去
買汐止東勢街的研究苑，因為感覺房價低又離南港近，又能避免人與人接觸，但是想到買
透天別墅裝潢防水等可能就天文數字就放棄了
買汐止東勢街的研究苑，因為感覺房價低又離南港近，又能避免人與人接觸，但是想到買
透天別墅裝潢防水等可能就天文數字就放棄了
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07-26 00:30
07-26 09:57
07-26 13:58
07-27 00:43
噓 : 好唷 那幹嘛不住台北？？1F 07/26 00:32
→ : 不怕下雨，五堵 八堵 基隆都可以 開車差10分鐘而已2F 07/26 00:34
→ : 汐止有一個硬傷就是區內多山，被分割的零碎，沒有大片土地可以開發或是重劃。整個新北的重劃區和建設都在西邊，汐止沒甚麼搞頭，只能吃補漲的剩餘紅利而已。3F 07/26 00:36
推 : 補漲指標，看看宏盛能不能衝到55-60成交6F 07/26 00:39
推 : 東內湖南港 西萬華 難道有人看好萬華?7F 07/26 00:45
推 : 大稻埕再起拉一切的一切預告在前8F 07/26 00:46
推 : 如果下雨是影響發展因素的話 台北市冬天天氣最差的就是港湖9F 07/26 00:48
推 : 電費一個月三千我覺得很多耶...11F 07/26 01:03
推 : 因為機捷高鐵+廣設重劃區，現在大家自然會把眼光放西邊
但如果有在關注台北市未來發展的，自然會預期汐止部分地區之後會水漲船高12F 07/26 01:06
但如果有在關注台北市未來發展的，自然會預期汐止部分地區之後會水漲船高12F 07/26 01:06
推 : 不是啊 最近怎麼突然一堆人狂推汐止 多到我會怕15F 07/26 01:10
推 : 就看是相信北市在東邊和北市科創造就業和商業活動能力強16F 07/26 01:11
推 : 南港還有得玩 lalaport如火如荼趕工 慧榮在南港車站旁要蓋總部17F 07/26 01:11
→ : 還是新北在板橋新莊林口發展能力強19F 07/26 01:12
噓 : 喔是喔20F 07/26 01:12
推 : 科技軟體業 目前就是南軟跟板橋 大概也脫離不了跟高鐵有關21F 07/26 01:15
推 : 還有內湖22F 07/26 01:17
噓 : 台灣軟體業想太多了23F 07/26 01:20
推 : 你說的硬傷還有交通上的擁擠是無法解決的
尤其潮濕這種也很吃個人體質 像我過敏兒真的不行
我宏國就賣了三間 換到新莊落地
受惠於汐科站 賣的都挺快且有拿到想要的實拿
我是覺得已經過了最大漲幅點24F 07/26 01:27
尤其潮濕這種也很吃個人體質 像我過敏兒真的不行
我宏國就賣了三間 換到新莊落地
受惠於汐科站 賣的都挺快且有拿到想要的實拿
我是覺得已經過了最大漲幅點24F 07/26 01:27
推 : 亂到需要大改的城市，我個人覺得汐止改漲的已經到一個階段，再來要等下一個15年，但是這15年你必須忍受很多不便利跟氣候，必須說新房蓋得好糟但價位誇張了29F 07/26 01:32
→ : 研究苑不是有土石流嗎？32F 07/26 01:33
推 : 純推汐止遲早要飆的33F 07/26 01:35
噓 : 你根本反串...是套很高嗎34F 07/26 01:35
推 : 分析很到位，真的被低估了，一坪至少也上看60萬35F 07/26 02:07
→ : 直接買台北幹嘛買這36F 07/26 02:07
推 : 台北西區重建大家這麼不看好嗎？ 我看台北車站 南大同 中山區感覺危老重建滿蓬勃的啊37F 07/26 02:48
推 : 看中永和其實並沒有因為捷運而有大漲，三蘆等也漲幅有限要能有明顯的漲幅，其實還是要大片的重劃區最有效果39F 07/26 02:54
推 : 汐止不錯，但西邊的話...新莊也有潛力就是了
深坑倒是滿妙的，離東區信義區跟汐止都近，就是還要開車...41F 07/26 03:19
深坑倒是滿妙的，離東區信義區跟汐止都近，就是還要開車...41F 07/26 03:19
推 : 覺得方便的地點太貴買不起，買得起的地方太偏僻，而且雨天多，台鐵又容易鬧脾氣。朋友社區有鄰居要賣，走去汐止車站大概5-10分鐘，20多年不合法夾層屋，室內大概18-20坪無車位，要賣9百多覺得太貴
朋友中和房子近環狀線，開通之前有漲，環狀線開通後跌...44F 07/26 03:31
朋友中和房子近環狀線，開通之前有漲，環狀線開通後跌...44F 07/26 03:31
推 : 交通不行耶 我開車覺得這邊真的不理想50F 07/26 06:25
推 : 請問建議現在多少可以入手？51F 07/26 06:56
→ : 汐止超越板橋應該不會是問題了，買起來52F 07/26 06:58
噓 : 汐止平均濕度比林口高照邏輯不能住人好嗎53F 07/26 07:17
推 : 汐止人太多 上班時間各種塞 雨季很頻繁 要買的考慮清楚54F 07/26 07:22
推 : 每天進城的環東、國一，塞好賽滿55F 07/26 08:03
→ : 冬天先住一個禮拜，可以接受再買吧56F 07/26 08:09
→ : 汐止天氣我不行，冬天簡直惡夢一場，而且好市多那段常塞到你崩潰，有次搭公車過了半小時幾乎在原地，汐科站月台等車冬冷夏熱，雨水還會潑到身上，完全不想回汐止住了57F 07/26 08:10
推 : 汐止有潛力但硬傷除了天氣，還有地形造成主要生活區塊呈帶狀/條狀，使得交通不便容易塞車61F 07/26 08:22
→ : 覺得好就自己安安靜靜的去買啊。63F 07/26 08:25
→ : 現在才要看汐止房子已經太晚了，火車站週邊房價已經上去了……64F 07/26 08:44
噓 : 套牢了？66F 07/26 08:53
推 : 天氣還好 遇到大雨就大塞車才是最麻煩的地方
除非白匏湖那邊真的開通一條新隧道+南陽街一帶開新橋梁不然現有的道路都用到極限了 所以說雖然大家不看好汐止捷運 然而汐止的交通會逼大家去使用轉乘不便的捷運
汐止一些看起來鳥不生蛋的公車站 在非尖峰時間都有人等車公共運輸使用率相當高67F 07/26 08:54
除非白匏湖那邊真的開通一條新隧道+南陽街一帶開新橋梁不然現有的道路都用到極限了 所以說雖然大家不看好汐止捷運 然而汐止的交通會逼大家去使用轉乘不便的捷運
汐止一些看起來鳥不生蛋的公車站 在非尖峰時間都有人等車公共運輸使用率相當高67F 07/26 08:54
→ : 汐止的地形交通就那樣 民汐線通車還是半斤八兩
人再多下去通勤只會更崩潰73F 07/26 08:59
人再多下去通勤只會更崩潰73F 07/26 08:59
推 : 沒有新重劃區 其實人口也不太會再大規模上升了
除非花政次的五股貨櫃場蓋社宅真的蓋出來 XD75F 07/26 09:00
除非花政次的五股貨櫃場蓋社宅真的蓋出來 XD75F 07/26 09:00
推 : 樓上…汐止房價跟人口有什麼關係，答應我，多想一下好嗎？77F 07/26 09:03
→ : 南港工作機會增加,總會有些人去住汐止,住過後總會有些人還能接受汐止環境,增加汐止上漲的空間…不過投資和自住不同,想出手的建議住汐止生活幾週,租用摩托車和汽車出門採買逛街79F 07/26 09:05
推 : 提人口的好像是taxlaw199183F 07/26 09:06
推 : 交通、潮濕、大卡車多這幾點都是硬傷84F 07/26 09:12
噓 : 喔85F 07/26 09:13
→ : 水泥預拌車也很多 因為這一帶很多合法水泥廠砂石場86F 07/26 09:19
→ : 會想住淡水跟北投考慮的從來都不是就業計畫啊....
為什麼講的好像台北只剩下內湖跟南港有工作???87F 07/26 09:19
為什麼講的好像台北只剩下內湖跟南港有工作???87F 07/26 09:19
→ : 從完全無關的地方跑來看汐止房屋的人 很多是工作靠近北市東側啦 要不然就是想要買別墅的人
汐止也是有優點 山河湖縱橫綠意很多 又幾乎不可能停水
空氣中懸浮微粒相對新北西側要少 重工業較少下雨沖刷多89F 07/26 09:21
汐止也是有優點 山河湖縱橫綠意很多 又幾乎不可能停水
空氣中懸浮微粒相對新北西側要少 重工業較少下雨沖刷多89F 07/26 09:21
推 : 汐止的天氣跟車流真的讓人很崩潰 要不是工作在東區93F 07/26 09:24
→ : 汐止的自來水與基隆新山水庫管線有連通 就算翡翠水庫減壓94F 07/26 09:24
→ : 我也不會住汐止 但汐止的房價相對其他新北真的好負擔95F 07/26 09:24
→ : 也有基隆東北角的水可以回送
其實我小時候的內湖也是這種交通環境 所以說我習慣了
最近很熱門的林口與桃園 其實有缺水風險的 今年桃縣全面96F 07/26 09:24
其實我小時候的內湖也是這種交通環境 所以說我習慣了
最近很熱門的林口與桃園 其實有缺水風險的 今年桃縣全面96F 07/26 09:24
推 : 我台東人 所以超不習慣QQ99F 07/26 09:26
推 : 好啊，你自己買。有那麼多其他地方偏偏要選汐止？222F 07/26 15:08
噓 : 汐止狹窄、街道小、多山、高架多，小時候林肯大郡都被拿來當教材呢。223F 07/26 18:22
噓 : 那你快全部買下來啊...zzz...225F 07/26 21:05
推 : 我沒住靠山 三個月電費加起來也不到3000...
捷運通的話 還是有發展性啦。但汐科車站以前覺得超不好走 現在改善了嗎
雨跟東湖一樣偏多是真的226F 07/26 21:06
捷運通的話 還是有發展性啦。但汐科車站以前覺得超不好走 現在改善了嗎
雨跟東湖一樣偏多是真的226F 07/26 21:06
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