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作者 Evilbear (惡鬼熊)
標題 Re: [心得] 還是有很多人不看好汐止，就錯了！
時間 Mon Jul 26 09:57:41 2021

汐止的優點是離南港近，但腹地狹窄破碎，天氣又多雨潮濕，較不適宜居住。

不過受惠於南港內湖房價上漲，自然會吸引買不起的小家庭入住。

然而，台北的西邊因為腹地廣大，又有桃園板橋竹北等高鐵站，捷運的延伸又多又廣，天
氣也較適宜，房價也沒比汐止貴甚至便宜的選擇還更多，自然成為年輕人的遷移首選。

汐止幾乎就只是賣往南港內湖的人，但新北其他地方，可以賣給新北上班的，桃園上班的
，台北上班的。很明顯發展性是比較高的，人口也比較多。

不過當然上漲是大家都會上漲啦。

個人看法，交通發展跟氣候二者缺一不可。是否同時具備捷運，鐵路，高速公路，又有適
合居住的天氣，地勢平坦的腹地，是地方發展重要的關鍵。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.61.95 (臺灣)
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※ 同主題文章:
[心得] 還是有很多人不看好汐止，就錯了！
07-26 00:30 outsider666
Re: [心得] 還是有很多人不看好汐止，就錯了！
07-26 09:57 Evilbear
Re: [心得] 還是有很多人不看好汐止，就錯了！
07-26 13:58 shter
Re: [心得] 還是有很多人不看好汐止，就錯了！
07-27 00:43 nenpow
推 kenkao25: 這樣聽起來，板橋似乎是個不錯的選擇1F 07/26 10:00

鐵路，捷運，高速公路同時有，氣候好，腹地平坦，但又相對便宜的，是未來發展重點區
域。

推 M105: 板橋已經飛天了吧 新建案屢次創新2F 07/26 10:05
※ 編輯: Evilbear (101.12.61.95 臺灣), 07/26/2021 10:13:25
推 nenpow: 這篇沒考慮供給，相比西邊一整排重劃區，在港湖工作想減少通勤時間又買不起北市根本沒啥選擇
最後還是端看東區門戶發展起不起得來3F 07/26 10:12
→ frank111: 蛋白區劃一圈，在右方的蛋白區只有汐止一個，唯一的一個就像上面說的，在港湖工作的人根本沒得選
猜猜從板橋合宜那區到南港搭車通勤要多久啊?一個半小時是單程喔，一天來回3小時。開車快一點，一天2小時而已6F 07/26 10:16
推 chrisstar: 台鐵浮洲站到南港站才27分，就算加上轉乘也不會到一小時吧，一個半小時怎麼算的？
而且浮洲還能到亞東搭藍線，哪有到那麼誇張的遠10F 07/26 10:25
推 daipon: 板橋的好處是換工作地點的守備範圍比汐止大，往東往西的交通方式比汐止多多了。13F 07/26 10:26
推 nenpow: 拿汐止跟板橋比是高攀了啦15F 07/26 10:31
推 evisuchen: 我們就是在內湖上班又買不起內湖，只能買汐止，沒得選16F 07/26 10:32
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/hYowxTi.jpg
https://i.imgur.com/ZpBfZSr.jpg17F 07/26 10:32
[圖]
 
[圖]
→ frank111: 單看距離很近，轉乘加上去就是很可怕，能住在捷運周邊是少數，合宜到中研院就好了，不遠吧，公車轉捷運再轉公車就是這麼久，台北真的好大19F 07/26 10:34
推 freekid: 「只能選汐止」的同義詞是「汐止也只偏向吃港湖的外溢」，汐止能漲多少還是取決於港湖的剛需人口到底有多少22F 07/26 10:46
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/YhN8ffu.jpg
公車？？？
那個合宜大概30
我覺得南港直接七堵吧？
然後別和西邊比較24F 07/26 10:53
[圖]
推 sdhpipt: 在內湖工作買老爺山莊別墅開車上下山搞不好只要30分鐘 XD29F 07/26 11:05
推 colgate0406: 所以浮洲地區值得投資嗎XD 有火車捷運又有快速道路30F 07/26 11:06
推 lisayeye: 天氣真的對身心靈影響很大 不過現在氣候變遷問題也是一大不確定性31F 07/26 11:06
→ sdhpipt: 今上:浮洲合宜住宅交通不便....  XD33F 07/26 11:06
推 frank111: 汐止一坪35，板橋要買到35的交通都不會太便利34F 07/26 11:11
推 max90283: 條件全都有價格又相對便宜就在說青埔阿35F 07/26 11:12

青埔重劃，鳳鳴重劃

推 lukesama: 完全不考慮汐止 下雨下到懷疑人生36F 07/26 11:12
噓 figurehead: 同樣條件下，新北永遠不會超越台北；同理汐止永遠不會超越南港37F 07/26 11:24
→ sdhpipt: 也是 同樣價錢青埔的市容算是一流的
汐止以前比南港貴的 是南港超越了汐止內湖
以前南港尤其是東側這邊 工業性格很重 房價低於汐止39F 07/26 11:25
推 kagaya: 聽起來以前買南港超賺的42F 07/26 11:41
→ ur260: 板橋買得起誰會去買汐止？43F 07/26 12:09
推 kusomanfcu: 重點在浮洲車站（板橋） 樹林車站 價格和汐止差不多所以 生活圈在東區以西的就.....
東區以東往 汐止去看是可以啦44F 07/26 12:16
推 DwyaneWade: 交通才是重點拉，而且政府把大多數資源集中在板橋新莊板橋市新北第一大城就不說了，隔壁新莊的建設也超多47F 07/26 12:18
※ 編輯: Evilbear (101.12.61.95 臺灣), 07/26/2021 12:32:49
推 kusomanfcu: 內科上班的通常都會選三蘆 我也不知道為什麼49F 07/26 12:37
→ s26492755: 高速公路啊  樓上50F 07/26 12:38
推 kusomanfcu: 對喔 開車20分鐘內到公司
有買房有買車 當然要開車上班啦，坐火車+捷運做啥51F 07/26 12:45
推 jecko: 住三蘆還要開高速公路沒有很方便 住汐止社后 騎車去內科15分鐘就到了
會走小路更快
汐止從來就不會跟新北重大建設一起看 因為真的就是沒有 XD53F 07/26 12:47
推 kusomanfcu: 大學生嗎？騎車？57F 07/26 12:48
→ jecko: 但他旁邊就是一個富爸爸 然後超多資源 就這樣
上班族都不騎車 ? 要不要去看一下內科上下班，不要只會打嘴砲。58F 07/26 12:49
推 potabaw: 內科的下班時間，不如騎車還比較快61F 07/26 12:53
推 alfrog0414: 騎車+雨天的隱形死亡風險不低 而且偏偏又是真的很會下62F 07/26 13:46
推 e33554431: 一堆上班族還是騎機車阿 開車成本很高ㄟ63F 07/26 14:33
推 alfrog0414: 用時間換命vs用命換時間64F 07/26 15:13
推 kusomanfcu: 汐止騎車王65F 07/26 18:15
→ popher: 不用嘴那些，就真的很多人騎車66F 07/26 19:43
→ jaricho: 上班族都不騎車? 不忍....67F 07/26 19:47
推 damps: 有人Po台鐵通勤時間，笑死。跟汐止怎麼比
https://upload.cc/i1/2021/07/26/kc8Dn3.jpg
https://upload.cc/i1/2021/07/26/O7ai4m.jpg68F 07/26 20:33
[圖]
 
[圖]
→ damps: https://upload.cc/i1/2021/07/26/ehaK2u.jpg
https://upload.cc/i1/2021/07/26/nMUrdm.jpg71F 07/26 20:36
[圖]
 
[圖]
→ damps: 看就知道很多人根本沒坐過台鐵通勤也敢嘴的
更多人這輩子沒有“從”汐止騎車開車到台北市的
新北西邊到汐止遠，汐止到台北市就遠嗎？笑死
建議要買汐止自住的別輕易相信PTT鄉民亂嘴的
自己實地開車騎車台鐵轉乘，你會大吃兩斤
Yubike別鬧了，就連公車你看這次疫情影響多大
台鐵的話疫情影響一天只有十幾個列次73F 07/26 20:37
推 kusomanfcu: 所以就說七堵就可以了
板橋到南港是因為有人說要幾個小時 科科80F 07/26 20:45
推 damps: 七堵說得好阿，除了汐止外很可以82F 07/26 20:46
→ kusomanfcu: 所以說  都要接受汐止了 不如直接衝地板 七堵83F 07/26 20:46
→ damps: 我覺得汐止將來漲幅會非常不合理，基隆可考慮84F 07/26 20:47
→ kusomanfcu: 如果上班在南港 基本上通勤 火車就是七堵就是 地板
 價格 加通勤時間cp最大
然後別考慮新成屋 買透天 翻修多好
或是公寓一樓
2樓也可以
既然就是沒那麼有錢要忍耐，就別蠢到買新成屋
甚至越破越好，不夠老還不夠便宜
翻修沒那麼貴
我一直都說用東區做分界阿，東邊工作往東邊走 西邊往西
然後別看南北向
我講這幾年了
事實上未來成長空間的話 西邊遠大約東邊....
遠大於
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1544692053.A.BB9.html
https://i.imgur.com/vnGghYx.jpg85F 07/26 20:48
Re: [閒聊] 大概年薪多少才適合青埔高鐵通勤? - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
時薪*小時*19日*12月*30年=6840*時薪*小時 時薪200每多通勤1時差136萬8 400差273萬 150 200
 
[圖]
→ kusomanfcu: 既然要省就要省到極致
早點退休再換想住的地方
為什麼不直接租屋就好？102F 07/26 21:13

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