回看板
Disp BBS
看板 home-sale
作者 andy00163 (耶樓)
標題 [請益] 年收60萬可以背800萬貸款嗎？
時間 Wed May  5 13:10:28 2021

如題

假設我年收60萬

單身沒其他負債

算過了 一個月加管理費要3萬1

背800萬貸款會不會很硬

或者說 合不合理？








--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.193.160 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WaYZ6X_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620191430.A.87F.html
→ menace: 太硬了...壓力會很大1F 05/05 13:11
→ bunnyict: 取個薪資差不多的就輕鬆了2F 05/05 13:15
推 goodprice: 有點硬！但年輕就是本錢，我是你會捏著買。3F 05/05 13:16
→ morrishh: 重點不是年收 是扣掉必要開銷剩下多少 孝親也是問題
窩在老家 年收六十 年存也六十 應該沒太大問題4F 05/05 13:18
推 OxFFFF: 你要記得扣生活支出...伙食...學費...6F 05/05 13:20
推 lagadidi: 年輕可以考慮7F 05/05 13:25
→ proudwit: 對啊 你可支用金額實際是多少也沒說？8F 05/05 13:25
→ lagadidi: 後面年收增加會慢慢越來越輕鬆，一開始會小硬
買下去，本金是資產，利息才是開銷。一個月剩下1.9萬可支出 正常也還滿好過的
如果單身找得到朋友承租空房會更輕鬆9F 05/05 13:25
推 menace: 買沒問題 不過如果雙薪或是先求便宜一點的 似乎更好
空房也是可以招租啦 ...13F 05/05 13:29
→ sunsand: 還好  我第一套房房貸超過2/3月薪 房子越早買月賺
辛苦一點也得買  不然你半年就後悔了15F 05/05 13:33
推 quiet93: 如果之後沒有要結婚，沒有要生小孩，等房貸還清之後再結婚生子就可以喔17F 05/05 13:34
推 KTR5566: 買800差不多吧 為什麼要貸800？ 兩個人住？19F 05/05 13:35
推 dkl1027: 如果娶老婆會比較輕鬆20F 05/05 13:42
→ INNBUG: 看工作穩不穩定未來薪資成長幅度，突然沒辦法繳家裡能不能幫忙吧21F 05/05 13:43
推 KrisNYC: 你只問銀行審不審的過應該是會過 要不要就看你...23F 05/05 13:46
推 quiet93: 娶老婆生小孩，只是增加扶養人口，怎麼會比較輕鬆啦XD24F 05/05 13:50
推 roxiang: 貸800 我會說你瘋了 稅金和房屋維護都不用算的？大樓還要管理費勒25F 05/05 13:50
 管理費算進去了
→ roxiang: 一個月五萬塊 剩不到兩萬 水 電 瓦斯 稅金 你穩死的27F 05/05 13:51
推 k798976869: 自己評估一下壓力28F 05/05 13:54
→ york1987: 才800而已，年輕人，不要在能吃苦的時候安逸29F 05/05 13:54
推 mecca: 真慘  台灣人年輕的時後就是要吃苦30F 05/05 13:57
推 roxiang: 吃飯算你一萬，交通1千，水電瓦斯也算你一千，生活雜費2千。你看看剩多少，然後你不能有保險，不能出門玩。這輩子最好別生病，當不會倒的鋼鐵人三十年。否則穩睡公
園
然後你剩下為數不多的錢，你既然貸800，等你收到房屋稅地價稅，大概下巴也要掉下來
我給你估的都超客氣了，而且沒算你娛樂花費。我就當你
清心寡慾三十年31F 05/05 13:58
→ york1987: 既然銀行都能核貸就沒甚麼好擔心的，路是人走出來的39F 05/05 14:03
推 capirex: 我的髮型師收入跟你差不多 貸八百買竹北 現在賺回來了40F 05/05 14:08
推 sunsand: 閉著眼睛快買 不要想一些啥失業生病這種不切實際的事
半年以後你就會懊惱怎麼不早點買41F 05/05 14:16
推 tskier: 一般年薪10倍內比較好，但可以考慮加薪、兼職收入，以及多餘房間出租補貼貸款的可能性43F 05/05 14:28
推 D1: 這要問你自己的花錢習慣 你可以看看你的存摺過去大概一年可以存多少 來推估你大概可以買多少錢的房子45F 05/05 14:29
→ jerrylin: 月薪才五萬你拿三萬去付貸款  瘋了嗎
你的人生付完房貸大概也結束了47F 05/05 14:31
→ Goog1e: 我覺得還好 而且薪水又不是不會變 一輩子60萬才會辛苦
如果只有前幾年是這樣 我是覺得還OK 年輕就是本錢
同意上面前輩說的 路是人走出來的49F 05/05 14:37
噓 mark0204: 腦是很好用的東西...zzz...52F 05/05 14:37
推 taohua: 娶個有錢老婆就可以53F 05/05 14:40
推 daniel3658: 也不用有錢，娶跟自己收入差不多的老婆就行了54F 05/05 14:41
推 newstyle: 想吃泡麵吃30年?!55F 05/05 14:42
→ akizut: 重點是你年收未來成長幅度56F 05/05 14:49
推 cm1241: 我年收70多，揹1000萬...
不，修正，是揹800萬貸款...57F 05/05 14:51
推 hdw: 可以啦!!講生病失業的，沒房生病失業比較慘，還是有錢
*有房
一堆魯空很蠢，以為房子真的是"不動"產..
其實是他們不動腦59F 05/05 14:52
→ Goog1e: 不動腦XDDD63F 05/05 14:55
→ Zepho: 不是有五年寬限期64F 05/05 14:59
→ babyMclaren: 你可以買，狀況有變可以賣的打算當後路65F 05/05 15:06
推 leecoco: 太辛苦了 學學我 公園很大想躺哪就躺哪 夏天我都去大雪山一台露營車就可以了66F 05/05 15:10
推 watchmeisyou: 我就是這樣  只能說非常硬  我結婚有小孩了68F 05/05 15:26
噓 kmplayer: 推文裡一堆以"年輕"為立論點的，房貸背30年，現年25，還完也55了；年輕不是本錢，但房貸會把你的本錢用完69F 05/05 15:26
推 agvnol: 當然可以，買房子就是存錢，更何況只會漲不會跌71F 05/05 15:38
推 nick45643: 每月還有瓦斯水電 每年還有房屋稅 確定付得起？72F 05/05 15:40
推 murphyhu0219: 貸600才對吧…買750-85073F 05/05 15:41
  ㄧ千萬貸八百
推 catson: 如果薪資有成長性，可以衝衝看74F 05/05 15:43
 我公務人員 調很慢
噓 ascaam: 真的再這問題跟我剛出社會一樣，事實上你多工作幾年存的錢，都被房價漲價吃光
早買的人，就算付不出來賣掉也爽賺幾百了...
有心要買就早點買一買，別跟沒頭期的魯空一樣蝦起哄75F 05/05 15:46
→ capirex: 55歲有間房總比還在四處找地方租好79F 05/05 15:48
推 yyc210: 800萬月負擔快三萬欸80F 05/05 15:55
噓 ascaam: 你今年賺60，假設明年房價漲100，這才是真的浪費生命浪費本錢81F 05/05 15:58
推 Solitarylove: 肝會更硬
加油!83F 05/05 16:08
推 kt881216: 不樂觀欸！除非你娶了讓你少奮鬥20+年的女孩！85F 05/05 16:15
推 TAYLOR888: 超硬...而且徵信利率會很高吧？86F 05/05 16:17
 我公職
推 Goog1e: 「房貸會把你的本錢用完」？  房貸裡有一部分就是本金耶真的丟到水裡的只有利息 其他可以當成存錢 賣掉即可變現就算不買你還是要花錢租房子 幾年後要買就不是這個價格了87F 05/05 16:48
推 paul76318: 這個太拼了吧..90F 05/05 16:53
推 maxwell21: 剛出社會可以91F 05/05 17:03
推 chigo520: 年輕代表是以後不止這個收入阿…現在覺得痛苦以後又不一定92F 05/05 17:05
推 wetor: 買下去就乖乖當小齒輪不要被人鬥掉94F 05/05 17:16
推 missher: 輕鬆，取個月收3萬以上的老婆，生活費跟房貸開銷都可以處理，東西不用買到最好，車開平民一點，5年後你會感謝今天的你
一個月才3萬都不承擔，請問你這3萬留在身邊有更好的運用方法？沒有就買下去95F 05/05 17:23
→ DrTech: 別聽別人建議，自己要聽歌自己的狀況
評估100F 05/05 17:35
→ Refauth: 看另一半願不願意幫忙出錢？102F 05/05 17:35
推 rusuall: 銀行貸款沒問題好過103F 05/05 17:42
推 drin: 看你消費習慣啦，如果一個月生活費可以一萬內，那真的可以，還有要存一些應急的現金，最好要放一百萬是可以動用的，另外既然要這麼拚，那就不要裝潢了，如果有遇到可以欣賞你這種勤儉美德的對象再一起打拼，不要被愛情沖昏頭，最後最重要，房子要買在好地方，將來真的不行賣出也不虧104F 05/05 17:53
推 sharonh: 覺得可以，如果你是工作穩定型
另外貸800萬，對一些大戶可能覺得不多，但對小民是大數頓時覺得台灣（尤其是台北）那些超過2000萬的房子好神109F 05/05 18:22
推 darkdogoblin: 看年紀，30歲前可以112F 05/05 18:30
推 jimmyx2: 無後盾的話，背400萬左右合理
工作能真的很穩(如公務員)可背到600
要有危機承受能力...113F 05/05 18:33
→ edshen: 家裡可以贊助兩千就沒問題了 輕鬆116F 05/05 18:34
→ jimmyx2: 背800建議要危機時有後援的朋友117F 05/05 18:34
推 lovemost: 非常硬，一般比較健康是1/3，極限是2/3，你已經逼近了如果你未來薪資會成長到是還好
但前幾年會異常辛苦118F 05/05 18:51
→ dakkk: 很硬 但如果你平常是省吃儉用的人 可以強迫一下自己121F 05/05 19:08
推 kitten123: 很輕鬆吧？122F 05/05 19:09
推 lenta: 一堆要你當房奴的 千萬不要信 人生就死在這張契約
以後薪水會漲這種話聽聽就好 待下去就是不敢換工作 無法
承受任何風險 根本就是把自己賣給房子123F 05/05 19:11
→ andy00163: 紅明顯 補充我是公務人員 買ㄧ千萬貸八百萬126F 05/05 19:23
推 HYJ627: 你覺得房價會漲你就買 不會漲就用租的 不要以後漲了再來後悔就好127F 05/05 19:26
推 a74102583: 我年收50幾背1200萬129F 05/05 19:54
推 g11121s: 主要還是年收入的穩定性，國營和民營大不同130F 05/05 20:42
→ dexmanlau: 慘   人生已是黑白了131F 05/05 20:43
→ capirex: 公務員就買阿 比一般人穩定多132F 05/05 20:51
推 ben54302: 昨天低能卡夫妻月薪10買800的喊硬我笑了！但你這個單身60背800確實有點硬。
除非你能確保每年穩定調薪，那就可以先硬個五年 再越來越輕鬆。133F 05/05 20:52
推 g11121s: 國營年薪隨年資只會增加不會減少137F 05/05 20:54
推 watashiD: 找一個60萬的老婆結婚一起選房子, 問題就解決了138F 05/05 21:00
推 fanter77: 蠻硬的139F 05/05 21:07
推 lagadidi: 一堆沒貸過的本息都搞不清楚說綁死人，想多拉個租房族下水而已140F 05/05 21:12
→ kikooo: 硬 你這樣能用的錢不到兩萬…生活沒什麼品質142F 05/05 21:20
推 ianbomb: 買啊，主臥以外其他房間和車位出租就好
10年後你會感謝自己143F 05/05 21:48
推 blue28082: 這邊都人生勝利組你想聽什麼？你如果覺得你未來30年薪水漲幅能有這麼多就趕快買，這裡是房版，只會鼓吹買，買了之後付不出房貸被法拍是你自己的事145F 05/05 22:14
推 redpapa: 拿紙筆算 自己看自己能承受的能力148F 05/05 22:35
→ hotrain13: 有人說繳完55，重點是薪水會越來越多阿
公務員的話基本上不用擔心失業149F 05/05 22:47
推 cocoi: 照目前的邏輯是利率太低房價會漲，所以背1600萬貸40年，ok的151F 05/05 22:48
→ hotrain13: 而且之後結婚，兩人分擔153F 05/05 22:48
推 SRXtw: 如果你不會投資 那不如先買了 不然低價位的一定緩漲154F 05/05 23:04
※ 編輯: andy00163 (114.137.17.122 臺灣), 05/05/2021 23:29:14
推 sweetlisa: 可以拿一個房間出來租人減低負擔155F 05/05 23:42
推 menace: 如果我是你我會選總價低一點的 或是先買一間來出租 你有急迫的住房需求嗎？156F 05/06 00:13
推 kodo5566: 撐看看 不行就賣掉至少不會賠
我也在撐啊 一起努力看看啦158F 05/06 00:14
推 nqj: 撐不住6年後賣掉＝住6年免錢還賺上百萬
如果你挑對房子的話160F 05/06 00:40
推 marcus1985: 我公職南部年薪大概85 房貸17000 還是有壓力，給你參考一下162F 05/06 01:22
噓 eyeschi: 不買明年變背900164F 05/06 01:56
推 tomi8056: 我年收75 貸950 但我一個月也是存3萬多還有租屋根本只是存在房貸裡 生活品質也沒覺得差到哪 看個人生活習慣吧165F 05/06 06:50
推 cesarezhang: 年收70好像也撐不住？167F 05/06 07:33
推 u26921052: 太 辛 苦168F 05/06 07:56
推 iamdiff: 知道有一個名詞叫房奴嗎169F 05/06 08:37
→ sam88264: 公務人員穩定還款能力 薪水每年也調  可以的170F 05/06 10:24

--
作者 andy00163 的最新發文: