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作者 mfcke (drive)
標題 Re: [情報] 6581177打去又排滿了，竹北椰林好難買
時間 Thu May  6 15:34:28 2021

我昨天PO完人口增長還無感

但是仔細一想 根本誇張 竹北+683

其他有增長一整個縣市 還比不上這一小區

而且通常是有結婚生子才會遷戶口 代表這裡人數比目前人數多很多

我覺得很快精華區新建案坐穩

一般平價建商40+ 好建商50+ 信仰建商60+ 這是可以接受的

應該會接近板特 有些人會說能超越板特 我不覺得

因為北縣資方有錢人很多住板特 那就不是受薪階級能夠去追趕得

至於之前再吵的竹北太貴 會去買台北

是因為有一方在台北上班 那比價效應當然很明顯

如果板特80 竹北60 就會有點想買板特了

如果竹北漲到70 或者板特掉到70 那就沒懸念了

都市開始收縮了 大家趕快往精華區集中吧

台灣這老化速度 無法想像接下來會有多可怕




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.73.18 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Wavm8H0 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620286472.A.440.html
→ abyssa1: 板特是哪來的創新名稱？1F 05/06 15:45
→ s26492755: 新板特區吧2F 05/06 15:46
推 maypcc: 竹北增加68x沒什麼 前兩年還有900的 當年度增7k人3F 05/06 16:06
推 ken12121984: 可以不要亂創名詞嗎4F 05/06 16:10
→ mfcke: 沒有亂創吧 年輕人是這樣簡稱 那你看到北車也崩潰嗎?
話說我一直很好奇 已經找不到 北車被戰的原因了5F 05/06 16:24
推 ken12121984: 北車也是亂創阿，不會崩潰，幹嘛崩潰，就是難聽加自以為年輕潮流而已，根本呵呵7F 05/06 16:43
→ supereva: 一年7000人大概算2000戶 要十個200戶社區賣光光才有
這個我去年就在講了
而且要當年度交屋的 預售的通通不算  所以你覺得竹北的房子夠住嗎？9F 05/06 16:47
→ abyssa1: https://i.imgur.com/BpPOXIH.jpg
https://i.imgur.com/tFMFE6V.jpg13F 05/06 16:50
[圖]
 
[圖]
噓 knight92: 板特是啥？
鐵特？高鐵特區？zzzzzz15F 05/06 17:16
→ abyssa1: 港車 松車 埔車 竹車（哪個？）中車 南車（哪個？）營車17F 05/06 17:38
推 makeme: 高特18F 05/06 17:48
推 YouGot5566: 聽得懂就好 管它怎麼叫==19F 05/06 18:10
推 chjghjg9487: 大森公20F 05/06 18:22
推 zhi5566: 17年昌益成交35 40低估了 坤山禾和成交上5自投 惠友新案也成交5自頭 竹北每季都有突破 我現在反串都是100萬起跳21F 05/06 18:27
推 OxFFFF: 平價建商不是已經開到50+了嗎...23F 05/06 18:28
→ zhi5566: 昌益接近5 但很多人丟出來賣 信仰建商才是惜售狀態
Q妹 前兩周問 沒五不會賣 惜售中24F 05/06 18:29
推 philip80220: 人口老化跟少子化在這邊不是假議題嗎？而且新聞都說了竹科普通工程師就年薪300了，過兩年就超過板橋了啊26F 05/06 18:32
推 YouGot5566: 想到一年前Qmax開4X被笑 現在好像算合理價位29F 05/06 18:32
推 zhi5566: 現在竹北開價大概是上次成交+5萬賣
300工程師 爸媽給500 1000就可以買2500的房啦 竹科上班不會因為你領300 所以一定可以買得起竹北房 假設不存在了30F 05/06 18:33
推 carolgilbert: 竹科不是一坪500萬起跳嗎？33F 05/06 18:39
推 zhi5566: 到7/1後量一定有感縮手 到時可能遇到問題是沒人賣34F 05/06 18:51
推 fpig: Q妹真的哭夭，幾個月前45W，態度又機車，我看完立馬下訂旁邊的其它建案。Q妹就繼續漲吧，我新訂的也可以一起漲，爽~35F 05/06 18:52
→ mfcke: 老屁股崩潰= =37F 05/06 18:52
→ zhi5566: 我同事老爸 套很久的中鋼 4X全出 換現拿來買房
台股這波獲利了結是新一波資金嗎? 等著看38F 05/06 18:54
→ abyssa1: 強者我長輩 上個世紀買的聯電套了20年這波大賺40F 05/06 18:59
推 maypcc: 長輩買房還好吧? 同樣的錢20年前去買房應該賺更多41F 05/06 19:02
→ abyssa1: 只是要表示這波傳產大漲到處都是長輩發大財42F 05/06 19:07
推 fpig: 對，我身邊的人每個錢都變多，一多就想買房，很可怕43F 05/06 19:08
推 maypcc: 不過若竹北均價40而雙北沒再往上拉出差距的話  就不值得再買竹北了  雙北資源好太多44F 05/06 19:16
→ mfcke: 我覺得坤山這也價錢到緊繃了46F 05/06 19:26
推 godlikeking: 竹科普通工程師年薪300萬我笑了啦 有是有啦  100個裡面多少個不知道啦 除非台積電幾萬名工程師都做I
C設計啦47F 05/06 19:27
推 gmjoin2007: 通常是真的叫新板啦 真的沒聽過板特 哈XD50F 05/06 19:34
推 lovemost: 光為了房屋稅就會遷戶口了51F 05/06 19:35
推 john0302: 年薪300 竹科/台元工程師 應該至少有一萬人起跳。52F 05/06 19:46
推 kuanun: 台積沒300但有200的人一堆啦53F 05/06 19:58
推 zhi5566: 2020後 工程師買竹北不是看薪資了 是看資產 是看股票 是看業外 是看家長 沒房賣 就是看資產 不是看薪資 薪資是給買新補 竹東新豐參考用的 和竹北外圍
台股漲到人人是股神了 還在看薪資54F 05/06 20:10
推 iamneptune: 300覺得破萬人58F 05/06 20:19
推 gmjoin2007: 如果能實際統計竹北20萬人有多少人在地出生 以及各個縣市遷入人口數 那比價效應就會比較好評估了 但這數據不知道哪有了
如果台北加新北遷入人數佔的比例不大 那比較效應可能有限 竹北會自己漲自己的 如果比例很多 那校應會很明顯59F 05/06 20:33
推 oliviastella: 房價暴漲這麼多， 接下來遷入人口就會下跌了...65F 05/06 20:39
推 philip80220: https://i.imgur.com/Cp39jba.jpg
說笑的要多看新聞啊～新竹房價破百剛好而已66F 05/06 20:46
[圖]
推 KMOOO: 笑死 聽得懂就好 一堆老人糾結在這個詞 我也是笑笑68F 05/06 20:47
推 maypcc: 也是啦 以後新竹東區簡稱東區 竹北東區簡稱信義計劃區69F 05/06 20:56
噓 chrispherd: 竹北高鐵先贏過三重捷運附近再說吧
新板特區一堆物件都億來億去竹北是比洨喔
打工仔有幾個買得起新板別笑死人70F 05/06 20:57
→ flowheart: 台北新竹比價的前題，是有其中一方是台北人
兩個都住新竹，跑去買台北然後通勤新竹，是在搞笑喔73F 05/06 21:02
噓 chrispherd: 就跟本沒什麼好比整天有人幻想誰超越誰75F 05/06 21:03
→ aloness: 往精華區集中沒錯啦…只是現在的精華區不一定是未來的精華區76F 05/06 21:07
推 jaricho: 普通工程師平均300 雙薪家庭就是600 羨慕78F 05/06 21:53
推 paul76318: 本來想買竹北 漲到我回頭買央北 竹北真的太扯了79F 05/07 00:13
→ supereva: 為啥直轄市整天想比一個竹北啊…
ni484paler?80F 05/07 00:17
→ DrTech: 看不起竹北，應該是拿桃園或苗栗的某個區來比吧。怎麼會拿新北比…
拿新北 vs 竹北，簡直是在捧竹北82F 05/07 00:36

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