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標題 Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買
時間 Sun May 9 22:08:44 2021
作者
標題 Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買
時間 Sun May 9 22:08:44 2021
桃園新竹的投客
還沉浸在大漲的期待中
這波資金潮早就退燒了
尤其是新竹市，竹北，青埔
現在資金轉往雙北
誰還跟你玩新竹桃園
價格炒高
租金投報根本不適合進場
餘屋又多
想賺錢慢慢等
下半年就是殺這些菜雞投客
想看韭菜崩潰
※ 引述《mfcke (drive)》之銘言：
: 就我現在新竹跟桃園的房子來看
: 市場現在價錢是大概有跟上 但是加上稅之後都無法接受
: 假如屋主實拿2000 買方大概都在1900~2000之間
: 但是稅率一上去 根本都不可能成交
: 即使搞一些旁門左道 一般人也拿不出這麼多現金
: 搞來搞去這個稅率 就是壓制交易量而已
: 你一次灌上去45% 根本沒人要買賣了啊 仲介真的慘 政府完全亂搞
: 然後租金市場 也確實是上漲了一波
: 算一算 打平利息應該是沒問題 就放5年之後再賣了
: 最近股票太好賺了 都不知道是錯覺還是怎樣
: 大家也看破手腳 不可能升息 只會越來越降息
: 搞得大家都是擁資產自重 瘋狂掃貨
: 有時候真不知道那些升息派的 到底有沒有常識
: 一個國家生育率 老化指數這種走向 還想升息??
: 大概有人期待這次通膨會升息 我倒覺得不可能 頂多升一點 意思一下
: 租房活得下去 社會就不會出問題 覺青叫囂一下而已啦 無須理會
: 2021 全力作多
: ===========================================================
: 後續補充
: 看到有些網路聊天 社群 會討論這是賺錢才要繳稅啊 為什麼賣方不願意便宜賣
: 而是把價錢加上去呢?
: 之前才跟一個買方溝通 後來我實在懶得溝通了
: 他們邏輯在我看來非常奇怪 你為什麼不願意少賺一點??
: ??????????? 我幹嘛要少賺???
: 我要是賠錢 你會支助我嗎???
: 附上一個影片 我很喜歡裡面的內容
: https://www.youtube.com/watch?v=lF4Jc1181b0
: 先不管真實性或者這男的目的 他把資本主義詮釋的言簡意賅
: 但是我覺得兩邊溝通 就能看出差異了 尤其是開頭...
: 腦青腦膠都覺得這是貪婪 笑死 根本不是
: 資本主義這種競爭 是目前人類科技發展重要推手
: 左膠整天都是要別人割肉 怎不檢討自己??
: 不要問國家為你做了多少 你自己又為國家做了多少
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.60.156 (臺灣)
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※ 同主題文章:
05-08 21:36
05-08 22:41
05-09 13:14
05-09 14:35
Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買
05-09 22:08
05-10 19:20
05-11 06:53
→ : 自住還是很多啊1F 05/09 22:14
推 : 不會那麼快殺啦 要等股市先跌深 股市又看美國股市政策2F 05/09 22:17
→ : 被抓包 喇叭嘴 還敢繼續po文3F 05/09 22:18
有甚麼我不敢你的廢話可以改成有建設性
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/09/2021 22:21:13
推 : 我是看不準 不過沒事在這上面開槓桿 等於是押了半條命下去4F 05/09 22:20
推 : 有這種味道 但藝文特區還真不錯 主市區還是不錯啦6F 05/09 22:49
推 : 好在我買來自住7F 05/09 22:51
→ : 說個笑話，新竹餘屋多8F 05/09 23:00
真的好笑只有投客和仲介
沒有危機意識
光是591的委賣件數
竹北市就高達近6000筆
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/09/2021 23:08:52
推 : 感謝提醒9F 05/09 23:20
→ : 哀,都2021了還在講委賣件數
591上面有些是成交不下架當廣告用
有些是一個物件po了多筆,譬如你委託5個仲介銷售(這很保守)每個仲介po了3次(增加曝光率),這樣就一案15 po了
從2015開始就在唱衰竹北,過了6年被打臉腫得跟豬頭一樣10F 05/09 23:22
591上面有些是成交不下架當廣告用
有些是一個物件po了多筆,譬如你委託5個仲介銷售(這很保守)每個仲介po了3次(增加曝光率),這樣就一案15 po了
從2015開始就在唱衰竹北,過了6年被打臉腫得跟豬頭一樣10F 05/09 23:22
抱歉本人有投資竹北
你搞錯誰？
→ : 話術竟然都沒變,還在說委賣多少筆,一看就知道菜機
沒錯有大面積空地的重劃區就是那幾個,被唱衰鬼城的也是
那幾個. 但大家就是喜歡買街廓寬直,整齊劃一的重劃區嘛
不然是要去買老城區,每天晚上趕回家占車位是嘛?15F 05/09 23:24
沒錯有大面積空地的重劃區就是那幾個,被唱衰鬼城的也是
那幾個. 但大家就是喜歡買街廓寬直,整齊劃一的重劃區嘛
不然是要去買老城區,每天晚上趕回家占車位是嘛?15F 05/09 23:24
591重複登廣告很正常
這委賣量比起過去幾個月
多了30％
投客賣量增多
不需要再掩飾
推 : 什麼理由最後都趕快買..廢文19F 05/09 23:28
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/09/2021 23:31:35推 : 新竹根本不是你說的那樣 是直接從源頭被投資客掐死20F 05/09 23:30
推 : 未來1～3年內竹北準備交屋的預售屋數量真的很驚人21F 05/09 23:30
推 : 這些敢鎖籌碼的投資客口袋深的咧 像看崩潰 夢裡什麼都有22F 05/09 23:32
縮籌碼幹嘛？
一堆餘屋等著投客
蠢蛋才在這時鎖籌碼
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/09/2021 23:33:18
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/09/2021 23:34:36
→ : 好啦，半年後再來回測你這篇，記得不要刪文23F 05/09 23:33
→ : 菜機@@
還在591委賣量真的是蔡機24F 05/09 23:33
還在591委賣量真的是蔡機24F 05/09 23:33
蔡機？中文要打好
想看投客崩潰
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/09/2021 23:36:40
推 : 你所謂的餘屋都是芭樂件 投資客看不上眼的那種
你去看新竹一堆預售 只要地點夠好的哪有屋給你買26F 05/09 23:35
你去看新竹一堆預售 只要地點夠好的哪有屋給你買26F 05/09 23:35
那個建案？
→ : 不然就是開價開到天上去 皇帝女兒不愁嫁的概念28F 05/09 23:37
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/09/2021 23:38:09→ : 舉之前板上嫌建商嫌得要死的建案 昌益遇見幸福29F 05/09 23:39
那個建案 現在買不到？這不是2018年的建案？
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/09/2021 23:39:50
→ : 我殺 我要看到血流成河30F 05/09 23:40
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/09/2021 23:42:04推 : 新竹之昇 首席擎天美麗華 不是沒人賣就是價格開到天上去31F 05/09 23:41
新竹之昇，明明就還在賣
→ : 挪威麗園還沒蓋完啊 就買不到你的「合理」價32F 05/09 23:42
→ : 連仁發香榭都噴了啦33F 05/09 23:42
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/09/2021 23:44:09→ : 挪威麗園麻煩你去開發 市面上徵不到950以下的兩房
我有兩位同事想買 還有1250以下的三房34F 05/09 23:44
我有兩位同事想買 還有1250以下的三房34F 05/09 23:44
你要去找仲介
我是想看割韭菜
噓 : 完全對竹北狀況外然後只會用591看餘屋XD36F 05/09 23:44
投客自己心虛壯膽
推 : 這篇感覺5年後會被拿出來笑 先卡位37F 05/09 23:45
很好啊，歡迎來鞭
推 : 新竹之昇還在賣？價格都漲過一手了38F 05/09 23:48
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/09/2021 23:50:22→ : 那個建案的玩法很黑暗 只能說玩不過建商乾脆不玩39F 05/09 23:49
→ : 光看到用591，就知道等級了。40F 05/09 23:57
噓 : 事實何來心虛 反而是自己眼紅看不慣新竹高薪的房價吧 幾乎每季都有朋友同事看屋 這一年半的熱度 哪是鍵盤591看房感受得到的41F 05/10 00:00
最好是這樣
說591是芭樂
你是買那間
→ : 我們也希望竹北崩啦，原PO別誤會。
我們也希望用591就能找到物件啦。
但是真的這樣買不到阿。44F 05/10 00:01
不只591我們也希望用591就能找到物件啦。
但是真的這樣買不到阿。44F 05/10 00:01
仲介也很多物件在賣
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:05:00
→ : 有便宜的竹北房，誰願意買不合理的價格。我也想買便宜啊。47F 05/10 00:06
噓 : 夏蟲語冰 也不過是如此 呵48F 05/10 00:06
所以你是買那間
才會說591是芭樂
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:08:15
推 : 竹北就是典型的鎖籌碼 搞到有錢也不一定買得到 一定是噴到讓你懷疑人生啦49F 05/10 00:08
我有兩戶竹北京站要賣※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:09:35
推 : 可是台北上個月人口-5000多，要玩什麼？玩火自焚嗎51F 05/10 00:10
你會比較早※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:11:41
噓 : 你股市房市都喊空，是不是眼紅別人賺錢啊52F 05/10 00:13
科技股要殺想看割韭菜
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:15:07
推 : 你要是有兩戶坤山央央可能比較好賣53F 05/10 00:15
→ : 這個半年後就默默消失不敢屁了54F 05/10 00:18
如果我還在，你要吃屁嗎※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:19:51
→ : 你還在也只是臉皮厚而已呀55F 05/10 00:20
所以你沒有厚臉皮跟我說話？※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:21:28
→ : 不要到時候又說帳號借你小25歲的弟弟啊56F 05/10 00:20
你想太多想看投客崩潰，有好戲
怎麼可能消失
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:22:20
→ : 你現在把文刪光也沒用 我都調得到57F 05/10 00:22
這不用跟我報告※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:22:46
→ : 去年三月底空到現在，還在表示都是嘴砲彈58F 05/10 00:23
應該比你強，連單都寫不好
→ : 我沒想太多 你弟小你25歲是你自己講的喔59F 05/10 00:23
→ : 嘴砲單60F 05/10 00:23
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:24:52→ : 這麼高調我再來看看有什麼有趣的 嘻嘻61F 05/10 00:26
歡迎歡迎※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:26:49
→ : 可以被尬一整年真的很強62F 05/10 00:28
本人小那6600附近買多哪來軋一整年
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:29:46
→ : 沒本事就不要整天想預測啦.. 從頭到尾都被打臉 真的很厚..63F 05/10 00:29
什麼預測？現在就一堆投客要跑了
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:30:27
噓 : 去年四月在那邊喊空, 現在又變6600附近買多..真的是嘴砲單不用錢XD65F 05/10 00:33
操作海期有多有空有人抱海期一整年？
你到底有沒有概念
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:35:10
→ : 股票版文章都還在 是不是從去年三月底喊空到現在大家可以67F 05/10 00:34
你的眼睛是不是有問題那來一直空
→ : 自己去看 你要唬爛也先去刪文啊 還是又是你弟/兒子 po的?68F 05/10 00:35
推 : 請問竹北正高鐵會跌到一坪多少？？69F 05/10 00:36
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:37:08→ : 從頭到尾都在喊空 還說自己看空不敢買 現在變有多有空了70F 05/10 00:37
我107年就一直做多誰說做空
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:37:51
→ : https://reurl.cc/qm7VWy 是不是每篇都在喊空大家可以自己71F 05/10 00:38
可以看啊107年就是做多
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:39:44
→ : 看 沒啥好講的
誰在跟你講107年? 一年前是107年嗎? 今年幾年都不知道嗎?72F 05/10 00:39
107年做多誰在跟你講107年? 一年前是107年嗎? 今年幾年都不知道嗎?72F 05/10 00:39
109年1月做空
109年3月買多
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:41:47
→ : 從去年三月底到現在 不管大盤還是個股 都喊空
然後現在說6600做多小那XD
根本就嘴砲單吧74F 05/10 00:41
可以查option板然後現在說6600做多小那XD
根本就嘴砲單吧74F 05/10 00:41
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:42:15
你的嘴比較大
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:42:39
→ : 最好是109年3月買多啦XD 你是喊空做多喔XD77F 05/10 00:42
我有對帳單，你要賠100萬嗎※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:43:10
→ : 去年3月4月 你都在我文章下面一直喊空 還說現在買會崩78F 05/10 00:43
律師事務所公證要賠100萬嗎
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:43:53
→ : 我有推文 你要賠100萬嗎?
我管你買甚麼 你喊空喊一年是事實79F 05/10 00:43
每天推文這麼多我管你買甚麼 你喊空喊一年是事實79F 05/10 00:43
你是用哪天
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:44:34
→ : 好啊 公證啊 你有推文喊空 要賠100萬嗎?
好啊 公證啊 你有推文喊空 要賠100萬嗎?
好啊 公證啊 你有推文喊空 要賠100萬嗎?
笑死人81F 05/10 00:44
廢話，期貨有多有空好啊 公證啊 你有推文喊空 要賠100萬嗎?
好啊 公證啊 你有推文喊空 要賠100萬嗎?
笑死人81F 05/10 00:44
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:45:15
→ : 反正不是嘴砲單 就是推文亂唬爛 你這種人講話能信?85F 05/10 00:45
奇怪，我要你信嗎你貼我屁股嗎
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:45:59
→ : 一整年喊空 現在說有多有空XD
怎麼? 不敢賠100萬了喔?
怎麼? 不敢賠100萬了喔?86F 05/10 00:45
明天公證怎麼? 不敢賠100萬了喔?
怎麼? 不敢賠100萬了喔?86F 05/10 00:45
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:48:10
哪家律師事務所，你決定
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:48:37
就明天，時間，地點
告訴我
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:49:15
→ : 好 明天公證 去年三四月有喊空 你賠一百萬
好 明天公證 去年三四月有喊空 你賠一百萬89F 05/10 00:48
在說甚麼好 明天公證 去年三四月有喊空 你賠一百萬89F 05/10 00:48
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:49:59
我操作海期，一向有多有空
不知道你在灰什麼
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:50:46
→ : 在講賭的是你去年三四月喊空啊XD91F 05/10 00:50
去年三月放空，小那賺1000多萬※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:51:23
→ : 誰管你操作甚麼 操作是你家的事 大家看的是你網路言論
你去年喊空是事實 不服就來賭啊XD92F 05/10 00:51
先碰面再說你去年喊空是事實 不服就來賭啊XD92F 05/10 00:51
時間，地點
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:51:59
→ : 你喊空是3/29 最好是那時候放空會賺錢XD94F 05/10 00:52
快點說那間律師事務所※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:52:29
快點，明天何時
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:52:59
？？
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:53:25
→ : 好 明天下午兩點 承德路四段174號
好 明天下午兩點 承德路四段174號
不要推託喔95F 05/10 00:53
幾樓好 明天下午兩點 承德路四段174號
不要推託喔95F 05/10 00:53
什麼律師事務所
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:55:29
→ : 幹嘛幾樓 就約這個地方啊98F 05/10 00:55
我只要在律師事務所公證你就是給地址
不要廢話
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:56:49
→ : 香港香港中環德輔道中61-65號 華人銀行大廈9字樓901-2室
給地址了 不要廢話 明天下午兩點到99F 05/10 00:57
你這種人，沒本事就不要來爭給地址了 不要廢話 明天下午兩點到99F 05/10 00:57
※ 編輯: lynos (101.10.60.156 臺灣), 05/10/2021 00:58:45
推 : 課稅是課獲利部分，不是課總價，擺到交屋後沒啥影響，自住更沒差，換房可以抵稅216F 05/10 10:06
噓 : 金流正常就持有就好了啊 是要殺誰218F 05/10 10:10
推 : 這篇怎這麼精彩219F 05/10 10:27
推 : 還好今天香港不太熱，等你喔220F 05/10 10:47
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