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作者 aesdu (123)
標題 [閒聊] 接下來土地是不是要狂漲了？
時間 Sun May  9 10:22:59 2021


預售屋、新成屋、中古屋，各種房屋釋出量減少。

因應餘屋貸、土建融政策，建商慢慢蓋、少少賣。


大小建商燒錢比氣長，是否開始囤積大量土地，拉抬土地價格？


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推 kuanhunter: 不是一堆溢價在買了1F 05/09 10:31
推 a386036: 興富發買翻2F 05/09 10:32
推 shaddylane: 國泰前陣子二重河堤也溢價買    霸氣3F 05/09 10:34
→ wakaura: 養地蓋公園嗎4F 05/09 10:39
推 gm3252: 漲好幾年了5F 05/09 10:39
→ maypcc: 市場指標發哥創天價狂掃地啊6F 05/09 10:40
→ aloness: 稱不上燒錢，就只是推案延後，原本要拿去做案子的錢轉成買土地而已
先前房市走跌也是這樣7F 05/09 10:43
推 vincent0412: 哪個重劃區不是溢價超多賣?10F 05/09 10:56
推 asole: 不是已經開始了嗎？ 由衷佩服寶佳、興富發 這2-3年狂買地買小建商11F 05/09 10:58
推 cobrabaton: 不就土地坪數大才可以溢價買，你看過一兩百坪內不能蓋大樓的溢價買的嗎？
現在就超多地主聽信仲介的開天價，人家興富發還是什麼大建商標兩三百萬，結果他們住一住二也要開一兩百然後賣三年XD
甚至一堆只能一戶4.3m寬不到30坪透天，單坪開7-80萬在賣13F 05/09 11:05
→ yyc210: 土地都漲好幾年了20F 05/09 11:12
推 jump0517: 土地大建商持續鎖籌碼…21F 05/09 11:16
推 missile: 臺中七期已經是興富發的形狀了！
台中74快速道路幾乎變成寶佳快速道路了。22F 05/09 11:16
→ specman: 你好像lag很多年了24F 05/09 11:38
→ k798976869: 發哥狂買地25F 05/09 11:38
推 grotwpig645: 台中74左右寶佳形狀 七期興富發形狀，豪宅惠宇形狀26F 05/09 11:51
→ aesdu: 土地是漲很多年沒錯，但一些稍偏遠的土地，或有計劃但尚未重劃的土地，也雞犬升天？27F 05/09 11:57
推 intotheman: 高雄住5 舊市區土地 過個年就漲10萬了29F 05/09 13:09
→ specman: 台中說豪宅是惠宇形狀 就太外行了30F 05/09 13:14
推 chuntien: 惠宇是建商界聯發科 賣給中產的房才是最賺錢的31F 05/09 13:32
推 jerrylin: 建商蓋的速度放慢  屯一堆土地幹嘛?
你知道土建融資有時間限制嗎32F 05/09 13:59
推 shaddylane: 樓上可以問建商啊 反正不是建商白痴 就是你的認知錯誤我是比較相信建商不是白癡啦 XD
因為不只一兩家建商在囤 而且不是小建商34F 05/09 14:18
推 asole: 惠宇離豪宅可遠的 聯聚還差不多37F 05/09 15:49
推 specman: 惠宇在台中還排不到Tier 1 在新竹就稱王了38F 05/09 17:06
推 skinnyfit: 惠宇很不錯 但也沒有到豪宅吧 聯聚寶輝龍寶表示：39F 05/09 17:22
推 cobrabaton: 惠宇=豪宅?是不是誤會什麼?那聯聚寶輝由鉅....排哪40F 05/09 17:23
推 skinnyfit: 還有雙橡園陸府41F 05/09 17:24
推 sagittarian: 豪宅不是富宇嗎42F 05/09 17:43
推 shaddylane: 惠予了不起是Lexus 網路上就一堆L車主吹自己跟雙B比 自爽而已
連雙B都比不上還想吹自己是超跑?!43F 05/09 18:02
推 maypcc: 惠宇是聯發科????46F 05/09 18:04
→ Sam27: 比喻聯發科是聯發科商業模式就是當老二...
IC設計業當老大很容易陣亡，所以聯發科不想當一代拳王47F 05/09 18:09
推 maypcc: 發哥是當spec follower啊 惠宇哪點像了 蓋房子給中產階級一堆建商都是啊
拿還是說蓋豪宅就是在定spec???49F 05/09 18:19
推 milandi: 正常 你有聽過土地跌價的嗎 蓋一塊少一塊52F 05/09 19:24
→ sunsand: 台中雖然聯聚那幾個是豪宅 但好地段拿最多的都是興富發總太這種  富宇、惠宇算是拿的不少了53F 05/09 20:33
→ volfken: 惠宇在新竹也不是豪宅啊，哪裡稱王？定位明明都差不多55F 05/09 22:46
推 F0r: 聯聚這種地區小建商在台北人眼中還不如富邦 忠泰 遠雄這種全國性建商好嗎？
搞不好連遠雄丟可以在心中屌打聯聚寶輝龍寶 呵呵56F 05/10 00:33

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