看板 home-sale
作者
標題 [請益] 預售三房格局請益
時間 Wed May 19 02:09:37 2021
作者
標題 [請益] 預售三房格局請益
時間 Wed May 19 02:09:37 2021
各位前輩好
小弟最近看了蠻多案件 成屋預售都看過
目前挑選過後有興趣的是這三間
想請問各位大大格局是否ok
1.寶咖咖的案子 不得不說裡面坪效還不錯
看起來空間不會太擁擠 而且有陽台
https://i.imgur.com/Qa1i5o6.jpg
https://i.imgur.com/6KZXJc1.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Qa1i5o6h.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/6KZXJc1h.jpg)
2.這間是家母喜歡的 因為建材跟地點都不錯
但個人認為是三間裡面坪效最差的 且沒有前陽台（好像現在很多建案都沒有前陽台）
https://i.imgur.com/sIAkwjT.jpg
https://i.imgur.com/5Vxbe2m.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/sIAkwjTh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/5Vxbe2mh.jpg)
3.這間我個人覺得坪效用超好 不到40坪可以隔出3+1房....
而且每間房間都不會太小 客廳的感覺也是蠻夠的
但似乎沒什麼好樓層了 剩2樓邊間
https://i.imgur.com/Jx3KQKk.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Jx3KQKkh.jpg)
再請教各位前輩幫我看看給點建議了
感謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.241.145 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Wf0BZFn (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1621361379.A.3F1.html
→ : 1鄰居干擾嚴重 3暗廳 我會選2角間沙發換個邊1F 05/19 02:37
推 : 標準寶佳格局2F 05/19 02:41
推 : 我也選2，3的室內扣陽台才21坪多，做成3+1我是不信房間不會很小，小房頂多就2.2坪，放個單人床就差不多了3F 05/19 04:53
推 : 除非人口多不然一堆房間不會有生活品質，2的廁所都有開窗，並且公私分明，2號一票
廚房那間沒有，抱歉看錯了5F 05/19 05:38
廚房那間沒有，抱歉看錯了5F 05/19 05:38
推 : 28F 05/19 06:37
推 : 嚴格來說都單採光 是我都不能接受
1的話還可以 但如1樓說 跟隔壁鄰居干擾很多9F 05/19 07:29
1的話還可以 但如1樓說 跟隔壁鄰居干擾很多9F 05/19 07:29
推 : 3個都不會選11F 05/19 07:45
推 : 212F 05/19 07:46
推 : 3個都不會選+113F 05/19 07:50
推 : 1的廁所都有開窗戶嗎？ 感覺1通風明亮
我也是喜歡1 有陽台比較好 哈14F 05/19 07:52
我也是喜歡1 有陽台比較好 哈14F 05/19 07:52
推 : 3廁所在正中間風水不好16F 05/19 08:05
推 : 隔約多間房不代表坪效好，要看每間房間長怎樣，最後一間我不覺得哪裡坪效好17F 05/19 08:22
推 : 選2 ,三的比例尺根本不對你才有坪效很好這種錯覺19F 05/19 08:24
推 : 1
有前陽台比較好20F 05/19 08:26
有前陽台比較好20F 05/19 08:26
推 : 聽媽媽的 222F 05/19 08:28
→ : 只有2是正常動線格局 1跟3真的不行23F 05/19 08:34
推 : 這三間選一定是2
1只要鄰居晚上在房間不睡覺你也不用睡了24F 05/19 08:37
1只要鄰居晚上在房間不睡覺你也不用睡了24F 05/19 08:37
推 : 2的玄關有點大 沒前陽台是沒差 但窗戶看起來不夠寬26F 05/19 08:39
推 : 我家跟2很像，採光通風度很好，而且2還有個玄關！27F 05/19 08:40
→ : 3是最爛的 而且還只有2F 直接PASS
1乍看之下挺好的，但窗戶都沒開窗有點可惜
結論 三間都不要+1 XD28F 05/19 08:40
1乍看之下挺好的，但窗戶都沒開窗有點可惜
結論 三間都不要+1 XD28F 05/19 08:40
推 : 3誇大成分居多 室內23怎麼可能隔的出房間不會太小的3+131F 05/19 08:46
推 : 感覺觀念被坪效綁架，考慮一下動線，3是最爛的32F 05/19 08:47
→ : 1的房間跟隔壁緊鄰 如果隔壁很吵就......
2就一般般,左邊次臥被兩廁所跟洗衣機夾擊比較慘33F 05/19 08:47
2就一般般,左邊次臥被兩廁所跟洗衣機夾擊比較慘33F 05/19 08:47
推 : 沒注意到3室內23，那更好笑，難怪不敢畫地磚35F 05/19 08:49
推 : 寶佳嗎36F 05/19 08:50
推 : 1跟古早公寓格局一樣耶37F 05/19 08:59
推 : 1應該是SunnyQ 嗎？ 是我選238F 05/19 09:00
推 : 3的坪數可以塞這樣？房間是多小 很難想像39F 05/19 09:03
→ : 3超爛…不是越多房越好，你要考慮室內總坪數啊！40F 05/19 09:14
推 : 2就很標準常見的三房格局，使用起來沒啥問題呀，1、3是比較特別，1花了大錢買玄關不值得，3暗房的上廁所很遠41F 05/19 09:20
推 : 243F 05/19 09:22
推 : 2的小房間先吃一根梁，又被兩間衛浴影響44F 05/19 09:26
推 : 住過1的格局，房間是洗衣機旁那間，住起來很ok，影響不大。2是目前常見且正常的格局。3最爛，23坪隔3+1房，房間會超小，除非你像mobile01有個一家5人只好19坪硬隔4房的需求。45F 05/19 09:30
推 : 3我覺得最爛，看到家配圖沒畫磁磚真的都很有可能有偷
很多家具大小不合理49F 05/19 09:41
很多家具大小不合理49F 05/19 09:41
推 : 還是含陽台23坪 嗯...還好是暗廳可以不用考慮51F 05/19 09:52
推 : 其實3間都有房間都有工陽間接採光，都不會選52F 05/19 10:02
推 : 聽你媽的53F 05/19 10:08
推 : 3除非你看的是成屋，不然圖根本看不出來大小，然後1跟我家之前格局很像，差別只是我家只有一邊跟鄰居接，另一邊是外牆54F 05/19 10:38
推 : 看一看覺得3真的不優，是我的話可能也選257F 05/19 10:38
推 : 3最爛
選2公私分明，而且比較不會被鄰居干擾。
2 主臥廁所還有開窗58F 05/19 10:51
選2公私分明，而且比較不會被鄰居干擾。
2 主臥廁所還有開窗58F 05/19 10:51
→ : 1比較通風 都是對外 但看起來單電梯，2 共用壁比較少 比較不會被隔壁影響 但僅1.5面採光，3 好像拼圖拼出最多房間 但空間都擠在一起 餐桌還擺在路上又暗廳
勉強選會選2....但都不是太好61F 05/19 11:02
勉強選會選2....但都不是太好61F 05/19 11:02
推 : 3的比例明顯有問題 空間零碎66F 05/19 11:32
推 : 我住1，鄰居干擾有一點但尚可接受，倒是廁所無窗比較討厭，所以選2（3完全不用考慮）67F 05/19 11:46
推 : 269F 05/19 12:29
推 : 3最爛70F 05/19 13:17
→ : 如果可以，盡量不要買寶x相關子公司的房子，苦主路過71F 05/19 16:15
推 : 勉強272F 05/19 16:52
推 : 雙衛浴開窗到底是多困難的事情…73F 05/19 17:16
推 : 聽媽媽的+174F 05/19 18:04
--