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看板 home-sale
作者 mkoiu (mkoiu)
標題 [請益] 疫情玩真的了，房價可以大漲了嗎？
時間 Sat May 22 12:26:25 2021

去年疫情玩假的，後來都變成加300萬賣

請問今年疫情玩真的了

我是不是可以加3000萬賣？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.18.22 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Wg8Vp5k (home-sale)
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推 taoist9999: 等斷頭屋吧！
除非政府下令貸款可暫緩繳納，否則連銀行都要抖。1F 05/22 12:27
推 superman7250: 我個人預測量縮價穩，半年後疫情平穩後漲一倍～3F 05/22 12:28
推 jeff52: 崩定了，慘4F 05/22 12:39
推 Unsullied: 快帶風向 無殼蝸牛買房翻身 趁疫情5F 05/22 12:45
推 kodo5566: 想等人推五折收我這不是來了嗎6F 05/22 12:46
推 cicatrix: 疫情來了，五折7F 05/22 12:53
→ luben: 只加一個0,也太佛心了吧?? 加兩個0賣也只算補漲而已8F 05/22 12:57
推 F93935: 疫苗都來了 再壞也就半年而已9F 05/22 13:09
→ aesdu: 疫苗來 就不是漲半年而已了...10F 05/22 13:10
推 s359999: 當然大漲加價賣，一人一間隔離防疫情可以吧？11F 05/22 13:22
→ capirex: 想搬到萬華住 好像很好玩12F 05/22 13:30
推 SkyFee: 去年還在八千點，今年大盤幾倍你就加幾倍13F 05/22 13:41
推 notime: 井噴啦14F 05/22 14:00
推 davidturtle: 大家都在掃貨了15F 05/22 14:19
推 oscar81208: 噴了啦哪次不噴16F 05/22 14:33
→ benny3579: 紓困下來 有可能漲30%以上啊17F 05/22 14:35
→ labell: 看雙北那麼慘 準備可能開跌 參考SARS18F 05/22 14:37
→ mkoiu: 721囉，讚喔19F 05/22 14:38
推 cocoi: 別擔心，比實價低的都是特例，到時要拉回來也很快。加價就對了。20F 05/22 14:46
推 antigidu: 還不快帶風向   疫情找不到工人   房價井噴22F 05/22 14:55
→ SEEDA: +721人 是上漲的訊號 懂?23F 05/22 14:55
推 denhhy: 真的要買的人,現在就是低點吧24F 05/22 14:57
→ mkoiu: 本板的宗旨就是只准漲不準跌？25F 05/22 15:03
推 ceca: 本版只是告訴各位,房價就只會漲...
你不相信就可以拿你的人生來證明..XD
阿真相就是,目前完全沒有跌的能量,並且未來可能20年都沒有.阿事實就是這樣..XD...所以本版當然只看漲不看跌,只會漲不會有興趣可以在等看看....不過也不用期待如果20年後跌了.
可以跌到多低..XD
大概今天一千萬的房子,20年後兩億,跌下來跌到一億五.
所以這叫做"用你的人生"來證明...賭上你的人生來看真相!!!就像我們拿鈔票跟你對賭一樣.26F 05/22 15:04
推 s26492755: 市場證明一切啦  過幾年再來考古  就跟現在往前五年有人喊崩 有人喊晚買一年賺一台賓士一樣
罵人酸人看舒服文會比賺錢來的爽嗎35F 05/22 15:10
→ ceca: 就有笨蛋以為不動產跟股票一樣.
喊跌喊久了總有一天會對..XD
沒想過等到如果他2003開始喊,等到他對了可能都40年過去了.不動產又不是股票,本來就是很難跌極度難跌.
但是沒事就突破歷史新高.
又不是股票...
阿這20年就一直漲,所以我們說會一直漲.
但是就一大堆人在那邊輪替著說.
"本版只會噴拉"
阿當然只會噴阿..XD
因為事實就是一路漲都不會跌阿..XD38F 05/22 15:12
→ samadhi: 真的有活的雞子鬼49F 05/22 15:28
推 ching7896: 年輕人都是喜新厭舊居多，加上現在大多都不喜跟家人同住
所以婚後買房都是一種趨勢50F 05/22 15:36
推 jimhall: 有疫苗
而且美國人需要台灣守台灣海峽，一定給疫苗53F 05/22 15:39
→ checkman: 半年後 房價回歸校正 你就知到了55F 05/22 15:41
推 Tattoo: 沒收入，倒店，股市崩，房地產崩56F 05/22 15:51
推 zzyzx: 再等等 就要跌了57F 05/22 15:51
推 maypcc: 期待1千萬20年後漲到2億!!!!! 1億我也可以58F 05/22 15:59
推 Feynman5566: 送分題  噴噴59F 05/22 16:28
推 tp6ful6: 可以，本版就是越爛越噴60F 05/22 16:29
→ ceca: 沒辦法,越爛鈔票貶值越快...XD
房價的相對就是鈔票.
因此你反過來只要思考,貨幣甚麼時候會大增殖.
那房價就會跌..XD
但是如果貨幣貶值,那房價就會漲.
對喔我說是相對物價,不要給我又跳針相對美元的外匯.
之前在講貨幣貶值,不知道哪邊跳出來的奇扒在那邊外匯增值.而如果用貨幣角度,我相信應該你可以接受.
貨幣就只跌不漲的概念.
那為啥你可以接受貨幣只跌不漲,那就不相信房價只漲怎樣都噴?61F 05/22 16:34
推 horb: 疫情不降下來的話 一個月沒人看屋 就開始有急著賣屋的人會急了 漲跌不好說71F 05/22 17:00
推 marunouchi: 房子條件如果太爛也沒人要接
漲價是漲好的物件73F 05/22 17:35
→ ceca: 投資買盤有在給你不看屋不買房的嬤..XD
剛才去斡旋單換約改金額,因為有第二斡旋在那邊催
第二斡旋是台北人...我懷疑是不是版上的板友..!!
災難的時候,投資買盤全數出籠
你看最近建商有不買土地嗎?
還是更瘋狂買地..XD75F 05/22 17:48
噓 qwertymax56: ceca瘋狂洗腦欸 笑死81F 05/22 17:53
→ ceca: 我瘋狂洗腦都要十年了.
你笑到死了嗎..XD
很害怕齁...在複製2020年,蛋黃區直噴20%..
有沒有很害怕??82F 05/22 17:54
推 marunouchi: 蛋黃區當然穩，但蛋白蛋殼雞毛雞屎區要小心賣不出去的風險86F 05/22 17:58
→ ceca: 結果,蛋白區還是漲得比很多蛋黃區兇..XD
蛋白區問題在於,土地被少數人掌握.
也就是,政府,原地主,建商.
所以蛋白區更好做飢餓行銷.
不像老市區,有很多零散的地主.
它們有各種理由可能就把土地拿出來賣.
例如剛才跟仲介聊天聊到,地主吸毒,就是要現金.
所以立刻土地就被買走.
這種通常都是第二或第三代...
但是你蛋白區,地主大多都實力派和剛去跟政府標土地的.
這種人很難吸毒,爛賭..並且每個都死要錢和精的跟狐狸一樣.再加上這種時期,市府,台糖等對土地釋出也都緊縮.
變成建商很難取得土地.
那自然就被加碼炒做.
so..有時候市場不如各位想像那麼直線.
你要理解市場真正運作型態,再去思考比較好.88F 05/22 18:00
推 q135q135: 台灣只漲不跌啊  根本送分題104F 05/22 18:35
推 ceca: 你看,連小皮球都知道只漲不跌了.105F 05/22 18:37
推 apple123773: 怕106F 05/22 18:58
→ even2300471: 最近台北部分掛高價賣半年的案子陸續開價自砍10%以上求售了107F 05/22 19:11
→ ha271923: 對存有疫情讓房市下跌幻想的人，何不看看過去兩年的中國，美國，日本，香港，新加坡，根本無須多言109F 05/22 19:16
推 dos1019: 買房需求上升啊 大家都有隔離的需求111F 05/22 19:17
推 Unsullied: location  地點鳥就會跌
可是 現在連北海岸都漲]
連觀音也漲
我就看不懂了112F 05/22 19:23
→ ceca: 地點差是比較複雜的型態.
地點差扯到建物成本相對於空間和供給量的關係.
也就是,當房子維修費太高,高到壓制供需以及空間價值.
他會跌.
但如果供給量太低,或是空間成本強度高過於維修費.
那就會漲...
這也是為啥我當時去林園,買公寓,並且有考慮買大樓.
但不買透天的原因...XD
因為有工業區,需求量很大,因為建商推案量很低外加只推透天.所以供給量太低...
但是有很多廢墟透天翻新成本太高,有的甚至兩百萬都不夠.
相對於建商推的最便宜新案7xx萬...這樣維修成本太高.
所以我林園不買透天翻新賣,我買公寓翻新賣...XD
so...外圍可以發大財,但是你要做很多評估和分析和判斷.116F 05/22 19:31
推 luc0919: 房價只漲不跌130F 05/22 19:52
推 kagaya: 外圍太難了  我覺得我這種白痴自住客還是買蛋黃市區就好了131F 05/22 20:52
推 coolbaby6: ceca大別生氣 總是要有人死不買我們才買得到132F 05/22 21:01
推 vicowin: 感覺穩噴的133F 05/22 21:07
→ ceca: 外圍第一個判斷供給量和需求量.
當然如果是新產業園區,那就要估算未來的需求量上升狀況.
不過外圍困難,但有機會看到爆炸性的利潤.
那種利潤絕對不是市區可以比擬的..134F 05/22 21:10
推 kagaya: 我們這種小白去買外圍 沒眼光也很難買到爆炸利潤啊 那是專業投資才賺得到的吧138F 05/22 21:30
推 ceca: 你可以先在市區打滾,哪天覺得市區不夠刺激,再到外圍去.
但是不要有先入為主的觀念,漲都市區漲,外圍都會跌.
這樣你以後可能會錯過很多鈔票放在你眼前去拿的機會.XD
你要懷疑你的想法,然後實際去市場看結果.140F 05/22 21:30
推 kagaya: 希望退休前有機會能學到一些成果 感覺學費繳在房市比較好繳在股市的學費都拿不回來……144F 05/22 21:46
→ lucifero:                       可以146F 05/22 23:45

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