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作者
標題 Re: [請益] 電梯大樓的缺點
時間 Fri Jun 4 11:01:32 2021
作者
標題 Re: [請益] 電梯大樓的缺點
時間 Fri Jun 4 11:01:32 2021
我整理一下對於電梯大樓vs.透天的優缺點
有些推文的意見以偏概全，我來反駁一下xd
1. 倒垃圾 / 收信
電梯大樓有，透天沒有？？(黑人問號)，會這樣說的人應該是不知道有
社區透天這種東西。更何況倒垃圾跟收信這些服務本來就是你付管理費
請人來幫你做的，你住獨棟透天，一個月花幾千元請人來倒垃圾跟收信
也是可以的。
社區透天這種東西。更何況倒垃圾跟收信這些服務本來就是你付管理費
請人來幫你做的，你住獨棟透天，一個月花幾千元請人來倒垃圾跟收信
也是可以的。
2. 透天難打掃？
我覺得說這一點的人最黑人問號。80坪的透天掃起來會比80坪的電梯大
樓難打掃嗎？我就是要用到那麼多面積，才需要掃那麼大的面積。會酸
這點的人，就像酸別人開勞斯萊斯因為稅金高所以不想開一樣道理...
3. 爬樓梯
這個對透天來說真的是缺點，但現在也很多電梯透天了，就算沒電梯，
現在也有軌道式爬梯機這種東西可以安裝了。
4. 住透天沒有公設可以使用？
假設一個社區型透天，80坪的產權，大概有7坪是公設，再舉一個80坪的
電梯大樓，你大概有25~30坪是公設。這只是決定於你當初花錢買的房子
，多少比例放在公設而已，是我的話寧願公設少一點，自己可用的面積大
一點。
電梯大樓，你大概有25~30坪是公設。這只是決定於你當初花錢買的房子
，多少比例放在公設而已，是我的話寧願公設少一點，自己可用的面積大
一點。
5. 鄰居問題
這一點，不管住哪裡都會遇到。但透天的鄰居接觸率會少很多，你少了樓上
跟樓下樓居，也少了同樓層的鄰居，只有隔壁左右的鄰居而已。這一點對家
裡有小朋友的家庭來說尤其重要，完全不用擔心家裡屁孩在家裡跳來跳去吵
到樓下(或者是被樓上屁孩吵)
跟樓下樓居，也少了同樓層的鄰居，只有隔壁左右的鄰居而已。這一點對家
裡有小朋友的家庭來說尤其重要，完全不用擔心家裡屁孩在家裡跳來跳去吵
到樓下(或者是被樓上屁孩吵)
6. 其他透天優點
樓下停車：
當你去好市多採買塞滿後車廂的時候，你就知道住透天的好處了。
以我的頻率大概一周去一次，回家停B1，我的獨立式冷凍櫃就放在B1了，剩的
再拿去1F廚房的一般冰箱。我以前也租過電梯大樓，光是你停好車，借好推車
，再從停車場推推車去搭電梯，進家門，這一段路程就搞死你，你東西買得多
的話，你還要分兩次....
再拿去1F廚房的一般冰箱。我以前也租過電梯大樓，光是你停好車，借好推車
，再從停車場推推車去搭電梯，進家門，這一段路程就搞死你，你東西買得多
的話，你還要分兩次....
自有水塔：
這不用說了，我家兩噸半的水塔，停五供二完全不是問題。
由於我本身就是住社區透天，所以上來分享一下XD
有版友覺得社區透天會同時擁有大樓跟透天的缺點，但我的想法卻是相反，社區透
天會同時擁有兩者的優點。
希望大家都能住到自己心目中理想的房子。
--
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推 : 透天的最大優點是土地獨立持分，社區透天就是個四不像，社區大樓的缺點幾乎都有了，優點少很多，土地持分也會因為共有部分而卡住，這選擇不上不下更糟1F 06/04 11:04
推 : 鄰居亂掛室外機亂停車的時候，管委會沒辦法介入算嗎除非是老透天，不然通常市區交通方便的地方都是大樓為主吧4F 06/04 11:04
噓 : 推1樓，獨棟透天才是真透天，而且最好要有電梯7F 06/04 11:08
→ : 社區透天大多共用牆壁,還是會被隔壁吵.獨棟+社區才優8F 06/04 11:11
→ : 2如果平面80坪絕對是比立體80坪好掃很多
兩種我剛好都有 社區透天看等級 但貴的常常住戶少
便宜的你要找人來收垃圾要看鄰居答不答應
然後社區透天很多都地權共有 沒辦法合法整建或重建
然後一樣平面80坪vs 立體3層半80坪 透天會被吃掉2x樓數的樓梯空間 和相對應的走道空間 體感會小很多
平面80坪除非形狀太奇怪 不然走道都可以攤進公用空間
透天要住到感覺比大樓舒服 大概要準備5000萬+9F 06/04 11:12
兩種我剛好都有 社區透天看等級 但貴的常常住戶少
便宜的你要找人來收垃圾要看鄰居答不答應
然後社區透天很多都地權共有 沒辦法合法整建或重建
然後一樣平面80坪vs 立體3層半80坪 透天會被吃掉2x樓數的樓梯空間 和相對應的走道空間 體感會小很多
平面80坪除非形狀太奇怪 不然走道都可以攤進公用空間
透天要住到感覺比大樓舒服 大概要準備5000萬+9F 06/04 11:12
→ : 透天要舒服一層最少要30坪，40坪最好，通常是三代一起住
人少的話住一層30~40坪，我是覺得太大17F 06/04 11:17
人少的話住一層30~40坪，我是覺得太大17F 06/04 11:17
推 : 獨棟透天可以去找農舍，阻絕人群最佳解19F 06/04 11:19
推 : 個人認為社區透天大部分棟距都很近，客廳拉開窗簾就是對面客廳窗戶，而且以客廳設置在二樓的四樓透天，採光都有影響20F 06/04 11:19
→ : 可是大樓室內30~40坪，就算人少也不會覺得太空曠22F 06/04 11:20
→ : 透天樓梯佔很多坪數 算進去公設也不會低23F 06/04 11:22
→ : 但現在疫情關在家裡，平均中小透天還是比中坪數大樓好
有房間可以規劃健身房和桌球撞球桌就贏了24F 06/04 11:22
有房間可以規劃健身房和桌球撞球桌就贏了24F 06/04 11:22
→ : 最好是美式平房或是兩層樓獨棟single family house
一般透天單層坪數都太小
封城關在自己家也有百坪庭園可以放風透氣26F 06/04 11:23
一般透天單層坪數都太小
封城關在自己家也有百坪庭園可以放風透氣26F 06/04 11:23
推 : 透天最大好處就是不會被樓上吵，也不會遇到樓下神經病鄰居，還有在處理車子時有車庫很方便，也不用繳一大筆的公用電費。29F 06/04 11:29
推 : 一戸建て32F 06/04 11:29
推 : 美式那種紅樹林跟新店有 大概都要近億 光地坪一百出頭
就不是一般人的討論範圍內了33F 06/04 11:29
就不是一般人的討論範圍內了33F 06/04 11:29
→ : 所有不想消毒的東西丟車上或掛機車，曬兩天比消毒還有用35F 06/04 11:30
→ : 簡單來說，透天要遇到壞鄰居機率比較小，大樓戶數多，只要遇到一戶神經病，就夠難受了。36F 06/04 11:30
→ : 哈哈 頂樓可以放私人泳池無價38F 06/04 11:31
推 : 大樓的優點 一個確診的咳兩口 搭過電梯的就準備中獎了39F 06/04 11:31
推 : 真正同時有透天和大樓優點的只有社區型別墅40F 06/04 11:31
→ : 共用 在這種不知道要流行幾年的疾病面前 就是公墓
到時候印度病種 越南變種 台灣變種 變到疫苗改不及41F 06/04 11:32
到時候印度病種 越南變種 台灣變種 變到疫苗改不及41F 06/04 11:32
→ : 樓上屁孩真的煩43F 06/04 11:33
推 : 透天難打掃是指樓梯不能用掃地機之類的自動機械 不過沒差44F 06/04 11:33
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/8dttt8lh.jpg)
→ : 都是老媽老婆掃啊46F 06/04 11:33
推 : 有錢當然買透天47F 06/04 11:33
推 : 疫情前都推地下停車，現在大概都推前院停車了，我指透天48F 06/04 11:33
推 : 這是南台灣透天的頂樓私人泳池 但這一戶要快500049F 06/04 11:34
→ : 要是Covid搞個3年 買70坪大樓 生活就剩40坪50F 06/04 11:34
→ : 我不太確定這是不是一般人的討論範圍51F 06/04 11:34
→ : 一運動 樓下公幹 管理費還照繳 每天提心吊膽搭電梯52F 06/04 11:35
→ : 難掃就封幾間當倉庫，必掃就一二樓、樓梯、頂樓，其中頂樓53F 06/04 11:35
推 : 電梯中獎就不一定了 你在家不會戴口罩又共餐共食 電梯頂多1.2分鐘會戴口罩也不會吃東西54F 06/04 11:35
→ : 順帶一提這種透天的維護費沒有比大樓便宜
因為戶數太少 占地太廣了56F 06/04 11:35
因為戶數太少 占地太廣了56F 06/04 11:35
推 : 社區型透天管理中心往往離房子蠻遠的 大一點的山莊要開車58F 06/04 11:36
→ : 露台最累，要教小孩掃，掃好才能放costco游泳池。59F 06/04 11:36
推 : 沒住過透天但朋友家是透天，打掃要爬上爬下，洗衣服也是，光看就累60F 06/04 11:36
→ : 才方便 不然拿個貨要爬坡很累的62F 06/04 11:36
→ : 雙北蛋黃蛋白哪來獨棟透天，去金山萬里買嗎63F 06/04 11:37
推 : 一堆公設不能用 大樓室內就是小啊64F 06/04 11:37
噓 : 有錢人都住帝寶啦，怎麼會拿勞斯萊斯來比喻65F 06/04 11:37
→ : 電梯才幾分鐘? 就那幾分鐘 跟幾十人上百人 密閉空間過66F 06/04 11:37
推 : 老實說啦，獨棟透天這些缺點完全不是缺點，總之透天在臺灣是神的存在，唯一缺點只有總價貴67F 06/04 11:37
→ : 社區型透天要能夠維持24小時管理以及一堆機電設備 通常要有個1000戶左右比較有辦法69F 06/04 11:38
推 : 大樓光是樓上吵樓下 樓下按樓上電梯就飽了 不得安寧71F 06/04 11:38
→ : 買透天的能請兩個外勞在家很罕見嗎?72F 06/04 11:38
→ : 雙北蛋黃獨棟透天絕對有啊 只是買不起而已 比如說內湖四期 政大後山等等73F 06/04 11:38
→ : 然後都要買透天了，多貸一點直接買獨棟的75F 06/04 11:39
→ : 不考慮地點的話，兩層樓大透天 > 大坪數大樓76F 06/04 11:39
→ : 推大樓 因為買不起透天啊哭哭的77F 06/04 11:39
噓 : 都是錢的問題，優缺點大家都知道78F 06/04 11:39
→ : Yes重點是錢 安慰自己有view住大樓79F 06/04 11:40
→ : 到時候社區大會 在隔病房開 就真的GG了80F 06/04 11:40
→ : 就算沒預算問題，家裡人少還是住大坪數大樓就好81F 06/04 11:40
→ : 比如說我某友人的鴻禧山莊 他們的代收貨要開車去拿...82F 06/04 11:40
→ : 另外，社區透天超爛，買這個還不如大樓83F 06/04 11:41
→ : 但人口多比方有4個人以上的話，就可以住透天了84F 06/04 11:41
→ : 大樓就是花一堆錢買公社啊 連車位還要另外算85F 06/04 11:41
→ : 確實是不太方便的 還不如在山下的便利店代收 去之前先拿86F 06/04 11:41
→ : 我只覺得真的住的爽的透天一定要養個菲傭87F 06/04 11:41
→ : 住大樓很可憐88F 06/04 11:42
→ : 光是每天從曬衣場把衣服一間間拿回房間折好就覺得煩89F 06/04 11:42
→ : 據說可以請警衛幫你代送到門口 但是要特定時段90F 06/04 11:42
推 : 大樓買公設 養公設 然後公設還不能用 XD91F 06/04 11:42
→ : 買鴻禧的友人最後小孩都不願意去住 小孩最後買內湖大樓92F 06/04 11:43
→ : 公社還跟室內一樣單價93F 06/04 11:43
推 : 有錢人才能住透天 沒錢的乖乖住大樓!!!94F 06/04 11:43
→ : 有點雞同鴨講了 拿最頂級的比最頂級的 西華富邦的對比對像是像白宮那種 整個都自己的跟城堡一樣的透天95F 06/04 11:43
推 : 大樓就是要賭鄰居素質，要不然就現代人懶惰的個性，大樓97F 06/04 11:43
→ : Yes沒錢就乖乖住大樓是最佳解98F 06/04 11:43
→ : 會比較舒適。99F 06/04 11:43
→ : 社區型透天，鄰居感情好很棒
我在社區型透天長大，從小大家都玩在一起
連媽媽生病 鄰居還會來幫忙照顧
獨棟透天有點林群索居感 大樓又感覺很擠
不過當然最好的還是獨棟式社區型透天285F 06/04 16:19
我在社區型透天長大，從小大家都玩在一起
連媽媽生病 鄰居還會來幫忙照顧
獨棟透天有點林群索居感 大樓又感覺很擠
不過當然最好的還是獨棟式社區型透天285F 06/04 16:19
推 : 簡單來說，同樣的錢，在你想要的地段，有新社區透天，和新大樓，你要選哪個，當然透天啊...290F 06/04 16:30
推 : 透天買完就沒事了，電梯大樓不繳管理費，公共設備就沒有錢維護啊292F 06/04 16:40
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