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作者 dog00730 (Dooooooooooog)
標題 Re: [請益] 市政一號院到底可不可以買?
時間 Thu Jun 10 10:01:19 2021

這個禮拜打電話去接待中心 問銷售資訊
從1月潛銷到現在 半年賣9成剩40戶左右

請問以總銷90億來說 這樣的去化速度
臺中除了惠宇以外 還有比興富發快的嗎?
當然另一個滯銷的仰星殿就不提了...

雖然很想買可惜超出負擔總價
最小坪數的都賣完沒門檻可以選
最後跑去買北屯環外的寶佳..Orz!!

https://imgur.com/H7JGSPy
[圖]

https://imgur.com/Qen1mIA
[圖]

※ 引述《carolgilbert (凱洛吉博)》之銘言：
: 標題: [請益] 市政一號院到底可不可以買?
: 時間: Wed Jan 13 14:04:00 2021
: 本來準備買這個案子，可是怕會賠到不醒人事
: 優點:
: 1、地點很好，尤其在捷運站旁
: 2、鋼筋報價又開始漲、工人嚴重缺工，就像之前物價波動房地產大漲一樣。
: 3、結構是豪宅使用的SRC
: 4、面市政路的三房7戶3隻電梯，這是好的建案才有的規格，至少興富發不會出現
: 5、公設齊全，戶數多，管理費負擔不會太大
: 6、付款條件輕鬆。
:
: 缺點:
: 1、他是興富發，網路上一堆罵聲
: 2、興富發的建案都很多2房的小坪數，每個案子都一堆拋售，文華匯、博識、博克萊
: 每個都是人踩人，價格都是平盤或加幾十萬，甚至賠售。
: 3、廁所沒對外窗，沒瓦斯，格局維持興富發一貫的鳥格局。
: 4、2房有3百多戶、3樓有辦公室，出入複雜，管理是一大問題。
: 5、建材就是一般般便宜建材。
:

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.246.27 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WmN9puw (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1623290483.A.E3A.html
推 jaricho: 半年賣9成 好猛1F 06/10 10:05
推 sbilor: 都賣怎麼好了2F 06/10 10:12
推 kairi5217: ...我個人是不喜歡 除了便宜 我看不到什麼優點3F 06/10 10:13
→ ur260: 便宜就是最大的優點 而且地點好4F 06/10 10:21
推 jump0517: 便宜是優點 但總價還是門檻5F 06/10 10:27
推 lovefisk: 買北屯環外的寶佳 落差怎麼這麼大6F 06/10 10:44
推 maypcc: 鄉民:賣半年太慢了啦 新竹都半小時秒殺的7F 06/10 10:48
→ RaiGend0519: 投資客不知道占多少
雖然那個點是真的很好，市政路文心路捷運站大賣場
又剛好夾在西區、市政七期、南七期中間...
除了格局沒啥好吐槽惹8F 06/10 11:21
推 baz06: 以後七期的豪宅很多都會被發哥包圍了12F 06/10 11:38
→ sunsand: 七期地給發哥真的很可惜....13F 06/10 12:37
推 hectorwei: 這種格局很像九龍城寨14F 06/10 12:44
推 destinygirl: 以後屋齡老了會是治安死角，變成中區老大樓那種個人"工作室"15F 06/10 12:48
推 hank7202: 昨天才去現場看 地點無懈可擊 不過看三房的 只剩不到五戶 記得最大坪數40的剩457樓 7樓開價差不多6017F 06/10 13:37
推 shun01: 就...當作世界之心第二囉！19F 06/10 13:52
推 grotwpig645: 怎麼我二月去也是一樣說法20F 06/10 14:06
推 mercury99986: 銷售中心不是聽說關了 ？因為疫情？21F 06/10 15:59
推 zzz41432: 好想要那個空中ktv XDD22F 06/10 17:54
推 aaa931324: G0鉅虹啊23F 06/10 18:31
→ cka: 一層18戶 比大型飯店一層樓還多戶啊
原來中間隔起來 一層10戶跟一層8戶
每一戶都是暗廳...24F 06/10 21:33
推 souken107ttc: 還是有人會買單囉27F 06/10 23:31
→ soinjoey: 我怎麼看都是7+9戶，8+10戶是怎麼看的28F 06/11 01:49
推 wimting: 會算18戶的應該是直接看數字 但4都有跳過29F 06/11 09:12
推 cka: 不是 是沒注意把電梯那邊看成一戶
各自多算一戶30F 06/11 11:49
推 maypcc: 三部高速梯配小坪數7/9戶 還好啦32F 06/11 13:23
→ snd: 半年賣九成還在打廣告 你信?33F 06/11 17:43

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