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作者
標題 [請益] 請教花東的房子
時間 Thu Jun 10 18:20:45 2021
作者
標題 [請益] 請教花東的房子
時間 Thu Jun 10 18:20:45 2021
小妹有想要搬到花東定居的念頭
只是版上對於花東地區的相關討論不多
想請問一下有什麼需要注意的地方嗎
小妹偏好近市區新建案社區電梯大樓
自地自建、透天、公寓就不考慮了
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☆☆認識台灣地理篇選擇題☆☆ (多選題) 沒正確答案喔^.<
(全)1.請問北部是指: (A)大安區 (B) 台北市 (C)台北縣市,基隆 (D) 新竹以北
(全)2.請問台北是一個: (A)國家 (B)皇城 (C)統一協會 (D)蛆蛆的家
(全)3.請問基隆相對於台北為: (A)南部地區 (B)鄉下地區 (C)蠻荒地區 (D)未開化地區
(全)4.請問台北到南部需要: (A)上語言學校 (B)台語托福 (C)辦理綠卡 (D)考牛車駕照
(全)5.請問南部到台北需要: (A)偷渡 (B)到大使館面談 (C)薪資證明 (D)門都沒有
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.67.60 (臺灣)
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※ 編輯: FlyinDance56 (150.116.67.60 臺灣), 06/10/2021 18:21:57
※ 編輯: FlyinDance56 (150.116.67.60 臺灣), 06/10/2021 18:40:34
看了一下591，花蓮的大樓新建案坪價大概是25萬上下2萬
這樣的價格算如何呢?
※ 編輯: FlyinDance56 (150.116.67.60 臺灣), 06/10/2021 21:04:21
※ 編輯: FlyinDance56 (150.116.67.60 臺灣), 06/10/2021 21:52:33
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推 : 聽人說最貴的時候是陸客來台時，現在基本沒啥漲1F 06/10 18:38
→ : 都到花東了還住大樓歐2F 06/10 18:39
小妹目前就一個人啊，如果有多人同住的需求到時再說囉※ 編輯: FlyinDance56 (150.116.67.60 臺灣), 06/10/2021 18:40:34
推 : 昌益在台東市有設據點，參考看看3F 06/10 18:42
推 : 偶爾上網看台東的透天 有夠貴4F 06/10 18:55
推 : 花蓮比較好 有大醫院5F 06/10 19:06
推 : 昌益居然跑到台東了嗎？6F 06/10 19:07
推 : 花蓮市區附近的房價很貴喔 要有心理準備7F 06/10 19:19
推 : 花東房價沒便宜到哪裡去，選大樓正常8F 06/10 19:24
推 :9F 06/10 19:26
推 : 要去花東就要住市郊或鄉下的透天，還跑去市區住大樓沒意思10F 06/10 19:34
推 : 地震很多12F 06/10 19:36
推 : 花東也有鬧區，為何不能住大樓？何況房價也沒便宜到哪13F 06/10 19:40
推 : 花東大樓貴的哩 傻傻的 至於WHY 貴有貴的道理14F 06/10 19:59
推 : 來花蓮才知道房價桃園新北15F 06/10 20:22
推 : 一個人買大樓就可以了，花東市區現在透天破千也是正常16F 06/10 20:29
推 : 花東大樓不錯，視野開闊，不是山，就是海，蠻好的17F 06/10 20:38
感謝大大們的回覆看了一下591，花蓮的大樓新建案坪價大概是25萬上下2萬
這樣的價格算如何呢?
※ 編輯: FlyinDance56 (150.116.67.60 臺灣), 06/10/2021 21:04:21
推 : 25萬上下2萬很正常 幾年前我朋友買京品就25萬了
聽你的需求是要24小時管理的 新建案這種就比較有限
能選的只有福隆系列的 像京品 君悅富國這種量大的
其它的你要去算他的管理費有沒有12萬以上 那就至少要100戶以上 連君悅富國我都覺得不太行 大概只剩京品
如果你去住一個沒有24小時管理 沒有人倒垃圾 沒有社區經理、秘書的新大樓，還要6、700萬，這就是為什麼花蓮人都捏著買透天的原因
而且12萬是那種主委土法練鋼的做法 正規大樓外包給物業，保全3個、經理1個、秘書1個，加上其它維護費用什麼的，估計要20萬，全花蓮市只剩京品有這種收入
除非你不在意管理，像我買給我家人住的是那種總戶數只有16戶的，倒垃圾還要搭電梯下來路邊排隊。 有的戶數多一點會外包給管理公司，就是每天來幫你倒垃圾，固定一週或一個月來大掃除一次
如果你很在意管理，除了京品外剩下的都是中古大樓
中古大樓比較多那種2、300戶以上，有24小時管理的18F 06/10 21:09
聽你的需求是要24小時管理的 新建案這種就比較有限
能選的只有福隆系列的 像京品 君悅富國這種量大的
其它的你要去算他的管理費有沒有12萬以上 那就至少要100戶以上 連君悅富國我都覺得不太行 大概只剩京品
如果你去住一個沒有24小時管理 沒有人倒垃圾 沒有社區經理、秘書的新大樓，還要6、700萬，這就是為什麼花蓮人都捏著買透天的原因
而且12萬是那種主委土法練鋼的做法 正規大樓外包給物業，保全3個、經理1個、秘書1個，加上其它維護費用什麼的，估計要20萬，全花蓮市只剩京品有這種收入
除非你不在意管理，像我買給我家人住的是那種總戶數只有16戶的，倒垃圾還要搭電梯下來路邊排隊。 有的戶數多一點會外包給管理公司，就是每天來幫你倒垃圾，固定一週或一個月來大掃除一次
如果你很在意管理，除了京品外剩下的都是中古大樓
中古大樓比較多那種2、300戶以上，有24小時管理的18F 06/10 21:09
推 : 花蓮大樓新建案的供給量很少吧!你以為在花蓮就會很便宜嗎?土地和營建就有它一定的成本在。35F 06/10 21:27
推 : 花蓮市區比我家這邊還熱鬧37F 06/10 21:28
推 : 女孩子一個人還是住有管理的大樓比較安全，不然住透天的話，有匪徒闖空門進去劫殺，死在家裡都沒人知道38F 06/10 21:44
感謝版友指點!※ 編輯: FlyinDance56 (150.116.67.60 臺灣), 06/10/2021 21:52:33
推 : 老話一句，先過來租房子住個半年以上再決定
我在花蓮，最近剛買房，這裡房價跟桃園、台中有得比40F 06/10 22:01
我在花蓮，最近剛買房，這裡房價跟桃園、台中有得比40F 06/10 22:01
推 : 要來定居花蓮要先想想要幹嘛...工作是最大的問題42F 06/10 22:06
推 : 要買大型家具很麻煩，一般業者通常不送花東或是運費超高這裡東西不便宜，一般飲食價錢快跟台北差不多
雖然好山好水，但是工作難找，薪資很可怕
交通很不方便，如果你已經習慣西部大都市的便利的話43F 06/10 22:07
雖然好山好水，但是工作難找，薪資很可怕
交通很不方便，如果你已經習慣西部大都市的便利的話43F 06/10 22:07
推 : 軍公教的天堂啦 還有醫護類也不在少數！47F 06/10 22:13
推 : 另外花蓮的各式工班都很缺人，所以施工品質良莠不齊
反正很缺人，所以他們有時也不怕你給出不好的評價
總之，想清楚了再來，我會買房子就是因為前房東受不了這裡的生活模式和環境，決定回到北部生活48F 06/10 22:15
反正很缺人，所以他們有時也不怕你給出不好的評價
總之，想清楚了再來，我會買房子就是因為前房東受不了這裡的生活模式和環境，決定回到北部生活48F 06/10 22:15
推 : 大樓怎樣我不知道 但我這陣子還蠻喜歡在花園下午茶XDD有一種在戶外空間不戴口罩的爽感 哈哈52F 06/10 22:19
推 : 花蓮市區房價很可怕的 離台北更近的宜蘭 房價會嚇死你...54F 06/10 23:22
推 : 上次看市區新大樓，好像是京品吧？大樓好像沒天然瓦斯耶，要叫瓦斯筒上來的55F 06/10 23:38
推 : 花蓮人覺得住郊區透天比較好，吉安新城離市區根本沒花幾分鍾，當然壽豐以南是另外一回事XD57F 06/10 23:43
推 : 全花蓮都沒有天然瓦斯好嗎
住大樓最好就用IH爐啦 透天才在叫瓦斯59F 06/10 23:52
住大樓最好就用IH爐啦 透天才在叫瓦斯59F 06/10 23:52
推 : 記得礁溪的房價不便宜61F 06/10 23:57
推 : 礁溪 或是羅東都很恐怖 根本田僑仔在住的62F 06/11 00:35
推 : 印象中礁溪某段時間開價比七期還誇張63F 06/11 00:38
→ : 花東貴到靠北64F 06/11 04:11
推 : 花蓮房子為什麼貴 因為沒在重劃啊 根本沒地 怎麼可能便宜的下來？不像其他嫌縣市 隨便幾期就好幾公頃的地 花蓮市就這麼小 想在這邊買房子只能接受這個價格了～～ 新建案都是25上下 很正常 而且賣的很好 有問題 可以寄信問我 大致上都很了解65F 06/11 04:11
→ : 因為跟西部相比，推案量很少
宜蘭 羅東 花蓮 台東市區 是蛋黃區，不要用西部都市的眼光看70F 06/11 04:12
宜蘭 羅東 花蓮 台東市區 是蛋黃區，不要用西部都市的眼光看70F 06/11 04:12
→ : 而且宜蘭目前直線鐵路已經通過，開始環評了
之後還可能有高鐵(這個可能是支票)，總之45分鐘就進北市如果你是在南港內湖信義松山工作，其實宜蘭過去比新莊
五股泰山等還要快
(走雪隧的話)73F 06/11 10:49
之後還可能有高鐵(這個可能是支票)，總之45分鐘就進北市如果你是在南港內湖信義松山工作，其實宜蘭過去比新莊
五股泰山等還要快
(走雪隧的話)73F 06/11 10:49
→ : 很早以前聽過 花蓮的全新房屋反而比桃園貴
主要是產業規模未達經濟規模 各種造價都偏貴
宜蘭直鐵已經全案取消了 改成宜蘭高鐵
https://news.ltn.com.tw/news/life/paper/1406027
根正苗綠的自由去年十月新聞78F 06/11 11:21
主要是產業規模未達經濟規模 各種造價都偏貴
宜蘭直鐵已經全案取消了 改成宜蘭高鐵
https://news.ltn.com.tw/news/life/paper/1406027
根正苗綠的自由去年十月新聞78F 06/11 11:21
政院捨棄直鐵 高鐵延伸宜蘭／經費估1000億到1500億 南港到宜蘭車程17分鐘 - 生活 - 自由時報電子報
![[圖]]()
為解決台北往返宜蘭的交通需求，據悉，行政院長蘇貞昌下週赴宜蘭時，將宣布啟動北宜高鐵計畫。政院官員說，在速度與效益的考量下，政院捨棄了北宜直鐵，也就是不採行最早的北宜鐵路提速工程計畫，決定採行不經翡翠水庫集水區的北宜高鐵Ａ方案，由南港到宜蘭的行車時間為十七分鐘。交通部長林佳龍前天與台北市長柯文哲、新北 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2020/10/15/68.jpg)
推 : BRIANERIC2 君悅富國跟京品都是福容開發
他們兩個建案都是給誠鷹保全做物業的83F 06/11 11:47
他們兩個建案都是給誠鷹保全做物業的83F 06/11 11:47
推 : 原來改成高鐵了，17分鐘可以進台北，感覺宜蘭房價要噴了.85F 06/11 11:51
推 : 花蓮很貴的..86F 06/11 16:15
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