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作者 FcuKobe (逢甲狗鼻)
標題 [閒聊] 總太是否可抑制北屯房價攀升
時間 Sun Jun 20 16:27:49 2021

北屯總太已蓋跟購地未來即將蓋的

戶數加起來起碼破萬戶起跳了 三房七八百左右就有

從591看價格也落在這個價格實際去談可能更低 等於預售平轉了 賺也沒賺多少

光總太戶數就這們多拋售的也多

未來這區的價格是否會在調低呢？

我覺得會買這個價格自住的通常資金就不多

真的會因為品牌迷失（總太櫻花絕不買） 同房型多加個兩三百買嗎？

未來北屯價格會因為總太戶數多的關係 價格有所波動嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.101.118 (臺灣)
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推 meltdown: 北屯靠近大坑跟北屯靠近中央公園要分開看，北屯太大了1F 06/20 16:31
感謝提醒 這裡指廍子公園這帶啊
→ meltdown: 北屯靠近中央公園這邊就是未來尊爵不凡的區域2F 06/20 16:31
推 Fatsy: 2020隔音超差，地下停車場剛蓋好就開始漏水…3F 06/20 16:33
※ 編輯: FcuKobe (223.141.101.118 臺灣), 06/20/2021 16:35:29
推 iwcuforever: 感覺區域屬性差異會越來越大4F 06/20 16:44
→ tayatiffany: 一個北屯 價位落差很大啊 單純這樣講房價沒什麼意義吧 怎麼不說總太把廍子價格太高很多5F 06/20 17:30
推 grotwpig645: 你知道買大義的人自覺尊絕不凡嗎？誰跟你買總太7F 06/20 17:37
推 Lin1227: 總太有這麼糟嗎@@8F 06/20 17:53
→ luben: 建商:台灣房價沒有抑制的可能9F 06/20 18:01
推 luc0919: 問一下，台北人想投資台中房子可行嗎？10F 06/20 18:28
→ checkman: 可以，但是要有地緣關係比較好。11F 06/20 18:57
推 hune: 台北人會被老觀念套在捷運、火車跟高鐵附近，中南部人基本上還是習慣出門機車或汽車的 鐵路沿線真的不用神話 況且未來也不會只有兩條捷運 看到一堆套在高鐵的台北客就覺得好笑
正常台中人不會去買烏日的12F 06/20 19:21
推 GGYYJOGY: 總太廍子那邊有斷層帶,預算夠絕對不會挑那邊
而且以我台中人來說,就算預算不夠也不會首選廍子那帶16F 06/20 19:46
那這樣三房要七八百只能看到海線了耶
※ 編輯: FcuKobe (111.83.10.249 臺灣), 06/20/2021 20:29:23
推 indoman: 沒七百多了啦 都快九字頭了 去年噴一大波18F 06/20 21:40
→ mewish: 台中海線已攀升在1字頭上面了。19F 06/20 21:47
→ ur260: 海線也有斷層啊20F 06/20 21:50
推 we147121: 每次講北屯只會說斷層，74就直接蓋上面土木技師也不是笨蛋，車籠埔50年內發生6.0以上地震機率小於0.1%21F 06/20 21:56
推 xulglma: 甚麼一字頭海線 一字頭都快到海邊了XD23F 06/20 22:26
→ tayatiffany: 在我看來正常台中人搭火車轉高鐵的很多啊 開車到烏日根本不實際 要考慮塞車跟停車不如直接搭火車24F 06/20 23:01
推 firstaidgod: 我住總太喔，沒錢的就安安靜靜的買吧，別再東挑西選的！對，我就是那個沒錢的！26F 06/20 23:05
→ min510262: 真的 每次講到北屯就只會嘴斷層 無視科學根據28F 06/20 23:37
→ Kayusumi: 精銳要跑去海線，不知道會不會開個25+29F 06/20 23:37
推 shun01: 74沿線除了還沒怎麼開發的松竹路以北，倒也沒有真的離斷層很近，但廍子就...30F 06/21 00:02
推 shen5035: 便宜治百病 總太就是這麼帥32F 06/21 00:03
推 uemiya: 最新的心之所向，700萬只能買2房了33F 06/21 00:14
推 ching7896: 精銳在東海就開30了 沙鹿那個肯定又要變最貴建案XDD34F 06/21 00:16
噓 danny0857: 當初2020也一堆人沒看好阿35F 06/21 08:01
推 mitic1029: 有錢才挑建商，優先看地點價格吧36F 06/21 09:26
推 shun01: 優先看地點的話怎麼會看到這邊？37F 06/21 13:33
推 ooxxboy: 抑制房價我覺得不會，但2020一二三期可以當作台中市地板價參考，那邊總太雖然推量大，但其實周邊總太早期或近期蓋好的屋子都在漲，因為地板價就在那，三期都是戶數很多的大建案，不一定每個人都能接受或喜歡，反而會找周邊的買，我不覺得2020那邊會抑制房價，畢竟屬性跟主打客群不同，但的確台中市那邊應該真的就是地板價了，預算有限，又想買新屋，又不想住到海線去，那邊的確也是個選擇，那裡其實環境不差，有別於市區的擁擠吵雜，但其實離市區都還是可以接受的車程，斷層帶就別說了，幾百年一次，還沒大地震震毀之前，房子可能早就老壞了吧
品牌迷思就看個人啊，十年以上的房屋看的是現況，品牌不一定吃香，長線下來，寶佳總太這種低單價的建商反而會賺38F 06/21 14:36
推 kodo5566: 能不能活到再看到大地震都是問題50F 06/21 14:46
→ ooxxboy: 然後不得不說，寶佳、總太的格局，舒服很多，如果你要買十幾年的屋，有限的預算下，房屋現況跟格局坪數價格地點比挑選品牌還重要51F 06/21 14:48
→ shun01: 反過來說，建商品牌不那麼理想的案子，其實應該等十年以上才適合買？54F 06/21 15:28
推 ooxxboy: 口袋深要什麼牌子盡管挑阿，若口袋只能買總太寶佳，我不覺得總太寶佳有什麼不好，惠宇跟寶佳總太，吃的客群本來就不一樣，那邊惠宇的建案也不少喔，臨太原路不一定會比2020那個位置好，2020樓層方位挑的好還有景
十年後說不定2020那邊機能比鄰太原路的惠宇還要好56F 06/21 16:02

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