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作者
標題 [請益] 高雄最近很多預售屋都不二價？
時間 Sun Jul 4 07:36:39 2021
作者
標題 [請益] 高雄最近很多預售屋都不二價？
時間 Sun Jul 4 07:36:39 2021
最近剛開始看預售屋
感覺不少建案都變成不二價
不給殺
朋友去看也是這樣說
才想說來板上問問大神都是如此嗎？
感謝大大們回答
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.26.4 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WuFI9yk (home-sale)
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推 : 訂金下去就知道了啊，不二價不好嗎1F 07/04 07:48
→ : 不二價當然好，但就怕話術而已。基本上高雄又不是竹北，一堆有錢宅男不懂比價，不二價可能性不大2F 07/04 07:58
推 : 2.0出來 越來越多不二價不意外吧4F 07/04 08:05
推 : 賣方市場 買不起請自己找門出去 (魯空就是這樣被對待的)5F 07/04 08:05
→ : 京城有本事不二價嗎？6F 07/04 08:07
→ : 不二價 你信嗎7F 07/04 08:24
→ : 會越來越多不二價，預售實登出來了，你買貴太多會不會衝到銷售中心去罵？8F 07/04 08:34
推 : 最近有買過高雄二個預售建案不二價阿，等實登揭露阿，不過那又如何，就算當初買貴現在也賺了阿10F 07/04 08:46
推 : 怎麼可能...需求都過了，撐住價格才有利益，能撐多少算多少用話術先堵而已12F 07/04 08:48
推 : 真的啊 信啊14F 07/04 08:49
→ : 不二價 很多建商早就做了
應該是說 營造成本拉高
建商沒漲價 但不給議價空間拉15F 07/04 09:04
應該是說 營造成本拉高
建商沒漲價 但不給議價空間拉15F 07/04 09:04
推 : 去年開始很多都不二價，我這兩年買了兩間，說不可能的上次買房是十年前嗎18F 07/04 09:09
推 : 不相信？現在預售屋有實價登錄了不會自己查看看20F 07/04 09:11
推 : 營造商現在缺工缺得很厲害
有些建商都調整完工日期
買預售屋自己小心
鋼價 人力成本如果再漲 建商難撐21F 07/04 09:12
有些建商都調整完工日期
買預售屋自己小心
鋼價 人力成本如果再漲 建商難撐21F 07/04 09:12
→ : 二流建商當然是開高高給妳殺25F 07/04 09:22
推 : 進去談不就知道了26F 07/04 09:22
推 : 等你看到實登後就是又調價了 現在不二價不簽約 下個月就漲一千 然後你下個月在用報價單去找代銷會跟你說很抱歉27F 07/04 09:35
推 : 蠻多不二價的吧，但這是同時段不二價，過一陣子會統一漲29F 07/04 09:40
推 : 台中有些一線建商很早就不二價了30F 07/04 10:08
推 : 建商沒漲價? 在房版真的把建商當上帝跟天公伯每天拜了呢31F 07/04 10:08
→ : 謝謝大家的回覆32F 07/04 10:14
推 : 先租社會宅不要買，過陣子建商就會給你二價、三價、四價了33F 07/04 10:16
推 : 多跑幾個案場不就知道了，真的有不二價的，不過還不多就是了34F 07/04 10:21
推 : 差不多每個月+1～2%36F 07/04 10:21
推 : 你加價跟他買，他們還堅持不給你加價我才相信真的不二價37F 07/04 10:28
推 : pmmp.......38F 07/04 10:37
推 : 現在都實價登錄2.0了，不二價很合理啊…39F 07/04 11:12
推 : 你才剛開始看 離真正買還有很久 就晚點再買啊 可能又漲價了40F 07/04 11:12
推 : 預售屋我之前有越談越低過 建商開23最後可18
而且還是他們自己打來的 沒有一定
可是我也又遇到不給殺 然後下週完銷的 一切看條件42F 07/04 11:16
而且還是他們自己打來的 沒有一定
可是我也又遇到不給殺 然後下週完銷的 一切看條件42F 07/04 11:16
推 : 策略就是一開始要踩很硬啊 實價登錄上去價格越高越好賺45F 07/04 11:18
推 : 高雄今年看過7~8家吧 有兩家就不二價
那兩家的建案也比較不錯46F 07/04 11:20
那兩家的建案也比較不錯46F 07/04 11:20
→ : 樓上真的笑死！建商難撐？去了解一下建商整個成本在來說這句話！頂多就是少賺，絕對不會到撐不下去48F 07/04 11:32
推 : 收過麗晶的促銷簡訊: 賀完銷，最後出清優惠xx萬，歡迎蒞臨賞屋
成本是一回事，週轉率是另一回事，建商的收款動輒抓五年，自己的口袋深度決定了前期工作能不能順利推動
為什麼會說這一年都很危險就是這樣50F 07/04 11:32
成本是一回事，週轉率是另一回事，建商的收款動輒抓五年，自己的口袋深度決定了前期工作能不能順利推動
為什麼會說這一年都很危險就是這樣50F 07/04 11:32
推 : 高雄能蓋的地這麼多，你信？55F 07/04 11:40
噓 : 唬爛的，實價登錄出來就知道一堆盤子
家附近一棟新屋代銷說33不二價還是低樓層，過半年完銷實登26-32，買貴的還是低樓層56F 07/04 11:43
家附近一棟新屋代銷說33不二價還是低樓層，過半年完銷實登26-32，買貴的還是低樓層56F 07/04 11:43
推 : 推pmmp大的說法 xDDDDD59F 07/04 12:10
推 : 央北誠鑫說不二價 公布出來其實真的沒差多少
這樣才好 只能讓你砍零頭 一拍兩瞪眼60F 07/04 12:19
這樣才好 只能讓你砍零頭 一拍兩瞪眼60F 07/04 12:19
→ : 有些人以為 能蓋的地還很多 房價就漲不上去 這是錯誤的 能蓋的地多不代表建商要蓋 沒蓋的地你要怎麼住？62F 07/04 12:28
→ : 滿多的啊 有的很離譜 有的還可以65F 07/04 12:32
推 : 成屋也有不二價的XDDD66F 07/04 13:10
推 : 預售屋實價登錄67F 07/04 13:27
推 : 殺價真的華人陋習68F 07/04 13:55
推 : 先睡公園不要買，過陣子建商就會給你二價、三價、
四價了唷69F 07/04 14:17
四價了唷69F 07/04 14:17
推 : 最近聽到幾個預售案都要改不二價了 趨勢所在71F 07/04 14:34
推 : 逆勢說鑫XX嗎 M01有人說有廠商一次要買50戶 一樣殺不瞭多少72F 07/04 14:39
推 : 結果實登出來 一比下去發現是盤子74F 07/04 16:38
推 : 通常早鳥價建商會送裝潢家電之類的CC
但房價就是不二價,等實登出來CC75F 07/04 16:41
但房價就是不二價,等實登出來CC75F 07/04 16:41
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