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作者 UnAmor (Un Amor)
標題 [請益] 高低樓層價差
時間 Sun Jul 11 13:34:56 2021

小弟最近在看總樓層21樓的建案
在考慮要選19樓還是7樓
代銷說現在不二價
然後一層差2500/坪
坪數50幾
所以兩者總價差150幾萬

兩面採光
一側是無限棟距, 面河+未開發區綠帶
另一側是本建案+隔壁建案的中庭花園

個別考量點是

7樓
較便宜
除了面河景還可以看到兩個建案的中庭花園

19樓
無限棟距那側可以看得更遠視野更開闊
更安靜, 蚊蟲什麼的也更少
可以選B1車位(7樓只有B3)

因此想請教版上前輩
這情況下大家會加150多萬選高樓層嗎
謝謝

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推 kuanun: 看總價，10％內跟負擔不是問題，選高樓1F 07/11 13:37
推 syu72: 樓層差跟b1車位只差150，我會選192F 07/11 13:38
推 obrag: 7樓隱私較差,19樓手機訊號較差3F 07/11 13:40
推 kenkao25: 150萬每個月多四千五還有比較好的景色4F 07/11 13:53
推 luckysmallsu: 一坪差2500總價可以查到150萬？5F 07/11 13:58
→ WrathWizard: 樓上別忘記還要乘以差12層 ...6F 07/11 14:03
推 Anyotw: 無限那層開始直接額外加一百兩百。不單單25007F 07/11 14:06
→ checkman: b1車位 面河無限棟距 150 值得
7樓 對面建案也在看你 沒隱私
錢夠多就直上 不用擔心買貴8F 07/11 14:15
推 YAYA6655: 怕高7, 不怕高1911F 07/11 14:25
推 mj316: 其實高樓層沒有比較安靜，但蚊蟲少ㄧ點是有12F 07/11 14:42
→ abyssa1: 要看比例啦 台北高低樓層可能差超過1000萬13F 07/11 14:42
推 wseedw: 高樓層只有人聲比較聽不到，車輛的聲音還是滿大聲14F 07/11 14:51
推 jecko: 才差150 當然選高樓層15F 07/11 14:55
→ GiantChicken: 150還可以辣 能負擔肯定選16F 07/11 15:05
推 nautasechs: 才150當然19樓 不要傻了17F 07/11 15:06
推 nqj: 自住為了視野150我會接受，能看見大片天空和地平線很棒18F 07/11 15:16
推 two778500: B1車位，秒選19樓19F 07/11 15:21
→ mozarts: 電梯搭比較久,公電攤下來划算20F 07/11 15:25
推 marunouchi: 19、英九，聽起來就很吉利21F 07/11 15:37
推 tp53: 19樓22F 07/11 15:39
推 ches728ter: 1923F 07/11 15:59
推 morrislin: 1924F 07/11 16:00
推 Lilyzoea6: 當然高樓層 未來也保值25F 07/11 16:01
推 toyland: 當然高樓層，這題沒難度26F 07/11 16:08
推 prostar: 有錢選高27F 07/11 16:14
推 J7565J: 秒選高樓層28F 07/11 16:31
推 destinygirl: 一分錢一分貨，貴是有它的價值的。29F 07/11 16:33
推 nctufish: B1坡平比刮刮樂還難中30F 07/11 16:47
推 na99: 看地點，跟之後有沒有要換屋。如果是不太好轉手的建商或地點，以後增值空間不大的，買7樓就好。如果是蠻保值&有看漲空間&以後會換房，買高樓～31F 07/11 16:53
推 j12312345678: 高樓好脫手34F 07/11 16:59
推 vido: 19樓35F 07/11 17:01
推 SkyFee: 認真回 真的要選19樓 未來絕對不後悔
而且價差還可以接受 脫手又能開出好價錢（稀有）36F 07/11 17:03
推 a9940597: 1938F 07/11 17:20
推 Balbeleet: 留意室內消防管線的差異，高樓層得加上平釘天花板的錢39F 07/11 17:28
推 we147121: 這棟超高大樓，每樓肯定都有灑水40F 07/11 17:42
推 kingkinggod: 才150白痴也知道選1941F 07/11 17:56
推 ICHBINMANN: 以自住為主，選高樓，因為你選七樓，住久以後可能會想差一點錢應該選十九樓，但若住一下就要換屋轉手，選低總價的，真的在賣屋的時候，高低樓層價差未必有你買的時候差這麼多42F 07/11 17:57
推 wtlin0829: 看推文真的刷新三觀
雖然現在貸款到40年的話
平均一期費用多大約3千左右
但是總價150萬不是小數目誒…
已經可以做到不錯的裝潢/家電了
一堆人說「才」是怎麼回事…
如果說高樓層有高樓層的不可取代性
倒是滿可以理解的46F 07/11 17:59
→ ckethan: 會 比較保值54F 07/11 18:02
推 Murasaki0110: 看總價比 台北一層差1萬的也一堆 150真的不多55F 07/11 18:07
推 wtlin0829: 可能對非台北人的我來說太震撼了QQ56F 07/11 18:08
推 p20770299: 150可以再買下一棟了欸57F 07/11 18:10
推 marunouchi: @年漲100萬，等你明年發現7樓價格跟現在19樓一樣就
會後悔了
*一年漲100萬58F 07/11 18:17
推 flexin: "總價"多150 你是要怎麼做不錯的裝潢...61F 07/11 18:19
推 paul76318: 拜託，裝潢是短時間拿150，總價150是分30年，完全不一樣好嗎。只差150頭期才差30，選高樓層不會錯62F 07/11 18:21
推 toyland: 拿150比裝潢的，難怪看不懂大家推文的說法64F 07/11 18:32
推 taihsin: 總價多150讚啦 看星星月亮都有FU65F 07/11 18:43
推 Harlequin727: 現代人越來越重品質 未來有無限棟距高樓層的 價差會越來越大66F 07/11 19:01
推 chrispherd: 自主爽最重要 還投資價值哩68F 07/11 19:17
推 wtlin0829: 好吧可能我比喻和表達有誤 我道歉
只是想表達「150萬不是小數目」
畢竟這筆錢最後都是自己要負擔的
只是看到某幾樓推文直接說「才150」
然後幾乎沒其他解釋這種的話覺得很…
有一種「又不是妳出錢當然說得輕鬆」的感覺而已69F 07/11 19:24
推 TaipeiHuang: 看願不願意為了打蚊蟲花100多萬….
評估經濟能力負擔狀況，畢竟買房子喜歡最重要75F 07/11 19:59
推 yih0620: 1977F 07/11 20:25
推 yytseng: 絕對選高樓的，景觀好=無價78F 07/11 20:31
推 B200CDI: 想問類似的問題，3、8樓的選擇，3樓的車位在B2電梯附近柱子旁，車位格線離柱子還有15公分左右；8樓的車位在B1車道下來第一個，車位線幾乎緊貼車道線，離電梯也比較遠，視野附近是4樓半透天跟公園，很猶豫…79F 07/11 20:41
推 stststanly: 才差150，秒選高樓83F 07/11 21:31
推 bigsmile: 1984F 07/11 22:10
推 ericeuro: 看總價85F 07/11 22:34
推 joseph4229: 當然19樓，買房看cp值，才差150，除非付不起，不然19樓又永久棟距還b1坡平划算太多了86F 07/11 22:52
推 physicsdk: 50幾坪的話，這個樓層差150萬覺得很可以，一層差2500/坪算聽過裡面便宜的，除了你打算買來出租或考慮短期轉手，會讓高總價比較不利，另外換B1車位是包含在加150萬裡面嗎? 如果是的話更划算88F 07/11 22:53
推 afirstkiss: 我現在就住19樓，採光好通風好蚊蟲少，很滿意！92F 07/11 22:55
推 drin: 沒有寫總價，不過台北很多一層就差快100了，所以還是要看總價比例，7樓其實也蠻高了，19樓當然風景更好，一般來說住高的比低的好93F 07/11 23:52
推 silar: 一般12個樓層，如果差了500萬呢？怎麼選？96F 07/12 00:55
推 drewchuang: 秒選高樓層，車輛聲音如果開窗還是聽得到！不過地震的時候就會很晃...97F 07/12 00:57
推 homgor: 19樓啦秒選
無限棟距就是爽，窗簾都不用拉，有隱私又有view99F 07/12 01:13

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