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作者 johnsmith279 (54)
標題 [閒聊] 現在投資北屯預售屋是否晚了
時間 Mon Jul 12 18:13:32 2021

大家好

最近在看北屯Go預售屋
都站上3字頭
是否還值得進場呢？
想請教大家的意見
感謝！！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.153.44 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Wx1NEmH (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1626084814.A.C11.html
推 howardcd: 太晚了，別來搶1F 07/12 18:19
→ cka: 其實G0還有一半的空地還沒蓋 有剛需就買吧2F 07/12 18:22
推 jason88633: 北屯很大 要不要明確說哪裡？3F 07/12 18:25
推 sagittarian: 部子不錯4F 07/12 18:29
→ Sam27: 要投資只剩海線了5F 07/12 18:29
→ johnsmith279: G06F 07/12 18:31
※ 編輯: johnsmith279 (111.82.153.44 臺灣), 07/12/2021 18:31:38
推 lovefisk: 晚了7F 07/12 18:34
→ labell: 現在高點
根本沒必要進去8F 07/12 18:43
推 grotwpig645: 當初我喊成那樣你不跟？10F 07/12 18:47
→ checkman: 411F 07/12 18:50
推 ching7896: 重劃區都是第一波就入場才會穩賺，因為最便宜
去年就已經晚了，幾乎都是2019就開賣了12F 07/12 18:51
→ Sam27: 不過G0還沒到高點，很多人以為這邊賣點是好市多和捷運
其實不是，這邊最大賣點還是國道4號
其次才是好市多，南興公園和未來的學區14F 07/12 19:02
推 kitten123: GO~!永遠不嫌晚，越晚買越貴17F 07/12 19:04
→ Sam27: 台中在后科潭子上班目前第一首選就是G0
甚至在海線工業區上班想住市區的，首選也是G018F 07/12 19:05
→ tayatiffany: 晚了 但我覺得還會漲 只是你獲利空間變差 如果自住就別想這麼多20F 07/12 19:06
→ Kayusumi: 自住沒差，想買就買22F 07/12 19:12
推 andy50814: 不會晚 還會漲23F 07/12 19:26
→ buyerko: 看總價，和預期下一手捏爆到哪裡24F 07/12 19:58
推 blacktea5: 買了套十年 你還要維持現金流25F 07/12 20:03
推 jump0517: 好物件無腦多26F 07/12 20:06
→ Kayusumi: 該地區的前兩個惠宇都無腦多27F 07/12 20:14
推 romanmin: 現買現套，超過1200以上，已非一般家庭能負荷的了，要扛30年房貸。28F 07/12 20:21
推 xru04dk4: 十期我覺得更好30F 07/12 20:25
推 fluting: 十期惠宇準備拱上35+了31F 07/12 20:36
推 woook: 上看4032F 07/12 20:39
推 we147121: g0一定要搶惠宇，後面還有三案。第一案敦北定價太低連帶影響後面的案子33F 07/12 20:44
推 Feynman5566: 晚了  自住接盤當然歡迎35F 07/12 20:50
推 jason88633: 十期哪裡還有惠宇新案？不都蓋好了嗎36F 07/12 20:50
→ Feynman5566: 惠宇全台中無腦多37F 07/12 20:51
推 Harlequin727: 可以啦 14期中央公園那邊都開到5了聽說還上看6 天花板還沒到38F 07/12 20:56
推 berlinlai: 十期惠宇we go，好像單價上看3540F 07/12 21:03
推 lanx105: 再不買就上看50了41F 07/12 21:22
推 hcwei0126: 一起湊熱擾42F 07/12 21:23
推 ganninian: 新聞報敦北有人房地2.0前出脫 賺4百多萬 當年真的買到賺到43F 07/12 21:33
推 we147121: 就是惠宇第一案定錯價，後面每個+2萬賣就秒殺45F 07/12 21:57
推 zzz41432: 超級晚 2020年初都還ok 24-27
G0根本也不叫市區46F 07/12 22:01
推 Sam27: 前4案賣太低，大容高樓有view,不到30你敢信？
單12前幾案也是，26-27
2019一月，21-25，2020變26-29，2021變31-3748F 07/12 22:03
推 cakemimi: 推進場國泰14期，品牌不算太差又早推，14期之後也一案疊一案51F 07/12 22:51
推 a9940597: G0市區沒錯呀！
等40在來說30還ok
等50在來說40還ok
我朋友完全不敢相信現在的價格整天罵53F 07/12 22:51
→ jasonsu449: 問登陽跟富宇現在開價多少?57F 07/12 22:54
→ ganninian: 烏日也不叫市區58F 07/12 23:10
推 GGYYJOGY: 還沒漲到高點 還有得漲59F 07/12 23:35
→ gold08: 14期開40+ 機捷那30+還行啦60F 07/12 23:41
推 goodplan547: 一堆地方可以買 別侷限北屯那區61F 07/12 23:44
→ zzz41432: 沒人講烏日是市區 某g別針對了好嗎～62F 07/13 00:15
推 iwcuforever: 投報率太低，現在這價位已經很尷尬了，除非你買2房漲也要中產階級有能力接，把台中當台北喔……63F 07/13 00:21
推 fluting: 機捷以後就是市區之一，人口交通匯聚，遲早的事而已，看漲幅和發展速度就知道了，一路看來越酸越漲
7、8、11期以前也不是市區呀，現在不就履創高價，某姐2字頭就常在酸G0，現在潭子都要賣30了還在傻眼，交通條件雙鐵、綠空廊道、74接國4匯聚，並有好市多人潮助攻，未來還有特商區開發。人口成長舊社里今年1-6月都是排名第二，第一名是廍子里...65F 07/13 00:54
推 uevol123: 年底 明年會更貴 疫情期間佈局比較有空間談
土地成本越來越貴 房價沒有下跌的理由72F 07/13 07:20
推 abc13vv: 國泰預計開價40-45/坪74F 07/13 07:49
→ Sam27: 14期要觀察坪數和總價，目前看到好像會以小2~3房壓總價75F 07/13 08:45
推 Sumerienne: 認真回2字頭才是買點76F 07/13 11:13
推 destinygirl: 國泰14期坐4望5
https://ctee.com.tw/news/real-estate/464773.html14期知名品牌建商開價是45~55萬/坪。
https://estate.ltn.com.tw/article/1199977F 07/13 11:48
一線建商搶地 台中三大公園掀卡位熱戰 - 地產天下 - 自由電子報
[圖]
根據市調單位統計，如七期新市政中心的府會公園、西屯的中央公園特區與北屯14期的水湳生態公園吸引由鉅、寶輝、雙橡園、陸府、精銳、國泰、龍寶、順天等一線建商搶地插旗，新案勢必成為各家關注焦點，引領區域房價。 ...

 
推 fluting: 等等有人會回14期不是市區81F 07/13 12:08
推 destinygirl: 14期的位置比G0更好，台中整個市政發展從中區往西移，現在七期發展已經成熟飽和，以後發展會慢慢往北移看未來重大建設在哪，哪裡就是新一代的精華區。
水湳的五大亮點、巨蛋、漢神百貨、環球購物中心，這些幾年內都會一一實現。82F 07/13 12:11
→ Refauth: 根據我的計算，清光緒年間進場才適合，您真的太晚進場了!87F 07/13 12:49
推 abc13vv: 樓上很幽默88F 07/13 12:58
推 fluting: 14期未來一定是高價區，不過剛發展基期一開始就踩很高，加上短時間無軌道交通、幅員遼闊，需要較多時間等待。倒是水湳會重大建設齊發且很多都已動工，這些方面都可多思考衡量。89F 07/13 13:11
推 destinygirl: 水湳中央公園正好在整個大台中地區的中心點。93F 07/13 13:29

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