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作者 lexion (真真假假)
標題 [心得] 台北市畢業心得
時間 Thu Jul 15 01:40:03 2021


這篇心得文應該已經拖了快兩年。

原本住在距離公館最近的新北，
記得一開始看台北市的房子，鎖定了中正，中山這兩個區域
只是單純這兩個區域都住過，相對熟悉。

工作大部分在大安區或民生敦化，
覺得文山區/松山區/內湖區好遠，信義區壅擠，
萬華區住過但覺得素質可以再提升（雖然以前住過的是青年公園附近，已經相對算不錯）
大同區有飛機經過，太吵。
大安區天龍國首都，貴。
所以就只剩下中正跟中山區這兩個選擇。

簡單的來說，一開始鎖定屋齡15年以下，價格3000萬以下（目標值為2500）
基本條件：採光好，通風，室內至少兩房，15坪以上，有或無車位都可。
然後記得陸陸續續看了不下50間房子，從原本鎖定的中山/中正區，
到被介紹去看了新店區＆文山區（萬隆附近），還有同事介紹的板橋區和永和。

印象比較深刻的有幾間：

1.      廈門街附近的舞春秋（看的時候剛完工，蠻喜歡有想買，仲介嫌價格低）
2.      廈門街上的水岫（有點悶在廈門街裡面）
3.      廈門街上的地主建商自建華廈（頂樓是真夾層，挑高，但沒車位）
4.      靠近同安街水源快速道路旁的面河景大樓（環境不錯，離捷運有點遠）
5.      萬隆師大附近軍宅（環境不錯，價格偏高）
6.      435藝術園區附近的預售屋（後來覺得交通有點麻煩）
7.      大坪林捷運站走路5-10分鐘的，一層一戶的華廈
       （可惜四米巷，不然採光跟一層一戶蠻棒的）
8.      羅斯福路巷子內一樓新成屋（可停車，但位於小巷弄內）
9.      羅斯福路巷弄華厦（卡在價格沒成交）
10.     永和面公園首泰預售屋（開價太高，覺得可以買台北市）
11.     萬華萬大路巷弄（機械停車位，小坪數，價格還可以，但機械我不行）
12.     大同區好像叫敦煌還是什麼來著的（生活機能我不行）
13.     長安東路林森北交叉，教會旁邊（小坪數＋機械車位，不行）
14.     檳榔路，原來它在新店，一樓的社區型，還不錯（但後面有山，不行）

後來看了一大圈之後，覺得非台北市的房子開價一個個都直逼台北市，
之後就覺得，這個價格我買台北市就好了…。

於是最後看到靠近中山區的大同區，
原來隔一條捷運線就是一邊中山一邊大同，
本來最開始看房子是看興趣，後來有想買，
但看著看著又覺得置產把自己綁死了，
之後要換工作或是出國很麻煩。不能到處跑。

但有時候就是這樣，看房子就是一種緣份，
最後突然迅速的買了沒有飛機經過的南大同，
平面車位，採光好，生活機能方便，捷運近。
室內雖然不到20P，但1-2個人的生活空間也算有餘裕。

到目前為止住得都算滿意～
雖然有源源不絕的房貸，但至少是一個自己可以隨心所欲居住的地方。



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推 bowleo: 恭喜買到喜歡的房子！1F 07/15 01:46
→ abyssa1: 南大同交通有無敵台北車站 又有雙子星題材 CP值很高
高鐵台鐵機捷北捷客運 地下街通通串一起去哪都方便2F 07/15 01:51
→ femlro: 在新北爆漲後 說真的台北市也真的很親民了
台北市比較大問題是基地通常不大 所以30坪的沒什麼管理
也沒公設 不過是說都住台北市了 也真的不需要公設4F 07/15 02:18
推 ck960684: 好奇最後選擇什麼社區7F 07/15 02:51
推 Grolsch: 恭喜！去年也是從新北開始看一路看回台北市最後在北市畢業8F 07/15 03:13
推 s26492755: 恭喜10F 07/15 04:59
推 dati: 恭喜！南大同生活機能和交通都兼具了！11F 07/15 05:30
推 kewei: 恭喜，辛苦了。去年也是看了一圈台北市，最後中正區新大樓畢業。12F 07/15 06:22
推 Csir: 南大同室內不到20也要2500左右阿...真猛14F 07/15 06:30
推 vespa76123: 恭喜15F 07/15 07:04
→ PDPDPD: 工作大部分區域有民生敦化，但是卻覺得松山區很遠，這句話聽起來怪怪的？16F 07/15 07:16
推 gust0985: 這幾年雙北房價一直都在漲，早點買一買比較好，解封後照國外經驗房價會更恐怖18F 07/15 07:30
推 cutesuper: 覺得松山內湖遠 然後看板橋435 咦20F 07/15 07:40
推 sdhpipt: 大概他印象中的松山區是松山火車站那邊吧 XD
民生社區在老台北人印象中不會稱為松山 反而信義區虎林街夜市以前都說是松山
話說民生敦化十字路口 是古時候外商最愛的區塊 現在還有很多外商單位殘存在這邊 沒有搬去信義計畫區之類的21F 07/15 08:01
推 ineda: 恭喜，南大同很棒，是雙連那裡嗎26F 07/15 08:11
推 f860506: 中山區絕對絕對不要住林森北周遭27F 07/15 08:30
推 loveducky: 恭喜！28F 07/15 08:33
推 misuta27: 應該是靠近家樂福重慶北路那塊吧?29F 07/15 08:44
推 s8752134: 恭喜30F 07/15 08:44
→ KrisNYC: 恭喜恭喜31F 07/15 09:08
→ lexion: 哈，對，我的松山認知是火車站那一區！林森北周遭我避掉，曾經住過附近，出入比較複雜。雙連附近很方便。32F 07/15 09:33
推 jimopon: 室內比較小  但是還是恭喜34F 07/15 10:11
推 vovhsin: 恭喜 感謝分享35F 07/15 10:27
推 knightwww: 恭喜36F 07/15 10:36
推 opop1133: 恭喜37F 07/15 10:38
推 stststanly: 民生敦化就是松山區呀，真的蠻奇怪的38F 07/15 10:56
→ lovemost: 最近北市畢業文不少39F 07/15 11:16
推 yo706001: 恭喜40F 07/15 11:17
推 lovemost: 之前板上在討論當外圍都在漲，資金回流台北的觀點似乎有在開始實現中，雖然我還是不太看好啦，總之恭喜原PO41F 07/15 11:19
→ BLUESKY101: 恭喜43F 07/15 11:20
→ fairyofmoon: 那是因為北市最近丟出來賣的多了... 以前是沒人要賣至於人家為什麼以前不賣現在賣 就靠各位自己去想像了44F 07/15 11:25
推 longtoday: 大同區不錯 恭喜～46F 07/15 11:41
推 obrag: 和你條件差不多，我最後選青年公園附近預售屋47F 07/15 12:08
推 H2: 一邊中山一邊大同應該是承德路跟中山北路這邊，中山站附近48F 07/15 12:36
推 INNBUG: 青年附近預售不就昇揚？49F 07/15 12:36
→ H2: 赤峰街附近吧...
很會挑地點，恭喜樓主
這時候萬華青年公園附近的建案不知道價格彈性有沒有高一點?50F 07/15 12:37
推 shawncarter: 推53F 07/15 12:45
推 obrag: 中山線型公園現在很讚54F 07/15 13:05
推 mjmotown: 恭喜55F 07/15 13:16
推 nenpow: 恭喜56F 07/15 13:29
推 tskier: 恭喜57F 07/15 13:54
→ wangcy925: 松山車站地址是信義區58F 07/15 14:50
→ lexion: 什麼！信義區！原來是這樣，以為松山=饒河夜市、松山車站。平常真的很少在信義松山活動。59F 07/15 15:11
推 f860506: 饒河街是松山區凸出去的一角落 松山車站 五分埔  虎林街都是信義區61F 07/15 16:10
推 obrag: 林森北也有好區，中安公園旁的巷子延伸到
新生北路二段62巷，蓋很多新房，單純許多
國賓飯店即將要都更了63F 07/15 16:11
推 f860506: 信義區在以前是被劃入松山區的 所以才有這麼多"松"字的路&松山高中等等 分開後現在的松山區幾乎整個都是優質蛋黃區66F 07/15 16:14
→ lexion: 長知識！謝謝大家分享～
obrag, 青年公園附近有預售？以前記得都是老社區，恭喜喔69F 07/15 16:22
推 archung: 恭喜~真的看完新北的鬼扯價格還不如買台北市71F 07/15 16:46

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