看板 home-sale作者 cheng91 (cheng91)標題 [心得] 中路重劃區畢業文時間 Thu Jul 15 10:00:28 2021
小妹為首購，從去年網路觀察房市到今年初正式踏入各個銷售中心，房價從2開頭到
今年坐三望四，終於在這個月畢業啦！（但心在淌血QQ）
本身不是桃園人，嫁來桃園後才慢慢的了解桃園發展和都市規劃。
工作目前是在內壢和南崁，平常皆以開車上下班，決定要買房時鎖定青埔和中路這兩
個重劃區。
最後考慮未來小孩學區和短時間仍需要機能，加上婆家親戚多在八德，最決定買在前往
各個地方都算方便的中路重劃區。
考量家中成員有4大1小，故坪數從40-58的建案幾乎都有前往了解，且希望能有至少3
+1房的規劃，預算希望在1500-2300，最後我們下定了位於水秀和風禾兩座公園之間的丰
格109 。
這個建商應該在地桃園人都不陌生，名氣作品應該就是深耕系列和去年位於南崁的光
明鼎 。
丰格目前外觀都已完工，建築外觀配色我自己很喜歡，且質感很好，建築用材標配等級
和科技宅規劃都滿深得我心XD
但此建案是開放格局的毛胚屋，之後也還是需要一筆費用來做規劃（所以心淌血QQ）。
建案的位置是目前我覺得的唯一硬傷，雖然目前面南的位置可看到水秀公園，但中
間有一塊福倉的地，何時動工是未知，只能好好把握目前能眺望水秀公園的時光。
而價格一直是蠻多人望而怯步的原因，幾乎快跟公園第一排差不多，還是毛胚屋，但
因為建案的品質優良，建商一條龍式服務，戶數也單純，格局能自行規劃減少空間浪費，
附近機能也在慢慢成熟，還是咬牙定下丰格109當作我人生中第一間房子。
這幾個月為了多了解重劃區內的機能和方位，有空我就會開車在重劃區內繞繞，或是
搜尋區內既有的店家，的確以重劃區來說道路規劃真的不太好，但以純住宅區來說我倒覺
得還能接受
附近全聯、醫院、便利商店、甚至美髮店都可以步行或機車前往，前往藝文和舊市區也
都算方便。家中小孩一年多後也有不少幼兒園可以選擇，認真覺得中路是個很適合兩代或
三代同堂居住的環境，
最後預祝各位也還在區內尋找理想房子的版友都能順利成交，一起讓中路重劃區更加熱鬧
繁榮XD
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推 ta88893164: 等等住舊市區的會來酸中路規劃爛不能違停很麻煩喔
不是住中路的都很擔心我們的外送貨運要停哪裡耶，結果自己住的地方都是併排違停ㄏㄏ
常開車的住這邊真的很方便，離高速公路近，去三井跟華泰大江大概15-20分就到了，離火車站前也10分鐘。3F 07/15 10:30
上交流道真的方便！
→ cheng91: 擔心中路店面房租太貴，店家撐不住可能比較實際8F 07/15 10:35
推 taohua: 哪有不能違停 一堆都直接騎上人行道9F 07/15 10:39
7/15 11:13
我比較期許成為桃園大安區XDD0
※ 編輯: cheng91 (27.53.96.143 臺灣), 07/15/2021 11:21:12
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※ 編輯: cheng91 (27.53.96.143 臺灣), 07/15/2021 11:23:12
推 bmwg8: 桃園信義區呵呵
笑死，中路連路邊合法停車的地方都沒有，倒是一堆人開上人行道，住戶還很得意說，我們還有退縮空間，那人行道怎麼廢掉，在別的文章被電到回不了，只好來這取暖
中路可是停在黃線都會變成停在車道的腦殘設計，跟有路肩的比，真的活在自己世界，會喜歡低能道路設計的人，難怪會買中路16F 07/15 12:44
推 ta88893164: 不知誰一直說吉安街是重劃來的，後來證明不是就轉移話題，中路沒有合法停車的地方？停車場有多少我就不說了。23F 07/15 13:05
推 bmwg8: 都講路邊停車格了，還故意無視，原來吉安路另一側不是重劃出來的喔，好會解釋喔
別的地方要併排才能停到車道阻礙交通，中路可是不用併排就能達到一樣的效果呢
吉安街舊區那側還有路肩，結果另一側重劃，路肩就消失了呢，比舊市區還爛的設計直接對比出來了26F 07/15 13:07
推 d88647511: 中路重劃那一代整體建築都蠻有質感的
不過還是看好未來是青埔的XD 房價也說明一切
青埔歷經腰斬又回高點再創高 這次應該玩真的32F 07/15 13:19
推 rmxtpc: 恭喜！我也是青埔和中路，最後選了中路35F 07/15 13:27
推 mfcke: 青埔一定會比較貴啊 硬建設就在那邊36F 07/15 13:42
推 newstyle: 從台北看房到桃園會發現很多新天地37F 07/15 13:56
推 gm3252: 恭喜，中路好地方38F 07/15 14:23
推 ultradev: 中路是很新的重劃區，結果有人拿來跟舊市區比…那花高價買重劃區的目的是？39F 07/15 14:49
推 ta88893164: 有些人就愛那一味啊，喜歡看到路邊滿滿的機車跟汽車，臨停一下沒關係，走在騎樓還要閃水槽跟賣雞排的油煙就開心了。
邏輯那麼差的人我是不會再回了，舉例，自己說中路沒有合法的停車位，我舉出停車場這麼多那裡沒有合法停車位，你又說你是在說路邊停車格......這樣來來去去真的很累，好啦下南崁規劃全桃園最棒最好了，我真的好想好想住喔，這樣開心了吧41F 07/15 15:06
推 lin0630: 中路很棒啊！自己滿喜歡這裡的環境，後來換屋也是選中路，自己住的舒適就好吧，某樓再怎麼討厭中路，但實際上中路住的人越來越多啊XD49F 07/15 15:31
推 sherryjeng: 中路爛不爛我不評論，我只是覺得在人家畢業文下面批評然後說人家喜歡低能道路設計...是不是有點不太厚道
買房子是每個人歡欣的人生大事，你不喜歡這邊就不要看給予祝福很難嗎? 不用這樣吧52F 07/15 15:52
推 Ginpunch: 中路的道路設計真的有低能到 完全沒有預留停車格
公園旁邊兩大片的平面停車場應該是其他建築的預留地吧56F 07/15 16:24
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