看板 home-sale作者 phakeQQQ (QQQQQQQQQQQQQQQ)標題 Re: [請益] 花大錢裝潢未來換屋是不是都賠掉？時間 Sat Jul 17 20:30:04 2021
※ 引述《lienchi (...)》之銘言：
: 買的預售屋年底即將交屋，所以正在研究
: 裝潢的事情。目前自住的就幾乎沒什麼裝
: 潢，只有電視櫃和房間幾個系統櫃，還是
: 前屋主留下的。原本想說新屋好好裝潢，
: 但想到目前簡易裝潢也住的好好的，未來
: 的房子也可能不是住一輩子，如果花太多
: 錢弄裝潢之後換屋是不是殘值幾乎等於零
: ？想到這還不如簡單弄弄就好以免影響投
: 報率？
除非錢真的多到不知道怎麼花
不然還是建議不要裝潢
你現在漂亮的裝潢在你賣屋時可能是給人舊屋的印象
就像二十年前流行樣式的現在買方一進屋就覺得你很舊
不如空空的什麼也沒有
像我一直無法理解為什麼以前人愛把木地板架高
角料一大堆，拆起來清運超級貴
每次我朋友問我我都這樣說:
裝潢你一開始花150去做，要賣的時候買家因為要花錢敲掉所以價值還比空屋低
殘值直接變負的
你150拿去拉一台外匯C300，開到報廢還可以舊換新抵五萬
說車子折舊高所以先不買，結果跑去買裝潢?
更不用說有企圖心一點的人
拿150當頭款跟其他整理成本再去搞一間房子
一個月再收個18000租金，淨利一年12萬就好
這樣放個20年你們兩個差距會多大?
真想爽又有點面子的話
你裝潢的錢全部拿去買名牌傢俱，放在家裡質感也不會差，換屋還能帶走
人家到你家看到名牌也不會覺得你沒裝潢沒面子
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Re: [請益] 花大錢裝潢未來換屋是不是都賠掉？
07-17 20:30 phakeQQQ
※ 編輯: phakeQQQ (111.253.103.171 臺灣), 07/17/2021 20:36:57
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※ 編輯: phakeQQQ (111.253.103.171 臺灣), 07/17/2021 20:40:18
推 snow30288: 原來屋主的隔間設計不符我們的未來規劃，也只能裝潢了5F 07/17 20:47
→ destinygirl: 要是有錢，可以買一整系列的小葉紫檀或海南黃花梨傢俱，搬家的時候可以全部帶走，以後還能當古董傳承給後代子孫，放個百年以上，還能送去國際拍賣當古董賣8F 07/17 20:51
→ checkman: 沒有基本裝潢 買高檔傢具只是白搭11F 07/17 20:54
→ checkman: 有錢就裝潢 沒錢就空空 就4這樣13F 07/17 20:54
→ destinygirl: 有珍貴，用這些傢俱不但彰顯戶主有品味、有財力，越用還越升值。14F 07/17 20:55
推 lanx105: 地板鋪自己喜歡的建材我就覺得差不多了16F 07/17 20:58
推 kidrock: 會買高檔傢具的人根本不會買二手的 而且高檔傢具很多根本孤芳自賞沒人看得出價值 殘值一樣是017F 07/17 21:00
噓 redmi2: 你想買的是印鈔機 不是自己住的房子19F 07/17 21:03
推 Matsui: 空屋搭名牌傢具超醜
看到推薦買外匯C300，其他部分大概都不用看了20F 07/17 21:03
推 opop1133: 差點被說服 但我還是得安我家太后22F 07/17 21:15
推 iamneptune: 每天回家看到就爽 無價
你乾脆說千萬超跑落地折價 幹嘛買23F 07/17 21:15
推 missher: 其實我覺得裝潢的比例可以不用太高，同樣都是150萬，拿來買好一點的家電跟家具還有軟裝，櫃體跟牆面搭配裝飾一下，整體質感會比釘死的做一堆結果家具家電都便宜貨還要好很多25F 07/17 21:19
推 jaricho: 外匯C300....加油加300嗎29F 07/17 21:19
噓 nenpow: 亂說一通...
裝潢跟傢俱軟裝相輔相成，預算比重可以調，只靠一邊就是等著半調子結果34F 07/17 21:29
→ abyssa1: 自住裝潢就是消費 誰跟你算投報率
吃大餐你要算大便殘值?37F 07/17 21:38
推 c132908: 都買得起房了，裝潢才一點錢，住得爽看得爽才是真的爽，空屋會有寒酸感39F 07/17 21:44
→ samug: 看情形啦 像衣櫃你如果買現成傢俱 沒辦法達到封頂避免積灰塵的效果41F 07/17 21:44
→ samug: 不裝潢也很難把冷氣管線藏的漂亮44F 07/17 21:45
→ destinygirl: 我的房間也沒有裝潢，我父母當初買整套實木床組六件式，我覺得這樣就夠用了。45F 07/17 21:48
→ odu: 會用系統櫃就是為了收納 藏線47F 07/17 21:49
推 f2460f: 自己住一般都住十幾二十年以上，花一點錢住的舒服不好嗎？基本水電重拉、牆壁粉刷是安全健康問題吧48F 07/17 21:50
推 ROKEE: 自住裝潢舒服94爽50F 07/17 21:59
推 realmd: 現在房子除非買透天坪數夠大，不然大樓室內沒30坪，不處理是能住喔，還是鳥籠住習慣了覺的沒差?51F 07/17 22:10
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