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作者 vido (新一代的開山怪)
標題 [請益] 竹北縣三或高鐵區
時間 Mon Jul 19 17:54:14 2021

不好意思 想請教各位大大

最近有一點點閒錢想投資成屋

因為我真的不會買股票 每次買都很緊張放不久

想說投資房地產收租比較適合我

如果是竹北縣三跟高鐵區哪個比較保值

我看的是兩房或小三房 都是平車

兩房我都看1200上下 小三房大概1500上下的

主要評估有租金跟增值型

不知道有經驗的大家可以給一點意見嗎 ?

謝謝大家


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→ cyy90143: 你這個價位不用想高鐵這區了，往縣三找吧
縣三這邊也有分學區，基本上喜來登後面的新成屋，你的預算也很緊
喜來登後面那塊之後肯定會再噴一波1F 07/19 18:00
→ vido: 高鐵也有些1200多的兩房但就是離高鐵橋太近
如豐邑站前 璞遇 竹科匯 也少有一些啦 只是要找5F 07/19 18:06
推 jameswang278: 縣三生活機能完善，未來還有百貨和國中學區，應該會在噴一波，高鐵區總價都較高自住比較合適7F 07/19 18:47
推 susuper: 喜來登附近三大商場，應該還會有波利多9F 07/19 18:51
推 jolyoy: 接近貸款1000萬 每月利息11000 管理費2500 成本13500， 買之前可以確認一下出租行情 縣三巨人這之前看差不多20000 但這種案子競爭對手很多 一堆在出租10F 07/19 19:08
推 Morphee: 1200你成本太貴了 一堆縣三人出租房今年購入的成本在1000內13F 07/19 20:01
推 maypcc: 哪裡來的1000 一堆成本才700好嗎15F 07/19 20:07
推 jameswang278: 5年前買的成本真的蠻低16F 07/19 20:41
推 NTNUcht: 推薦台中跟台南高鐵 反正只是投資而已17F 07/19 20:41
推 trestan: 以2房的來說，貸款1000萬，30年期每月利本攤還約3.5萬，每月租金約2-2.5萬，因此每月自貼約1-1.5萬房貸，以租金現金流的角度來看，並不划算，但如果你什麼投資都不會，那每月的房貸當作存錢，長期持有（10年），房子保值甚至增值，加上幾年下來的租金，是很可觀的，最重要的是增值，誰都無法預測未來的房價。18F 07/19 21:10
推 linlinme5208: 我是建議買兩間台南兩房 投報率一定比竹北高
善化一間七百還找得到 兩間1400 租金收入一定比竹北高 增值也不會比竹北差24F 07/19 21:32
推 hb0922: 善化比竹北？ 笑話吧27F 07/19 21:40
推 linlinme5208: 兩間比一間 先看清楚好嗎？
看不清楚才是笑話吧28F 07/19 21:47
推 lovemost: 高鐵比較是蛋黃區，但縣三基期較低，未來開發想像力較高不過你自己都不懂上來這樣沒頭沒腦的問，合適嗎，自己走一趟了解一下吧30F 07/19 22:41
→ cyy90143: 高鐵哪來的蛋黃區@@我兩邊都有買
怎不覺得高鐵是蛋黃，不是比較貴就蛋黃欸33F 07/19 22:46
推 lovemost: 你的邏輯太神秘了，我很難跟你在同一個頻率說話35F 07/19 22:57
推 cyy90143: 等你兩邊都住過就可以體會啦36F 07/19 23:08
推 zhi5566: 同事買巨人2房才五百多 那案還賣很久 現在都開一千在賣37F 07/19 23:41
→ supereva: 當然比較貴才蛋黃啊
代表更多人選擇
你比較喜歡另一區只是你個人的喜好
有些人真的要樓下有滷味可買才叫生活機能 那沒救38F 07/20 00:04
推 keng10: 等縣三的三大商場商圈起來,加上國中和園區起來,預計會再漲一波.42F 07/20 00:13
→ supereva: 縣三有三大商場？
縣三當然仍然有潛力  但整體規劃不是很好  公園少而且很多雜亂的鐵皮屋商家44F 07/20 00:14
推 blueseas: 三大商場不在縣三喔，那算縣二區塊，只是縣三剛好緊鄰縣二，走路去喜來登或大遠百都10分內到，到影城頂多加5分鐘，基本上算是很舒適的生活圈了。47F 07/20 00:21
推 zzyzx: 新竹沒肉了啦50F 07/20 00:28
推 gmjoin2007: 只要你去預售建案不能隨便挑 就還有肉 很好判斷51F 07/20 00:39
推 maypcc: 520 Q妹 讓你隨便挑啊
剩肉屑你還要?52F 07/20 00:45
推 OxFFFF: 分不出來的，建議都買 xD54F 07/20 00:59
→ vido: 謝謝很多大大的認真回應 很感謝  我再好好思考一下55F 07/20 01:41
推 Morphee: 今年內買的 成本絕對不是700啦 光青禾就成交1000-1100
 自備30056F 07/20 03:14

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    請益大大 最近關新光埔區會推幾個預售屋 如果假設一坪都是55 大家會如何選擇 關新新莊站前的豐邑 還是光埔區區Costco 旁的富宇 巷子裡的惠宇 光武國中橋旁的昌禾呢 大家會如何選擇 不好意思 謝謝 …
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    作者: vido 114.32.235.132 (台灣) 2021-07-19 17:54:14
    不好意思 想請教各位大大 最近有一點點閒錢想投資成屋 因為我真的不會買股票 每次買都很緊張放不久 想說投資房地產收租比較適合我 如果是竹北縣三跟高鐵區哪個比較保值 我看的是兩房或小三房 都是平車 兩房 …
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