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作者 indoman (橄欖趴)
標題 [閒聊] 台中74外圍三房還能漲多少？
時間 Tue Feb  1 21:29:25 2022

台中因有74快速道路
讓周遭外圍的重劃區也享受不少便利性
當初不被看好的總太造鎮
三房也從前幾年6.700漲到1000初頭
太平也是直接晉升千萬宅
連烏日都從7.800直接到1000左右
新建案三房總價差不多落在1200
感覺已經到一般小家庭能負擔上限了
大家怎麼看呢

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.138.110 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1X-JMtDJ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643722167.A.353.html
推 uevol123: 都看得到漲幅 還不下手嗎？1F 02/01 21:30
前年買烏日寶咖咖不到800
真的賺一台賓士
※ 編輯: indoman (36.239.138.110 臺灣), 02/01/2022 21:33:21
推 eeewwweeewww: 台中在2021第四季是高點 今年初開始下滑囉
尤其北屯和太平 最近群組多殺多 出現平轉了2F 02/01 21:38
推 uevol123: 好奇哪個群組看得到平轉？4F 02/01 21:39
推 agvnol: 無極限5F 02/01 21:41
推 nqj: 哪有平轉可買告訴我6F 02/01 21:49
推 zard1983: 在3e哥生存的平行宇宙裡有平轉，而且在那世界他不是當保全7F 02/01 21:52
推 blackbear21: 我已經多次留言 能夠成功介紹平轉的案子 我付錢但都沒有下文9F 02/01 21:54
推 kodo5566: 等中國醫蓋好廍子會再漲到年輕人買不起 當初便宜沒上車嫌東嫌西的可以準備看東勢跟霧峰了 等74通國四國一 連東勢都會買不起
74周圍附近40以上沒問題 環內60up11F 02/01 21:56
推 blackbear21: 但是豐原沒有救 從此邊緣倒地不起15F 02/01 21:59
→ missucrystal: 烏日新的三房平車1000找得到嗎
偷偷罵一下 水湳好爛 價格拉不起來 泯然眾人矣16F 02/01 22:00
推 blackbear21: 豐原東勢交接的三房平車都要1100…我看烏日很難18F 02/01 22:06
推 ZakuSIN: 水湳要漲欠缺東風
仍需大型bot案或商圈19F 02/01 22:09
推 spermbox: 認真回你
這次台中的多頭真的沒有極限
台中就是政府自己也在囤地炒地
這種情況房價不漲才有鬼21F 02/01 22:11
推 zard1983: 水楠新案很猛啊 只是還沒大量出來而已 賣不賣得動需要觀察一下25F 02/01 22:13
推 iceyu: 因為兩房800都買不到了 好一點的都接近1000何況三房27F 02/01 22:16
推 wizozn06406: 有些表面上平轉 私下還不是要你加碼才賣28F 02/01 22:17
→ aqs2156: 去年新光上車了，希望不會後悔29F 02/01 22:18
→ pearlQQ: 平轉我加50，賣我30F 02/01 22:39
推 lucky466: 新光特區一定補漲，尤其是單元13起來，雖然我買單元1231F 02/01 22:42
推 missile: 我買不起單元12，只能買在太原夜市後面的篰子區32F 02/01 22:44
推 lucky466: 部子一定噴33F 02/01 22:49
推 uemiya: 請3e哥介紹平轉的案子，照他說的應該超多吧！成交包紅包答謝34F 02/01 22:49
→ lucky466: 當初買單元12時，應該新光及部子同時買，呵呵
我承認我馬後炮36F 02/01 22:50
推 runningfu: 北屯環內繼續漲 去年進的都賺38F 02/01 23:02
推 stu86142002: 台中已經有下滑的跡象了39F 02/01 23:07
推 FourNi: 想加能平轉群組40F 02/01 23:18
推 timeaftime: 台積電 美光 持續擴廠 噴
                       井噴41F 02/01 23:20
推 zard1983: 趨勢大師又登場了 看得出下滑趨向，那上升趨向怎看不出來沒all in財富自由XD43F 02/01 23:24
推 OHHEEEEEED: 台中哪裡下滑快點講
媽的 一直被瘋狂自住加價搶走45F 02/01 23:26
→ destinygirl: 新案一個開價比一個高，下滑在哪？47F 02/01 23:29
推 akentjoe: 有平轉 也通知一下 我也要接一間48F 02/01 23:29
推 zard1983: 趨勢大屎，上升都看不出來，但都看得出下滑49F 02/01 23:30
推 OHHEEEEEED: 有些地方+100都算佛50F 02/01 23:32
→ R3hab: https://i.imgur.com/gqTlnKH.png51F 02/01 23:47
推 gavin29: 十期我上禮拜出社區最高價屋主還不見面談就知道喊空空的根本沒在看房52F 02/01 23:52
推 runningfu: 空軍繼續喊，價格也無法回頭的XD54F 02/02 00:02
推 frowning1226: 悾悾們:我吹過你吹過的晚風，那我們算不算相擁55F 02/02 00:09
→ smoice0626: 我覺得一般家庭差不多就1500以內極限了56F 02/02 00:12
推 frowning1226: 2000吧，好地點2000上下的3房消失速度蠻快的
年輕人認命的買不起會買中古屋，捏著能上來的
多半是用房子再買房子，跟薪水不是絕對關係57F 02/02 00:24
→ Sam27: 1般家庭買20-25年屋齡阿
10年內給前20%的買
八成還是跟薪資收入有關，但要搭配人口密度
中位數收入買中位數屋齡60F 02/02 00:29
推 OHHEEEEEED: 笑死f大唱三小XD64F 02/02 00:32
推 frowning1226: 錯位時空XDD65F 02/02 00:39
推 kitten123: 台中有錢人超多，應該沒有天花板吧
這波應該可以坐五望六
未來大概小宅化吧，總價1500上下，室內17坪差不多66F 02/02 00:51
→ josh0114: 一樓標準的危言聳聽哥69F 02/02 01:03
推 weiweiwang: 平轉群組+170F 02/02 01:12
推 ssum3: 平轉求站內71F 02/02 01:16
推 TIPPK: 民進黨建商有一些在收手停建了
民進黨想炒房是早就開始了，2020之前我就說過 民進黨喊出要再炒50%72F 02/02 01:51
推 roy0710: 阿良哥不是開示過環內50基本75F 02/02 02:05
→ tayatiffany: 台中卡住了啦 水湳 14期如果後續沒拉上去 環外不會太樂觀76F 02/02 04:44
→ kyova: 1500以內比較好賣。2000以上已經不是一般受眾了
小宅化已經是極限了，再下去會有很多詭異的物件出來
台中應該不至於淪落到台北那麼悲慘。單價4 50應該正常
本息&租金要考量。不可能所有人都給你尬無限寬限期
2000貸款1600，40年本息也要4萬多，所得中上或以房換房的應該可以負擔，但這總價還買兩房太悲催，好歹小三房
台中條件沒有台北好，土地相對也多很多，沒有到都玩都更的程度，就算重劃區大可以玩疊價固價，其實也沒那麼好衝。
少數區域可以突破天際到將近百。整體有點難啦...78F 02/02 04:59

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