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看板 home-sale
作者 daniel82719 (Andrew0719)
標題 [請益] 預售三房格局請益
時間 Wed Feb  2 19:38:46 2022

小弟最近購買預售屋三房
權狀：39.51坪
室內：約26坪

https://i.imgur.com/2uPPHay.jpg
[圖]

想請教此格局有什麼需要注意的嗎？
客廳窗戶面東，開窗出去是建案花園
東邊12米路，是面對學校操場
西邊和南邊都是8米路

目前家庭成員我和老婆以及一位小小孩
第一次購屋，還請板上前輩指教一下
有哪些地方需要注意的，謝謝各位
新年快樂！

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02-02 19:38 daniel82719
[請益] 預售三房格局請益
02-06 22:26 circus8186
→ c188cc: 還行啊，沒什麼不好1F 02/02 19:44
推 harry118: 很不錯呢！2F 02/02 19:45
→ c188cc: 看看有沒有邊間，還有一層幾戶跟電梯比了
小弟住的一層兩戶兩梯+邊間戶，給你參考3F 02/02 19:45
推 TobeyHo: 廁所門正對冰箱，感覺怪怪的5F 02/02 19:47
推 lajji: 在廚房裡大便感覺不太好聞6F 02/02 19:47
→ kyova: 恩，我也是直接注意到廁所的位置。7F 02/02 19:49
推 deepwhite56: 廚房蠻小的，不常下廚的話沒差8F 02/02 19:51
推 paul76318: 煮到一半屎味飄出來9F 02/02 19:51
→ deepwhite56: 注意一下抽油煙機排風的出口位置，如果對工作陽台的話，曬衣服都是油煙味10F 02/02 19:52
推 fafalee: 廁所門改方向做隱藏門就好了12F 02/02 19:54
→ daniel82719: 九樓邊間，右上的B戶，想說沒有跟隔壁共用牆
感謝大大建議！到時候會注意抽油煙機位置
目前很少開伙 XD 那時候沒特別注意到廁所位置13F 02/02 19:56
→ BLUESKY101: 蠻爛的16F 02/02 19:59
推 ssaw5166: 廚房台面太小了  還是轉角會不好利用17F 02/02 20:00
→ kyova: 廁所門超麻煩的...對廚房、餐桌、客廳、臥室門都很不爽...18F 02/02 20:00
→ BLUESKY101: 房子不方正 、廚房聞屎味 還不如買竹北19F 02/02 20:00
→ kyova: 可能就是對走道、臥室牆面。如果在玄關還要看採光通風...20F 02/02 20:01
→ tayatiffany: 端菜出來遇到廁所...不太蘇胡21F 02/02 20:04
推 kevin190: 只有廁所門比較有問題，其他規劃或動線都很不錯22F 02/02 20:06
→ BLUESKY101: 買竹北 未來首都圈  台機電力壓全台
竹北格局 才是完美
醫療就業交通 百貨 增值置產最佳選擇23F 02/02 20:06
推 railwayman: 廁所和廚房的問題，其他很ok26F 02/02 20:08
推 id4: 廁所在廚房裡。你覺得呢27F 02/02 20:08
→ BLUESKY101: 可以多看板上新竹案件 我們都有整理好28F 02/02 20:08
推 totwinkle: 廁所對廚房不好
客變廁所門換方向應該就可以了29F 02/02 20:09
→ poieyun116: 0分，邊煮飯邊聞屎31F 02/02 20:26
推 xluds24805: 工作陽台感覺可能會比較暗32F 02/02 20:30
→ wachi01: 朝北冬天很冷夏天沒風33F 02/02 20:51
推 JWILL: 廁所的門可以改到左邊嗎，反正那個和室應該可有可無，這樣廚房就不會有sway了34F 02/02 20:51
推 birdzilla: 廁所門改向，最小次臥牆推出來齊平36F 02/02 20:53
推 JWILL:  https://i.imgur.com/Wg2VYXT.jpg
像這樣，廁所門改右邊，紅色那邊順勢格成一個儲物空間，餐桌其實可以不用靠牆(考慮放綠色那)，這樣動線或許流暢一點37F 02/02 20:54
[圖]
推 tskier: 看你介不介意次衞在廚房對著冰箱，會介意門換個方向40F 02/02 20:56
→ smilegood: 工作陽台曬不到太陽，面北冬天較冷41F 02/02 21:12
推 zzyzx: 格局很好42F 02/02 21:24
推 clement80161: 我覺得還不錯，但廁所門會想改對客廳方向
那個和室最後也是堆雜物，不如一開始就改儲物間43F 02/02 21:27
推 teddyissad: 廚房很差 其他還好吧
廁所也怪怪的這樣45F 02/02 21:32
推 ntupeap: 進門的和室空間超多餘  廁所門要改方向47F 02/02 22:19
推 zealeliot: 廁所改面客廳做隱藏門就好多了48F 02/02 22:23
→ convey1227: 廚房檯面在轉角 是哪招..49F 02/02 22:30
→ Cookie: 廚房工作檯面小 客浴門改面客廳+隱藏門 和室改收納間50F 02/02 22:36
→ hankyan919: 冰箱面廁所51F 02/02 22:40
→ bubuta: 廁所在廚房內？52F 02/02 22:41
推 cksai: 鞋櫃 落塵區 要想一下...53F 02/02 23:13
推 henryeech: 門改個方向做隱藏門小問題54F 02/02 23:25
推 tonight0329: 這應該是江翠北55F 02/02 23:47
推 joseph4229: 廁所門換方向就很好了56F 02/03 06:46
推 applebobe: 說蠻爛的你說說哪裡爛啊57F 02/03 08:01
推 sonjacamby: 我覺得看個電視吵三個
房間很不優58F 02/03 08:56
→ daniel82719: 感謝大家的建議，會再討論變更60F 02/03 10:51
推 wseb: 浴室開窗在東北方..冬天的時候開窗比不開更濕61F 02/03 12:13
推 joseph4229: 我覺得現在的公設比下38坪三房兩衛根本不大，這種坪效好的設計實際上住起來才舒服，只是可以問一下客浴馬桶跟臉盆是否可交換位置，然後把次臥拉平並把客浴門開在靠次臥的位置，廚房前做一個隔間儲藏室，順便做出玄關感會更好62F 02/03 12:35
推 zyliu: 網友改的方式，讓這格式好上加好，感覺真不錯67F 02/03 12:39
推 joseph4229: http://i.imgur.com/CbYHuHo.jpg
藍色是半隔間儲藏兼玄關櫃68F 02/03 12:42
[圖]

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