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作者 junior020486 (軟蛋頭)
標題 [閒聊] 目前預售屋完工最久的
時間 Thu Feb  3 17:25:36 2022

請問各位，大家都知道現在缺工嚴重導致預售屋工期拉長
剛剛去逛了數字網，才發現有些預售屋預計居然2028年才會完工？
這樣中間興建時程那麼長，對建商和已購方都是一種風險

重點是預計2028年第三季度完工的話，為什麼不2026再開始銷售？
還有各位前輩，看過工期最長的是多久？
（從拿到建照～拿到使照）
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.16.253 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1X-v-IUG (home-sale)
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推 s240616: 久一點 ， 我慢慢付工程款1F 02/03 17:28
→ kyova: 桂田磐古2。東都綠學據說15年，屌吧...2F 02/03 17:31
15年這個不管自住還是投資都不適合吧XD
推 a386036: 遇到放管的。30年還在蓋3F 02/03 17:35
推 aids2: 本來是期貨的概念，現在不給買賣4F 02/03 17:37
※ 編輯: junior020486 (101.12.16.253 臺灣), 02/03/2022 17:38:12
推 zyxvu: 我2018年母親節買的，到現在水泥還沒全好，聽到距離拿到使用執照可能還要二年，當時可是還沒缺工缺材料...5F 02/03 17:39
推 mouxey: 第一時間浮現的兩個案樓上講走了7F 02/03 17:41
推 kairi5217: 現在的預售建案都寧願把完工期講的越晚越好了 缺工真的搞不定。至於為什麼不完工前兩年再銷售？一者看消費者願不願意賭 美其名是建商讓利；再者就是週轉。沒金流入帳，銀行抽銀根就掰了8F 02/03 17:41
推 stayawesome: https://i.imgur.com/hiCuCbD.jpg12F 02/03 17:48
[圖]
推 migration265: 所以大家買中古房的比較快了13F 02/03 17:53
推 slg: 東都虎穴15年根本就錯誤訊息，怎麼還是一堆人在亂傳，謠言止於智者好嗎！？
東都綠學 （打錯字）
附上合約書
https://i.imgur.com/OloTNPO.jpg
桂田盤古二就真的至少八年起跳了，一期都不知道還要蓋多久14F 02/03 18:07
[圖]
推 CYAward: 還敢買預售啊.........20F 02/03 18:18
→ GiantChicken: 現在一堆開至少5年起跳的21F 02/03 18:18
推 gyqmo: 昌益建案應該不會拖，甚至還能提早好幾個月22F 02/03 18:27
推 superyou: 東都真的是我看過最好笑的，看看114年後會有多人崩潰，也難怪591一狗票再賣東都23F 02/03 18:27
推 nautasechs: 昌益wwww25F 02/03 18:28
推 nopenisgreat: 既然是期貨,為什麼賺錢不直接把錢撥到我的帳戶還要增貸?26F 02/03 18:30
推 buji: 已經買了的也沒辦法啊對吧?28F 02/03 18:32
推 kevin190: 買要蓋超過五年的預售，買方也是有一定風險29F 02/03 18:35
推 ahlolha: 東都那個合約 例外的第二條 講說缺工不可歸責於賣方 不是就能無限順延了嗎30F 02/03 18:56
推 we147121: 2019年中買的，到現在還沒驗屋，真的在比久的32F 02/03 18:57
推 justin037666: 南部有南部的玩法
https://i.imgur.com/DCbYILQ.jpg
https://i.imgur.com/rh8P0pe.jpg33F 02/03 18:58
[圖]
 
[圖]
推 ryusenming: 買這麼久以後完工的人不會擔心還是後悔嗎...36F 02/03 19:14
→ leo61532: 都有人PO合約了還有人看不懂 擔心就買成屋37F 02/03 19:15
推 Morphee: 桂田連一期都蓋超慢38F 02/03 19:17
推 ahlolha: 現在買未來價 原租屋的還要再租個快10年 不如買中古39F 02/03 19:20
噓 lynos: 一堆人踩雷，慘40F 02/03 19:29
推 superyou: 第十一條一之一 這種就是給建商延後交房的條款呀 噗，國文老師哭暈在廁所41F 02/03 19:31
→ lynos: 通膨來了，建商真的有自己的玩法43F 02/03 19:32
推 ryusenming: 那合約看懂就不用擔心嗎...44F 02/03 19:32
→ lynos: 也許再過幾年，就跑路45F 02/03 19:33
→ superyou: 光不可抗力之事由就有很大的灰色模糊空間了，還以為大建商會不給自己留退路嗎？
缺人缺工算不算不可抗拒之事由，成本提升延後蓋算不算不可抗拒之事由，這根本有得吵，適合買的就是投資客，首購族怎麼可能賭這種10-15年交房子46F 02/03 19:33
推 PTTVERTWO: 入住剛好退休用(如果順利蓋完的話)，讚!51F 02/03 19:37
噓 LinuxKernel: 排骨ㄏㄏ52F 02/03 19:38

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