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作者
標題 Re: [請益]台中市購屋區域選擇
時間 Wed Jul 28 14:22:10 2021
作者
標題 Re: [請益]台中市購屋區域選擇
時間 Wed Jul 28 14:22:10 2021
※ 引述《fickle12 (fickle12)》之銘言：
: 房版首發，各位前輩好
: 因近期有購屋需求陸陸續續在各大房仲網看了一輪，看的頭暈眼花看不出個方向，
: 因此來房版請益。
: 預算：1800萬（緊繃不能捏了）
: 需求1:近十年屋（包含新成屋或預售即將完工）
: 需求2:室內坪數約23~33
: 需求3:通勤上班因此盡量靠近74或國一（北屯,西屯,南屯）
: 需求4:希望能買到兩個車位，但一個也可以
: 需求5:能接受比較安靜的社區或地段，附近有便利商店及全聯已滿足
: 家人建議水楠附近比較有增值空間，但看了一輪應該不符合預算＠＠
: 再請各位前輩建議符合條件的社區或路段，
: 或是需求寫得不夠明確，我也會馬上補充。
台中房價炒作的很明顯
解封後自己去舊台中市巷弄逛逛跟台北市巷弄逛逛
台北市中高薪工作機會超多
2000萬算個坎了
結果台中除了中科以外，大多數3-5萬或詐騙
房價直逼2000萬
自己小心點
看看一般巷弄生活，你跟我說台中市持續上漲，笑死人
新北市每個禮拜都會去，但非生活圈，人家巷弄經濟可比台中好多了，房價也跟你差不多而已，何況相對高薪電子業供應鏈也超多
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※ 文章代碼(AID): #1X0FUKyc (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627453332.A.F26.html
推 : 台中應該各地單價都會到30左右 總價就1500上下 但2000真的是坎沒錯
7期高總價的還是很難賣1F 07/28 14:25
7期高總價的還是很難賣1F 07/28 14:25
推 : 我朋友5年前的觀念跟你一樣，現在幹到爆炸4F 07/28 14:30
→ : 台北市7年前就卡在2000萬左右了。台中新屋1500算緊繃，買超過就是白癡。
五年前買台北市跟現在沒啥感覺，提早買只是省房租。5F 07/28 14:35
五年前買台北市跟現在沒啥感覺，提早買只是省房租。5F 07/28 14:35
推 : 這幾年房價漲勢來看，地區所得跟房價沒有什麼關係8F 07/28 14:37
推 : 台北卡2000萬的檻？？9F 07/28 14:37
推 : 人總是這樣，自己不行就會安慰自己別人也不行。你加油10F 07/28 14:45
推 : 台北市標準三房的坎已經升到2500~3000萬左右了11F 07/28 14:49
推 : 可考慮草屯，國3快速道路63都很方便12F 07/28 14:56
推 : 很明顯你沒能力買台中>1500的房子。所以在抱怨囉。沒關係，如果這樣你會好過點。我給你拍拍13F 07/28 14:58
→ : 11樓，大部分的好一點的上班族也只能2000萬左右。再上去非一半上班族（這種台北很多）。15F 07/28 15:09
推 : 建商會縮小坪數，控制總價在1500萬以內讓你買得起。17F 07/28 15:09
→ : 台北卡3000啦 新北大概卡200018F 07/28 15:10
→ : 9樓，你住台北還是我住，3000以上不是一般上班族能負擔的。3000以上非一般上班族了，至少要靠爸拿個1500萬。一堆不住台北的在幻想，笑死
七期跟台北市都有房子，也可自己買超過2000的北市房，所以我算不上買不起吧？？一堆台中投客崩潰19F 07/28 15:10
七期跟台北市都有房子，也可自己買超過2000的北市房，所以我算不上買不起吧？？一堆台中投客崩潰19F 07/28 15:10
→ : 大毅已經創了台中奈米三房了24F 07/28 15:13
→ : 所以說台中買房現在就是抬轎而已，建商又開始放消息就知道不妙，他們第一線嗅覺很靈敏的25F 07/28 15:15
推 : 台中不是小老闆很多嗎27F 07/28 15:15
→ : 人家台中有八大博弈地下經濟 怕什麼28F 07/28 15:17
→ : 二代住透天比較多，也是有住大樓的，少數。住大樓的通常太有錢，不敢住透天。
上市公司的的確住大樓，一般中小企業（資產十億上下）多住透天
地下經濟，台北會比較少嗎？量體至少5倍起跳29F 07/28 15:17
上市公司的的確住大樓，一般中小企業（資產十億上下）多住透天
地下經濟，台北會比較少嗎？量體至少5倍起跳29F 07/28 15:17
推 : 用薪資看房價絕對是最愚蠢的事情34F 07/28 15:19
推 : 愚蠢自以為聰明35F 07/28 15:20
→ : 結果台北市卡了7年，的確愚蠢，台中說不定超英趕美
台北市上市公司/外商/各類企業總部/銀行比不上台中的中小企業，神解。36F 07/28 15:21
台北市上市公司/外商/各類企業總部/銀行比不上台中的中小企業，神解。36F 07/28 15:21
噓 : 用薪資看房價愚蠢?????? 竹北打妳臉 打到不要不要39F 07/28 15:24
→ : 哈哈，39樓說得好。沒啦，台中中小企業無敵。40F 07/28 15:25
→ : 發哥蓋了一堆1500以下的鳥籠給大家啊41F 07/28 15:28
推 : 光看到台北卡2000這個檻 開心就好 完全沒有想要爭辯什麼42F 07/28 15:29
推 : 薪資只是房價高地的原因之一，不是唯一。如果是唯一，竹北房價早就超越新北。台中房價如何不討論。但說中部人大多沒能力買超過1500的邏輯。是井底之蛙嗎？43F 07/28 15:30
推 : 台中真的薪資不行，除了科技廠外，月收五萬在這都會驚訝46F 07/28 15:33
推 : 薪資還在驗證啦 竹科今年eps大概是去年兩倍 看竹北年底到過年後會不會再發動漲勢 聯發科上半年eps33 全年60不難48F 07/28 15:37
→ : 台中老闆們囤房壞習慣好像比台北更嚴重50F 07/28 15:41
推 : 我認識台中的朋友沒有五萬以下的
都是不同行業51F 07/28 15:42
都是不同行業51F 07/28 15:42
→ : 一般人沒家庭支撐 首購還是1000～1500為主 坪數越縮越小53F 07/28 15:42
→ : 總價的確是一個門檻54F 07/28 15:43
→ : 不知道以後會不會變成像台北一樣慢慢習慣接受買老房55F 07/28 15:43
→ : 已經接受了啊六都成績屋齡台中最高 之前的新聞56F 07/28 15:44
推 : 台北新北那些真正的鳥籠還沒有蔓延到台中啊。
建商榨乾的手段還很多啦57F 07/28 15:55
建商榨乾的手段還很多啦57F 07/28 15:55
推 : 台中很多北部投資客買來賣啊 雙北單價買不下去 只好跑來買台中的59F 07/28 15:57
噓 : 在台中工作三年多 北區某醫學中心 超級野蠻的一個都市 後來受不了賣掉想想也好61F 07/28 16:00
噓 : 台北市卡2000？呵呵63F 07/28 16:04
推 : 台北市預算拉到三千萬都沒什麼好貨能自住了….64F 07/28 16:08
推 : 野蠻？那文明的都市是？？65F 07/28 16:08
→ : 2000萬只能讓沒家庭的人住鳥籠而已66F 07/28 16:09
推 : 落後那麼多漲一點就說炒作阿 那麼看不起台中幹嘛67F 07/28 16:12
→ : 我剛搬到台中租房子時，房東就台北的公教人員
後來看房子時，還碰到不少屋主都台北下來的...
更別說彰化苗栗南投有點資產的多少會在台中置產
高鐵通車後，最大受益者就是台中，到北到南都是1小時68F 07/28 16:20
後來看房子時，還碰到不少屋主都台北下來的...
更別說彰化苗栗南投有點資產的多少會在台中置產
高鐵通車後，最大受益者就是台中，到北到南都是1小時68F 07/28 16:20
推 : 社區一堆臺北下來買的
彰化台中一對中小有錢人72F 07/28 16:24
彰化台中一對中小有錢人72F 07/28 16:24
推 : 你說的是 所以總價鎖住了 但鳥籠多了74F 07/28 16:34
推 : 3房現在不到40坪 很明顯就是總價的崁卡住了75F 07/28 16:44
→ : 就是因爲台中低薪，要有而外收入正常來源只能炒房地產。
不然作黑的…..76F 07/28 16:44
不然作黑的…..76F 07/28 16:44
推 : 今年這一波漲幅，新北 2300 以下好貨都賣很快
台北市直接拉到3500以下的好貨賣很快78F 07/28 17:17
台北市直接拉到3500以下的好貨賣很快78F 07/28 17:17
推 : 這是在反串吧？80F 07/28 17:18
推 : 均價來看 新北比台中貴不少吧81F 07/28 17:24
噓 : 笑死。我除了台大回不去台北又不想待新竹的同學跑來台中科技廠生根外，認識數百位台北人，年薪百萬以下到數十億，沒見過在台中生根的，樓上房仲個投資客請長腦82F 07/28 18:09
推 : 台中要用中部5縣市+嘉義來看86F 07/28 19:10
推 : 我在想...
台北2000萬房是1坪100萬 = 20坪
台中2000萬房是1坪 30萬 = 66.6坪
公設30%扣下去變成14坪 VS 46.6坪，這應該沒錯吧？87F 07/28 19:18
台北2000萬房是1坪100萬 = 20坪
台中2000萬房是1坪 30萬 = 66.6坪
公設30%扣下去變成14坪 VS 46.6坪，這應該沒錯吧？87F 07/28 19:18
噓 : 嘉義人來玩有啦，買房？ 看醫生嗎？91F 07/28 19:21
→ : 推下去如果台中只找20坪的其實只要600萬...92F 07/28 19:25
噓 : 彰化企業二代不少住在台中的，但雲林跟南投很少。93F 07/28 19:25
→ : 當然你要說住14坪跟住46.6坪感覺是一樣的那沒話說
可能天生適應力就比較強，生存能力好94F 07/28 19:25
可能天生適應力就比較強，生存能力好94F 07/28 19:25
推 : 尼2017年說太平新光要崩盤，可憐啊...96F 07/28 19:31
→ : 希望空空能喊崩 不然都買不起台中qq97F 07/28 19:39
推 : 看板上的文章，原po十多年前就看空，這次就再看準不準了98F 07/28 19:46
推 : 台中有錢的8大很多99F 07/28 19:47
→ : 有錢八大也不好貸款 高總價也不見得吞得下100F 07/28 19:50
推 : 看薪水不準，豐原工作那麼鳥，一堆還不是賣到25+輕鬆賣101F 07/28 19:51
推 : 你不要這樣我們台中要超竹北敢新北102F 07/28 20:17
→ : 尤其烏日跟嶺東充斥一堆投資客 每天在房版帶風向103F 07/28 20:17
→ : 台中還有一堆博弈吧104F 07/28 20:21
→ : 說房價看薪水的都工程師打工仔居多，眼界小105F 07/28 20:24
→ : 台中是台商大本營 那些大老闆幫小孩買好幾間 還看過買一整層好幾戶全家族住一起的106F 07/28 20:30
推 : 大老闆幫小孩買會買哪一區？108F 07/28 20:32
推 : 台商最近回來的真的不少109F 07/28 20:58
噓 : 以前有個竹北王也是整天釘台中110F 07/28 21:28
噓 : 老實說年收沒破千萬甚至破億都只是一般人，只是差在一般人的上中下層而已111F 07/28 22:11
→ : 台中薪水3-4萬的人一堆好嗎113F 07/28 22:18
噓 : 通篇胡扯 房價跟通膨又不是跟薪水跑114F 07/28 22:42
推 : 其實總價確實升不太上去沒錯 因為人的薪水就是那麼多而已 但建商就是把坪數縮小讓你有勉強買得起的總價115F 07/28 23:06
→ : 台商回來的中部不多，反而是北部的多。因為會回來的電子業為主。中部傳產為主，有回來的上市公司有我的客戶，不是像這些板上白痴投資客跟房仲想的那麼簡單。土地，人工都是大問題。離開大陸的不到一成回台，九成跑去東南亞。少數自動化程度高的才有機會回來，這在傳產很少數少數
傳產大型的頂多回台搞個示範廠或關稅問題回台組裝。反正板上白痴房仲跟投資客只會亂扯，笑死人117F 07/28 23:32
傳產大型的頂多回台搞個示範廠或關稅問題回台組裝。反正板上白痴房仲跟投資客只會亂扯，笑死人117F 07/28 23:32
推 : 台商回來投資約50%南部・35%中部・15%才是北部
北部才是最少的，新北4xx億, 桃園1000億, 台中18xx億
以縣市來看台商回台中全國第一,但中部台中獨大
所以輸給台南加上高雄124F 07/29 00:05
北部才是最少的，新北4xx億, 桃園1000億, 台中18xx億
以縣市來看台商回台中全國第一,但中部台中獨大
所以輸給台南加上高雄124F 07/29 00:05
→ : 友達/新鉅/華邦電，台中台商回流投資前三名。我是懶得譏笑你啦。除了華邦電還可以。友達：夕陽公司，新鉅，噗。 笑翻。還好台積電或那些IC design 沒那麼不要臉啦。不然新竹以北應該包辦前五名。
回流裡面除了桃園那個應該是台達以外，其他的根本被公認的鳥公司。有能力的混個資歷趕快跑。
我自己客戶都有去申請，我都快笑翻了，民國幾年去大陸投資了？？？ 好公司根本懶得去申請哪些，台達我猜是被拜託出來坦的，不然以他實力根本不缺錢去用這些優惠。
而且桃園那個沒寫名字，只是我猜是台達。128F 07/29 01:04
回流裡面除了桃園那個應該是台達以外，其他的根本被公認的鳥公司。有能力的混個資歷趕快跑。
我自己客戶都有去申請，我都快笑翻了，民國幾年去大陸投資了？？？ 好公司根本懶得去申請哪些，台達我猜是被拜託出來坦的，不然以他實力根本不缺錢去用這些優惠。
而且桃園那個沒寫名字，只是我猜是台達。128F 07/29 01:04
噓 : 台中炒作是沒錯，但你說的新北也炒的很離譜吧？138F 07/29 01:16
推 : 呵，新房子的需求一直都在，北屯人口增加也是趨勢，整天在那邊不看好，實情就是市場上的物件都被買空一輪了，隨時有往上漲一波的趨勢139F 07/29 01:31
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