看板 home-sale作者 yango ()標題 [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?時間 Thu Jul 29 14:39:21 2021
身為新北市人 一直都在雙北工作
在台北市租屋一段時間了
也看了一年的房子 一直在板上看各種討論
很多人看我在看蛋黃老公寓都勸退我 覺得居住品質太差
直接買新北重劃區當然比較划算 台北市要沒落了
重劃區的新屋很棒 大家都喜歡 路大條 建物都退縮 沒有老舊平房
綠地規劃也多 大樓管理安全 住戶素質平均
但是住在台北那麼久 可能真的是被洗腦 我已經習慣傍晚在住家附近散步
到附近的公園走走 可以去附近的圖書館 路上也有一堆小吃可以買
想逛街就坐捷運幾站到西門町中山信義區忠孝復興 各種性質的商圈都有
如果有小朋友 家裡旁邊就有幼兒園 有明星國中, 國小直接走路上學
聚餐就坐捷運去 喝多了就坐uber回家
在台北市不用開車就可以做完全部的事情沒有障礙
可能對很多人來講 台北老區真的太小太亂了 生活得很擁擠 但是我已經習慣可以接受
如果大家普遍覺得居住品質不好的話....
北市的房價真的有機會再跌一波嗎? 好希望台北市趕快跌....
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[閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?
07-29 14:39 yango
推 piliwu: 沒有一定有人喜歡方便生活機能有人喜歡重劃區，自己住自己喜歡不需要看別人1F 07/29 14:44
推 asole: 台北市不會沒落 但是買台北市破公寓 哈哈
有錢的早就去買北市重劃區了 誰在那邊破公寓5F 07/29 14:48
推 piliwu: 不能說一定不會啦但市區移轉可能需要20年7F 07/29 14:49
推 inewhand: 住台北的生活品質好壞,取決於你的收入高到什麼程度8F 07/29 14:49
→ checkman: 菜雞，一看就知道沒家庭沒小孩9F 07/29 14:49
推 F93935: 賭個希望啊 最近都更案越做越多10F 07/29 14:49
→ piliwu: 台北以前重心在萬華後來到東區又到信義區花了好幾十年時間
你自己要住要投資都不可能看那麼長11F 07/29 14:50
推 Anyotw: 你買松江南京啊，正中央。怎麼轉都不吃虧
信義區目前第51年，還在蓋。想這麼遠…曾孫非常感謝你14F 07/29 14:54
→ checkman: 很多人喜歡老公寓花大錢裝修，都不怕樓上管線漏水問題嗎？ 天花板跟傢具大概就毀了17F 07/29 15:00
→ siegemode: 居住品質包含的範圍很多呀，建物裡面，建物門口，而你提到的都是建物外面，不是你家呀。有些人就是喜歡自己的"室內空間"要舒服，面積夠，採光通風良好，能坐電梯到地下室平面車位開車出門，不是每個人要的都一樣，而預算內的台北老房子未必能提供這些。19F 07/29 15:04
噓 alex87957: 來一場921大地震，台北破公寓就死了，你敢買？27F 07/29 15:12
推 H2: 荷包的力量，決定生活品質的界線28F 07/29 15:16
→ ShauEn: 921倒掉的好像都不是破公寓
台北不是正在起漲？公寓都要接近三位數了29F 07/29 15:17
推 BRIANERIC2: 台北市不要爆漲就很好了 等他跌你不如去買新北吧
你看一下自己的內文 喜歡他的方便 捷運四通八達 聚餐全台灣最好的餐廳都在那裡 你自己都想買 全台灣的人都想買 然後希望他跌？ 看到矛盾了嗎31F 07/29 15:19
推 gm3252: 有時候不要聽太多意見，自己喜歡就好36F 07/29 15:26
→ FMANT: 開車出門 你可以擁抱全台灣37F 07/29 15:28
推 piliwu: 我的人生不是只有吃吃喝喝但也許有人就只愛吃吃喝喝38F 07/29 15:31
→ Jimmywin: 買老蛋黃是拿來租人賺錢的，不是住的39F 07/29 15:31
→ checkman: 中古大樓買 921後蓋的 因為建築法規有改進40F 07/29 15:36
推 lynos: 永康街公寓成交破百
總價4000多萬41F 07/29 15:40
推 opencat: 真的要跌一波就代表連多多都不想買了 這情況你會買?43F 07/29 15:41
→ opencat: 要嘛.....還沒跌到你的目標價前被多多買走45F 07/29 15:42
→ CaLawrence: 你若覺得沒預算買門廳公設 或者甚至覺得有錢也不想買 買公寓有什麼不好46F 07/29 15:42
→ abyssa1: 復興南路二段151巷37號4樓 公寓頂加 成交單價破百萬了48F 07/29 15:43
→ opencat: 很難想像 房價跌且多多不出手 讓你可以抄底的情境49F 07/29 15:44
推 Csir: 大家都跟你一樣想麼怎麼跌50F 07/29 15:44
推 frank111: 市場價格決定一切，台北蛋黃跌價，那些蛋白區的就爬回來一般受薪階級手上的錢就那麼多，要在蛋黃區買房連間廁所都買不起，被洗到蛋白區當然要催眠自己蛋白也很營養的53F 07/29 15:46
推 focusjj101: 台北市40年內都不算老房，個人覺得cp值高56F 07/29 15:50
推 taco13: 臺北市就真的超方便 有人說什麼住蛋白開車只要40分到臺北市 真的住進去了你根本想到就懶57F 07/29 15:52
推 Ensidia: 台北老公寓狀況好的超級難買 看幾十間會想買的不超過5間然後那五間不是你秒就是別人秒 要被別人搶過才知道
喔對了 然後狀況爛的也不會便宜多少 屋主寧可租人也不降59F 07/29 15:54
推 focusjj101: 喜歡捷運生活機能，其實新北也很多吧，板橋永和捷運連線都很棒，一樣的錢可以買20年內大樓62F 07/29 15:56
→ Ensidia: 就砂礫之中挑珍珠 有空就多看看吧64F 07/29 15:56
→ yango: 我本身在板橋長大 覺得居民素質真的不太一樣...65F 07/29 15:57
推 focusjj101: 北市老公寓很多都是超A案，根本不會放上網就被秒殺，會上591的都沒什麼好案件66F 07/29 15:58
→ yango: 看公園的狀況就知道 附近的公園有人"習慣"隨地大小便的..超A案的意思是格局條件很好嗎? 還是針對都更有利的條件?68F 07/29 15:58
推 shawncarter: 想買就買啊 沒人攔你 自己在住的生活還要網友幫你
決定嗎70F 07/29 16:01
推 focusjj101: 如果不要停車位不在乎收包裹倒垃圾，有錢裝潢的話，北市老房很棒72F 07/29 16:01
推 Ensidia: 超A案就通常就屋主可能老了想換電梯 屋況自住維護的不錯只想要市價平售 而不是投資客的物件租人待價而沽
這種通常都是0天成交 不是仲介口袋名單推給你你看不到74F 07/29 16:03
推 shuiwuhen: 你覺得ok就買啊！又不是別人住
只是不太懂一定要住台北市幹嘛就是了77F 07/29 16:04
→ xxox: 別傻了 你去看永康麗水區塊,一堆小地基都在改建了79F 07/29 16:06
推 focusjj101: 不用都更有利（這個不確定性太高）只要價錢合理地點好就夠了
中正大安區23樓公寓想買還買不到勒80F 07/29 16:06
推 Ensidia: 自己有空就多看屋多比較 叫仲介成交回報你
看個半年一年你就心理有譜了
買北市老公寓真的是一件很磨人的事情 運氣耐心功課都要83F 07/29 16:08
推 xxox: 你一定要多看,市心老公寓好案太多根本都是下午出來隔天成交86F 07/29 16:09
→ Ensidia: 你真的要早點開始看 因為你沒被搶過不知道什麼是好案87F 07/29 16:09
→ yango: 看了半年好不容易看到兩間捷運站近的 隔天就說成交了...88F 07/29 16:09
→ Ensidia: 第一次遇到你也不懂不敢下手
多被搶過幾間那就心理應該有譜了XD89F 07/29 16:10
→ yango: @@ 所以才覺得是投資客在搶公寓嗎..不是大部分人不想住...91F 07/29 16:10
→ xxox: 去年十月被幹走一間,三樓公寓,另一組多三十萬.三千萬老公寓還有一間仲介直接跟我講明了對方可以直接現金一直加上
要我不要跟了 ,對方家族都在附近. 也是快三千的老公寓.
三千萬耶,我們這種魯蛇都要準備好一千四左右現金來買的
人家可以現金直接上. 這種都是分店直接就賣掉了92F 07/29 16:10
→ checkman: 板上一堆投資客在搶北市公寓，不意外。97F 07/29 16:15
→ xxox: 三千萬你在市中心買有電梯的,室內可能都不到20坪,要怎住?98F 07/29 16:16
→ checkman: 買來就出租，本金後很難賠錢。99F 07/29 16:16
推 d88647511: 老公寓是投資用的，仔細看那些搶公寓的都是要租人或轉手294F 07/30 06:56
推 cvnn: 同價位 北市現在大樓室內真的太小 最後還是買公寓 沒那家底 哈哈296F 07/30 08:35
推 s8752134: 某c自己跳出來送, 加油點好嗎? 如你說的沒人講你 lol298F 07/30 08:39
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