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作者
標題 Re: [請益] 淡水會翻身嗎
時間 Sat Jul 31 11:09:49 2021
作者
標題 Re: [請益] 淡水會翻身嗎
時間 Sat Jul 31 11:09:49 2021
※ 引述《Pretiosa (IAmQuasar)》之銘言：
: 又是一堆謬誤
: 如果用多快到台北市為標準
: 淡水應該房價最高 因為背山面水的優質環境
: 全台找不到第二個 這是它的唯一性
背山面海很多的，但大台北淡水,八里，基隆都是
: 淡北蓋好後尖峰時間三十分鐘進北市
沒有啦，淡北只到紅樹林而已，
從紅樹林到新市鎮尖峰時間的淡金路一樣開到吐血
依我的經驗，基本30分鐘頂多北投士林而已
: 請問林口三峽尖峰時間那個交流道要塞多久
: 三十分鐘你可能才剛看到匝道管制燈而已
淡金路環河北路跟重慶北路其實差不多
尖峰時間都不好開
: 更別提還有整個大桃園的車來跟你擠
: 至於離峰時間現在淡水就已經很快了 不用等淡北
離峰時間都很好開，問題是平面道路還是平面道路
: 倒是勸有些人觀念要改一下 整天心裡就想著台北市
: 台北市已經不適合人住了你懂嗎
: 首府都快要南移了 世界很大 不要整天想那些鳥籠子
: 眼界那麼小 我一個南非朋友來台灣玩 她說很驚訝
: 台北市怎麼騎腳踏車半天就繞完一圈了 比她們那一個收票農場還小
淡水也不是住農場啊，就是市區大樓跟郊區大樓的差別
: 台北人十公里就在喊遠 通勤一小時就哭 全世界沒有這種雞腸鳥肚的
重點不是十公里，而是時間
: 到底是在籠子裡被關多久
: 你知道外國人來台北定居為什麼都喜歡淡水嗎
: 又可玩水又可爬山 這才是享受人生
: 而不是像有些人為了一塊台北市門牌把自已的人生也踐踏了
: 全世界的河海港灣旁都是一級城市 新加坡克拉克
: 曼谷湄公河 舊金山灣區 夏威夷威基基
: 等八里的台北港跟遊樂園好了
: 北台灣這塊會成為超級明星 因為機場就在附近而已
有夢最美
那些超級城市都不是有遊樂園才發展的關係
到機場其實還有一段，而且目前61接到機場並不好走
: 要工作有工作 要住宅有住宅 要生活有生活 要休閒有休閒
: 傻瓜才去跟人擠鳥籠 就昨天新聞 下了場雨
: 林口就淹水了 高台地還能淹水也是醉了
我覺得你反串的太失敗了
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→ : 剛剛林口的怎麼刪文啦3F 07/31 11:11
→ : 因為反串太失敗吧
怎麼會覺得天境360是淡水的房子呢？4F 07/31 11:13
怎麼會覺得天境360是淡水的房子呢？4F 07/31 11:13
推 : 就40分鐘起跳而已6F 07/31 11:13
→ : 講淡水豪宅，好歹拿個大隱吧7F 07/31 11:15
→ : 基隆門牌不是雙北算是大台北嗎？8F 07/31 11:15
推 : 大隱在紅樹林啊…9F 07/31 11:16
→ : 紅樹林是真正淡水啊10F 07/31 11:16
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/jBEpSaUh.jpg)
→ : 一森原也不在重劃區
給甲山林搞豪宅都覺得要打個折13F 07/31 11:17
給甲山林搞豪宅都覺得要打個折13F 07/31 11:17
→ : 大隱豐盈海 海納川的品質真的屌打 根本不可能買淡海
他們自己蓋一蓋降水準吧 看圖應該本來規劃很頂
現在淡水最貴應該豐盈海 8000萬1億的成交十幾筆
但那是紅樹林 海皇一森原都5000內居多15F 07/31 11:18
他們自己蓋一蓋降水準吧 看圖應該本來規劃很頂
現在淡水最貴應該豐盈海 8000萬1億的成交十幾筆
但那是紅樹林 海皇一森原都5000內居多15F 07/31 11:18
推 : 過紅樹林真的崩潰19F 07/31 11:35
推 : 是我的話 超過關渡就崩潰了吧20F 07/31 11:47
→ : 淡北是直接進關渡 接大度路
一森原是沙崙重劃區 不是淡海重劃區
通勤時間塞的是紅樹林到關渡橋這段 淡金路很大條21F 07/31 11:51
一森原是沙崙重劃區 不是淡海重劃區
通勤時間塞的是紅樹林到關渡橋這段 淡金路很大條21F 07/31 11:51
→ : 淡金路很大條，但是設計差，每個紅路燈內線道左轉會擋住車流路邊停車也會擋住車流，然後紅路燈又超多
然後大度路到承德路或者洲美下環快也不好走
你要往市區轉重慶北交流道更難走24F 07/31 12:16
然後大度路到承德路或者洲美下環快也不好走
你要往市區轉重慶北交流道更難走24F 07/31 12:16
→ : 淡水塞車的原因 是因為淡金路車流與舊市區車流匯集在紅樹林往關渡這段的中正東路上 從來不是淡金路本身會塞車
淡金路連接的是荒郊野外 怎會塞車 您說是八 呵呵呵28F 07/31 12:19
淡金路連接的是荒郊野外 怎會塞車 您說是八 呵呵呵28F 07/31 12:19
→ : 淡金路當然會塞啊，很常塞耶31F 07/31 12:22
→ : 會塞基本上是因為中正東回堵 膛炸了32F 07/31 12:29
推 : 淡水可是連淡水人都想逃的地方 數據會說話33F 07/31 12:30
→ : 據聞 若紅樹林到關渡有車禍或大雨 新市鎮開到竹圍可以一小時數據是 淡水是新北市人口增長數最多的地方
可能不太聰明或想不開八34F 07/31 12:30
可能不太聰明或想不開八34F 07/31 12:30
推 : 住淡水就盡可能生活圈當地處理啊 水準約等於桃園吧37F 07/31 12:37
推 : 2020新北人口增長最多的行政區是林口 by新北市民政局38F 07/31 12:38
推 : 最討厭去淡海交貨了,路遠又常塞車,天天通勤的話真的會崩潰,鬼地方!39F 07/31 12:43
→ : 近五年 淡水人口增長總合 是新北市最多 淡水人自己想逃
真的是一堆想不開的41F 07/31 12:46
真的是一堆想不開的41F 07/31 12:46
推 : 就說數據會說話啊 舊市區人走 房價低吸引人進去重劃區
去年數據也證明了 淡水房價仍舊低 但增長數減少了
相對的林口房價高 人口數仍舊持續增長
以上就是依數據推論的 而不是憑感覺說人想不開43F 07/31 12:48
去年數據也證明了 淡水房價仍舊低 但增長數減少了
相對的林口房價高 人口數仍舊持續增長
以上就是依數據推論的 而不是憑感覺說人想不開43F 07/31 12:48
推 : 竹圍紅樹林塞 想也知道因為很多要去五股的人只能塞中正東路到關渡橋 將來有了淡江大橋 就沒這問題 然後再加淡北快 以後只有要去馬偕醫院的人會想走平面而已 車流會少到可憐 唉 不懂的人還是乖乖學著點吧47F 07/31 13:38
推 : 往五股舊市區的還是會走關渡橋吧 繞淡江大橋太遠
關渡橋真的太小 需要拓寬51F 07/31 13:44
關渡橋真的太小 需要拓寬51F 07/31 13:44
推 : 台北市要去五股 應該只有靠關渡的一小撮人 不然他應該走重陽橋然後沿著河邊最快 淡水裡面去五股當然走淡江大橋
靠關渡的一小撮人才走關渡橋53F 07/31 13:52
靠關渡的一小撮人才走關渡橋53F 07/31 13:52
推 : 數據會說話啊，戶籍遷進去都沒要住，低度用電 的用量裝潢都會超過好嗎？
崁頂里 太明顯了
剛好就整個淡海新市鎮，不就一堆新投資客 進去57F 07/31 13:59
崁頂里 太明顯了
剛好就整個淡海新市鎮，不就一堆新投資客 進去57F 07/31 13:59
推 : 沒錯呀 淡水是明日之星 這些聰明天買進來投資 當然沒有住在這 以後都要漲翻61F 07/31 14:02
噓 : 淡江大橋通車後，新市鎮就旺了63F 07/31 14:02
→ : 看漲買漲本多終勝 cccc 淡水真的玩不膩64F 07/31 14:03
→ : 以前淡水都是被唱衰居多65F 07/31 14:03
→ : 翻身翻過頭變翻車了66F 07/31 14:03
→ : 20多萬要怎麼翻車
兩房不用1000萬，還有車位到那找
新市鎮到淡江大橋很近
一上去接快速道路，新莊板橋很方便
在台北盆地西邊就業的，選這邊ok
又不一定在北市工作67F 07/31 14:04
兩房不用1000萬，還有車位到那找
新市鎮到淡江大橋很近
一上去接快速道路，新莊板橋很方便
在台北盆地西邊就業的，選這邊ok
又不一定在北市工作67F 07/31 14:04
→ : 如果要在西邊工作怎不買林口阿？....
或是樹林
淡水那個就是要在北車以北上班73F 07/31 14:19
或是樹林
淡水那個就是要在北車以北上班73F 07/31 14:19
→ : 新市鎮價格夠低才有競爭力 就算通車也不會漲價
他要是變三十以上 我幹嘛選新市鎮76F 07/31 14:20
他要是變三十以上 我幹嘛選新市鎮76F 07/31 14:20
→ : 這波漲最多的就是淡水
前幾年新屋原本在20以下
好的都漲30％了
新建案30，雙北哪裡可以找到78F 07/31 14:21
前幾年新屋原本在20以下
好的都漲30％了
新建案30，雙北哪裡可以找到78F 07/31 14:21
推 : 板橋王都說淡水是死魚盤了 淡水有漲??82F 07/31 14:24
→ : 連五股都40多
實價登錄去查，有困難嗎83F 07/31 14:24
實價登錄去查，有困難嗎83F 07/31 14:24
推 : 你問板橋王 他說淡水沒創新高欸85F 07/31 14:28
推 : 真的價格問題 20左右條件好的 無腦買86F 07/31 14:28
→ : 淡水跟基隆就是同一級同一波 基隆都漲到了87F 07/31 14:32
推 : 如果連基隆都漲了 為何淡水會是死魚盤88F 07/31 14:34
推 : 基隆怎會跟淡水一樣 基隆有新北捷運局嗎 基隆也沒有新規劃的 人行道超寬 完全看不到電線竿的美麗市景 更不要說漁人碼頭 沙崙海樂園 基隆給人的感覺實在舊到不行 沒有要貶基隆人的意思 但是二邊都去走過 實在很難忽略那天地之別89F 07/31 14:37
→ : 行政中心周邊真的很棒
20以下已經找不到了，變貴94F 07/31 14:42
20以下已經找不到了，變貴94F 07/31 14:42
推 : 可是信義實價登錄 淡水平均單價沒創高欸 所以是漲在哪裡??96F 07/31 14:55
推 : 樓上 我朋友的淡水社區二年內從19萬變成25 26萬 給你參考
林口跟樹林? 林口塞到笑 起霧就是撞車 實在懷疑四十萬買的人是被什麼卡到, 樹林幾乎都老舊房 去過的印象是塵土飛揚 浮洲橋也是車禍保證 樹林幾乎沒人要討論 連社宅也被取笑97F 07/31 15:02
林口跟樹林? 林口塞到笑 起霧就是撞車 實在懷疑四十萬買的人是被什麼卡到, 樹林幾乎都老舊房 去過的印象是塵土飛揚 浮洲橋也是車禍保證 樹林幾乎沒人要討論 連社宅也被取笑97F 07/31 15:02
推 : 就說他在胡扯....
紅樹林是第二波2000年前 和2013
第三波
噗噗
2013-2015關渡那邊套超多Asus er215F 07/31 17:04
紅樹林是第二波2000年前 和2013
第三波
噗噗
2013-2015關渡那邊套超多Asus er215F 07/31 17:04
→ : 那個建案？
1990年根本沒有30
我是針對你講的30220F 07/31 17:06
1990年根本沒有30
我是針對你講的30220F 07/31 17:06
推 : 1990…水仙山莊？
或丹霞灣吧223F 07/31 19:54
或丹霞灣吧223F 07/31 19:54
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這4000億不是政府預算出的 基本上就是主權基金的方式， 只是投資標的是台灣企業在美投資項目 韓國跟日本就是這樣處理的 資金來源更不用愁， 台灣金融機構的融資、保險公司原本的海外 投資移轉都可以成為 …112F 25推 5噓- 其實這個是管委會沒事找事做， 管委會認真很不錯，但沒腦就不行！ 你應該反過來要管委會證明你們家沒有老人小孩， 而不是你自己證明，他們要你們拆，是他們要 證明你們家沒老人小孩，不是你自己證明 更狠一點 …71F 32推
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