看板 home-sale
作者
標題 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?
時間 Sat Jul 31 14:21:18 2021
作者
標題 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?
時間 Sat Jul 31 14:21:18 2021
※ 引述《yango ()》之銘言：
: 身為新北市人 一直都在雙北工作
: 在台北市租屋一段時間了
: 也看了一年的房子 一直在板上看各種討論
: 很多人看我在看蛋黃老公寓都勸退我 覺得居住品質太差
: 直接買新北重劃區當然比較划算 台北市要沒落了
: 重劃區的新屋很棒 大家都喜歡 路大條 建物都退縮 沒有老舊平房
: 綠地規劃也多 大樓管理安全 住戶素質平均
: 但是住在台北那麼久 可能真的是被洗腦 我已經習慣傍晚在住家附近散步
: 到附近的公園走走 可以去附近的圖書館 路上也有一堆小吃可以買
: 想逛街就坐捷運幾站到西門町中山信義區忠孝復興 各種性質的商圈都有
: 如果有小朋友 家裡旁邊就有幼兒園 有明星國中, 國小直接走路上學
: 聚餐就坐捷運去 喝多了就坐uber回家
: 在台北市不用開車就可以做完全部的事情沒有障礙
: 可能對很多人來講 台北老區真的太小太亂了 生活得很擁擠 但是我已經習慣可以接受
: 如果大家普遍覺得居住品質不好的話....
: 北市的房價真的有機會再跌一波嗎? 好希望台北市趕快跌....
台北蛋黃區老公寓，
室內選擇國泰格局，格局方正，前後長廊陽台，三房兩廳兩衛，皆有對外窗，
每間房間大小足夠，沒匪夷所思的怪異格局。
前後長廊陽台非常實用，有見識過台北下雨的冬天就知道，雨具處理一定要
有前陽台。
室內的生活品質就不說了，取決在你花多少錢基礎工程和裝潢，和住哪裡沒差。
室外，乾淨梯間的老公寓很多，且戶數少，沒輕隔間，如果不是非常倒楣的話
，比重劃區電梯大樓安靜多了。(當然一隻電梯兩戶或三戶的好大樓，或許
比較安靜一點)
公寓的硬傷就是追垃圾車、網拍和沒管理員，但垃圾車和網拍，有許多的配套
，多花錢而已。有管理員是不是安全性就贏了，可以給專家評論。
食衣行育樂，就不用說了，重劃區完全無法比。
食，知名餐廳多在市內、叫uber eats重劃區應該很多名店叫不到吧？
衣，就不說了，不是天天買衣服，住市內外沒差。
行、育，重劃區完敗。特別是台北市蛋黃區老公寓可以滿足明星國中
國小在旁邊，家長可以輕鬆接送和準時上下班，重劃區上、下班如
果需各一小時通勤時間，兩、三年就懷疑人生了。
樂，這也不用說，大型文化育樂場館，像國家音樂廳、國家戲劇院、
北流...等都在北市，許多夜生活，如酒吧、餐酒館、音樂吧，住台北市
老公寓可以輕鬆搭捷運去，吃喝完再慢慢搭車回家，郊區光是叫代駕或
計程車就是一大筆錢。
老公寓可以輕鬆搭捷運去，吃喝完再慢慢搭車回家，郊區光是叫代駕或
計程車就是一大筆錢。
台北市老公寓選在近捷運站、有中型公園、八米路靜巷，生活品質是很棒的。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.239.188 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1X1ElWjj (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627712480.A.B6D.html
※ 同主題文章:
07-29 14:39
07-30 10:39
07-31 00:30
Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?
07-31 14:21
07-31 23:41
08-01 15:43
08-01 19:07
08-02 10:40
推 : 中肯
國泰的公寓格局沒話說
老房子的陽台，真的是賣點1F 07/31 14:27
國泰的公寓格局沒話說
老房子的陽台，真的是賣點1F 07/31 14:27
推 : 懂的人自然就懂4F 07/31 14:29
→ : 很多公寓現在都有請阿桑收垃圾
一個月500左右5F 07/31 14:31
一個月500左右5F 07/31 14:31
推 : 這樣的蛋黃公寓就比重劃區貴很多啊，不考慮價錢的話有什麼比
市場已經反映其價值了7F 07/31 14:31
市場已經反映其價值了7F 07/31 14:31
→ : 嗯 其實垃圾很好解決10F 07/31 14:33
推 : 中山區大安區有很多雙併華廈
面寬大，陽台超好用
有時候可以慵懶的，坐著看外面11F 07/31 14:34
面寬大，陽台超好用
有時候可以慵懶的，坐著看外面11F 07/31 14:34
噓 : 比電梯大樓安靜？ 破公寓仔該不會沒看過房吧14F 07/31 14:37
→ : 現在的新大樓，陽台小不拉幾，都拿來塞洗衣機就沒空間了
很多公寓都在靜巷內，怎麼會不安靜
有些新大樓隔音很爛
我買過興富發的，很糟
新大樓有些格局什麼3房，根本是1房2書房，
房間塞床就沒戲15F 07/31 14:38
很多公寓都在靜巷內，怎麼會不安靜
有些新大樓隔音很爛
我買過興富發的，很糟
新大樓有些格局什麼3房，根本是1房2書房，
房間塞床就沒戲15F 07/31 14:38
推 : 爸媽住的松仁路巷內 八米寬的巷道，比我現在住的北大電梯大樓安靜很多 是真的啊21F 07/31 14:46
推 : 我更好奇 許多人嫌蛋黃新房鳥籠所以不住，但我看現在蛋白新大樓的推案，動輒也都權狀30上下，算起來室內也是鳥籠，根本沒比蛋黃新房大啊，但建商還是狂出這樣的戶型23F 07/31 14:53
推 : 總價問題囉 中南部奈米房就少得多了26F 07/31 14:57
推 : 公寓有些有幫忙收垃圾跟洗樓梯的，但沒有管理員跟停車位就沒辦法了27F 07/31 14:58
→ : 自己雇一個管家就好了XD29F 07/31 14:59
→ : 管理員還好 停車位跟電梯公寓完全無法
更別提大樓通常有廚餘 垃圾 資收30F 07/31 15:03
更別提大樓通常有廚餘 垃圾 資收30F 07/31 15:03
推 : 管家之外另外聘一個專佔路邊停車位的，就沒問題了32F 07/31 15:13
推 : 台北現在很多公園地下停車場，都有月租
有些學校如工農停車場也開放月租33F 07/31 15:16
有些學校如工農停車場也開放月租33F 07/31 15:16
推 : 公寓一層1戶、兩戶怎麼不安靜
大樓是新的爽，隔音當然要忍耐35F 07/31 15:19
大樓是新的爽，隔音當然要忍耐35F 07/31 15:19
→ : 有些住宅大樓的停車場，有些很暗，很陰
B2以下幾乎不買37F 07/31 15:20
B2以下幾乎不買37F 07/31 15:20
推 : 中肯推39F 07/31 15:21
→ : 想用車時現走路3-5分鐘到月租停車場VS下樓就有車, 是兩種完全不一樣的事情40F 07/31 15:21
推 : 那當然，你也要買的到坡平車位
如果是機械，也沒多大吸引力42F 07/31 15:23
如果是機械，也沒多大吸引力42F 07/31 15:23
→ : 停車位很好處理啊44F 07/31 15:23
推 : 別說買一樓那種幹話...公寓停車的確是缺點45F 07/31 15:28
→ : 大樓可以下雨天不碰到一滴水到公司46F 07/31 15:29
→ : 如果天天要開車公寓就不太適合
但你位置好坐uber上班就好啦
在蛋黃就是下雨想叫車沒啥負擔47F 07/31 15:29
但你位置好坐uber上班就好啦
在蛋黃就是下雨想叫車沒啥負擔47F 07/31 15:29
推 : 現在老公寓想買還不一定買的到呢，市場會說話50F 07/31 15:32
推 : 自從飯店式大樓出現後，最好賣。就是台灣人最喜歡的生活方式。剩下就價錢問題～51F 07/31 15:33
推 : 一樓可停車比大樓還貴53F 07/31 15:33
推 : 下雨又一定要自己開車
台北大眾運輸不錯
計程車也方便
飯店式住宅之前殺一波，什麼商務套房，其實就是真正鳥籠
沒有陽台，曬衣服都是用乾衣機，耗電
很多公寓的1樓，平台外推變成車庫
如果6米巷，就看是否被劃線
門口停車54F 07/31 15:47
台北大眾運輸不錯
計程車也方便
飯店式住宅之前殺一波，什麼商務套房，其實就是真正鳥籠
沒有陽台，曬衣服都是用乾衣機，耗電
很多公寓的1樓，平台外推變成車庫
如果6米巷，就看是否被劃線
門口停車54F 07/31 15:47
→ : 極端點有一層一戶 前後樓梯 超級浪費空間的50年RC62F 07/31 15:56
推 : 以前買過車庫1樓公寓，賣掉都後悔
因為這產品太稀有，幾乎都是獲利保證
民生社區這種1樓，沒有3000萬以上，買不到
大安區靠近中正區，這種產品也不少
都是秒殺物件63F 07/31 16:02
因為這產品太稀有，幾乎都是獲利保證
民生社區這種1樓，沒有3000萬以上，買不到
大安區靠近中正區，這種產品也不少
都是秒殺物件63F 07/31 16:02
推 : 老公寓看鄰居吃人品68F 07/31 16:07
→ : 老公寓停車最大硬傷之一，光找停車位要花多久？下雨天更是悲劇，下車全家淋雨。
阿桑倒垃圾，一週休兩天，垃圾推家裡還是要自己倒？郵局掛號信 誰幫你收？I郵箱在你家隔壁嗎
重劃區上班開車只要半小時，一天來回也只有一小時好嗎？69F 07/31 16:25
阿桑倒垃圾，一週休兩天，垃圾推家裡還是要自己倒？郵局掛號信 誰幫你收？I郵箱在你家隔壁嗎
重劃區上班開車只要半小時，一天來回也只有一小時好嗎？69F 07/31 16:25
推 : 住北市就是fancy. 要fancy就是要花不少錢 不是在比cp值75F 07/31 16:30
推 : 為何一定要開車
台北大眾運輸很方便
台北垃圾一周只收五天
阿桑就是配合時間
垃圾一定要每天倒？
最好重畫區開車只要半小時
人家住老公寓，步行只要10分，還開什麼車
中午還可以回家睡午覺77F 07/31 16:36
台北大眾運輸很方便
台北垃圾一周只收五天
阿桑就是配合時間
垃圾一定要每天倒？
最好重畫區開車只要半小時
人家住老公寓，步行只要10分，還開什麼車
中午還可以回家睡午覺77F 07/31 16:36
→ : 你看就知道沒家庭的人
講一些不切實際的話85F 07/31 16:49
講一些不切實際的話85F 07/31 16:49
推 : 你才不切實際
一天收五天垃圾，還會是問題嗎
很多台北人根本沒在開車
上班就是大眾運輸87F 07/31 16:55
一天收五天垃圾，還會是問題嗎
很多台北人根本沒在開車
上班就是大眾運輸87F 07/31 16:55
推 : 買新房贏了面子、買老房贏了裡子。91F 07/31 16:57
→ : 至於掛號信，現在都有app
除了法院信，其他有甚麼一定要掛號
難不成你每天收掛號
為了掛號信，一定要住新大樓？也真猛
給你拍拍手92F 07/31 16:57
除了法院信，其他有甚麼一定要掛號
難不成你每天收掛號
為了掛號信，一定要住新大樓？也真猛
給你拍拍手92F 07/31 16:57
→ : 台北市其實交通很方便，未必要買車。再來就是地下停97F 07/31 17:00
→ : 至於沒車位，就在旁邊租就好了98F 07/31 17:00
→ : 車場，也滿多的。
問題比較大的是養車費用。如果在台北市，大眾交通+99F 07/31 17:00
問題比較大的是養車費用。如果在台北市，大眾交通+99F 07/31 17:00
→ : 看個人啦，我完全不擔心，三面開窗，都有逃生繩和滅火器，住二樓就算直接跳，也死不了
怕的只有地震，不過某年代台北老公寓有地下室，RC結構好像也還可以253F 08/01 00:10
怕的只有地震，不過某年代台北老公寓有地下室，RC結構好像也還可以253F 08/01 00:10
→ : 法規嚴格然後？ 超高大樓就是逃生不便啊 火災地震這種事情 逃生難度就是跟樓層有關
高樓沒有公寓隔套問題 但公寓也沒有高樓一層動輒四戶六戶八戶的情況, 戶數多廚房就多就容易發生火災
公寓往往整棟的戶數還沒有大樓一層樓多
產險的保費係數就是看風險, 如果風險明顯有差異, 每一元保費的保障就會不一樣, 不要以為保險公司吃素257F 08/01 00:19
高樓沒有公寓隔套問題 但公寓也沒有高樓一層動輒四戶六戶八戶的情況, 戶數多廚房就多就容易發生火災
公寓往往整棟的戶數還沒有大樓一層樓多
產險的保費係數就是看風險, 如果風險明顯有差異, 每一元保費的保障就會不一樣, 不要以為保險公司吃素257F 08/01 00:19
--
作者 Freighter 的最新發文:
- 23F 4推
- 44F 16推 5噓
- 91F 24推 6噓
- 12F 3推 1噓
![]()
如同上面兩張網路高清無碼流出版本圖片， 中和漢皇方圓，開價相當驚人， 從最小的一房最高單價129萬， 到42坪中坪數最高單價121萬， 都相當驚人。 若交易順利，中和是否暫時成為新的新北一哥了呢? …57F 40推 1噓
點此顯示更多發文記錄