今年5月由於新冠肺炎疫情大爆發，民眾不敢出門，房市瞬間急凍兩個月，但房市買氣陸
續回溫，銷售狀況不錯，也讓業者信心增溫，專家原先預測下半年房市將緩漲，可能變成
「房價勇敢開高」的局面；業者表示，疫情期間有自住需求的客戶，如剛從國外回來、財
力不錯的客戶就在北市看房，只花一週左右的時間就下定，預測疫情趨緩後陸續回溫的買
氣、缺工缺料持續上漲的成本還會維持一段時間，這都可能造成疫後房價的調漲，建議民
眾可多看多比較，有需求才進場，避免追高。

《住宅週報》社長陸敬民表示，今年新冠肺炎爆發之初，特別是第一個月特別蕭條，房仲
、代銷的來人數和成交量至少砍半，但是到了6月下旬之後，許多房仲、代銷紛紛找到對
應的方式，如各大房仲強推「無接觸銷售」、「實境看屋」、「線上帶看」；而且個別社
區無法帶看，就改推薦華廈、公寓、甚至店面等其他產品；而個別區域如新竹、台南地區
盛行的「預售屋換約」，甚至連賞屋都不用，只要知道地段和戶型，就能出手，尤其是新
竹，還有不少新案不用公開就完銷。

他坦言，台灣在三級警戒啟動的第2個月，新竹、台南等地的預售屋便持續有成交，業者
發現買氣仍在，對於疫情下推案的信心也大增。原本預估，今年要到第四季才有新案進場
試水溫，現在看來不用等到928檔期，就已經有新案開始熱身準備銷售了。

業者的信心也反映在房價上。陸敬民指出，原先預測下半年疫情解封之後，房價會「緩漲
」，但現在疫情穩定、房市熱度高，態度積極的建商、代銷反而勇敢將售價開高，房市有
機會回到去年底至今年第一季的火熱市況，這也是拜疫情期間買氣維持、降級後快速回復
所致。

創意家行銷團隊品牌公關陸宜說：「迫不及待要買房的客戶一直都有」！如北市新案「華
山川」就有南部客戶，因小孩從國外回來，需要住房，因而在看房一週左右就下定。預測
疫情趨緩後陸續回溫的買氣、缺工缺料持續上漲的成本還會維持一段時間，這都可能造成
疫後房價調漲的因素，建議民眾可多看多比較，有需求就進場。（林佩萱／連線報導）