看板 home-sale作者 COMEUPPANCE (冬粉)標題 [請益] 高雄評價好的建商請益?時間 Wed Aug 4 22:25:23 2021
如標題
已爬完文但有點混亂
小弟台南人，以台南為例
像 國泰 這種各地都有建案的評價一直都不差
在地像 富立/府都/喬昱 基本上都少有負評
且並不是只要是這三間建設的就是豪宅 (當然價格都蠻貴的...)
想問問高雄有沒有這種在地優質建商?
看之前文章發現京城/興富發等在高雄評價好像不錯老實說我很意外
目前聽朋友推薦的就全誠/堅山?
但堅山4.5年前有個看起來不錯的建案查了一下負評竟然蠻多的
先感謝大家提供資訊
謝謝!
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推 HsuErl: 你在哪裡看到高雄人稱京城跟興富發不錯的？讓我去朝拜一下1F 08/04 22:26
推 Anyotw: 大型重劃區才有的挑。不然都嘛挑地段而已..
公司正對面，什麼建商你都嘛會吞2F 08/04 22:27
推 potabaw: 太普 全誠 鼎宇，都不錯6F 08/04 22:30
推 WhyPonYo: 鼎宇 皇苑 百立 太普 仰德 振美 明森 弘力 居富 御盟8F 08/04 22:38
推 cuf1208: 蓋得再好，上下左右的鄰居不好有什麼用9F 08/04 22:43
推 orthohan: 說真的要好到沒負評的通常都不是一般人負擔的起的
應該設標準 高價 平價 低價11F 08/04 22:49
→ daimlar: 京城興富發評價不錯？?? XDDDDD14F 08/04 22:52
推 vv15: 京城和寶咔咔都是貧民救星15F 08/04 23:02
推 Kirov: 甲山林？16F 08/04 23:08
推 feld: 崑庭永信隆大，品質好cp值高
在地老品牌，建案代表作又多19F 08/04 23:22
→ COMEUPPANCE: 感謝大家 不太會用ppt編輯 如果要問台南推薦的可以問我喔哈哈24F 08/04 23:47
推 krjr24: 永信不是有蓋沒幾年就磁磚剝落？28F 08/05 00:04
推 ceca: 北皇苑南百立阿..XD
太普有死忠粉絲,但太普不算豪華品牌.
太普在皇苑百立鼎宇堅山之類的面前,要自己打85折..XD
同樣條件地點的產品,豪華品牌的價格和一般品牌價格不一樣..阿扁住皇苑,市長他爸爸住百立,給你參考一下..XD
但是謝長廷住興富發...XD(之前他住馨馥華)
韓國瑜住太普.29F 08/05 00:20
→ ceca: 國泰是全台的,遠雄也是,不屬於高雄在地的..XD
國泰遠雄也是豪華品牌,也是貴別人15%.37F 08/05 00:40
推 tommyking: 京城其實不差 只是公設做的比較簡單沒什麼美感 但是格局是精簡不浪費風格 各有喜好吧39F 08/05 00:48
推 ppgg486: 興富發跟京城? 開始懷疑自己是不是高雄人43F 08/05 01:02
推 ceca: 京城是,平價品牌想轉豪華品牌.
興富發古早時候一度是豪華品牌,轉平價品牌..XD
京城轉豪華品牌的主因是,他老闆主要收入靠炒地皮.
興富發轉平價品牌的目的是,大幅拉高推案量和規模.
興富發老董賺錢很多是靠炒股..XD
剛好兩個相反的案例.因為算盤打得不一樣,做出相反的事情.
永信是平價品牌,但他口碑類似太普,也是有粉絲.44F 08/05 01:03
推 kktt254: 全誠跟永信太普差不多吧
但我覺得全誠的品質比另外兩家好51F 08/05 01:11
→ pilot1982: 之前住鼎宇二十年大樓，熱水管漏水，搞到樓下櫃子裝潢掉下來，到底在推什麼...54F 08/05 01:13
→ ceca: 在美術館,太普其實口碑不怎麼樣,小瓢蟲全誠口碑比較好.
慶旺也是普通品牌.
鼎宇他是豪華品牌,至於房子出問題...
誰的房子沒出過問題..XD.
國泰也漏水阿,地下室也漏水過.
但鼎宇就是敢價格賣比別人貴15%,然後有買家買單.
所以豪華品牌定位就在那邊.
另外,太普有想要拉升變成豪華品牌的企圖.
不過目前他的價格還沒辦法拉開.56F 08/05 01:25
推 ceca: 振美本來蓋透天,然後透過克里翁後就直上豪華品牌.
有點類似現在雄岡在幹的事情.
但振美搭到列車,克里翁和貝拉莫里,切入推案時機非常好.
這叫主上有得..XD..
雄崗則是切入時機很爛,豪宅都掛了才推信義美術館.
這叫沒燒香拜拜..XD
不然雄崗可比振美大咖很多,財力雄厚,經驗雄厚.66F 08/05 01:32
推 marunouchi: 日大最近好像也蓋不少？
福懋、光洲這幾年也蓋不少73F 08/05 01:39
推 bornwinner: 太普的美術君御蓋好一陣子了，一直不開賣，不知道在打什麼算盤75F 08/05 01:50
→ ceca: 他本來想賣33,後來看興富發要衝4x...大概心癢了..XD
然後疫情剛好爆發,所以就壓著不開案等市場一下.
興富發的任何動作,很容易影響到很多很多人.77F 08/05 02:02
→ ceca: 城揚就是,全面取消預售,全都蓋好才賣(等同多放3年)
至於已經蓋好的,因為拿到使照就要開始付7年期土建融本金.
會有現金流壓力+預售屋合約上有註明完工日期.
所以已經賣.預售的建商就沒得縮回來
至於太普這種已經要蓋好的,也只能找機會開賣了.
建商再看到無限QE之後立刻就各種動作..XD
考古題阿...有點概念的建商絕對不會答錯.81F 08/05 02:05
推 marunouchi: 最近高雄狂下雨，新建案會不會漏水剛好可以測試一下88F 08/05 02:09
→ ceca: 交屋的才看的到,沒交屋的你永遠不知道..XD
老鳥建商都是颱風季後才推案的奧義以前講過了.89F 08/05 02:11
→ max5401: 興富發是平價品牌 可是價格一直在往上挑戰？！ 而且只有他比較敢91F 08/05 03:58
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