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作者
標題 [閒聊] 房仲ㄧ直說謊，該留意什麼？
時間 Fri Aug 6 14:50:43 2021
作者
標題 [閒聊] 房仲ㄧ直說謊，該留意什麼？
時間 Fri Aug 6 14:50:43 2021
最近請一個連鎖在地直營店房仲協助我找物件
人也算蠻積極的，line也會禮貌回覆
但可能是我功課做很足，會發現他常有資訊不對秤問題...
案一:
說屋主人長年在國外所以才要賣屋，後來我問該里里長，屋主明明就住隔壁巷...
案二:
有一間房我看蠻ok，但有ㄧ些疑慮說想找天復看。
結果房仲晚上line我說屋主周末不願意開放，希望我這兩天快點再去看一次，因為剛上架
很搶手。 但我說約其他時間復看也可以。
結果隔三天，發現也在找同區房子的同事周末要去看同一間...
阿不是說屋主這周末不開放嗎= =a
案三: 在店內show一個不錯的物件給我看，過了兩周後我想起來問他
房仲說那間賣掉了，所以就也先沒得看(確實網路也找不到)
後來我在別的房仲網站發現還在賣....
房仲說那間賣掉了，所以就也先沒得看(確實網路也找不到)
後來我在別的房仲網站發現還在賣....
自己還打電話過去確認沒售出
我知道房仲有時候可能都會有善意謊言
但感覺這樣說詞前後顛倒實在很令人不放心
只看八間房就有這情況，日後看越多房肯定又會被我抓包
不曉得我該直接坦白說不要給我來這套，這樣以後找物件也不用太多攻防戰
想說找在地店房仲，會給我較及時當地訊息，所以也不太想換店(但換人或許可以?)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.216.131.165 (臺灣)
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628232645.A.03E.html
※ 編輯: petroleum1 (61.216.131.165 臺灣), 08/06/2021 14:52:17
※ 編輯: petroleum1 (61.216.131.165 臺灣), 08/06/2021 16:36:29
![[圖]]()
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→ : 直接換一個阿= =1F 08/06 14:52
→ : 換就對了2F 08/06 14:52
→ : 直營黃色還是綠色? 在這板上都是黃色out3F 08/06 14:52
→ : 都這樣了還不換？4F 08/06 14:53
推 : 跟你說實話 誠實的房仲最後不是離職就是餓死5F 08/06 14:53
→ : 不喜歡換就好了。當在挑另一半喔？6F 08/06 14:54
→ : 這種就為了自己方便隨口說謊習慣了 你還跟他客氣 那就變成你有問題了7F 08/06 14:54
→ : 跟你樓上說實話不想餓死至少要有三把刷子會行光合作用9F 08/06 14:55
→ : 然後市面上活著的說謊佔多數10F 08/06 14:55
推 : 透明是信任的基礎 但有時什麼都透明 就不美了
成交是唯一目標11F 08/06 14:56
成交是唯一目標11F 08/06 14:56
→ : 透明是買家的希望，不是基礎13F 08/06 14:57
→ : 仲介是橋樑 也是阻礙 信任不足 就換一個吧14F 08/06 14:57
→ : 說實話也是一種操作模式，但是會挑狀況使用
你一輩子才跟他買一間，說實話招數不適用你身上
說實話適用永續經營的客戶15F 08/06 14:58
你一輩子才跟他買一間，說實話招數不適用你身上
說實話適用永續經營的客戶15F 08/06 14:58
→ : 讓買家開心掏出錢 才是重點18F 08/06 14:58
→ : 你每年跟他交易一次，他就會跟你說實話
出社會，對很多事情，不要抱著不切實際的期待19F 08/06 14:58
出社會，對很多事情，不要抱著不切實際的期待19F 08/06 14:58
推 : 房仲本來就不可信啊 他當然講對他有利的21F 08/06 15:00
推 : 這位仲介已經讓買家不信任了 就換掉吧22F 08/06 15:00
→ : 你只會從這個坑，掉到另一個更大的坑23F 08/06 15:00
推 : 不過建議原po跟仲介好聚好散 也許繞一圈 最後幫你買到房的又是他
沒買到房之前 所有仲介都留著 哈24F 08/06 15:02
沒買到房之前 所有仲介都留著 哈24F 08/06 15:02
推 : 直接換一個 我之前也遇過27F 08/06 15:04
推 : 把你當塑膠一樣騙，幹嘛還不換人？28F 08/06 15:04
推 : 換一個吧 除非他有專約的那間你喜歡 房仲綁屋主不綁買家29F 08/06 15:05
推 : 就跟他說所發現的真相，然後與他繼續交易，相信他會收斂30F 08/06 15:05
推 : 1很正常 為了讓你不要去聯絡屋主31F 08/06 15:10
→ : 換一個吧32F 08/06 15:11
→ : 2仲介可能周六有別的客人 或是不同仲介不想同時間帶看
3就單純他沒有簽到的案件 所以賣給妳他收不到仲介費 拿出來釣祝你而已
說真的 早餐店阿桑叫你帥哥 還不是一樣是騙人的 XD
仲介一輩子不太可能跟你做第二次生意 怎麼能期待不說謊?33F 08/06 15:11
3就單純他沒有簽到的案件 所以賣給妳他收不到仲介費 拿出來釣祝你而已
說真的 早餐店阿桑叫你帥哥 還不是一樣是騙人的 XD
仲介一輩子不太可能跟你做第二次生意 怎麼能期待不說謊?33F 08/06 15:11
→ : 多找幾家 多問幾個仲介 這是鐵律38F 08/06 15:22
→ : 這樣還來問不馬上換人真替你擔心將來買賣 嘖嘖39F 08/06 15:25
推 : 房仲演戲或話術不是不行 但弱到被抓包就有點廢40F 08/06 15:30
推 : 直接換人啦，這種跟他浪費什麼時間41F 08/06 15:32
→ : 其實我不忍心吐你 你問屋主住哪裡還又跑去問里長一次42F 08/06 15:33
→ : 這些都可以老實說的 我的仲介沒空都直接說沒空43F 08/06 15:33
→ : 其實你也沒老實到哪裡去啊 不然你沒事找里長泡茶聊天?一個半斤一個八兩 差不多湊一起就叫做命運跟緣分44F 08/06 15:33
→ : 找里長問 不老實的點在哪？46F 08/06 15:34
推 : 好精彩的攻防戰喔！真的要獨立思考耶47F 08/06 15:35
推 : 你找仲介就不對了，因為仲介跟你講的話，都是謊話，聽聽就好48F 08/06 15:36
→ : 諜對諜50F 08/06 15:37
推 : 之前不是都分享過了 演戲是為了促進成交啊51F 08/06 15:37
推 : 換52F 08/06 15:37
→ : 交易就是這樣，什麼都不懂去買都會被當羊53F 08/06 15:38
→ : 你都找仲介看房了 問里長住哪不是瓜田李下想要____嗎?我有塊土地專任最後被白嫖的 就是類似這種買方去買阿54F 08/06 15:39
→ : 案件一 演戲讓你覺得屋主不是投資客 案件二 讓你覺得案件很搶手讓你先看 案件三 讓你扼腕 喜歡的房子一下就被搶走了56F 08/06 15:40
→ : 放在板上全世界都知道在賣 超剛好約到期後才簽約 笑死59F 08/06 15:41
推 : 問屋主職業什麼都是假的，只有要賣的價格是真的，再來他應該是覺得你有90%不會買，所以應付而已，我以前也是多看房都不買，後期幾乎約看就會出價買，平常也沒在找房仲，三節仲介會傳個圖片而已60F 08/06 15:42
推 : 當場搓破他的謊言 看他反應如何再做判斷64F 08/06 15:50
→ : 你是要買房的不是要當警察幹嘛在意說謊
重點是價格你在意一些奇怪的地方幹嘛65F 08/06 15:52
重點是價格你在意一些奇怪的地方幹嘛65F 08/06 15:52
推 : 就留意他一直說謊67F 08/06 15:53
→ : 賣藝不賣身? X完了不給錢 就不算賣了對吧 我懂的68F 08/06 15:59
推 : 仲介夠熟就問多少有機會就出價，就算成交件我也有不知屋主職業及為何要賣，通常就仲介告知，但真假不重要，因為都成交了69F 08/06 16:01
推 : 我也搞不懂問里長是哪裡不老實 就是問了里長才抓到仲介不老實 反而變原po不老實 真有你的72F 08/06 16:02
推 : 他一直騙，你就一直戳破，如果無聊時間多的話74F 08/06 16:03
→ : 你覺得里長一定說的就是實話? 哪裡的里長報一下
可能有違反個資法的嫌疑 ㄏㄏ
問里長不懂哪裡不老實喔? 你問屋主住那裡不就是想___?75F 08/06 16:06
可能有違反個資法的嫌疑 ㄏㄏ
問里長不懂哪裡不老實喔? 你問屋主住那裡不就是想___?75F 08/06 16:06
推 : 同樣的問題問仲介和里長 2人的回答有出入 結果大家都相信里長說的話 里長說的是不是實話根本不重要 反正大家都對仲介的話都聽聽就好78F 08/06 16:18
推 : 對耶 你為什麼相信里長說的
你目的是要買到沒有喜歡又負擔得起的房
更正 是買到喜歡又負擔得起的房81F 08/06 16:19
你目的是要買到沒有喜歡又負擔得起的房
更正 是買到喜歡又負擔得起的房81F 08/06 16:19
→ : 其實我覺得很好笑啦 里長最好知道每戶實際屋主情況
你覺得屋主會對里長說實話還是對接案的仲介說實話?
我們家里長可能都不知道我們家戶長跟所有權人住哪勒我直接講白比較快 你就跟電影糞片迷霧驚魂男主角87%像84F 08/06 16:22
怕是兇宅問一下，里長就帶到屋主住隔壁而已，我可沒主動問住哪喔你覺得屋主會對里長說實話還是對接案的仲介說實話?
我們家里長可能都不知道我們家戶長跟所有權人住哪勒我直接講白比較快 你就跟電影糞片迷霧驚魂男主角87%像84F 08/06 16:22
※ 編輯: petroleum1 (61.216.131.165 臺灣), 08/06/2021 16:36:29
→ : 你如果真想問凶宅 正解要去問警察局 但警察不會告訴你88F 08/06 16:39
推 : 所以里長一定不知道屋主哪囉？沒有證據的事情就是看要相信誰 不知道你那麼執著幹嘛 以這篇的例子 很明顯原po就是比較相信里長 這個客觀事實不能接受我也沒辦法 而且馬上就被原po出來打臉了 呵呵89F 08/06 16:40
→ : 你要請法院行文去警察局這樣 至於你要怎讓法院行文嘛我又不是開法院的 問我做啥93F 08/06 16:40
→ : 失去信任就換一個吧,交易不要讓自己不開心95F 08/06 16:49
推 : 不乖乖被騙就叫不老實XD96F 08/06 16:58
→ : 這邊PO文大多幻想通靈文居多 你確認原PO認知都正確?97F 08/06 17:00
→ : 個資法是不能透露個人居住地點的......這里長.........98F 08/06 17:00
→ : 還不乖乖被騙就叫不老實勒99F 08/06 17:00
噓 : 該注意標題不要有注音符號100F 08/06 17:03
推 : 又再邏輯鬼打牆 原po都很清楚的表示為什麼會不相信這個仲介 你覺得原po認知不正確 你也講不出哪裡不正確啊 難道你的認知都正確？101F 08/06 17:09
→ : 我都講了他哪裡不正確 你當作沒看到鬼打牆的是你自己104F 08/06 17:11
推 : 哪一間 之前我也被某灣房屋騙 還好有錄影，不然那家垃圾仲介只會推託105F 08/06 17:12
→ : 首先問凶宅問里長就是錯的 還是我反問他才剝洋蔥說的所以我就說這種幻想文阿 裡面洋蔥還有幾層沒有剝乾淨?107F 08/06 17:12
推 : 要好好蒐集證據避免被騙，就像新聞裡一樣最後就是得上法院，法院看的就是證據，搜集房仲所有的對話紀錄
https://www.upmedia.mg/news_info.php?SerialNo=109638109F 08/06 17:28
https://www.upmedia.mg/news_info.php?SerialNo=109638109F 08/06 17:28
房仲為求成交偽造屋主簽名調降底價 遭信義房屋果斷開除再遭法院判刑 -- 上報 / 焦點
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前信義房屋房仲劉文立在2018年、2019年任職忠孝敦化分店期間，未經客戶同意，涉嫌偽造客戶簽名變更房屋買賣... ...
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推 : 氣到不行耶的，一直回一直回，一定要吵到贏112F 08/06 17:41
推 : 莫名其妙 賣家是不是投資客到底差在哪裡？ 房子都給
你現場看了，社區行情也查得到，還是很多仲介要為賣
房找個假掰的理由、預售轉單也常常要講的自己本想自
住多萬不得已才要賣一樣，可笑至極113F 08/06 17:42
你現場看了，社區行情也查得到，還是很多仲介要為賣
房找個假掰的理由、預售轉單也常常要講的自己本想自
住多萬不得已才要賣一樣，可笑至極113F 08/06 17:42
→ : 樓上 你問這問題代表你沒當過屋主經驗啊
屋主不跟仲介講的自己多可憐 要怎麼逼買方買單?
買方就喜歡聽這種狗血劇情 所以叫仲介不滿足他?
每個買方99.9%都會問屋主為什麼要賣房 換你覺得怎回?每個屋主都會問買方為什麼會來這邊看房子 換你怎回答?你仲介怎麼知道客戶告訴你的是掰的還是真實?
要我判斷我只會說 買方賣方都在騙啦 付斡旋簽約才是真那種說要回去討論看看 或是找誰在來看的 我都當沒機會至少不期不待不受傷害117F 08/06 17:56
屋主不跟仲介講的自己多可憐 要怎麼逼買方買單?
買方就喜歡聽這種狗血劇情 所以叫仲介不滿足他?
每個買方99.9%都會問屋主為什麼要賣房 換你覺得怎回?每個屋主都會問買方為什麼會來這邊看房子 換你怎回答?你仲介怎麼知道客戶告訴你的是掰的還是真實?
要我判斷我只會說 買方賣方都在騙啦 付斡旋簽約才是真那種說要回去討論看看 或是找誰在來看的 我都當沒機會至少不期不待不受傷害117F 08/06 17:56
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/h5K4lFRh.png)
→ : 錄音記得要錄進去"現在開始錄音"這句話不然無法當證據忘記是不是慈幸美眉課堂上教過的 我忘記了 只記得這個129F 08/06 18:04
→ : 手機開錄音，對話紀錄存檔自保，其他沒別的131F 08/06 18:15
→ : 房仲素質都嘛一個糞樣132F 08/06 18:36
→ : 快換了阿XD
基本上還是重點不要被騙比較重要...
阿屋主在國外 想賣這種老梗就聽聽笑一笑啊XD135F 08/06 18:52
基本上還是重點不要被騙比較重要...
阿屋主在國外 想賣這種老梗就聽聽笑一笑啊XD135F 08/06 18:52
→ : 被錢逼到了 什麼事都會做138F 08/06 19:06
推 : 買東西都知道要貨比三家 買房這種大事仲介卻只找一個 恩139F 08/06 19:23
→ : 聽故事時不用太認真140F 08/06 19:24
推 : 房仲不意外 10個9個騙 沒事就演戲、做狀況、sakura141F 08/06 20:13
推 : 仲介那麼多，換一個就好了142F 08/06 21:01
推 : 哪個賣房子的不是謊話精143F 08/06 21:52
推 : 仲仲邏輯不意外 反正房仲的信用就這樣了 這狀況也不是第一天了144F 08/06 22:09
推 : 海珊最愛和平 戈巴契夫頭髮最長 房仲最誠實146F 08/06 23:09
→ : 仲介本來就什麼雜魚都有了 不用太意外147F 08/06 23:10
→ : 仲介本來就謊話連篇阿 有一次看透天地下室滲水 在那邊說水帶財 我快笑死148F 08/06 23:21
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