看板 home-sale
作者
標題 [請益] 到底為何房市漲成這樣？
時間 Mon Aug 9 23:38:18 2021
作者
標題 [請益] 到底為何房市漲成這樣？
時間 Mon Aug 9 23:38:18 2021
身為一個長期看空者（雖然我有房貸，也有土地）
但真的覺得有點誇張
台北市/新北跟新竹漲就算了
有些地方真的不知道在漲啥？
而且最近發現
最近這一年各地區的蛋黃好像開始漲了
難道真的蛋白打底換蛋黃漲？
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.11.116 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1X4KlihM (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628523500.A.AD6.html
推 : 嚴總講了很久 四根柱子 資金 利率 供給 需求1F 08/09 23:42
推 : 蛋白漲到一個點，蛋黃又能再往上拉互相拉抬2F 08/09 23:43
推 : 考古題還不知道答案3F 08/09 23:44
推 : 蛋白都漲到跟蛋黃叫囂了 還不換蛋黃漲？4F 08/09 23:46
→ : 供給大，需求持平
資金多，利率低5F 08/09 23:47
資金多，利率低5F 08/09 23:47
推 : 房價穩定成長只是跟著通貨膨脹一起漲而已7F 08/09 23:47
推 : 五年內賣重稅 讓供給變少
錯誤的政策就是提油救火8F 08/09 23:55
錯誤的政策就是提油救火8F 08/09 23:55
推 : 房市沒有漲啦！大家都買得起啊！10F 08/09 23:56
推 : 中古屋供給變少預售屋發大財啊11F 08/10 00:01
推 : 有錢人賺到錢就想買房12F 08/10 00:21
推 : 無限qe是要說幾次，送分題13F 08/10 00:23
→ : 供給小，需求大好嘛...14F 08/10 00:27
推 : 不是房價漲，是你的貨幣貶值15F 08/10 00:27
噓 : 無限QE 看看股市好嗎 這一年多少人靠股市直接現金買房16F 08/10 00:35
→ : 因為政府炒房阿18F 08/10 00:38
推 : 還有1.2兆美金的基建已經通過19F 08/10 00:38
推 : PTT房版已經是金字塔等級的存在，你去民間同溫層看看一堆人腦子幾乎是義和團等級，什麼少子化、房子這麼多20F 08/10 00:42
推 : QE錢太多 投資客多 建商一起拉高開價炒22F 08/10 00:43
→ : 賣給鬼、薪水不漲房價漲一定會崩，以前才多少等等…民間就是這種集體意識導致80%的人永遠在錯判形勢，不痛23F 08/10 00:43
→ : 看空怎沒把房產賣了25F 08/10 00:44
→ : 不癢，講一句我不急就這樣把自己跟子女的人生葬送掉能進PTT房版還不好好讀這些前輩的文，入寶山空手而回26F 08/10 00:45
推 : 2008QE 房價漲一倍 2020無限QE 漲4倍以上不為過...28F 08/10 00:46
→ : 最可惜，買房不是修佛不能隨緣，要積極掌握每個好機會29F 08/10 00:47
→ : 我覺得長期看空的人才「誇張」
簡單說就是不懂反省
看錯就想辦法修正自己的想法30F 08/10 00:49
簡單說就是不懂反省
看錯就想辦法修正自己的想法30F 08/10 00:49
推 : 就你貨幣崩盤而已,沒啥其他理由.
另外,你看不起的地方,漲幅都嚇死人.
再說一次,去年漲幅冠軍是屏東潮州..XD
完全不是六都.
房子價格定義,在出租投報率低於資金+持有成本以前.
都不看"基本面".
基本面只是一個"炒作話題"...XD
就像生技股,可以一輩子都不賺錢,股價翻倍翻倍在翻倍.
so...你基本面走火入魔又過度解讀.
絕對是不動產投資大忌諱.
不看基本面,看資金..
另外要注意補漲...
太便宜的地方,管他是玉山山上還是荒遠海邊.
他某一天就會超級暴漲...沒人也會漲..XD
因為..他的價格不是用他剛需定義的.
剛需永遠都只能看到數字然後吞下去.
今天潮州賣你500萬必須接受.
明天潮州要賣2000萬.
你還是要接受.
因為屏東市區要2500萬,你買不起.
至於500萬漲到2000萬.
根甚麼剛需,買盤...都沒關係.
是賣家共同意識後決定要賣2000萬.
以及,因為屏東市區2500萬,所以潮州必須要賣2000萬.
所以2000萬,不解是!!!!不爽你就去屏東買2500萬.
so..你還在看鋼需..XD
你不覺得你看剛需很容易買到人家炒爛都跑了.
然後比較死魚盤的地區物件媽?
多觀察市場,你會發現很多跟你直覺不一樣的地方.33F 08/10 00:51
另外,你看不起的地方,漲幅都嚇死人.
再說一次,去年漲幅冠軍是屏東潮州..XD
完全不是六都.
房子價格定義,在出租投報率低於資金+持有成本以前.
都不看"基本面".
基本面只是一個"炒作話題"...XD
就像生技股,可以一輩子都不賺錢,股價翻倍翻倍在翻倍.
so...你基本面走火入魔又過度解讀.
絕對是不動產投資大忌諱.
不看基本面,看資金..
另外要注意補漲...
太便宜的地方,管他是玉山山上還是荒遠海邊.
他某一天就會超級暴漲...沒人也會漲..XD
因為..他的價格不是用他剛需定義的.
剛需永遠都只能看到數字然後吞下去.
今天潮州賣你500萬必須接受.
明天潮州要賣2000萬.
你還是要接受.
因為屏東市區要2500萬,你買不起.
至於500萬漲到2000萬.
根甚麼剛需,買盤...都沒關係.
是賣家共同意識後決定要賣2000萬.
以及,因為屏東市區2500萬,所以潮州必須要賣2000萬.
所以2000萬,不解是!!!!不爽你就去屏東買2500萬.
so..你還在看鋼需..XD
你不覺得你看剛需很容易買到人家炒爛都跑了.
然後比較死魚盤的地區物件媽?
多觀察市場,你會發現很多跟你直覺不一樣的地方.33F 08/10 00:51
→ : 你手上的物件不就告訴你了 長期看空阿你是在留爽的?62F 08/10 00:58
→ : 炫耀文？63F 08/10 01:13
推 : 什麼東西都漲，房子還是我投資裡面漲幅最小的64F 08/10 02:51
→ : 手搖飲改小杯+5塊，漲幅就是20%...房子還漲輸qq65F 08/10 03:02
→ : 排骨便當都漲20塊了66F 08/10 03:36
推 : 在房版受惠頗多，很多資訊都能幫助自己建立良好的觀念，尤其是ceca大很多觀念都很符合現況，房產後進若能好好消化吸收，一定能理出一套屬於自己的思緒67F 08/10 03:52
推 : 薪水跟房價早就脫鉤很久了70F 08/10 04:39
推 : 魯蛇如我早放棄買房71F 08/10 05:17
推 : 不買就不會漲了阿72F 08/10 07:38
噓 : 土地 營建 人事成本 想一下很難嗎73F 08/10 07:50
推 : 請搜尋QE 通膨 ，但其實兩年前你就應該要發現了74F 08/10 08:01
噓 : 到底為何鈔票印成這樣？ 懂？
你的錢變薄，看什麼都漲75F 08/10 08:12
你的錢變薄，看什麼都漲75F 08/10 08:12
推 : 除了QE拜登1.2兆美金基建國會通過了77F 08/10 08:37
推 : 是鈔票變薄78F 08/10 08:44
→ : 所以看剛需 雖然保守穩定 但是比較不賺錢。這個意思嗎?
那感覺還滿符合風險低報酬低的邏輯的79F 08/10 09:13
那感覺還滿符合風險低報酬低的邏輯的79F 08/10 09:13
推 : 為何陽明漲成這樣81F 08/10 09:49
→ : 貨幣幻覺、物價膨脹稅這些經濟學名詞你可以查一查82F 08/10 09:50
→ : 問那些買的人，啊，不對，沒人買也是漲83F 08/10 11:19
--
作者 ComeAsYouAre 的最新發文:
- 身為一個長期看空者（雖然我有房貸，也有土地） 但真的覺得有點誇張 台北市/新北跟新竹漲就算了 有些地方真的不知道在漲啥？ 而且最近發現 最近這一年各地區的蛋黃好像開始漲了 難道真的蛋白打底換蛋黃漲？ …83F 25推 3噓
![]()
10%的陽性率 但一天只能篩近1000個 萬華居民跟流動人口超過20萬 算一算不寒而慄 還有板橋的哪裡來的？ 確診率3.5% 靠邀 感覺上4是遲早 Sent from JPTT on my iPhon …148F 66推 11噓- 接下來看如何判柯公子的案子 以後比照辦理就好 反正國外買大麻被抓到就參照柯公子裝死的方法 以後變成經典案例 我爸怎麼不是柯建銘？！ ----- Sent from JPTT on my iPhone …18F 14推
- 之前覺得不太可能 但是今天發現有機會ㄟ！ 要不要來開個賭盤呢？ ----- Sent from JPTT on my iPhone37F 17推 3噓
點此顯示更多發文記錄