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作者 DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
標題 Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？
時間 Tue Aug 10 22:11:45 2021

※ 引述《freejusticer ()》之銘言：
: 台灣房子的價格溢價，根本沒那價
: 一堆房蟲跟垃圾仲介一直炒作是金融商品
: 房屋仲介的門檻低
: 有些的素質又超爛
: 甚至犯法詐欺消費者
: 可以在國外買就買在國外
: 同樣的錢買的房子品質跟坪數好太多
: 要不就繼承或靠爸
: 幹嘛把錢給這些對社會沒任何幫助的垃圾呢
: 以下開放噓文對號入座，呵呵

這類文章都不知道有沒有去看過房。

現在台灣的房價很兩極吧，很多郊區，或老房屋，根本就沒人要買，而且很便宜。開車到買不起的市區也才20分鐘，這種物件一堆賣不出去吧。

例如我比較熟的桃園，一堆老公寓400萬都沒人買，地點學區還不錯。新成屋，預售屋來說青埔旁的觀音建案也沒什麼人買，今年初還有1字頭。(現在應該漲了)。新竹稍微偏一點的鎮，新豐，竹東，就沒什麼人買了。好，新豐也嫌貴？湖口富崗可以選阿，開車車也沒多遠。

苗栗到竹科開車也沒多遠，房子便宜一半也沒什麼人想買，一直罵竹北買不起。

更不用說其他南部人口外流縣市了，雲林，嘉義，根本不會漲。賠錢賣都不一定賣得掉。

一句話打翻：台灣房子價格溢價，太貴。台灣勞工一輩子買不起房，這樣合理嗎。


明明有便宜房。不買，不看，不努力學習投資。自己沒錢又幻想要享受跟有錢人一樣的生活環境，住一樣的環境，抱怨房價太貴，才奇怪吧。

買房就是，自己有多少能力，住什麼樣環境。很多舒適的環境還很便宜。何必看別人住比你好，就罵人房蟲或垃圾呢。



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.128.110 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1X4eaZ38 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628604707.A.0C8.html
推 F93935: 龜山中壢兩三百萬公寓滿多的1F 08/10 22:13
推 kusomanfcu: 你唬爛我吧，連雲林鄉下都漲破表了...2F 08/10 22:14
推 Coolno9: 魯蛇之所以為魯蛇3F 08/10 22:16
推 yo706001: 雲林鄉下是要賣給誰啊4F 08/10 22:17
推 Lilyzoea6: 別浪費時間跟魯蛇解釋 好心跟他講正確觀念還會酸你 人品問題5F 08/10 22:18
→ abyssa1: 像前面討論的 老房裝修貴 整理起來很多錢7F 08/10 22:19
推 flamer: 我覺得比較有趣的是 有些文章會看到自稱土生土長然後憤慨要被洗出原生都市...我就覺得 憑什麼你不能被洗出去? 以為自己是蘿蔔嗎坑都挖好的? 沒有事情是理所當然的8F 08/10 22:22
→ DrTech: 我去年在桃園花了40萬，裝修了40年70坪的老房。有多少錢，花多少錢裝修阿。買房，裝潢，都是如此。11F 08/10 22:22
推 zeroyaking: 被洗出去就怪仲介怪屋主 不怪自己囉
明明早買就爽了 不買就自己承擔 還要掰要罵仲介 悲哀13F 08/10 22:24
噓 rex9999: 因為受薪階級自不量力想買新建案15F 08/10 22:29
→ k798976869: 並沒有 賣不出去加價賣 還是貴16F 08/10 22:39
推 zard1983: 中肯推，怪天怪地怪父母XD17F 08/10 22:40
推 YouGot5566: 跟魯空認真幹嘛？他們有你這想法還會魯嗎？18F 08/10 22:43
推 kenkao25: 最後講的有道理 推19F 08/10 22:44
推 beersea0815: 嘉義漲超多的，你真的有去看過嗎？20F 08/10 22:45
推 CYAward: D大超中肯...21F 08/10 22:51
→ sdhpipt: 嘉義是博彩業首都 各種不透明的游資充沛啊22F 08/10 22:57
推 momoChuChu: 中肯，很多人看不清自己的能力23F 08/10 23:03
推 zhi5566: 手機用哀鳳 車子開進口 當然房子也不能太差啊24F 08/10 23:04
推 ppwein: 嘉義房價便宜？呵呵…25F 08/10 23:08
推 maypcc: 就像一堆人嫌台北市買不起 總有一天被洗到外圍呀26F 08/10 23:10
→ iwcuforever: 台中市區開20分鐘哪有400萬的麻煩通知一下27F 08/10 23:11
推 teddyisgood: 唬爛嗎28F 08/10 23:12
推 we147121: 竹科下一站，房價省一半29F 08/10 23:12
→ teddyisgood: 你找給我看 你跟剛出社會的一樣出一張嘴30F 08/10 23:13
推 tsao7141: 雲林斗六市跟嘉義市漲翻好嗎？連南投什麼鬼農地也漲31F 08/10 23:15
推 dati: 台中市不20分鐘400萬，不就是龍井嗎…32F 08/10 23:19
推 blue6308: 炒到爆炸，你真有看過苗栗市？33F 08/10 23:20
推 licklabium: 去年有去看觀音和平鎮的全新透天，15萬/坪34F 08/10 23:21
噓 mmppeegg: 又在維穩了幹你娘35F 08/10 23:25
推 monok: 去年有去大肚看，油槽附近也有總價千萬內的全新大面寬透天，買下來一坪也1字頭，開車進台中市區也不遠啊!36F 08/10 23:26
→ mmppeegg: 啊推錯文SORRY38F 08/10 23:26
→ DrTech: 竹南直接用價格過濾300-400萬。貸款月付不到1萬。到竹科上班，不香嗎。39F 08/10 23:27
噓 ilikecosette: 郊區哪裡便宜?芬園這種地方都一千出了41F 08/10 23:28
→ DrTech: 這還是這兩年，漲價後得價格耶，之前這種等級的更便宜。42F 08/10 23:29
→ kusomanfcu: 鄉下都直接看透天的拉 誰跟你公寓或大樓
一直貼那種沒人要萬年不可能都更的
比地上權還慘
不懂鄉下還裝懂
非六都+園區周圍 都是直接看透天 懂嗎?
這麼常識的東西還要人跟你說?
然後還說得像我是老鳥我最懂依樣= =43F 08/10 23:31
→ CGDGAD: 其實吼，鄉下本來就沒什麼大樓公寓，去過屏東萬丹嗎？你想住公寓還找不到50F 08/10 23:34
推 kusomanfcu: 他還找個莫名其妙的大樓說 他不貴耶....52F 08/10 23:35
推 monok: 六年前買目前住的老公寓，今年賣掉賺100多，又去買了一間全新透天5.5米大面寬4套房，沒錢就先買小等有錢再換大間的，雖然鄉下又如何?生活工作都在附近，住的爽壓力又小，為何捨近求遠買都市?自住合用就好
今年換的新透天總價也在1千內53F 08/10 23:36
推 ai2311: 第二段不就問題 沒人買還漲？
說錯第三段
觀音我熟的 草漯也在炒啦 至於有沒有人買 自己去看交易量吧
觀音連工業區旁邊都炒啦 田裡面的也漲價58F 08/10 23:40
→ antigidu: 房子不是炒作商品63F 08/10 23:44
推 nicayoung: 豪洨64F 08/10 23:49
噓 junior020486: 整天在說鄉下成一團屎的地方不貴 不貴個屌 斗南透天都破千萬 誰跟你鄉下不貴65F 08/10 23:52
推 benny3579: 超中肯XD67F 08/10 23:53
噓 junior020486: 連雲林嘉義都在漲啦 一直說買不起是自己不努力 同樣的地點 同樣的機能 就是去年到今年漲了那麼多 晚出社會就活該？68F 08/10 23:54
推 monok: 千萬透天的坪數算下來也在20內，合住就好，別再想多年前的700全新透天了，難啊71F 08/10 23:56
推 lagadidi: 晚出社會，怎麼長輩沒多買一間給你？73F 08/10 23:58
推 flamer: 還真的活該沒錯 哭喊不會有任何幫助
我也這樣哭過 然後哭一陣子就突然換想法了74F 08/10 23:59
→ monok: 買地10萬/坪，建10萬/坪，地坪32建坪52，成本840賣998，私心覺得不過份76F 08/11 00:00
推 A4Avant: 物料上漲後這些原本就便宜的地方更不可能跌了78F 08/11 00:00
推 ai2311: 其實這一兩年 市區漲的幾乎都沒郊區多啦 受薪能負擔的起的房價上限就在哪 炒的最兇的是蛋殼這些79F 08/11 00:00
推 kusomanfcu: 按這波搞法透天根本就是站穩750
老透天81F 08/11 00:02
噓 konkona: 竹東沒人買？ 供蝦餃83F 08/11 00:04
推 monok: 題外話，6年前買老公寓時朋友都笑說為何不多存點直接買透天，6年後小換大全新透天了，那幾位朋友還在努力存錢等買房，聽說是6年過了他們花的比存的還快還多
還在租房，整天怕房東收回去
多少錢做多少事，買房是為了改善生活品質的84F 08/11 00:16
噓 magomago: 雲林嘉義聽你在鬼扯89F 08/11 00:45
推 You0716: 炒房是真的 一堆人眼高手低也是真的90F 08/11 00:53
推 monok: 有剛需的人先求有再求好，房價近年不會掉的太難看，脫手時不會賠，先有房安居後累積好實力再慢慢找合適不炒作的物件，又不怕租房被逼退
但先求有，總是會遇到住的不如意，不過人生就是慢慢進步，除非有富爸媽
過程是辛苦的，要忍耐
是叫剛需嗎?哈，可能打錯，就是自住啦
剛買房時設定貸20年，有人笑說這樣的房子還要負擔20年房貸哦?但誰說要付到完才能換房?當省租金存錢了…半途能力夠了就能再換大間的啊!91F 08/11 00:58
→ Innnn: 現在萬丹其實也出了不少新加坡式公寓喔101F 08/11 01:10
噓 QBRoboT: 觀音市區開車到中壢市區只要20分???102F 08/11 01:58
噓 yijuabcde: 維穩噓103F 08/11 02:43

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