看板 home-sale作者 yokann ( )標題 Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？時間 Wed Aug 11 08:06:34 2021
比較奇特的是
以前大家能忍受比較遠的地方
現在大家就不能忍受了 XD
我以前念竹中的時候(近20年前)
同學新竹市人應該也只有六七成
家住竹東 湖口 新豐的人合共也不少
也有住苗栗後龍 銅鑼 竹南 頭份的人
當時這些地方其實都超級便宜...
也就是說 就算二十年前 房價不高 也是有家庭因為某些選擇(家人 經濟等因素)
而住在比較偏遠的地方
可是現在很多人在新竹 眼中就只有東區 or 竹北
正好是新竹最貴的區域
可是其他地方 其實還是很便宜...
房價大漲是真的 眼高手低也是真的...
現在不流行那種先求有再求好的換房法了
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噓 lululun: 話說哪個年代流行買老屋
還流行
其他縣市地超大 也能遠超越薪資成長度漲 扣掉物價膨漲 能存的還不見變多 笑死1F 08/11 08:10
推 maypcc: 高中時期我一個月花6千還含台鐵月票 現在月支出10萬還不算房貸覺得很不夠5F 08/11 08:19
推 wseedw: 現在人工時長壓力大7F 08/11 08:22
推 gm3252: 以前工時也很長啊，沒週休二日加班時數也沒像現在的勞基法管8F 08/11 08:29
推 IS0987: 以前工時更扯吧10F 08/11 08:30
推 fenway18: 想買新的 好的，賺錢實力又不如工程師，只好到處喊居住正義11F 08/11 08:32
噓 lululun: 真的連百萬工程師 才台都不知道有沒有10%
http://i.imgur.com/38jfNqU.jpg
全體受薪
不過只有百萬也是很窮啦13F 08/11 08:34
→ DrTech: 看圖就知道啦，年薪百萬，還真的有10%耶。19F 08/11 08:36
推 cicatrix: 不用去比這個，買不起就買不起，吵這個還是買不起，買不起就租，好好躺平過生活也是一種選擇
年薪百萬在大城市很不夠用20F 08/11 08:37
推 sdhpipt: 我家小時候買內湖時 內湖坐公車到三重 含轉車要2小時
確實是當年的人能接受通勤時間更久24F 08/11 08:39
推 fenway18: 錢一直薄，房價 物價 如何不漲？26F 08/11 08:39
→ lululun: 年薪百萬所以才了解只有百萬 才了解不到百萬的27F 08/11 08:39
推 F93935: 竹東舊大樓三四百萬好像就有了28F 08/11 08:40
→ sdhpipt: 小時候念國中 光是我家到國中坐公車 遇到塞車就要45分鐘29F 08/11 08:41
→ lululun: 薪資漲幅遠不到房價漲幅 是房價帶動物價通膨速度 不要搞錯了30F 08/11 08:41
→ F93935: 不過還是買地段 買鄰居 鄰居都是在地客家人跟尊絕不凡的工程師格格不入32F 08/11 08:41
→ sdhpipt: 光光在內湖區裡面喔 當年幾個隧道都還沒有 非常塞車
當年在三台上班的演員導演 都願意住在伯爵山莊這麼遠
伯爵裡面可以直接拉出幾十個住戶拍一齣連續劇沒問題 XD34F 08/11 08:41
推 p58077919: 還好吧，我在外商公司工作，同事很多都是國外回來的年輕人，以為大家都很有錢，沒想到很多也是從桃園在通勤，或是乾脆都不買房租房子，房價真的太貴了37F 08/11 08:43
→ sdhpipt: 我有同學在200X年就想通了 直接買南崁成家 明明是大安區土生土長的人 沒有堅持要擠回大安區師大路一帶
台北的房價確實是比美國日本貴很多 但是無力改變就要適應40F 08/11 08:44
推 piliwu: 講工時更是不食人間煙火我爸經歷過隔週休一日後來變週休一個的時代43F 08/11 08:46
→ faniour: 人家原本就住外地，是衝著竹中的名頭通勤45F 08/11 08:46
→ sdhpipt: 哈哈哈 對啊 以前周六要上班的 XD46F 08/11 08:47
→ sdhpipt: 以前周六上班上課半天 所以上班族都在周六穿比較漂亮48F 08/11 08:48
推 F93935: 冠德羅斯福預售資訊出來了120萬一坪真猛49F 08/11 08:48
→ sdhpipt: 中午下班就一起去玩 長輩年輕時就是這樣
隔週休好像是比較後面的事情了 工時從44=>42才變隔週休50F 08/11 08:48
→ faniour: 20幾年前誰不拼命上省中52F 08/11 08:50
推 piliwu: 我爸30年前買房利率超過10%等於你利息繳的錢跟房子一樣貴53F 08/11 08:51
→ sdhpipt: 北聯的省中 板中好像是第六第七志願? XD55F 08/11 08:51
→ piliwu: 說以前房價便宜根本好笑繳給銀行就不貴的勒56F 08/11 08:51
→ sdhpipt: 1990年房貸利息都超10%沒錯 1980年更貴57F 08/11 08:51
→ sdhpipt: 1980年利息應該都是20%封頂 想貸款還要包紅包給貪汙行員59F 08/11 08:52
推 zorogto: 薪水趕不上房價 因為成本一直往上墊 加上建商 仲介抽成政商關係 所以全台大炒房地 最後香港化60F 08/11 08:52
→ sdhpipt: 香港在1997~2002房價直接腰斬 這才是充分市場化 台灣干預太多了 政府管越少越有可能自然下跌 整天想著政府干預
最後就是不會跌62F 08/11 08:53
推 piliwu: 好啦09年那波QE後來修正多少？
回頭看就知道了漲一倍修正不到20%
扯什麼政商關係難道QE是政商關係搞出來的？還是房地合一2.0是政商關係搞的？65F 08/11 08:58
推 philip80220: 以前買房又不需要貸款多少…拼個3，5年就繳完啦，說真的以前人每天工時有到14小時起跳還要on call的嗎？講工時的應該是過太爽69F 08/11 09:01
推 sdhpipt: 拚個三五年繳完.... 你說的是工資快速上升的年代吧72F 08/11 09:03
推 piliwu: 以前週休一日有時還假日加班最好你想要
拼三五年更是唬爛73F 08/11 09:03
→ sdhpipt: 至於說每人工時14小時 以前還有學徒制直接沒薪水的哩 XD75F 08/11 09:03
→ piliwu: 你不會回家問爸媽在這幻想
我爸媽年輕時買在彰化市郊區從我國中還到大學76F 08/11 09:03
→ sdhpipt: 我家長輩當過市公車車掌小姐 月薪1XXX元 後來去財政部財78F 08/11 09:05
→ piliwu: 那麼好買怎麼不買台中市精華區講幹話最快79F 08/11 09:05
→ sdhpipt: 稅資料中心當製卡員(懂電腦的) 月薪2XXX元 當時房價30萬80F 08/11 09:05
→ piliwu: 你覺得以前好買你回家問爸媽怎麼沒買六都精華區啊81F 08/11 09:06
→ sdhpipt: 之後嫌工資低 轉去親戚的工廠上班月薪3千 然後結婚買房永吉路松山路一帶當年還是郊區 公寓不到30坪30萬一間82F 08/11 09:06
推 piliwu: 3-5年就還完你家應該至少5棟房屋了你幹嘛來買房版84F 08/11 09:07
→ sdhpipt: 拚個三五年繳完... 這個要相當有本事的人才行 我爸爸做生意跌跌撞撞 好不容易才辦到85F 08/11 09:08
→ lululun: 不知道這工作是中位數薪水上或下 算高點× 20 600萬一間30坪87F 08/11 09:10
→ sdhpipt: 當然如果你1974年買30萬 到1984年真的會覺得隨便就還完了因為那時工資快速上升 早期的房價相對很少 縱使利率20%89F 08/11 09:10
→ lululun: 他當時就像一個人在市中心買現在愛600萬房而已
買
當時存款利率也相對20%91F 08/11 09:11
→ sdhpipt: 當時的永吉路跟現在的百福社區可能差不多吧 當年忠孝東路有平交道 過了平交道就算鄉下
松山路虎林街的菜市場四周都沒房子 我很小時還有點印象94F 08/11 09:12
→ lululun: 而現在台灣一年中位受薪薪水（台北市約相近） 也只有50萬 拿60萬換算 一間過去兩三房要40倍以上薪資比 你講的親戚就當時再艱難只要20倍97F 08/11 09:15
推 blue28082: 為什麼有人會一直覺得房價跟生育率低沒關係啊？？我有一個小孩，為了要買一間小房子，我連生第2個都不敢想欸，真的是想炒房炒到腦袋不知道在想什麼，到底哪裡沒關聯？306F 08/11 23:10
→ lagadidi: 別人都能接受這個價格就你不能然後嫌貴？要馬不爽買地自建、睡公園或是搬到國外好嗎？台灣很擠留精英就好310F 08/11 23:30
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