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看板 home-sale
作者 s8752134 (AndyChen)
標題 Re: [新聞] 無奈湊不出頭期款 租金指數創10年新高
時間 Wed Aug 11 15:14:49 2021



 你叫當初噴徐國勇的那群覺青出來啊！

 隨便 google 新聞都有：
 https://www.chinatimes.com/newspapers/20180802000240-260202?chdtv
青年購屋貸9成？徐國勇：傾聽各界聲音 - 財經要聞 - 工商時報
[圖]
內政部長徐國勇近日拋出青年購屋貸款提高至9成，自備款降至1成，引發爭議。內政部長徐國勇昨（1）日受訪時表示，任何政策推動前都要傾聽各界心聲，正反意見都有，有學者還特地致電給他表示贊成此項政策，希望看到更 ...

 

 我當初的貼文：
 https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1533281417.A.E9F.html
Re: [新聞] 青年購屋自備款1成爭議 徐國勇：政策沒轉 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
徐國勇這個人本人是不太喜歡啦，之前當發言人就常講幹話，再加上我實在不知道他 除了政治正確外，有那裡的專業背景可以擔任內政部長。但 Case by Case... 徐國勇這次講的提案，老實說到底哪裡有問題？ 我看了各大新聞的留言以及版上版友的回覆，抨擊的點大意是： 『你他媽的是房價太高不打房，搞甚麼增加貸款成數，房價已經夠高了，還要炒逆？』


 我當初講說這明明是個幫首購青年買房的好政策，結果還是一堆搞不清楚狀況的

 覺青在戰。說啥嫌炒房炒的還不夠嗎？....不啦不啦一堆毛。

 當時就講這社會上有很多人是繳得起貸款只缺頭期的，結果當時我記得有個版友

 J開頭的可能生活在富裕家庭不知民間疾苦，說啥繳的起貸款還會沒頭期這種蠢話。


 事實一再證明空空覺青自以為可以打房的政策都是在害他們

 ex. 實登1.0 -> 2.0、自用管制、房地合一2.0...etc

 實施之前一直說要推要推，推了房價一定會跌，政府不推沒做事啦官商勾結啦...etc

 結果現在跟當初這群覺青講的剛好相反。

 我就問當初這群害群之馬，造成一般人房子更難買了，要不要出來下跪認錯？

 不會的！這群嘴砲仔要嘛消失、要嘛轉移話題說課囤房稅持有稅才是真打房。

 不知道這種咖小在社會上該怎麼形容他們？ 講見風轉舵或狀況外都不足以形容...XD

 反而真正能幫助買房的，例如當初徐拋出的9成貸款，被噴得跟狗一樣...

 究竟某些人是多可悲才會分辨不清甚麼政策，才是真正能幫助一般人買房？


※ 引述《miranda329 (Sam是我)》之銘言：
: 連結：https://estate.ltn.com.tw/article/12190
: 內文：
: 2021/08/11 13:54文/記者張瀞勻
: 根據內政部最新統計，今年7月租金指數達到104.52，創下125個月、近10年以來新高紀錄
: ，專家指出，疫情之下房價不跌反漲，購屋門檻越來越高，不少民眾湊足自備款不易，租
: 屋需求增加，租金價格也持續走揚。
: 觀察不動產資訊平台資料，發現租金指數自2011年2月起一路攀升，除了在房市低迷的
: 2014年及去年4月維持平盤以外，持續呈現上漲態勢。且對比2011年2月租金指數僅96.21
: ，但今年7月已經上漲至104.52。
: 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，疫情下房市反而相當熱絡，特別房價受到新案的拉
: 抬，民眾的購屋門檻更高，尤其都會地區的居住需求高，但房價高、購屋大不易，因此租
: 屋的市場需求大，儘管利率持續低檔，但在高房價之下，許多民眾連自備款都難以籌措，
: 僅能以租代買，故租金水平也持續走高。
: 心得：
: 難得有專家直接點出重點，湊不出頭期款，才只能租房子呀
: 像我這種市井小民，就算雙薪可以負擔貸款月付金，但是沒有富爸媽，
: 想付房貸還沒得付

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※ 文章代碼(AID): #1X4tZiZj (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628666092.A.8ED.html
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[新聞] 無奈湊不出頭期款 租金指數創10年新高
08-11 14:56 miranda329
Re: [新聞] 無奈湊不出頭期款 租金指數創10年新高
08-11 15:14 s8752134
Re: [新聞] 無奈湊不出頭期款 租金指數創10年新高
08-11 17:30 shiauber
Re: [新聞] 無奈湊不出頭期款 租金指數創10年新高
08-11 21:30 shuichia
Re: [新聞] 無奈湊不出頭期款 租金指數創10年新高
08-11 22:43 pauljet
推 HANAXALICE: 就4%低能仔見綠就反阿1F 08/11 15:17
推 nitero: 樓上完美示範 綠營支持者程度2F 08/11 15:20
推 e33195: 韭菜是永遠割不完的   感謝他們3F 08/11 15:21
噓 redmi2: 笑死 是有一些空軍真的很魯 分不清政策到底是打房還是拱房 但這裡面有些經濟學的規律 不是憑你一張嘴亂唬爛4F 08/11 15:22
推 s26492755: 不管啦  你是不是怕惹6F 08/11 15:25
推 dorbi33fish: 感謝小英炒房，讓年輕人乖乖租房子7F 08/11 15:25
噓 junior020486: 自備一成買個屁噢 銀行們誰願意配合你政府這樣搞
這樣搞 房貸佔存款的法定上限沒有調 一下子資金就不夠了8F 08/11 15:26
推 jeromeshih: 樓上，很多銀行都提供裝潢貸，好像就是一成，有的建商不是也提供貸款?11F 08/11 15:27
→ junior020486: 調高不動產放貸佔存款的比例 其他產業要創新的貸款不就被排擠了
裝潢貸的銀行授信會比較嚴格，而且估價比較保守13F 08/11 15:28
推 kusomanfcu: 綠之前一堆都2018支持韓導
不排除韓粉16F 08/11 15:30
→ junior020486: 裝潢貸的那一部分年限比較短利率會比較高
而且開個9成貸款的合法大門 到時候就會有+裝潢貸不用頭期的搞法出現
任何助買的政策都是直接讓房價飆漲而已18F 08/11 15:31
推 kusomanfcu: 尤其是經過阿扁時代的當年年輕綠粉
大約30-45左右高雄2018韓粉很多....22F 08/11 15:35
推 lagadidi: 不做是怕了嗎？！24F 08/11 15:37
推 KrisNYC: 裝潢貸的科目不是房貸 徐要這樣搞的話那個多的一成25F 08/11 15:38
推 yytseng: 其實不用過度解讀政策，在這大環境下甚麼方案出來都是漲26F 08/11 15:38
→ KrisNYC: 科目一定也是另外算 房貸30%那個上限去年10月有開了
個人覺得這兩年真的是很大的轉捩點 整個經濟政策的革命27F 08/11 15:38
→ yytseng: 許多人喜歡把結果強加一堆原因，其實大勢所趨甚麼因都小29F 08/11 15:40
推 piliwu: 爛頭寸的年代哪來排擠問題30F 08/11 15:40
→ KrisNYC: 20年前說實質負利率會經濟崩壞 08年說印鈔美國會惡性通膨2010年美國舉債上限不開說會經濟大爆破 一堆公務員沒發薪到現在QE4才縮表幾趴就無限QE一次發以前的好多倍出來31F 08/11 15:41
推 gm3252: 都全面執政了，還有人怪4%的人能擋不會精神錯亂嗎？34F 08/11 15:43
→ KrisNYC: 美國人和全世界的政府只發現原來印鈔的上限還這麼大
美國人才發現原來他在家裡不要出去工作政府月發4800爽過竟然好像沒什麼問題 後遺症只是財政數字很難湊而已?35F 08/11 15:43
推 gyqmo: 4%程度又多好XD  有啦，搞爛ptt38F 08/11 15:45
推 spmark: 2080法則，大部分人都是笨的39F 08/11 15:55
推 gm3252: 全面執政管4%的人素質好不好幹嘛XD還不就想吃自助餐？不想40F 08/11 15:57
推 junior020486: 如果徐要搞 我就去再買一間低總到時候倒給一成仔41F 08/11 15:57
→ gm3252: 做的推給少數人，形象差的時候就貼標籤說這群人更爛，看膩了42F 08/11 15:57
→ kusomanfcu: 4%白覺在ptt可是多數.....我以前FB加的ptter 一堆都4%仔44F 08/11 15:57
推 osiris34: 都是4%害總統不打房46F 08/11 16:01
推 ppp00003: 真的不能同意原PO更多了47F 08/11 16:04
噓 opopkc: 你信不信開放9成貸款，房價直接飆到外太空去，那些買不起的照樣買不起，用一下腦好嗎？ 照你的說法乾脆開放全額貸啦48F 08/11 16:06
→ piliwu: 他有資格條件限制的
當然會推升房價但你能買得起啊51F 08/11 16:06
推 qilar: 貸9成我是建議不要買了53F 08/11 16:07
推 york1987: 魏應充：54F 08/11 16:08
推 cicatrix: 跟這些智障不要太認真，買房子對他們來說太遙遠了55F 08/11 16:09
推 RaiGend0519: 哈哈哈，到頭來除了真正獲得利益的帶頭者，其他覺青的另一個名字不過就是韭菜，還是很好用的工具韭菜56F 08/11 16:21
推 shinchun: 八卦版今天也在吵 一堆人出政策 一看就是打首購的58F 08/11 16:22
→ mayko: 年輕的時候有9成貸,9成五貸..還有銀行提供105,110%的..那時房價低(sars後一陣子的樣子),也沒大漲.59F 08/11 16:24
推 BRIANERIC2: 以現在全球熱錢沒地方去來看 可以認真考慮開放全貸
讓想上車的8、9年級掌握最後機會，一出社會就買房61F 08/11 16:26
→ mayko: 但是那種高額貸款年代也沒幾個敢衝啦,我身邊只有一個考慮衝105%的..不是沒頭期款,只是很低,想手邊現金留多一點.63F 08/11 16:27
→ BRIANERIC2: 沒錯 就算開放全貸也會有一堆笨蛋說不想揹30年 要等房價跌了再進場65F 08/11 16:28
推 IS0987: 我意剛剛也是第一個想到他67F 08/11 16:29
推 lagadidi: 當初一堆空空亂出意見要打房，好意提醒說會導致飆漲，只換來你是不是很急怕了齁。然後就噴了，喜歡拿石頭砸自己腳，也只能感謝他的付出68F 08/11 16:34
推 agvnol: 滿中肯的71F 08/11 16:37
推 freekid: 我覺得九成貸款是個飲鴆止渴的做法，一面幫助青年首購，一面助長房價飆升，如果政府大方向是要緩漲而非急漲，也許別的政策會更好72F 08/11 16:51
推 piliwu: 世界上沒有兩全齊美的政策
你要在利弊之間權衡75F 08/11 16:53
推 Anyotw: 就自助餐啊，好康只能給我、屎康通通給你。做夢比較快77F 08/11 16:54
→ piliwu: 緩漲就是不要管年輕人有能力自然能買
政府介入任何公共事務都會有代價
總是害怕副作用那就都不要做市場決定78F 08/11 16:54
→ supereva: 就基本邏輯問題  讓買房變容易的政策—>房價漲   讓買
房變困難的政策—>房價跌   一群想買房的人  希望政府
實行「讓買房變困難的政策」來壓房價81F 08/11 17:07
推 IS0987: 但是他這種政策好壞參半84F 08/11 17:07
→ supereva: 被價格迷惑 搞不清楚自己的目標是什麼 嘖嘖85F 08/11 17:08
推 piliwu: 容易買房->需求增加->房價漲86F 08/11 17:09
→ supereva: 買房看排名的   跟考大學一樣啦87F 08/11 17:10
→ piliwu: 房價要跌不是打擊需求就是增加供給88F 08/11 17:10
→ supereva: 排名沒變  結果就差不多89F 08/11 17:10
→ piliwu: 但空空很愛鬥建商笑死我
法規越嚴格供給越少90F 08/11 17:11
→ supereva: 你想進台大   然後主張題目出難一點壓低分數你就能進去？  傻傻的92F 08/11 17:12
→ piliwu: 價格是結果不是原因94F 08/11 17:12
→ supereva: 沒錯  價格只是結果  很多人就是不懂95F 08/11 17:12
推 jonson: 多多不是巴不得飆漲，還會假裝好意提醒真是黃鼠狼給雞拜年96F 08/11 17:16
推 hankwanghow: 覺青只會抗議 為了抗議而存在97F 08/11 17:38
推 BRIANERIC2: 我說真的全貸對年輕人是最好的方法 老人不敢衝的
等於利用老人的存款來幫你全貸 然後通膨轉嫁給老人
就算房價漲又如何？ 你快點進場就好，會有甜蜜期的
而且台灣人精得跟鬼一樣，就算全貸也會一堆人不敢衝再搭配一些政策比如名下沒有房才能全貸，不一定會爆漲太快，台灣現在問題就是錢太多，應該開放全貸才是98F 08/11 17:41
推 k798976869: 綠粉覺青又崩潰惹https://i.imgur.com/eSQrK2T.jpg104F 08/11 17:45
[圖]
推 IS0987: 覺青早就被打臉到不醒人事了，昨天不是還講了一個維持現狀、不冒進我快笑死105F 08/11 17:54
→ k798976869: 不過這波明明是美國亂印錢 也不知道到底在崩潰啥107F 08/11 17:55
→ IS0987: 阿災108F 08/11 18:07
推 hotrain13: 真的...109F 08/11 18:10
噓 max205: 房貸一成也只會讓低總價的瞬間飆高而已 並不會改變什麼110F 08/11 18:29
推 asole: 提高持有稅這招南韓玩過 結果…111F 08/11 19:13
推 jeromeshih: 覺得名下沒有房，或者父母沒房可以增加貸款金額應該可以考慮，不然因為通膨的世代差距會越拉越開112F 08/11 20:20
噓 luben: 你講的都是幫忙接盤而已,拿政府的錢給投資客,這種政府死好多多只想要錢,誰出(買方or政府)根本不care.政府該做是克稅114F 08/11 20:27
推 jeromeshih: 課稅也可以，只是砍掉許多槓桿，政府不能賣地賺錢要找其他方法116F 08/11 20:31
噓 AGODC: 美國次貸就是這樣玩死的，但是人家有印鈔票大決，你台灣有嗎？118F 08/11 20:42
推 jeromeshih: 樓上，現在2020不是2008，所以這次美國無限QE不是嗎?台灣貨幣就柳樹理論，美國印了台灣不印讓貨幣升值，你要出口公司都倒閉大家失業嗎?120F 08/11 20:54
推 luben: 炒房比實業好賺  出口公司收一收加入炒房不好嗎?123F 08/11 20:56
推 largesperm: 天真...124F 08/11 21:38
→ lagadidi: 要推動便房價掉下去還不簡單，捏下去買幾間賠售125F 08/11 22:05
推 piliwu: 某人根本不知道什麼是次貸差很多126F 08/11 22:31

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