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作者 HILLFLY (假如時光倒流)
標題 [請益] 會不會買貴了？
時間 Wed Aug 11 20:15:08 2021

各位大大好

這禮拜ㄧ下訂一間預售屋（年底交屋）

開價998

成交價格 960 （心中理想成交900）但殺不到

目前是給5天審閱期

看實價登錄

今年一月 950 二月958

去年 約870-900上下

感覺買貴了 但附近賣的建案價格雖然比較便宜

但地坪跟建坪都比較少 算起來比它還貴

但心裡覺得就算退訂也不會比較便宜

感覺今年建商就是要賣950以上

蠻想去退訂的 但朋友覺得到哪裡都很貴

但心中很想退（禮拜六就是審閱期最後一天）

各位大大有什麼想法可以提供給小弟參考嗎？




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.135.143 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1X4xzEmj (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628684110.A.C2D.html
推 z520314: 7/1後就漲一波了，8/1又漲一波正常吧
先問問自己退的話有其他更好選項嗎，有再退吧
不然退了再買可能更貴1F 08/11 20:15
推 A4Avant: 劇本大概是退完後隔兩個月發現實價登錄有人買1050，悔不當初4F 08/11 20:19
推 iceyu: 這半年漲不少 能買到年初的價格 還不錯了6F 08/11 20:19
推 liu1981sssss: 我去年買的預售屋，今年3.5.7月各漲一次，你怕也可不買7F 08/11 20:21
※ 編輯: HILLFLY (111.82.135.143 臺灣), 08/11/2021 20:22:24
推 z520314: 反正退完之後看是要砍坪數還是加錢買，大概就這兩種下場9F 08/11 20:22
→ DrTech: 提醒一下，沒簽約都不算成交喔。這兩年偶有談完價錢建商或代銷不賣的。10F 08/11 20:22
→ z520314: 新竹不是還有買方簽約後送建商，結果建商不用印的12F 08/11 20:24
→ supereva: 二月958 你買960 哪裡買貴？13F 08/11 20:25
→ zaza5566: 覺得貴就退啊 沒人逼你14F 08/11 20:26
推 z520314: 但一月二月都950、958了，你還想殺900
真賣了，買950.960的會不會回去砸場呀15F 08/11 20:27
推 zeroyaking: 不喜歡就退吧 建商會很開心的17F 08/11 20:28
推 HEROR: 預售屋開價，不是85折賀成交？18F 08/11 20:28
推 a9940597: 趕快賣一賣19F 08/11 20:29
→ yango: 預售屋當然砍八折啊20F 08/11 20:32
推 CYAward: 喜歡比較重要 除非真的差太多被當盤子21F 08/11 20:34
噓 koyo167: 既然今年1-2月都950了 且價格一直往上  憑甚麼便宜賣你22F 08/11 20:34
推 we147121: 預售屋你有看到實價登錄了對不對？所以低於958就不可能了，逐筆揭露逐筆墊高就是2.0的玩法
然後現在晚安賣妳960，建商感覺太客氣23F 08/11 20:36
→ AGODC: 今年這價格算合理26F 08/11 20:37
→ we147121: 才打成晚安...真是粗手指27F 08/11 20:38
推 akentjoe: 現在不買 之後一定更貴的啊28F 08/11 20:42
噓 opop1133: 過去的價格過去了 不會在便宜賣你29F 08/11 20:44
推 luben: 請默念房版口號:上午不買下午更貴 新案半天clean30F 08/11 20:44
→ sagarain: 妳心有疑慮 就保守
但是想想被嘎空手跟買貴了哪個痛苦31F 08/11 20:50
噓 howardcd: 你想聽舒服的答案還是中肯的答案？33F 08/11 20:54
推 S1010630: 建議先退  明年湊整數1000再買34F 08/11 20:59
推 maktubyu: 買到了永遠都嫌貴了，退了過陣子又扼腕，人生真的好累35F 08/11 21:02
噓 kenkao25: 買貴了 如果沒有900以下建議不要簽約 抵制黑心建商36F 08/11 21:08
推 we147121: 預售只要實登出來就是慢慢疊價，會越賣越便宜的建商絕對沒有下一案，這就是人性，哪怕送裝潢價格也要撐住37F 08/11 21:11
→ tyshowman: 二月958現在960叫貴? 不就沒很喜歡 那也沒必要看39F 08/11 21:22
推 a0356482: 房市正熱 還有2.0 怎可能越賣越便宜40F 08/11 21:24
推 mywade: 放心 過五年解套還有賺41F 08/11 21:25
→ ywchenz: 趕快退一退，買個房嘰嘰歪歪的42F 08/11 21:25
推 Anyotw: 明天簽約被建商打槍不賣了，皆大歡喜43F 08/11 21:30
推 dorbi33fish: 說實在的，你至少透露大概的地段及坪數。不然跟你說買貴還是便宜的都是在通靈亂猜44F 08/11 21:34
推 c29762976: 開價比較實在然後你沒殺到價心裡在不舒服嗎？46F 08/11 21:35
→ HILLFLY: 我查到的都是一樣的建案47F 08/11 21:40
推 Parsons25: 二月958，現在賣960，小心被房多噓48F 08/11 21:40
噓 tawei229: 買貴退差價49F 08/11 21:41
→ HILLFLY: 透天 然後坪數49-50坪 差一坪
地坪 38 建坪49-5050F 08/11 21:41
推 missher: 好便宜的透天...在六都的蛋黃蛋白都看不到這個價格的透天了，地坪還這麼大52F 08/11 21:47
推 c29762976: 不過你買超貴的～快去退訂！完全沒煩惱54F 08/11 21:50
推 crossdunk: 很便宜了吧 現在狂漲55F 08/11 21:50
推 cyora: 理想跟開價差98萬，算能砍一半好了，也是要949萬，其實差沒多少了，看看信不信任這建商，願意多拿12萬出來吧。56F 08/11 22:09
推 alannn: 很合理價格58F 08/11 22:24
推 zzyzx: 末升段都結束了才買 確實可以放棄59F 08/11 22:41
→ MediaPlayer: 你想用年初的價格放到現在買，三個字……別傻了60F 08/11 22:42
推 Unsullied: 你明天要賣嗎？ 沒有要買想這麼多幹嘛
握在手中 將來價格是你決定的61F 08/11 22:52
→ GilesHarry: 不會 因為房價只會噴，噴多噴少而已63F 08/11 23:18
噓 dp7b530: 太盤 沒有開價的七折不用考慮64F 08/11 23:20
→ ja6150: 下個月就漲更高了65F 08/11 23:40
推 yy2218: 趕快退 現金為王66F 08/11 23:44
推 asskid123: 想退就退吧 不然這一定會讓你煩心好一陣子了67F 08/11 23:48
推 Goog1e: 二月958 你八月買960 看不懂在糾結什麼打這麼一大篇
看你為了2萬打這麼一大篇還以為你是買1160 要退就快退吧68F 08/11 23:57
噓 p0922527258: 太貴了 900收70F 08/12 00:18
噓 RyanGasoline: 賣掉再買不會71F 08/12 00:20
→ chiangww: 勸你別退，日後會後悔72F 08/12 00:23
推 agvnol: 未來上看1200，現在9xx成交是很便宜73F 08/12 00:29
推 bnb5566778: 你退啊 明年變1000看你後不後悔74F 08/12 00:31
→ CKCG33Liu: 最近預售屋價格沒有漲算很客氣了，預算沒到就去看更便宜的房不要勉強自己75F 08/12 01:46
推 ZakuSIN: 啊你殺不到900為什麼要下訂?  退啊77F 08/12 02:38

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