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作者
標題 [請益] 江翠北或吳興街，怎麼選？
時間 Sat Aug 21 12:48:15 2021
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標題 [請益] 江翠北或吳興街，怎麼選？
時間 Sat Aug 21 12:48:15 2021
現租房在吳興街，平常喜歡騎車或開車，不愛搭大眾交通。
今年初跟男友一起在江翠北ab區435藝文特區附近買了預售屋中高樓層，主建物約20坪，但是不是景觀戶，只是市景。其實滿開心的，也很期待，常常看著建商提供的app盯著房子慢慢蓋起來。
男友的工作本來離板橋也不算太遠，覺得這樣也還好，但是最近他的工作換到台北市政府那邊聯合報大樓附近。變成板橋通勤要有一點距離，然後今年投資有點小小收獲，加上江翠最近滿熱，如果要賣預計可以獲利一點。
算一算本來買不起的吳興街5年華夏竟然可以討論了，看的這間是信義101(松仁101)，當初因為建商跑路，有流入法拍，大概是買到法拍的住戶成本低，很多戶都有拿出來賣，陸陸續續也是有成交，其中有幾間滿符合我的需求，主建物大小差不多，比板橋貴600萬左右，但是這建案戶數很少才49戶，管理員也是請個阿北只上白天班，所以還是有點猶豫。
(題外話，如果買的起，我們絕對選對面的東騰信義，可惜買不起。參觀過這整個建案維護的真好)
現在不知道該繼續等原本的江翠北預售屋蓋好入住，建商還有住戶們應該會維護的不錯，然後以後每天通勤1小時以上，還是要多花6百萬選吳興街，只要通勤10分鐘但是戶數太少日後維護麻煩？
ps 吳興街600巷的潮濕我都知道，所以不用考慮這部分，飄我也是沒遇過，土石流路段查新聞是不是有整治過了？
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推 : 49戶請白天班的還可以啊 我會選吳興 工作近無敵1F 08/21 12:52
推 : 板橋到台北市政府要1小時??2F 08/21 12:53
推 : 吳興街+13F 08/21 12:55
→ : 回2樓，來回
吳興街大概是來回20分鐘，抱歉4F 08/21 12:55
吳興街大概是來回20分鐘，抱歉4F 08/21 12:55
推 : 吳興街還可以有東環線的潛在優勢
雖然你不喜歡大眾捷運，但是會更保值6F 08/21 12:57
雖然你不喜歡大眾捷運，但是會更保值6F 08/21 12:57
→ : 目前好像都推吳興街，通勤時間短真的很有優勢。8F 08/21 13:02
推 : 時間無價9F 08/21 13:03
推 : 吳興街10F 08/21 13:06
推 : 吳興街 買前面一點的 公車總站那邊會有東環y39
越靠近越有投資價值 你這預算很多可以看了11F 08/21 13:08
越靠近越有投資價值 你這預算很多可以看了11F 08/21 13:08
→ : 兩邊地點都不錯
長期來看未來工作地點也可能改13F 08/21 13:10
長期來看未來工作地點也可能改13F 08/21 13:10
推 : 吳興街15F 08/21 13:12
推 : 其實樓主心裡一定是偏吳興街的，否則也不會多掏600再問了，我覺得就依照樓主心中的聲音吧。其實，擔心管理的話，你就去現場看一下目前管理的狀況大致上就有底16F 08/21 13:12
推 : 華夏好阿
我還希望我家管理員請白天一班就好，夜班都在睡覺而已ZZZ19F 08/21 13:14
我還希望我家管理員請白天一班就好，夜班都在睡覺而已ZZZ19F 08/21 13:14
推 : 信義101前面的路車流量很大，住這裡應該很吵22F 08/21 13:18
推 : 妳心裡想挑吳興街23F 08/21 13:19
推 : 就吳興街了啊 不用擔心土石流吧 那要再上去才需要擔心這問題24F 08/21 13:22
推 : 假設換買吳興街這裡，未來工作地點換了，房子也可以繼續租人當還房貸，再另尋新的點也是一個方式。時間也是一個考量成本。26F 08/21 13:23
→ : 公車總站那邊的大樓是松仁路上的？好像都超過預算了，2400萬，主建物20好像買不到29F 08/21 13:24
推 : 選台北市 你想選新北當新北人嗎
31F 08/21 13:24
31F 08/21 13:24
推 : 怎麼樣都吳興街啊 地點超重要的33F 08/21 13:27
推 : 江翠北有什麼未來?
拿萬華來跟江翠北比 還有得一戰34F 08/21 13:30
拿萬華來跟江翠北比 還有得一戰34F 08/21 13:30
→ : 樓上大大也不是這樣說，我滿喜歡江翠北的，尤其是藝文特區那邊36F 08/21 13:31
推 : 板橋到市政府就搭捷運板南線,單趟大概30min吧,缺點是擠38F 08/21 13:37
→ : 藝文特區我也滿愛的 但西門町老實說逛街吃美食也不錯 各有千秋 但吳興就因在101旁真的贏面太大39F 08/21 13:38
→ : 有收垃圾嗎？ 男方工作穩定嗎？ 不可能換一個工作就換一次屋 選個可以長期居住的地方吧41F 08/21 13:39
推 : 喜歡ab區的就是愛它的悠閒性，自住適合，投資的話應該不太行。不知道是買信義嘉品，永翠漾，還是高妍植? 前者我覺得可以留，後兩者除非當初買45以下，不然我會覺得就算了43F 08/21 13:39
→ : 論發展性有人講了y39 而且門牌差距 江翠北有新的建設嗎?47F 08/21 13:39
→ : 但會來問一定是偏好吳興街,想要版友們多一點信心加持48F 08/21 13:39
→ : 黃金板南線上班很塞...吳興街是可以走路當運動或溜滑板到的距離49F 08/21 13:40
推 : 當然是選近工作地點的，預算夠的話……51F 08/21 13:42
→ : 江翠北要發展起來 起碼還好幾年52F 08/21 13:45
推 : 對妳來說吳興街的優點就是未來增值跟通勤便利，ab區的優點就是新房+悠閒的生活環境，看你要怎麼抉擇。我自己也住ab區，然後用uber解決交通問題(我比較不想搭307)，單趟到府中站90塊，一年多付幾萬塊在交通跟環境中取平衡，我覺得是不錯的方式53F 08/21 13:48
→ : 回F大，是嘉和。真的很喜歡才買的，人算不如天算。
大家雖然說會增值，不過那一個建案除了法拍外，一手屋主都是賠錢賣的。
這個也讓我猶豫，賣壓很重。不知道是接刀還是接鑽石？可能我會在吳興街多看看幾個案子，不會堅持要單一建案，謝謝大家。58F 08/21 13:49
大家雖然說會增值，不過那一個建案除了法拍外，一手屋主都是賠錢賣的。
這個也讓我猶豫，賣壓很重。不知道是接刀還是接鑽石？可能我會在吳興街多看看幾個案子，不會堅持要單一建案，謝謝大家。58F 08/21 13:49
推 : 吳興街很長 信義101是吳興街600巷的底了 環境應該不會有太大改變 就是之後y39可以期待一下 但那邊夠安靜64F 08/21 14:02
→ : 秒選吳興66F 08/21 14:06
噓 : 不推吳興街600巷，很難增值
先住江翠北，等更好物件，再換
東環線蓋好，也是10年後的事
吳興街600巷，不管是在地人，外地人，抗性都蠻大67F 08/21 14:07
先住江翠北，等更好物件，再換
東環線蓋好，也是10年後的事
吳興街600巷，不管是在地人，外地人，抗性都蠻大67F 08/21 14:07
推 : 吳興街600巷很安靜吧，真的算很裡面了71F 08/21 14:11
→ : 真的不建議買72F 08/21 14:12
→ : 吳興街那邊到底會不會淹水？73F 08/21 14:12
→ : 回L大，其實我也是認為增值性可能比不上江翠北。今年初看房的時候，房仲說信義區漲了10%，但600巷只漲了一眯眯。74F 08/21 14:12
→ : 莊敬路，吳興街，最近很熱絡
但600巷，真的算是這區較差的，比284巷還糟77F 08/21 14:13
但600巷，真的算是這區較差的，比284巷還糟77F 08/21 14:13
推 : 吳興街絕對ok,但600巷pass79F 08/21 14:14
→ : 晚上光是步行到公車總站，就覺得陰森80F 08/21 14:14
→ : 回s大，上個月信義區淹水的時候，有個車子開過去，水就推倒一排機車的動圖，就在公車總站對面。那天我在上班，不過聽說水很快就退了81F 08/21 14:14
→ : 我在這區投資過幾間84F 08/21 14:15
推 : 自住選江翠，還是中高樓層85F 08/21 14:15
→ : 600巷，從來不看86F 08/21 14:15
→ : 吳興街600巷對比江翠才沒有未來吧.唯一優點只有台北市門牌87F 08/21 14:15
→ : 請問有幾位留言推薦的吳興街前段是指哪裡？88F 08/21 14:16
噓 : 景氣差時，這區房子超難賣
600巷很雷89F 08/21 14:17
600巷很雷89F 08/21 14:17
推 : 至少未來有Y39題材吧91F 08/21 14:17
推 : 東騰那個街廓棟距太窄了 除非有街道比較舒服的物件92F 08/21 14:18
→ : 靠 600巷也太深的了吧 還不如住萬華93F 08/21 14:18
→ : 其實裝潢的漂亮也好脫手94F 08/21 14:18
噓 : 其實600巷要走到聯合報，蠻遠，只能搭公車或騎車95F 08/21 14:20
推 : 我會選江翠居住品質比較好 市政府藍線直達滑個手機就到了其實還好96F 08/21 14:20
→ : 至少20分，不會很快
公車反而麻煩98F 08/21 14:21
公車反而麻煩98F 08/21 14:21
→ : 中正路還有家樂福超市 里仁 一堆店 現在大悅跟柏克萊都有ubike 就算住柏克萊比較遠 不想走就從柏克萊騎ubike到大悅搭公車 雖然這樣好像有點廢
果菜市場那側也有公車總站 310好像也蠻多班的 有到府中超商應該快進駐了267F 08/22 10:46
果菜市場那側也有公車總站 310好像也蠻多班的 有到府中超商應該快進駐了267F 08/22 10:46
推 : 講殯儀館的..差不多距離 你也覺得板橋車站近大廟囉XD
如果六百萬對原po還好 工作變動也不大 住近是滿爽的
信義滿重視凝造社區這塊，但你男友有加班考量 這更現實，就讓他選吧272F 08/22 13:46
如果六百萬對原po還好 工作變動也不大 住近是滿爽的
信義滿重視凝造社區這塊，但你男友有加班考量 這更現實，就讓他選吧272F 08/22 13:46
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