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作者 ILoveRiva (天下至柔莫若水)
標題 Re: [新聞] 雙北房價漲 政府打炒房效果不彰？央行官
時間 Tue Aug 24 10:00:12 2021

大QE、土地成本、營建成本上漲，缺工、缺料嚴重；

在此前提下，房價如果不漲，其實你反而要擔心買到的東西有沒有被偷料

換作是你，你會蓋一間房子賠錢賣嗎 ?

這件事情的本質是薪水為何沒有漲 ?

這一波疫情台灣出口賺得盆滿缽滿

但有不少公司沒有甚麼調薪

多數人不願意或許說是不敢跟老闆爭取薪水

就吃定政府  某種程度的欺軟怕硬

如果你有能力就應該去爭取

爭取不了就跳槽

你不敢做這件事  其實某種程度代表你就只值這個錢  否則你早就走去待遇更好的地方

今天在大QE 行情下

萬物都漲、唯獨你的薪水沒漲

你也沒有最基本的金融財務水準進行反通膨投資

導致今天買房的錢不夠


綜合上述，可以歸納出不少人有以下兩點特徵

1.你的薪水太低、沒有在這一波疫情增加 -> 你怪別人、怪政府

2.大QE時代 -> 沒有透過股票、房地產等其他方式反通膨 -> 都是美國害的


自保思維應該是

1.你的薪水太低、沒有在這一波疫情增加 -> 跳槽拿更高的薪水

2.大QE 時代 -> 進行放空貨幣 轉入資產增持的行為


好好想清楚吧

都已經是大人了

如果整天都怪別人

不多想想自己能做些甚麼

只想靠政府來幫你  政府幫不上忙就怪政府

那跟強媬裡的孩子又有甚麼不同呢 ?


※ 引述《fedona (Solanin)》之銘言：
: > -------------------------------------------------------------------------- <
: 連結：https://house.udn.com/house/story/5886/5694080
: 內文：
: 雙北房價漲 政府打炒房效果不彰？央行官員這麼說
: 2021-08-23 19:32:09經濟日報 記者陳美君／台北即時報導
: 受新冠肺炎疫情嚴峻、房地合一2.0上路衝擊，中央銀行今（23）日公布，7月五大銀行新
: 增房貸減至503.34億元，為五個月新低，月減163.84億元；因房貸市場競爭激烈，房貸利
: 率跌至1.349%，追平2020年5月的歷史新低紀錄，月減0.004個百分點。
: 央行資料顯示，五大銀行新增房貸金額衰退，雙北市房價仍持續且全面上漲。象徵中古屋
: 行情的信義房價指數，7月台北市月增1.92%、年增9.96%，新北市月增1.01%、年增11.71%
: ，大台北都會區合計月增1.53%、年增10.7%。
: 以年增率而言，台北市與新北市逾一年來房價持續上漲，並創下逾七年新高。
: 政府多管齊下打炒房，房價仍持續上漲，是否代表政策效果不彰？央行經研處副處長蔡惠
: 美解釋，房價上漲，成本面因素很關鍵，土地成本、建材成本都增加，且市場缺工導致工
: 資上漲，房價是反映成本面因素，不足以認定打炒房成效不彰。
: 蔡惠美強調，政府打炒房，主要是要抑制投機行為，但營建成本提高，很難期待房價下滑
: 。
: 央行昨日公布，台灣銀行、土地銀行、合作金庫、華南銀行與第一銀行等五大銀行，7月
: 新增房貸大減163.84億元，對此，蔡惠美指出，5月中旬後疫情嚴峻，看房人數明顯較少
: ，房市交易也受到衝擊，並反映在7月的貸款金額上。
: 蔡惠美表示，7月房地合一2.0正式上路前，房市在6月提前湧現換手潮，7月後新制上路，
: 來不及釋出的投資客很可能暫緩交易，等個2年或5年後稅率較低再出售，進而導致房市交
: 易減少、新增房貸出現較大幅度的下跌。
: 對於7月五大銀行新增房貸利率探底，蔡惠美說，房貸市場競爭比較激烈，不過從去年5月
: 到現在，新增房貸利率介於1.349%～1.37%，差異不大，未來是否再走低，仍待觀察。
: 央行提供資料顯示，7月六都買賣移轉棟數月減29.7%、年減25.42%，除台南一枝獨秀、年
: 增率達13.31%外，其餘五都不論與前一個月或去年同期比，均呈兩位數衰退。
: 至於台南房市為何異軍突起，蔡惠美說，主要是南科的貢獻，去年與今年非常多的企業進
: 駐南科，帶動當地就業人口大增、提升房市剛性需求；另外，台南地方建設還不錯、規畫
: 了重劃區，以及南部疫情較雙北市緩和，也是關鍵。
: 心得：
: 無

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汝非農，焉知農無米之樂。

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※ 同主題文章:
[新聞] 雙北房價漲 政府打炒房效果不彰？央行官員這麼說
08-24 01:49 fedona
Re: [新聞] 雙北房價漲 政府打炒房效果不彰？央行官員這麼說
08-24 10:00 ILoveRiva
→ abyssa1: 貧富差距又加大 高薪電子業賺翻 低薪服務業慘兮兮
真的是需要一些手段來縮小貧富差距 最好的其實是土地稅1F 08/24 10:02
推 LoveMentori: 因為魯空大多是好吃懶做眼高手低的巨嬰，如果能用喊的把房價喊下來，他們怎麼可能自立自強呢。
就算政府送房子，魯空可能還會靠腰怎麼不是蛋黃區，附近沒捷運之類的。3F 08/24 10:03
推 Juniorlin02: 被你聰明的腦袋發現了，現在敢買正在蓋預售屋的人真的很勇敢，原物料漲那麼多，偷工減料或蓋一半倒掉的風險超高7F 08/24 10:06
→ lululun: 原來都是賣預售屋 原來整體環經薪水低都是自己的事 原來政府是不用做事的 打炒房是不用的10F 08/24 10:13
7/1以後，預售屋獲利政府課45%稅了呀，怎麼沒有做事 ?
還是你要政府學對岸，共同富有制，只要獲利全部都捐出來 ?
→ lululun: 因為打到版上很多這種貨嗎12F 08/24 10:13
推 chimouse: 居住正義是人人有房住 不是人人買得起
租不到公宅可以罵政府 但買不起真的是怪自己 沒毛病啊13F 08/24 10:16
推 lagadidi: 敢買投資都是勇敢啊，所以冒著風險獲利很合理吧15F 08/24 10:20
推 icevenus: 本質確實是薪資沒錯16F 08/24 10:20
→ lululun: 當然不是人人買的起 是少數人買的起 不過有爛貨正常薪水可以挑爛貨買 好嗎 不然可以高貸拼人生買房 利率那麼低我炒房不就靠利率低一炒再炒阿17F 08/24 10:20
→ lagadidi: 預售本來風險就更高，抓點毛利很合理吧20F 08/24 10:21
→ lululun: 我爛貨也給你炒有值了 怎麼有人家裏有房要打房21F 08/24 10:21
推 onlyiknow: 同意！22F 08/24 10:22
推 LoveMentori: 自己能力贏不過低利率跟資本增長速度怪我囉？23F 08/24 10:22
→ lululun: 打房只會打到別人家24F 08/24 10:22
→ lagadidi: 本來就少數人買不起而已，自有率那麼高，真以為自己高端？25F 08/24 10:22
→ onlyiknow: 薪水沒漲…..能怎麼辦27F 08/24 10:22
推 lagadidi: 你覺得打到誰就打到誰啊，之前是不是勸了預售實登變定錨，現在是不是直接上去；房地合一是不是讓買價又往上疊？28F 08/24 10:23
→ lululun: 三代同堂也有房阿 一代子女家庭住一起也是有房 沒有囤房的 人人都有房阿 房是觀賞收藏的
蓋不是來賣的 才會炒天高
一年買不到又一台賓士噴囉31F 08/24 10:24
推 lagadidi: 那你三代同堂就好，沒錢跟人一代一戶幹麻？35F 08/24 10:26
→ lululun: 不是炒是蓋藝術品 給懂欣賞的產品36F 08/24 10:26
→ lagadidi: 有本的本來就會收藏美屋啊37F 08/24 10:27
→ lululun: 要上班囉 不像炒房的 賺這種的38F 08/24 10:29
→ jonson: 政府應於高所得地區提供足夠社會宅給基礎勞動人口居住39F 08/24 10:30
為什麼要獨厚高所得地區 ? 都高所得了還圖利高所得 ?  應該均衡發展才是未來
應當開發郊區，讓高所得者往郊區走，這樣大家才不會擠在蛋黃區、多核化區域發展啊 !
→ IBIZA: 政府應該在合理通勤範圍內提供足夠住宅 這才是對的40F 08/24 10:32
https://news.housefun.com.tw/news/article/268195307722.html
淡水2社宅規劃興建1500戶　5分鐘走到輕軌站 | 好房網News
[圖]
國家住都中心持續在各地區規劃與興建社會住宅，並將在新北市淡水區推出「淡海安居」、「淡金安居」社會住宅新建統包工程委託專案管理及監造技術服務案，即日起已公告上網招標至今（2021）年9月14日止，盼廠商踴躍投標。國家住都中心規劃此2處社宅案預計約興建1500戶，預估2026年完工。 ...

 
淡水2社宅規劃興建1500戶　5分鐘走到輕軌站
推 jonson: 進步國家象徵：於合理通勤範圍內提供足夠社會住宅41F 08/24 10:33
認同這件事，可以拿日本當比較基準，建議政府廣蓋社宅 !
→ IBIZA: 改口了喔？　所以提供在基隆也很合理啊　42F 08/24 10:34
推 lagadidi: 五點多就開始打工已經下班了，你才剛要上班 是不是過太舒服
社宅蓋在金門馬祖綠島差不多43F 08/24 10:35
推 piliwu: 蓋在淡水明明超合理46F 08/24 10:37
推 cicatrix: 基本上就是沒有投資習慣的人，每天只有死存錢對抗全世界47F 08/24 10:37
→ hide0325: 不要說合理通勤範圍是10分、20分耶…49F 08/24 10:38
就拿大家認同的日本國當比較基礎就好了，多數人單趟到公司的時間是 50-90分鐘
推 benny3579: 魯空怪天怪地 就是不怪自己50F 08/24 10:38
推 jonson: 合理通勤範圍 意指 步行可達之範圍51F 08/24 10:38
→ hide0325: 步行…你還是空一輩子吧52F 08/24 10:39
→ IBIZA: 高雄步行也可達  沒問題的
基本上本島應該步行都能到53F 08/24 10:39
推 piliwu: 基隆淡水都走的到很合理啊55F 08/24 10:40
→ IBIZA: 步行到不瞭的地方 我相信政府也不會把社宅設在那 放心56F 08/24 10:41
推 et99899: 拜託，為什麼基層勞動力一定需要住高所得區不可，通勤半小時、一小時不可以嗎？錢不夠就花時間通勤，這很合理啊，大家都這樣57F 08/24 10:41
推 lagadidi: 三芝萬里也能步行60F 08/24 10:42
推 SkyFee: 這一兩年根據統計全球資產大增 也是獲利最佳時機61F 08/24 10:43
→ lagadidi: 底層想跟高端一樣步行上班會不會想太多，夢中行吧62F 08/24 10:43
→ SkyFee: 股票好 但我認為房產是兼具風險報酬最佳標的 這也是政府尤其基期低的地點是入手時機 建議多看多出手 才知價63F 08/24 10:43
→ lagadidi: 股票當然好啊，空空會拿出來嘴，但好像大勝的都不是他65F 08/24 10:44
→ IBIZA: 房地產就防守型資產  股票有賺錢 買間來收租66F 08/24 10:45
推 nthomas: 少數人？現在好案都被買光還少數人？只有空空好像越來越少 大家都上車了67F 08/24 10:46
推 jonson: 於步行可達工作範圍蓋社會住宅是進步國家象徵，不讓蓋只是既得利益者阻擋進步的說辭罷了69F 08/24 10:47
→ IBIZA: 哪一個進步國家 說來聽聽看？71F 08/24 10:47
→ hide0325: 日本夠進步了吧，他們通勤隨便也一小時起跳72F 08/24 10:47
推 lagadidi: 現在政府有要蓋嗎？不蓋去抗議啊
自建教學不用謝了
https://youtu.be/VPhZymPjFVI73F 08/24 10:47
→ piliwu: 有宣布要蓋在淡水啊76F 08/24 10:49
→ IBIZA: 台北市區也有好幾個社會住宅  但是宣稱步行就能到那就是
另一回事
步行就能到 基本上每個街區都要有才行77F 08/24 10:50
推 eddie0729: 聽起來空空的說法好像不讓我住大安森林公園旁邊就不是居住正義 這個真的不是反串的嗎？80F 08/24 10:51
推 lagadidi: 社宅旁邊找工作就是步行距離了，社宅門口賣彩卷更近82F 08/24 10:52
推 minren5566: 魯蛇想的縮小貧富 是習大大那樣 把富人割到大家一樣窮83F 08/24 10:52
→ lagadidi: 可以住大安森林公園裡面啊，紙箱自備84F 08/24 10:52
推 flexin: 合理通勤範圍，您說了算喔XD85F 08/24 10:55
可以拿先進的日本當比較基礎  看多數人通勤東京花多少時間
噓 luben: 笑死人,健保打折給付十幾年,你有擔心過?????86F 08/24 10:55
推 jonson: 大安森林公園可以長期駐紮露營嗎？請說有可能性的建議87F 08/24 10:55
→ luben: 還不是每次就丟健保卡嗆林北有出健保費88F 08/24 10:55
→ flexin: 你也可以住嘉義高鐵站旁的遠X建設宅阿，搭高鐵時間很合理，嘻嘻89F 08/24 10:56
→ hide0325: 你說的更是天方夜譚，在蛋黃區蓋社宅，有能力去租的人也不會是基層勞動力91F 08/24 10:56
→ flexin: 空君的推文總是令人發噱93F 08/24 10:57
推 lagadidi: 你看乞丐怎麼自由過活，差不多就是那樣94F 08/24 10:57
推 jonson: 政府課徵地產稅補貼社會宅不就可以了 這還要我教95F 08/24 10:57
對於社會住宅從不心懷感激，補貼租屋被你講得是天經地義、甚至理所當然 ?
你有感謝過健保嗎 ? 對於多繳健保補充費的高所得族群你曾心懷感激嗎、還是天經地義?
→ lagadidi: 你去教政府啊96F 08/24 10:57
→ IBIZA: 笑死 還要補貼XD97F 08/24 10:58
→ lagadidi: 政府不推不會集結抗議？98F 08/24 10:58
推 jerry1019: 只能認清事實，順勢而行。99F 08/24 11:02
推 s26492755: 你這太直白了  等下有掃不完的玻璃333F 08/24 16:12
推 howhow801122: 有能力的賺飽飽，沒能力或不敢換工作的整體靠北334F 08/24 16:36
推 opop1133: 直白 但不用點醒空空啦335F 08/24 16:49
推 evolution999: 漲價的房子一樣一堆漏水啊336F 08/24 16:58
推 ojay: 認同到不行337F 08/24 17:04

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