看板 home-sale作者 jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)標題 [閒聊] 哪些地方還能回到17-19的價格時間 Thu Aug 26 01:10:12 2021
因為目前房價受QE以及景氣變好的影響，目前一些熱門地區房價是往上升，但如此就會有人質疑，是否會跟2014一樣出現反轉
目前可能就兩派觀點
1.房價如果一年增加2-3%，隨通膨增加，長期來看只漲不跌，而且現在蛋黃區成長還可能拉抬蛋白及蛋殼區域，例如之前的台北市蛋黃區上去到200就沒再下來
2.房價目前已經高點，看之前新莊上去到70，結果現在難再回前高，因此房價會出現轉折
因此好奇，哪些地方還能回到17-19的價格
是否有辦法透過觀察租金/預售屋/法拍案件等等來確認是否會出現轉折點
有人能說明一下嗎?
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→ Fujiwarano: 找個好仲介比較快
我舉個例子 https://lihi.biz/RCEAI 這案子你如果買到差不多應該會接近在2015年附近的實價登錄 你又會嫌貴反正買方永遠只會看那種凹洞斷頭價然後幻想自己也能買到一樣價位 講事實比較殘忍 沒福分的人佔大多數
因為你連仲介費都付的不乾不脆的不給滿趴 你要怎買到apple案? 人家仲介怎麼肯報apple案給你而不被你私吞?2F 08/26 01:23
行動經紀人
住宅/別墅/87.284坪/2780萬 ...
→ ceca: 回到??..
回到不用想...XD
漲到有機會.9F 08/26 01:33
→ Fujiwarano: 然後觀察法拍也很好笑 今天那個新聞才給大家剛吐過
我都回了一篇那個新聞直接幫附近土地地主打底吃定心丸那個法拍案例都告訴你直接買地自建都比那個划算省錢還可以蓋獨棟自己爽 不用跟別人一個社區麻煩的要死12F 08/26 01:34
推 kikooo: 花蓮秀林鄉16F 08/26 01:44
推 cicatrix: 回到17-19?不用回到去年的價格，你就嚇到不敢買了，上漲的時候追價是人性
你不會買的，跌的時候你會恐慌，漲的時候不敢買，猜頭猜底就是散戶17F 08/26 02:09
推 fedona: 餘屋量最多的地方21F 08/26 02:25
→ maypcc: 台北到200就沒下來? 是指豪宅?22F 08/26 02:36
推 IS0987: 之前新莊有上到70？那個案子啊？23F 08/26 03:05
→ f860506: 遠雄95吧 應該是實價唯一7字頭的
不過當初開價是80-110XD24F 08/26 05:53
→ meltdown: 好少看到有人用17、19來代表2017、2019喔26F 08/26 06:30
→ DrTech: 回到17-19不可能，漲到17-19有可能。27F 08/26 06:43
推 cksai: 台北非豪宅大概開價180左右而已29F 08/26 07:48
推 lagadidi: 你看空空多死勁的想打房喊不公平，覺得需求有降低嗎？還不是他們炒熱度的30F 08/26 07:53
→ supereva: 沒人要買的地方 比如山坡地33F 08/26 07:58
推 morrishh: 南投非山區 市區一點的地方搞不好都沒有了35F 08/26 08:10
→ ru8bj6: 沒看到台北，沒事38F 08/26 08:10
推 key000079: 頭份竹南還有啊 不過我猜明年就看不到了吧41F 08/26 08:31
推 julian1209: 去看土地交易價格，可是你有這個閒工夫嗎XD43F 08/26 08:41
推 babyMclaren: 只要有兩戶賣貴30%...
這區就不會回去了，台灣又沒啥迫切賣房壓力44F 08/26 08:53
推 chimouse: 信義區跌到剩20萬 你會買嗎??
如是原本20出頭 跌到1X 短期內不用想了 一樣等對面打來46F 08/26 08:55
推 geral74026: 其實回到17-19的價格 也要有買的勇氣
跟股票的道理一樣 接掉下來的刀是反人性的48F 08/26 08:56
→ ljuber: 我以為是跌到17-19萬一坪的價格50F 08/26 08:58
推 flycarb: 現在這氣氛就是要抬價的，你想撿便宜就是要認識好房仲52F 08/26 09:01
推 flycarb: 除非是基隆或新北超級郊區的地方才有便宜的54F 08/26 09:03
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