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作者 s8752134 (AndyChen)
標題 Re: [閒聊] 南韓已經升息了，台灣房市走向終點了吧？
時間 Fri Aug 27 11:24:05 2021



   第一個鄉愿 - 南韓升息 = 台灣之後也會升息？

   南韓 "升息後" 利率多少？ 台灣現在多少？ 你的PO文底下有人好心給你答案了。

   南韓升息完後的利率還比台灣少 1.5 碼左右，你說台灣為什麼一定要升？

   再看看匯率 -

   美元/韓元匯率：
   https://imgur.com/dA7gOLJ
[圖]

   美元/台幣匯率：
   https://imgur.com/550ouAD
[圖]

   台幣狂升值，然後你還要再升息？  嫌台幣不夠強嗎？ XD

   那看看 CPI 年增呢？  台灣 1.6%-1.7% / 南韓 2.63%

   所以台灣根本沒必要升息，我們楊總裁前兩天也才說不升，為何要無視呢？



   第二個鄉愿 - 台灣升息 = 房地產GG? 會有拋售潮? 斷頭潮?????

   借貸 100 萬 30 年的房貸，升息1碼，利息每月多 110 左右。

   借1000萬一個月多 1100，是有多慘槓桿開多大才會連一個月多1100就斷頭拋售？

   就這樣，其他不忍多說了，看空者請繼續看空，本文沒有要改變任何空空。



※ 引述《lun0120 (Lun)》之銘言：
: 台灣的難兄難弟南韓
: 已經宣布升息
: 說真的台灣升息只是早晚的事吧
: 這一升下去，多少人會斷頭？
: 拋售潮或法拍潮出現
: 當供給大於需求
: 下跌就是必然
: 大象走的雖慢，但總有一天會走到終點
: 等了很久但房市終點終於到了

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※ 同主題文章:
[閒聊] 南韓已經升息了，台灣房市走向終點了吧？
08-27 10:52 lun0120
Re: [閒聊] 南韓已經升息了，台灣房市走向終點了吧？
08-27 11:24 s8752134
推 a9940597: 給一點希望好嗎1F 08/27 11:27
推 zxcv40711: 這篇太清楚 說話太直 duck 不必2F 08/27 11:30
推 Lilyzoea6: 愛心 友善 包容3F 08/27 11:34
推 kuanhunter: 粗暴的言論DUCK不必4F 08/27 11:37
推 nick10389: 你這樣對空空太粗暴了 duck不必5F 08/27 11:38
推 qoo10067: 升息一兩碼差異不大，一個月差一兩千就斷頭，那還是別買房子6F 08/27 11:38
推 YouGot5566: 會像你腦袋那麼清楚的還會當空空嗎？8F 08/27 11:40
推 bug914: 你這樣太直接 Duck Bubi9F 08/27 11:40
推 alanbread: 給空空們一點可以抱團取暖的空間好爆=.=？10F 08/27 11:41
推 jonson: 南韓財政部長洪楠基日前警告，不動產市場可能發生幅度大於預期的價格修正11F 08/27 11:43
→ beminaru: 樓上的看到南韓的談話 就高潮了嗎XD  繼續空空
跟十年前的屎味有點像  當年相信他的信徒現在更買不起13F 08/27 11:45
推 CaLawrence: 台灣的是重貼現率  如果直接比較的話 台灣的利率其實比南韓更低喔15F 08/27 11:45
推 nick10389: 噴30% 回檔5%嗎17F 08/27 11:46
→ CaLawrence: 全世界就我所知只有台灣把重貼現率當成央行基準利率 其他國際都是用隔夜拆款利率
南韓這次調整的是附買回利率 經濟意義跟隔夜拆款利率差不多 美國聯準會的fed fund rate也是同一個東西
其實你前三句話都是錯的 因為這兩個數字不太能直接比較
要比的話台灣現在的隔夜拆款大概只有0.08-0.1%而已（央行提供的數字） 其實比南韓低了不少
央行不應該以重貼現率混淆視聽18F 08/27 11:46
→ IBIZA: 黑白講, 拆款利率是銀行對銀行間, 跟央行有甚麼關係?
CL你到底鬼扯甚麼27F 08/27 11:50
→ CaLawrence: 要開多看空都可以 至少這種科普的東西不要講錯29F 08/27 11:50
→ IBIZA: 拆款利率是拆款利率 回購利率是回購利率 你到底在講甚麼30F 08/27 11:50
→ CaLawrence: 呃 你可以google一下你就知道了我在講什麼了31F 08/27 11:50
→ IBIZA: 對啊 至少科普不要講錯啊 你全講錯了
不用google我就知道你講錯了
韓國降的是債券回購利率, 也有稱為附買回利率32F 08/27 11:50
→ CaLawrence: 那你還是google一下吧35F 08/27 11:51
→ IBIZA: 這個是指你把債券賣給其他金融機構或央行, 但有條件在N日後可要求買回 這叫附買回交易
不用google我就知道你講錯了36F 08/27 11:51
→ CaLawrence: 附買回交易通常都稱repo 也就是銀行之間最常用來拆借現金的工具39F 08/27 11:52
→ IBIZA: 這跟隔夜拆款利率完全是兩回事41F 08/27 11:52
→ CaLawrence: 你google repo 看一下他的說明就知道了
交易期限為一天的repo 其實就是隔夜拆款42F 08/27 11:53
→ IBIZA: 韓國這次調整的是七日附買回交易 跟隔拆關係在哪?
不用鬼扯44F 08/27 11:54
→ CaLawrence: 所以我說的是 經濟意涵很類似 我沒有說完全一樣啊46F 08/27 11:54
→ IBIZA: 隔拆也可以是單純借貸 不需要附買回47F 08/27 11:54
→ CaLawrence: 實際上你可以看七天repo的報價 跟一天很接近48F 08/27 11:54
→ IBIZA: 台灣央行根本沒有隔拆或附買回的利率 到底是要比甚麼?49F 08/27 11:55
→ CaLawrence: 隔夜拆帳本來就是單純借貸阿 他只是利用債券當作抵押工具而已 你真的知道自己在說什麼嗎
對啊 所以我說這兩個利率根本不能直接比較阿 我有說錯嗎
一個是銀行跟銀行之間拆借的利率 一個是銀行跟央行拆借的利率50F 08/27 11:55
→ IBIZA: 不能比較你又在那邊台灣比較低
笑死
隔夜拆款就是overnight rate而已  repo是repo
repo可以做overnight, 不代表overnight都是repo56F 08/27 11:56
→ CaLawrence: 通常市場利率會比較接近銀行跟銀行之間拆借的利率 而60F 08/27 11:57
→ IBIZA: 兩件事情61F 08/27 11:57
→ CaLawrence: 與央行拆借的會是重貼現率 所以這個數字對市場的影響是比較小的 央行基準利率用這個其實蠻自慰的62F 08/27 11:57
→ IBIZA: 不用講這麼多這些都鬼扯而已
台灣比較低為什麼 台灣CPI年增率低啊
台灣公債利率就0.5上下而已  你隔拆要多高?
你這種根本就半瓶水智障比較法64F 08/27 11:57
→ CaLawrence: 但其實台灣的隔夜拆款利率央行都有紀錄阿 最新的數字 大概是0.18附近 確實是比南韓的數字低很多68F 08/27 11:59
→ IBIZA: 這就智障比較法
公債利率就0.5, 你隔拆要多高?70F 08/27 11:59
推 morrishh: 看完這篇就知道升息要崩盤了，鄉民家五折收72F 08/27 12:00
→ CaLawrence: 我又沒說台灣央行該不該跟這次升息 我只說他比較這兩個數字沒意義73F 08/27 12:00
推 s26492755: 你這樣要負責掃玻璃喔75F 08/27 12:00
→ CaLawrence: 他把這兩個數字的差距當作台灣不該升息的理由 那這理由根本不就不存在啊76F 08/27 12:01
→ IBIZA: 笑死 說沒意義 自己又比得很高興XD
沒意義(X) 這個比較我不喜歡(O)
別人的比較錯 不代表你的比較對XD78F 08/27 12:01
→ CaLawrence: 公債利率低不就是央行不升息的結果 你到底想講什麼81F 08/27 12:01
推 Anyotw: 上一篇我懶的打字…你真的很熱心= =82F 08/27 12:01
→ CaLawrence: 我覺得你好像沒看懂欸83F 08/27 12:01
→ IBIZA: 台灣10年期公債殖利率昨天是0.4199, 韓國是1.939
我看很懂 你在意的根本不是兩個數字能不能比較
而是比較之後的結果你不喜歡84F 08/27 12:02
→ CaLawrence: 全世界央行都是用fed fund rate那一套 我們說他是a好了只有台灣使用重貼現率 是b 通常a是市場利率 而b是市場利率的天花板 因為有央行兜底 這兩個數字到底怎麼跨國比較87F 08/27 12:03
→ IBIZA: 所以你一邊說這兩個數字不該這樣比  一邊又自己在那邊亂比91F 08/27 12:03
推 lagadidi:  台積大師神準預測誰敢不從？
https://i.imgur.com/J3TdMvC.jpg92F 08/27 12:03
[圖]
→ IBIZA: 美國重貼現率也是很重要 哪來的只有台灣用重貼現率?94F 08/27 12:03
→ CaLawrence: 我的想法一直都是不該這樣比阿  硬要比的話就是都比市場利率 那台灣利率就是比較低啊95F 08/27 12:03
→ IBIZA: "我的想法一直都是不該這樣比, 要比就要照我想要的結果比"這樣才對吧XD97F 08/27 12:04
→ CaLawrence: 美國的fed fund rate就不是用重貼現率啊 你知道什麼叫作央行基準利率嗎 就是該國央行調控市場的標準 只有台灣使用重貼現率啊 這個問題台大教授就有提過了
不是我個人的心得喔 在致富的特權這本書裡面寫的很清楚99F 08/27 12:04
推 alanbread: 公三小現率聽不懂啦，我只知道就算現在房貸利率漲到2.5%，大部分房子現金投報率還是正的
是要斷頭個毛線？
有間銀行專做別的銀行估價不到或不想放貸的物件，啥鬼都敢給你7-8成，利率3%起啦，怕不怕，一堆包租公還不是愛得要命259F 08/27 13:11
→ IBIZA: 樓上 請問哪家? 不方便私信也可以265F 08/27 13:14
推 alanbread: 我之前在推文裡面有講過
真低想知道可以私信我266F 08/27 13:15
推 blackforest: the
 mik兇268F 08/27 13:21

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