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作者 kiivikas (是有點超過...)
標題 [新聞] 疫後房市 7月開盤成交跳空近300億水準
時間 Mon Aug 30 18:46:53 2021

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內文：疫後房市 7月開盤成交跳空近300億水準

記者張瀞勻
隨著疫苗的推出和經濟復甦吸引投資者重返市場，全球房地產投資已反彈回疫情前的水準
。根據仲量聯行的數據，2021年第2季全球房地產投資約為2,470億美元，為2020年同期的
2倍之多，與2019年第2季約略相當，且目前已逐漸恢復至疫情前水準，許多大型基金並已
備妥銀彈伺機進場投資，台灣則同樣恢復到疫前水準，7月成交水準逼近300億元。


國際反彈的部分原因是在幾個最大的商用不動產市場，如美國、德國、英國和中國，已有
大量施打疫苗，使被壓抑的潛在需求重新開始尋找資金出口。

至於台灣部分，仲量聯行董事總經理趙正義表示，台灣在2021年5月爆發了本土疫情，確
實影響到部分不動產交易，6月商用不動產及土地交易總額交易總額僅76億元，但7月已恢
復至255億元，與疫情前每月約300億左右的水準相當。


趙正義表示，8月最大筆商用不動產交易，為三商美邦人壽以34億元購入內湖華固智富大
樓整棟作為企業總部，緯創亦將於該區投資44億開發廣達2公頃的數位內容創新中心，未
來成長潛力看好。


此外本月中國人壽亦以23.25億元取得新竹商辦大樓部分樓層，中信以22.13億元取得內湖
國瑞總部，顯示優質穩定的商用不動產仍為資金布局的重點，隨著疫情逐漸獲得控制，台
灣2021年下半年商用不動產及土地的交易市場後勢值得期待。


心得：

台灣只有恢復到疫前水準嗎?

感覺不只啊

應該是再創一波高峰了吧?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.166.27 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XBBSV25 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1630320415.A.085.html
※ 編輯: kiivikas (39.12.166.27 臺灣), 08/30/2021 18:48:19
推 jonson: 7月全台預售屋實價登錄17筆1F 08/30 18:55
推 howardcd: 量縮價噴總價不變2F 08/30 18:58
推 jonson: 5、6月還可以解釋疫情因素，7月17筆是發生什麼事，再裝瞎3F 08/30 18:58
推 antigidu: 謝謝民進黨   台灣真是炒房天堂4F 08/30 19:01
→ aloness: 商用不動產有補上吧？ 疫情後商用倒是賣的比前幾年好5F 08/30 19:03
推 jonson: 多多趕緊去燒腦找理由呦，還說房市多夯多夯6F 08/30 19:17
推 zard1983: 多多根本懶的電空空了，太殘忍了，沒跟上這波直接變貧民7F 08/30 19:20
推 lagadidi: 熱區就是這麼貴，有撿到還會來哎？9F 08/30 19:25
→ Ddylan: 真的...要崩了....10F 08/30 19:28
推 zhi5566: 不是早知道的事 7/1+解封 報復性上漲 不過看空的也沒差11F 08/30 19:31
推 nthomas: 一個月指的是簽約那天才算 空空沒買過房以為下訂就是簽約 呵呵12F 08/30 19:32
推 howardcd: 樓上，保護稀有空空很難嗎？14F 08/30 19:39
推 zhi5566: 搞不好人家只是裝空 手上早買滿15F 08/30 19:40
推 opop1133: 快崩…缺買一間16F 08/30 19:45
推 lagadidi: 空手紙上談兵XD17F 08/30 19:54
推 ceca: 現在中古屋比較停滯,蛋黃區再衝阿.
去年那種所有人都大漲的情況其實比較特別.
正常情況應該是現在這種,蛋黃區衝,其他區域和老屋還沒開始.突然全面大漲不知道是甚麼鬼..XD18F 08/30 20:08
→ IBIZA: 7月預售屋還查不到很正常吧 一樓是沒用過實價登錄系統？　22F 08/30 20:10
推 oberon1013: 樓上諸位,不要再戳一樓了23F 08/30 20:17
推 SkyFee: 默默等租金上漲24F 08/30 20:23
推 Parsons25: 笑死!整篇都是壽險建商在買土地商辦，散戶都退場，房熱25F 08/30 20:27
推 justin037666: 中古屋追新成屋房價有夠瘋26F 08/30 20:28
→ Parsons25: ?糟了，等下又有人要拿大水庫來跟GG比了....27F 08/30 20:28
→ IBIZA: 樓上文盲？這篇就是講商用不動產啊28F 08/30 20:29
推 lagadidi: 不太懂房子怎樣散戶退場，直接拋棄產權嗎？29F 08/30 20:29
→ Parsons25: 樓上又文盲了，看看標題寫什麼?
標題寫房市，裡面都在談土地商辦，笑死，有人高潮了30F 08/30 20:30
→ IBIZA: 笑死 有人只看標題不看內文? XD32F 08/30 20:31
推 lagadidi: 投資大師走在非正常人所及的道路，房產散戶要如何退場？可以拿你父母房子示範一下嗎33F 08/30 20:31
→ Parsons25: 又要拿你的大水庫來跟GG比嗎?沒招了嗎?35F 08/30 20:32
→ IBIZA: 文盲就自己安靜好不好XD36F 08/30 20:32
→ Parsons25: 權狀找到了沒?1450裝大戶?37F 08/30 20:33
推 lagadidi: 身旁很多朋友在GG分紅領的爽歪歪也沒你這麽有信仰XD 重點是GG空持半年傳說
我等你拿權狀來一換一啊？有自己權狀了沒？不會拿父母的過戶就好？38F 08/30 20:35
推 Parsons25: 竹北建商一戶都沒賣出，還被消保官查，哭哭42F 08/30 20:36
→ lagadidi: 現在是你求我要看，憑什麼跟我談條件？43F 08/30 20:37
→ Parsons25: 跟跳針的人說話很辛苦，mobile01的人還比較有種44F 08/30 20:37
→ lagadidi: 竹風我沒買啊，你幫他宣傳幹麻？
過戶費都繳不起，你有什麼種跟人談條件？45F 08/30 20:37
→ Parsons25: mobile01一堆都敢貼權狀，這邊小編只能嘴砲而已47F 08/30 20:38
→ lagadidi: 又來灌小編了，我貼工作證你拿一個月薪水給我？還是送我司一張股票給我？48F 08/30 20:39
推 jonson: 7月全台灣只簽約17件預售屋 敢說我都不敢聽了50F 08/30 20:39
→ lagadidi: 我等你買一間或是繳過戶費來一換一，先來點誠意再來跟人談條件51F 08/30 20:40
推 linlinme5208: 所以某P你是只是個過程或那天什麼的？
我在那邊戰很久了 請問你是？53F 08/30 20:41
推 Parsons25: mobile01都嘛無條件貼土地權狀，一貼人家就閉嘴55F 08/30 20:42
→ IBIZA: 我看了一下17件預售那則新聞, 內部有說那是7/1-7/10登記的56F 08/30 20:42
推 lagadidi: 沒條件只會潑水小編，給看工作證給個月薪不過份吧57F 08/30 20:42
→ IBIZA: 也就是8/23只揭露到7/10, 加上實價登錄是30天內登錄就可以所以現在還沒登錄或是登錄還沒揭露的應該還有一堆吧58F 08/30 20:43
→ Parsons25: 這邊就跟小孩一樣GGYY，敢該不敢做60F 08/30 20:43
→ lagadidi: 喔 那你去看那個人的權狀啊，跟我談就是一換一61F 08/30 20:43
→ linlinme5208: 是嗎？莫非我跟你不同時空？即便你秀權狀他們一樣繼續嗆62F 08/30 20:43
→ IBIZA: 7月的資料應該要到九月中才會比較完整64F 08/30 20:43
→ lagadidi: 看起來這邊就你巨嬰在地上打滾欸，付個過戶費有什麼問題嗎？65F 08/30 20:44
→ Parsons25: 什麼工作證你也沒講，1450工作證?67F 08/30 20:44
→ IBIZA: 咦？貼權狀P25就會閉嘴嗎？那貼我的好了，貼了還不閉嘴的68F 08/30 20:44
→ linlinme5208: 最好是會閉嘴啦！你以為這邊沒有人上 M0169F 08/30 20:44
→ IBIZA: 話就是小狗？
P25, 貼了你就閉嘴齁？70F 08/30 20:45
→ lagadidi: 你拿什麼臉說別人小編？又是腦猜了？72F 08/30 20:45
→ Parsons25: 我只想看弟弟的，其他人我沒興趣73F 08/30 20:46
→ lagadidi: 我貼工作證一個月底薪就好，來嗎
權狀一換一，跟老師等級的這種條件就是這樣74F 08/30 20:47
推 Parsons25: 你的工作證到底是什麼你又沒講?跳針王喔~76F 08/30 20:48
→ lagadidi: 早說在外國小公司打工了，你灌小編是腦中幻想？求證過？77F 08/30 20:49
→ Parsons25: 外國小公司?麥當勞還是家樂福?78F 08/30 20:49
→ lagadidi: 差不多略多於老師等級的一點，RSU一包就夠老師一年了 ㄎ想看工作證一個月薪水就可以 簡單79F 08/30 20:50
→ Parsons25: 在台灣混不下去跑去當台勞喔?好可黏~
小公司工作證有什麼好看?為什麼不是FANNG?81F 08/30 20:51
推 lagadidi: 甲級貧戶，也沒到富貴，買幾間還錯錯有餘，至少不會丟臉哎貴給大家看呢83F 08/30 20:52
→ Parsons25: 結果權狀一張也拿不出來，笑鼠人85F 08/30 20:53
→ lagadidi: 你可以貼FFANG出來嗆啊XD 剛腦補小編什麼？一個月都不敢？
我在等你權狀一換一，沒權狀的沒資格談條件86F 08/30 20:53
→ Parsons25: 好啦!你慢慢幻想你的地產夢，跳針一整晚看了也累89F 08/30 20:55
推 lagadidi: 滿足條件才有資格跟人談判，我也懷疑某空性徵有問題，先證明貼照片來看看
不用幻想啊，沒條件不敢就不要來嘴，巴結好你的爸媽
不要再來害人買什麼套半年的股票，想拖人下水也不用這樣
小公司可能賴家仔連一張都買不起呢XD
在國國公司打工，說台灣混不下去；在台廠打工，說國外混不下去。底層邏輯？90F 08/30 20:56
推 hanjo0831: 再炒啊98F 08/30 21:18
推 YouGot5566: 某魯又再該該叫了 沒房子真會的逼瘋一個人99F 08/30 21:31
推 b19880115: 吃瓜群眾拉椅子看戲中。100F 08/30 21:32
推 lagadidi: 賴家仔動態：跟父母吵房子過戶中（？）101F 08/30 21:44
→ aloness: 現在是要跌了嗎？ 怎麼吵的跟2016一樣？102F 08/30 21:48
推 dati: 溫馨給推，好久沒有多空互戰了
多多囂張太久了，終於有空方戰神出來主持正義103F 08/30 21:52
→ b19880115: 瓜子才剛準備好，就結束了。105F 08/30 21:58
推 almostdone: 我記得p25還有另一個搭擋也是p開頭的，從2016開始50收那個，有人還記得他嗎？106F 08/30 21:59
推 jaricho: 啊50收到沒108F 08/30 22:03
推 lagadidi: 空方戰神的預測
https://i.imgur.com/J3TdMvC.jpg109F 08/30 22:37
[圖]
推 deepinheart: 我八月才回公司上班…七月人流正常了嗎？111F 08/30 23:27
推 airer: 年初買屋主自售的預售屋現在都漲200了112F 08/31 07:28
推 BALABOM: 走了一個魯P結果又來一個113F 08/31 07:45
推 dosmark9: 鬼月啊114F 08/31 08:44
推 ericeuro: 這個版就是空空一直換人，多多一直增加。115F 08/31 09:13
推 zard1983: 別再欺負空空了，沒賺到就已經很不爽了在網路上還被羞辱116F 08/31 09:40
推 IS0987: 某個空空是沒事一直自己跳出來給人笑沒辦法啊117F 08/31 09:59
推 zeroyaking: 空空就是被虐狂阿 不出來給人家笑就不舒服118F 08/31 10:21
推 jonson: 一群人沒論述，聚在一起吹哨壯膽嘲笑空方，duck bubbi119F 08/31 10:39
→ Ddylan: 今天大盤跌,悾悾要興奮了120F 08/31 10:52
推 zeroyaking: 覺青都說別人壯膽~廢話~結果自己在那邊汪汪叫 笑死
論述寫了一堆當沒看見 難怪腦子還是空空
連現實都不敢面對 還是在家看片片卡實在 別出門了121F 08/31 11:07
推 ukenKo: 搞不懂看空還一直在網路上戰什麼...？
真正看空 就別再看相關新聞 快樂很多124F 08/31 11:10
→ zeroyaking: 假喊空真想撿便宜 這種才是最爛的126F 08/31 11:25
推 jonson: 怒吼 悲憤 怒罵空空 能改變人口趨勢嗎 這樣和5折團差別何在127F 08/31 11:34
推 zeroyaking: 空空是自己跑出來給人罵的阿 就說抖m了 笑死
不然討論的好好 誰理空空 每次都空仔出來刷存在感
然後好像大家都對不起空空一樣 跟憤青87趴像129F 08/31 11:42
推 lagadidi: 空空除了上街遊行，怒吼也不能改變房價趨勢，能改變的是增加本業、投資收入。但當反指標會增加成本、減少收入，離譜一點的會害到人造業，範例如下
 https://i.imgur.com/04xy281.jpg132F 08/31 11:44
[圖]
→ zeroyaking: 自己有被害妄想症 一直以為人家要吼他136F 08/31 11:45
推 lagadidi: 可笑的是賴家久了伸手牌當慣過太爽，連籌碼都沒有還有臉求人看權狀137F 08/31 11:48
推 ericeuro: 怒吼 悲憤 怒罵空空？ 有嗎？我看是把空空當笑話比較
多。139F 08/31 12:33

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